Acheter un bien immobilier à Lignan-sur-Orb

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement une maison 2 face de 73 m² sur un terrain de 146 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée de 40 m². A l'étage, le coin nuit offre deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un garage, deux places de parking, un jardin et une terrasse complètent le bien.

***LIGNAN-SUR-ORB*** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

254000

VILLA PLAIN PIED***GARAGE 120m²*** A Lignan-sur-Orb , à seulement 10 minutes des plages, venez découvrir dans une impasse, cette villa de plain pied, implantée dans un petit lotissement et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de plain pied, 4 faces de 132 m² habitable, le tout situé sur un terrain exposé plein sud et entièrement clôturé de 560 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'une arrière cuisine ou cellier/buanderie, d'un salon séjour/salle à manger avec cheminée, d'une salle d'eau avec une baignoire et simple vasque, de 3 chambres plus l'ancien garage transformé en bureau ou chambre sup, et d'un WC indépendant. Garage indépendant de 120 m². Menuiseries en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Parkings privatifs intérieurs. Travaux à prévoir de chauffage et autres Cette annonce référence 336808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

MAISON BOURGEOISE 264m² JARDIN PISCINE Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. A l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre . Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations , ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC . L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 -ème étage, 3 autres chambres de 16, 14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Cette annonce référence 328444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

À 10 minutes de Béziers, dans le secteur résidentiel et calme de Lignan-sur-Orb, villa neuve de plain-pied de 92 m2 avec garage et deux places de parking privatives. Elle est édifiée sur une parcelle piscinable de 320 m2 exposée sud-ouest Elle se compose d'une entrée (5 m2) suivie d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine (41 m2) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 17 m2) deux chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain ( 6m2) et un WC indépendant. Les + - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( 7800 euros environ) - RE 2020 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation réversible et gainable - Terrain piscinable - Quartier neuf proche des écoles et des commodités - Exposition sud-ouest - Pas de vis-à-vis - Terrain paysagé dans les jours prochains (gazon synthétique + gravier blanc et haies) Profitez de la vie dynamique du village de Lignan-sur-Orb avec toutes les commodités (écoles,commerces, associations...) à 10 mn des axes routiers et de Béziers et 20 mn des plages et des rivières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 326940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

VILLA 152 M² -PLAIN PIED- 4 FACES - 4 CHAMBRES -GARAGE*** Venez découvrir dans une impasse d'un lotissement cette villa de plain-pied 4 faces de 152 m² habitables, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 690 m² sans vis-à-vis avec piscine au sel et chauffée de 8,00 x 4,00m, et cuisine d'été de 30 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 60 m²avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec pergola et piscine, d'une salle de bain avec baignoire/double vasque et WC, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, d'un cellier buanderie et d'un WC indépendant. Chauffage/climatisation gainable et poêle à bois. Garage attenant de 18 m² avec portail électrique. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Cuisine d'été. Barbecue extérieur. Portillon. Portail électrique. Interphone. 3 places de parking intérieur. Cette annonce référence 301342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171860

A lignan sur Orb, village recherché, ce terrain plat de 618m², dont 294m² constructibles, bénéficie d'une excellente exposition plein sud dans un environnement calme et agréable. Les atouts: - Terrain plat et bien orienté - Terrain viabilisé - Emplacement privilégié, proche de toutes commodités - Idéal pour un projet de maison individuelle ou investissement patrimonial - prix de vente 171 860€ Opportunité rare sur le secteur de Lignan sur Orb, à saisir rapidement! Cette annonce référence 287166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 171 860,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain plat de 2790m² dont 326m² constructible le reste en terrain agricole est prêt à accueillir votre projet de construction. Il offre une exposition et un accès facile au commodités à proximité. Points forts: Terrain plat et bien orienté Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) Prix de vente : 205000€ (honoraires charge du vendeur) ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, contactez moi dès maintenant! Cette annonce référence 286840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415900

PLAIN PIED **** VILLA MODERNE 120M2 - 3 FACES Venez découvrir dans un lotissement cette villa récente au norme RT 2020, 3 faces de plain-pied de 120 m2 avec garage, piscine de 7m x 3 m, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 400 m2. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée et couverte surplombant la piscine et le jardin. Le coin nuit se compose de 4 chambres toutes avec placards dont une suite parentale avec douche italienne/ simple vasque et WC, d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation gainable avec thermostats individuels. LES PLUS : ***Jacuzzi*** Piscine de 7m x 3m***Garage attenant à la villa avec Portail électrique***Interphone***3 Places de parking privatives*** Cette annonce référence 270952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 415 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIGNAN SUR ORB, à l'orée du village, villa cossue de 152 m² hab. sur un terrain de 550 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée, d'un séjour de 40 m² avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée avec cellier attenant. Le coin nuit, toujours de plain-pied, comprend 3 chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), toilettes et couloir avec rangements. Garage de 36 m². Au 1er étage, 1 grande chambre avec salle d'eau et toilettes, un bureau et des combles aménagés. Cette villa, bien qu'en très bon état, nécessite quelques travaux (menuiseries, moyen de chauffage) et une remise au goût du jour. Le jardin est paysagé avec des essences méditerranéennes et une piscine. Le tout sans vis-à-vis. Villa très ensoleillée, au calme, dans un quartier recherché.

Fiche Id-UBW153588 : Beziers, T1 avec terrasse d'environ 33 m2 + Terrasse de 13 m2 - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/04/2023 - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 720 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 984 Euros/an (soit 82 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173703 : Beziers, secteur Leclerc, Activit? commerciale bureau d'environ 261 m2 + Jardin de 500 m2 - Vue : Lotissement - Construction 1975 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et , Steven Mascolo vous proposent Superbe Villa Duplex T3/T4 – Résidence avec Piscines Entre Colombiers et Béziers, au cœur d'une belle résidence sécurisée bordée par le Canal du Midi, venez découvrir ce pavillon 2 faces de type T3/T4 d'environ 45 m² . Adapté aux personnes à mobilité réduite Jardin cosy & intime exposé Sud / Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle à manger Salle d'eau avec WC Chambre ou séjour selon vos envies À l'étage : Deux chambres (dont une sous pente) WC indépendant Les + du bien : Excellent état intérieur / extérieur Résidence avec 2 piscines (dont une chauffée), terrain multisports, restaurant estival Place de parking privative Vendu meublé Libre de tout bail commercial Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Coup de cœur assuré pour son emplacement privilégié et son design intérieur chaleureux ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité Charmante Villa Duplex T3 – 55 m² avec extérieur. Entre Colombiers et Béziers – Bord du Canal du Midi Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette ravissante villa duplex de 55 m². Extérieur : Patio en partie couvert . Place de stationnement privative à proximité Jardin exposé Ouest Bien vendu entièrement meublé et équipé. Intérieur : Sejour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. WC indépendant. Placard. À l'étage : 2 chambres avec rangements Salle de bain avec WC Les + de la résidence : 2 piscines dont une couverte et chauffée Terrain multi-sports Restaurant estival Stationnement : place de parking privative Parfait pour : Résidence principale Pied-à-terre pour les vacances Investissement en location saisonnière Bien libre de tout bail commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité : Villa duplex T3 – COLOMBIERS / BÉZIERS Charmante villa duplex d'environ 40 m² + loggia couverte et jardinet le tout environ 30 m², dans résidence sécurisée avec 2 piscines et prestations de qualité ! RDC: Séjour + cuisine équipée Salle d'eau+WC Étage : Deux chambres + rangement Exposition ensoleillée Terrasse couverte Place de parking privative Bien vendu en partie meublé Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location saisonnière autorisée). Résidence 2004 – au bord du Canal du Midi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

210000

/BOX PRIVATIF 210 000 € UN BEL ESPACE DE VIE AU CŒUR DE BÉZIERS ! Situé en plein centre-ville de Béziers, découvrez ce lumineux appartement en duplex de 124 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser et de créer un intérieur à votre image. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine, une chambre, un agréable salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin détente, bibliothèque ou espace de rangement. LES + DU BIEN 124 m² habitables 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC Mezzanine Balcon Appartement lumineux Climatisation DPE : C Beaux volumes Potentiel de personnalisation après rafraîchissement UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profiterez pleinement de la vie biterroise avec toutes les commodités accessibles à proximité : commerces, boutiques, shopping, restaurants et cinémas. Le centre commercial Polygone se trouve à proximité, tout comme la gare TGV de Béziers, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les amoureux de nature et de promenades, le Parc des Poètes, avec ses 5 hectares de verdure, offre un véritable espace de respiration au cœur de la ville. UN BIEN À DÉCOUVRIR & RARE Avec ses 124 m², ses 3 chambres, sa mezzanine, son balcon et sa situation centrale, ce duplex offre un beau potentiel pour créer un appartement familial spacieux et personnalisé au cœur de Béziers. Prix : 210 000 € Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 347985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD CADIOU (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 33862695500052. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 215 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1789.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176989 : Beziers, secteur Allees paul riquet, Immeuble 3 t2 1 studio garage d'environ 108 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 4 m2 - Vue : Rue - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/03/2024 - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité cette Charmante villa duplex T2 – env. 33 m² avec terrasse,jardiner et parking privatif. Située au cœur d'une belle résidence entre Béziers et Colombiers, cette agréable villa en duplex vous séduira par son excellent état. Composition : Entrée par terrasse privative Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine aménagée. Salle de bain Wc indépendant À l'étage : Chambre avec espace de rangement. Atouts & prestations : Résidence bordée par le Canal du Midi 2 piscines dont une chauffée Terrain multi-sports Restaurant estival sur place Place de parking privative Exposition sud Idéal pour : Résidence secondaire Location saisonnière Ou même y vivre à l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182538 : Beziers, T5 s?jour salon d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - balcon - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137340 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 126000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182862 : Boujan sur libron, secteur Boujan sur libron, Propri?t? 10 logements d'environ 526 m2 + Cour - Vue : Int?rieur cours et ruelle - - Equipements annexes : cour - terrasse - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/07/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

198000

Découvrez cette superbe villa R+1 de 92 m², édifiée sur une parcelle de 183 m² idéalement située dans un environnement calme proche des écoles sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, village offrant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée de qualité, ouvrant par une baie vitrée sur une agréable terrasse et son jardin idéalement exposé plein sud. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier ultra-pratique offrant un accès direct au garage de 17,5 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres toutes dotées de placards intégrés, dont une bénéficiant de son propre dressing et d'un balcon privé, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second WC séparé. Côté confort et prestations, la maison dispose d'une climatisation aux deux niveaux, de menuiseries PVC, d'une cuisine et d'une salle de bain de qualité, le tout complété par trois places de parking privatives. Cette maison bien pensée vous offrira un confort absolu, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une véritable opportunité où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Produit rare sur le marché aux prestations impeccables, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 342605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW138673 : Cazouls les beziers, Maison coup de coeur d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1998 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183122 : Beziers, Activit? commerciale - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176989 : Beziers, secteur Allees paul riquet, Immeuble 3 t2 1 studio garage d'environ 108 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 4 m2 - Vue : Rue - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/03/2024 - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173703 : Beziers, secteur Leclerc, Activit? commerciale bureau d'environ 261 m2 + Jardin de 500 m2 - Vue : Lotissement - Construction 1975 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176142 : Lieuran les beziers, Maison d'environ 126 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Construction 2025 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149000

Les citadins vont adorer !!! Vous cherchez un appartement impeccable, lumineux, proche toutes commodités mais au CALME ! La TERRASSE est un critère indiscutable pour vous La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE doit être OUVERTE sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La CLIM est obligatoire, vous ne supportez plus ces grosses chaleurs estivales Monter un étage à pieds ne vous fait pas peur Vous appréciez le petit cellier accessible dès l'entrée de l'immeuble avec sa fenêtre sans avoir à traverser de sombres caves Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Situé au premier étage d'une petite copro qui s'est fraîchement refait une beauté ( travaux par conséquent déjà payés ), cet appartement vous propose deux grandes chambres + placard dans chacune, Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, lequel est attenant directement à la terrasse ( 15m2) La salle d'eau est ajourée, propose les wc + une grande douche Nombreux rangements dans tout l'appartement qui est super fonctionnel Clim : OUI Charges copro Environ 120€/mois (qui comprennent votre consommation d'eau froide relevée semestriellement par le syndic, pas d'inquiétude, on ne vous facture que ce que vous consommez) Double vitrage : OUI Taxe foncière : 1222€ Immeuble calme de trois étages, deux appartements par palier EXPOSITION Terrasse : Sud ouest : soleil direct à partir de 15H30 Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier Inter agence et dossier technique complet et à jour sur simple apple téléphonique 06 31 45 91 55 Cette annonce référence 347455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Découvrez cette ravissante maison de village, véritable havre de paix, pleine de charme et d'authenticité. Elle se distingue par un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments de joie en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour un sommeil paisible, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un grand bureau avec fenêtre et Velux vous offre une luminosité naturelle, et peut aisément se transformer en chambre supplémentaire pour accueillir vos proches. Les tomettes traditionnelles et les élégants carreaux de ciment apportent une touche vintage et chaleureuse à l'ensemble, créant une atmosphère unique. Cette maison, en excellent état, vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Cette annonce référence 347491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134900

Appartement au calme, dans l'excellent quartier situé derrière la voie Domitienne de Béziers, à proximité des grandes surfaces, des commerces et des lignes de bus pour le centre-ville. Très bel appartement de type 3 (2 chambres), comprenant 55 m² habitable dans une résidence réputée pour son calme et sa qualité de vie sur Béziers, comprenant une place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence et un charmant jardin privatif au calme et sans vis-à-vis de 64 m² ! Fonctionnel et bien pensé, cet appartement de 55 m² propose un espace de vie bien orienté (sud - sud-ouest) de 28 m² avec cuisine équipée et petit cellier, le tout donnant directement sur le jardin et la terrasse par deux portes-fenêtres. Deux chambres sont desservies par un dégagement et possèdent une vue vers un jardin sans vis à vis, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Appartement idéal pour une première acquisition ou une personne qui souhaite vivre sereinement dans une résidence arborée et bien entretenue, dans un excellent quartier de Béziers. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 347416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr