Acheter un maison à Nissan-lez-Enserune

NOUVEAUTÉ – NISSAN-LEZ-ENSERUNE —Dans un quartier calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa languedocienne de plain-pied offrant 147 m² habitables sur un terrain arboré de 860 m², exposée sur ses 4 faces. Une grande allée pavée avec portail électrique permet un stationnement confortable pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un emplacement prévu devant la maison. Un portillon indépendant facilite également l'accès piéton à la propriété. L'entrée se fait par un sas vitré qui mène à un hall accueillant, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, insert, climatisation, chauffage au sol dans toute la maison, et plusieurs accès directs à la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un agencement idéal pour les moments de partage. La maison bénéficie d'une configuration bien pensée avec deux zones nuit situées à des extrémités opposées, assurant confort et intimité. Le premier espace nuit comprend 2 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second comprend également 2 chambres avec accès direct à l'extérieur, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé. La maison dispose d'un grand garage avec mezzanine, offrant de généreuses capacités de rangement. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer des instants de convivialité et de détente : une belle piscine bordée de terrasses, un pool house et un barbecue. Un lieu de vie conçu pour profiter pleinement, en toute simplicité, dans une ambiance douce et apaisante. Alliance parfaite entre confort, charme et qualité de vie. Un lieu à découvrir sans plus tarder. Cette annonce référence 295580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Nissan-Lez-Enserune, village prisé du sud-ouest Biterrois avec toutes commodités, à 15 mts des plages, 20 mts de Béziers et de Narbonne ! Villa F4 neuve (livrée en avril 2025, avec garantie décennale) et prêt à habiter, cette maison contemporaine de plain-pied répondant aux nouvelles normes RE2020 vous accueil avec un beau séjour-cuisine ouverte de 42 m² et une vue à couper le souffle vers la campagne, un garage de 15 m² avec accès maison. Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant. Les matériaux sont de qualité (briques accolées, plancher en tradi monté sur vide sanitaire de 1 mètre, cloison en Placostil, baie alu, fenêtre sdb oscillo battante, etc...), la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique et le système de chauffage par une pompe à chaleur, en climatisation gainable réversible avec thermostat pièce par pièce ! Idéal pour une résidence principale ou secondaire de qualité ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 292770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 299 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PLACES DE PARKING- POTAGER – TERRASSE – ABRI DE JARDIN- VUE SUR LES MASSIFS Située à Colombiers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue sur les massifs, à une minute à pied de l'école, des commerces et des transports. Un emplacement rare, une vraie parenthèse de tranquillité, à deux pas de toutes les commodités du quotidien ! Laissez-vous séduire par cette belle villa de 100m2 sur une parcelle fleurie et arborée de 466 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un bel espace de vie traversant, à la fois lumineux et chaleureux, offrant un coin salon confortable ainsi qu'un espace salle à manger convivial. Cet ensemble est prolongé par une cuisine indépendante moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Une salle de bains moderne complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire : une baignoire, un meuble vasque, une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle, ainsi qu'un toilette indépendant garantissant l'intimité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un toilette avec une fenêtre en double vitrage qui apporte une belle luminosité naturelle. Aménagements extérieurs: Vous aurez le plaisir de profiter d'une jolie piscine maçonnée à l'eau cristalline, sublimée par un élégant revêtement en mosaïque bleue orné de délicats motifs décoratifs. L'accès se fait en douceur par des marches intégrées, tandis que la sécurité est assurée par un portillon automatique, pour une tranquillité d'esprit totale. La terrasse ensoleillée, revêtue d'un élégant carrelage beige, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Un charmant petit potager, niché derrière la maison, est idéal pour cultiver vos propres légumes et herbes dans un cadre paisible et authentique. Un garage de 24 m² avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, y compris un camping-car. LES ATOUTS DE CETTE VILLA : Double vitrage aluminium isolé, chauffage central DAIKIN par pompe à chaleur PACK AIR-EAU récent, fibre optique, logement traversant, récupérateur d'eau, gouttières, construction traditionnelle en BRIQUES sur vide sanitaire, garantissant solidité et isolation **L'avis de l'expert** Cette villa combine un agencement fonctionnel et des équipements modernes, notamment un chauffage performant par pompe à chaleur air-eau, garantissant confort et économie d'énergie. Son extérieur soigné avec piscine sécurisée et potager offre un cadre de vie agréable. Idéalement située proche des commodités et des plages, c'est un bien offrant un excellent potentiel pour une résidence familiale ou un investissement durable. Cette annonce référence 289098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le village recherché de Nissan-lez-Enserune, entre Béziers et à 15 minutes de la mer et 30 minutes de NARBONNE, cette maison de village offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, restaurants... et même plus ! D'une surface habitable généreuse, la maison se développe sur trois niveaux, avec un garage de 38 m² et une cour extérieure de 14 m², parfaite pour créer un petit espace barbecue, bronzage ou coin repas ombragé. Description : • Au 1er étage : une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec mur en pierre apparente et beau parquet, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Au 2e étage : deux chambres confortables (10 m² et 11 m²), une salle de bain avec douche, baignoire, et un toilette indépendant. • Au 3e étage : une grande chambre mansardée, avec en enfilade une salle d'eau, parfaite pour une suite parentale, un atelier ou un espace indépendant. Ce qui a été fait : • Toiture entièrement remaniée et traitée • Double vitrage • Bonne isolation • Électricité aux normes • Chauffe-eau neuf (200 L) • Raccordement au tout-à-l'égout Ce qui reste à prévoir : • Création d'une cuisine • Pose d'un garde-corps • Installation d'une VMC • Mise en place d'un système de chauffage (selon vos préférences) Ses atouts : • Beaucoup de cachet • Lumineuse et agréable à vivre • Volumes généreux • Extérieur intime et aménageable • Garage rare dans ce type de bien JE TIENS à PRÉCISER QUE LES TRAVAUX DES SALLE DE BAINS ET LES FINITIONS SONT EN COURS. Ce bien est idéal pour un premier achat, un artisan, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, à personnaliser selon vos envies. Nous n'avons pas fait réaliser de DPE officiel, car cela aurait contraint les propriétaires à installer des radiateurs, ce qui n'a pas de sens étant donné que les acquéreurs envisagent probablement d'installer une climatisation. En revanche, un DPE projeté a été établi sous forme de simulation : Le bien obtient une classe C avec l'installation de chauffages radiants Et une classe B si une climatisation réversible est installée Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner. Cette annonce référence 286773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché, à 10 minutes de Béziers et à 16 km des plages, dans un lotissement une maison 2 faces de plain-pied de 74m² sur un terrain de 218 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, le coin nuit offre 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une place de parking, une terrasse carrelée et une garantie décennale complètent le bien.

Vous souhaitez développer une activité agricole ? Ce terrain, ainsi que des parcelles adjacentes à venir, sont parfaits pour vous ! Caractéristiques principales : Superficie actuelle : 15633 m² Terrain plat, bien exposé, facile à exploiter Contrat d'irrigation avec la BRL en cours : accès à l'eau sécurisé pour vos cultures Accès direct par la route, idéal pour la logistique et l'accueil de clients Grand parking pour véhicules agricoles, camions et visiteurs Terrain vendu nu, sans construction : aucune construction ne sera autorisée après la vente Possibilité d'acheter les animaux et les clôtures à part Bientôt disponibles : Une parcelle adjacente de 12 415 m² sera également disponible prochainement Ce terrain est idéal pour : Maraîchage de légumes de saison Permaculture ou culture en plein champ Vente directe, AMAP, circuits courts Cette annonce référence 281712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable opportunité, ce local commercial idéalement situé sur la commune prisée de Colombiers (à 10 mts sud-ouest de Béziers.), vous offre sur surface exploitable de 52 m² avec arrivée d'eau permettant de pouvoir recevoir de multiples activités porteuses comme un salon de coiffure, une onglerie ou encore un concept store - vente de vêtement (activité actuelle, avec chiffre d'affaires et 3 bilans à l'appui.). Un faible loyer, ainsi qu'un emplacement réellement stratégique, agrémenté de places de parking pour permettre à la clientèle de stationner juste à côté, rendent ce fonds de commerce attractif pour débuter une activité dans les meilleures conditions ou reprendre sereinement celle existante. Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 279471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 97 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 42 m², le coin nuit offre deux chambres avec placard, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage carrelé et isolé, deux places de stationnement, une terrasse couverte carrelée, des frais de notaire réduit, une garantie décennale et une dommage ouvrage complètent le bien.

Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 90 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 45 m², le coin nuit offre deux chambres avec placard, une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, deux places de stationnement, une terrasse carrelée, des frais de notaire, réduit, une garantie décennale et une dommage ouvrage complètent le bien.

Venez découvrir cette maison avec place de parking située au coeur du village de Colombiers, commune proche de Béziers , de toutes commodités et du nanal du Midi. Dans une résidence touristique proposant piscine, salle de sport et activités variées, venez découvrir cette coquette maison entièrement meublée d'environ 35 m2 ( 34,82m2 loi Carrez); avec une chambre et vendue avec une place de parking sécurisée. Vous trouverez, au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. A l'étage, en mezzanine, une chambre avec salle d'eau et placard. Un bail avec Vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel (le bail initiel a été signé le 20/11/2008 pour une durée de 11 ans, avec depuis reconduction tacite d'un an tous les ans) Le montant versé annuellement est de 2280 euros TTC. La taxe foncière est de 441 euros. Les charges propriétaires sont de 623 euros à l'année. Les charges comprennent : eau froide et chaude, électricité, les frais de la piscine, des extérieurs et tous les frais de copropriété. Une visite s'impose Cette annonce référence 262912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 623,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce terrain d'exception situé en bord de route, idéalement situé sur une affaire d'angle dans la charmante commune de Nissan-lez-Enserune. D'une superficie de 1160 m2,ce terrain offre une belle opportunité pour un projet de construction allant jusqu'à 350 m2 , que ce soit pour une résidence privée ou pour un usage professionnel. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, parfait pour un projet commercial ou une habitation à usage mixte. Proche des commodités, cette parcelle est une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 253305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Colombiers, vends terrain agricole de 50 000 m2. Ce terrain est non-constructible et destiné uniquement à la plantation d'oliviers, de céréales et de vignes. Il est équipé d'un puit et facile d'accès. Colombiers se situe à 15 minutes de Béziers et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 218784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr