Acheter un bien immobilier à Puissalicon

450000

OPPORTUNITÉ au cœur du village de Puissalicon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des axes routiers majeurs. Cet ensemble immobilier RARE sur une parcelle de 730 m² dévoile un POTENTIEL exceptionnel dans un cadre de vie idyllique, Il se compose d'une maison principale de 141 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, Un grand séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une jolie SUITE PARENTALE et un BUREAU, idéal pour le télétravail. DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL : FLEXIBILITÉ ET REVENUS COMPLÉMENTAIRES 1. Appartement Indépendant à Rénover (68 m²) avec Garage (39 m²) Cet espace offre un potentiel considérable pour créer un logement supplémentaire, comprenant déjà une chambre, un bureau, un séjour, un espace cuisine, une buanderie, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un cellier. 2. Gîte Entièrement Rénové : Source de Revenus Immédiate (71 m²) Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine moderne et SPACIEUX de 39 m², tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce gîte représente une source de REVENUS immédiate ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. 3. Hangar Polyvalent : Espace d'Aménagement Exceptionnel (114 m² au sol + 100 m² en étage) Offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou même transformation en espaces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). 4. Garage Supplémentaire (29 m²) Un stationnement aisé pour vélos, motos ou un espace de stockage sécurisé et pratique. **L'extérieur, un Véritable Oasis de Détente et de Loisirs** Un véritable HAVRE DE PAIX sublimé par une PISCINE CHAUFFÉE de 8 x 4 m équipée d'une douche de sortie, un vaste espace invite au farniente, tandis q'une TERRASSE enveloppée de verdure avec une PERGOLA ombragée crée un cadre irrésistible. Une partie du terrain, située en contrebas avec un accès direct, offre un espace idéal pour aménager un beau POTAGER, facile à cultiver. Une GRANDE COUR intérieure relie harmonieusement les différentes bâtisses. L'ensemble constitue une propriété rare en cœur de village, combinant habitation principale, dépendances aménagées et un potentiel d'évolution unique. Conclusion : Une Propriété d'Exception à Saisir NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur projet de vie ou d'investissement vous attend à Puissalicon ! Cette annonce référence 330810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2006 offre une surface habitable d'environ 144 m² sur une parcelle d'environ 1000 m², idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 52m², comprenant un séjour/salon de 35 m² ouvert sur une cuisine de 17 m², offrant un cadre convivial et fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres avec placards de 12 12 et 16m² environ dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'une douche et d'une double vasque, plus un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux vérandas : une exposée Sud de 26m² non chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours une exposée Nord de 30m² chauffée, utilisable toute l'année Les annexes complètent idéalement ce bien : une buanderie d'environ 20 m² un grand garage de 50 m² avec, à l'étage, une pièce aménagée en chambre d'amis, avec WC et lavabo, ainsi qu'un vaste espace de rangement, accès aux combles isolés de la maison principale depuis cet étage Prestations complémentaires : gainable, confort en toute saison menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré avec arbres fruitiers, arrosage automatisé, un petit bassin, un terrain piscinable. On peut circuler tout autour de la maison. Trois récupérateurs d'eau de 400 L, deux cabanons de jardin, ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. Deux places de parking privées sont également disponibles devant le portail. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34480 - Puissalicon - Votre agence vous propose à la vente cette splendide Maison de Maître Languedocienne très bien entretenue. Son intérieur raffiné offre une cuisine indépendante entièrement équipée avec sa buanderie attenante, une belle salle à manger, un spacieux salon de 37 m² prolongé d'une belle véranda et un grand bureau. A l'étage, trois chambres, deux salles de bain. Chaque espace a été pensé pour vous offrir tout le confort nécessaire. Le parc de 2516 m² entourant la propriété apporte un atout charme supplémentaire avec ses deux magnifiques terrasses. Pour les véhicules, 5 parkings sont disponibles, ainsi qu'un grand garage. Etat général exceptionnel pour une maison du début du siècle dernier. Venez découvrir une maison de caractère dans un cadre paisible. Puissalicon est un charmant petit village à 15 minutes de Béziers. Typiquement méditerranéen, ce secteur est entouré de vignobles. Connu pour son château médiéval, son église romane et ses rues pittoresques pavées, il offre une atmosphère apaisante et un dépaysement total. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent sérénité, histoire et cuisine délicieuse. Un vrai bijou rural français. Bien rare à la vente qui a su garder toute son authenticité. Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

359000

MAISON BOURGEOISE 264m² JARDIN PISCINE 5 CHAMBRES Nous vous dévoilons cette belle demeure bourgeoise ou maison d'hôtes, qui n'aura de cesse de vous surprendre. Ensemble immobilier très cosy. A l'abri des regards, une piscine de 7x5 mètres de long bordée par de grands murs en pierre . Les propriétaires, lors de leurs récentes rénovations , ont su agencer avec élégance et cohérence ces 264 m² habitables. Vaste salon, salle à manger de 51 m² et belle cuisine de 32 m² tout équipée en RDC . L'espace nuit de la maison, se situe aux étages. Au 1er étage 2 belles chambres de 19 et 31 m² aux dimensions confortables. Un bureau attenant ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble. Au 2 -ème étage, 3 autres chambres de 16, 14 et 21 m² très agréables avec une salle d'eau + WC. Cette maison de caractère réunit harmonie et chaleur. Lieu inattendu dont l'atmosphère vous charmera ! Elle n'attend que vous. Cette annonce référence 351132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

LIGNAN SUR ORB DEUX LOCAUX COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Un investissement commercial aux portes de Béziers ! Situés à Lignan sur Orb, au sein d'un ensemble immobilier commercial récent, découvrez ces deux locaux commerciaux indépendants bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès facilité. À proximité immédiate de Béziers et des principaux axes de circulation, ces locaux offrent une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif. LES ATOUTS DU BIEN - Deux locaux commerciaux indépendants d'environ 90 m² chacun. - Ensemble immobilier récent. - Nombreuses possibilités d'exploitation selon l'activité envisagée. - Stationnement sur place avec 14 places de parking et une place PMR pour l'ensemble immobilier. - Accès facile et bonne visibilité. - Emplacement idéal à proximité de Béziers et des commodités. UN POTENTIEL POUR INVESTIR OU ENTREPRENDRE L'un des deux locaux bénéficie actuellement d'un revenu locatif de 1 500 € par mois, tandis que le second est disponible et offre la possibilité d'accueillir une nouvelle activité ou un futur locataire. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement immobilier ou professionnel souhaitant développer votre activité, ces locaux constituent une opportunité à découvrir. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sébastien Calvet – Mandataire immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 350870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

740000

Actif commercial de qualité aux portes de Béziers. Idéalement situé sur un secteur dynamique, cet ensemble commercial récent développe environ 175 M2 sur une parcelle de près de 943 m². L'ensemble se compose de : - Une cellule de restauration / brasserie, vendue prête à être louée. - Une terrasse de 70 M2 offrant une grande visibilité - Un sous-sol de 100 M2 POUR STOCKAGE - Cuisine professionnelle neuve entièrement équipée - Parking privé, accès handicapé - Facilité de stationnement Revenus locatifs potentiels - Cellule restauration : 2 500 €/mois, bail déjà en place. Les points forts - Ensemble commercial récent sur grand axe passager. - Emplacement stratégique à proximité immédiate de Béziers. - Local de restauration. - Parkings et accès aisés. - Actif patrimonial avec potentiel de valorisation. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine commercial qu'à un professionnel recherchant un site offrant à la fois exploitation et revenus locatifs. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 350869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1100000

LIGNAN SUR ORB – ENSEMBLE COMMERCIAL RÉCENT DE 347 m² Prix de vente : 1 125 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Actif commercial de qualité aux portes de Béziers. Idéalement situé sur un secteur dynamique de l'agglomération biterroise, cet ensemble commercial récent développe environ 347 m² répartis en trois cellules indépendantes sur une parcelle de près de 943 m². L'ensemble se compose de : - Une cellule de restauration / brasserie, vendue prête à être louée. - Deux cellules commerciales offrant des revenus locatifs. Revenus locatifs potentiels - Cellule restauration : 2 500 €/mois. - Cellule commerciale : 1 500 €/mois. - Cellule commerciale : 1 500 €/mois. Revenus annuels potentiels : 66 000 €. Les points forts - Ensemble commercial récent. - Emplacement stratégique à proximité immédiate de Béziers. - Trois cellules indépendantes limitant le risque locatif. - Local de restauration. - Parkings et accès aisés. - Actif patrimonial avec potentiel de valorisation. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine commercial qu'à un professionnel recherchant un site offrant à la fois exploitation et revenus locatifs. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 350864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

MAISON D'ARCHITECTE PLAIND PIED 177M² HABITABLES, PLUS 60m² CUISINE ETE FERMEE ET PLUS GARAGE DE 41m² JACUZZI DE NAGE AVEC PISCINE EXTERIEURE Située dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysager de 1570 m². Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle ! Pièce de vie de plus de 75 m² ensoleillée grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements est totalement intégrée à cet espace convivial et fonctionnel L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement se trouve à l'arrière de la cuisine, donnant dans un garage double avec jacuzzi de nage. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine de 32 m² en pierres de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée et fermée plus une pergola bioclimatique Le jardin paysager est agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, créant une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires en revente et un chauffe-eau thermodynamique Cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France, possibilité de garer 5/6 voitures sur le terrain devant entièrement en béton imprimé. Cette annonce référence 332212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 875.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LIGNAN SUR ORB DE 497 M2. Emplacement idéal sur un axe fréquenté, construction habitation/commerces hors lotissement. Entrée indépendante Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 349570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

MAISON AVEC 3 CHAMBRES A L ETAGE GARAGE SUR TERRAIN DE 490m² CLIMATISEE Thézan-les-Beziers , à seulement 10 minutes de Beziers et 20 minutes des plages, venez découvrir dans une impasse, cette magnifique villa contemporaine implantée dans un petit lotissement récent et bien situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de construction de 2009, villa sur R+1, 3 faces de 109 m² habitable, le tout situé sur un terrain piscinable et exposé plein sud, entièrement clôturé et paysager de 490 m². Au rez-de-chaussée, Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 50 m² donnant sur une terrasse avec pergola de 20 m² surplombant le jardin, d'un WC indépendant, et d'un garage attenant de 20 m². A l'étage on retrouve 3 chambres avec placards, et une salle de bain avec baignoire/double vasque et un WC. Chauffage par climatisation réversible. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Garage attenant à la maison. Portail extérieur électrique donnant accès à l'arrière de la parcelle. Parkings privatifs intérieurs. Portillon. Cette annonce référence 349334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Lignan sur Orb, village recherché offrant toutes les commodités, cette maison d'environ 160m² habitables, implantée sur une parcelle de 1140m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rénovation. la maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine semi ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue. Une piscine avec un local technique. Autre atout majeur: un grand garage d'environ 80m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. la propriété dispose également d'un studio indépendant de deux pièces avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34480-MAGALAS– Villa 176 m² de plain-pied avec vue panoramique et piscine à débordement Sur les hauteurs de Magalas, cette villa profite d'une vue panoramique depuis ses espaces de vie et son jardin. Son architecture de plain-pied, sa luminosité et ses extérieurs paysagers composent un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et à environ 15 minutes de Béziers. La maison offre près de 174 m² habitables. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, modulable selon les occasions. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un bureau et un garage complètent la propriété. Sur un terrain d'environ 1 400 m², les oliviers, les terrasses et le poolhouse entourent une piscine lagon à débordement. À l'abri des regards, chaque espace extérieur invite à profiter du calme et du panorama. Climatisation gainable multizone, panneaux solaires et équipements automatisés apportent un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176142 : Lieuran les beziers, Maison d'environ 126 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Construction 2025 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m2 habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m2, elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est à rénover entièrement. Elle est proposée avec un garage d'environ 87 m2, un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m2, dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

191000

MURVIEL ! La PEPITE que l'on cherche longtemps et que l'on trouve RAREMENT ! MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ Il y a des maisons que l'on visite et celles qui cochent toutes les cases immédiatement A l'écart de la circulade, cette vigneronne familiale offre un équilibre particulièrement RARE entre le charme préservé de l'ancien, le confort du contemporain, et un garage exceptionnel de 120m2 au rez de chaussée Le garage avec son large portail sectionnel (NEUF) peut laisser entrer votre flotte de véhicules et notamment les CAMPINGS CARS ! Avec une zone de retournement qui ne demande aucun effort de manoeuvre puisque nous somme s déjà à fleur de chaussée. ( même les conducteurs les moins expérimentés seront ravis d'entrer et sortir à leur guise) SURPLOMBANT ce superbe garage, à l'ETAGE ( un monte personne type STANA a déjà été installé , mais il peut facielemnt se retirer si vous n'en avez pas besoin ) PARTIE HABITATION : Tout à été pensé pour le confort mais aussi les économies d'énergie ! Isolation des combles, doublage et isolation des murs, climatisation réversible dernière génération, système électrique revu et corrigé à neuf, plomberie, double vitrage, ect .... rien n'a été laissé au hasard ! De l'authenticité OUI, des factures de chauffage lourdes comme le plomb NON ! A l'étage, la vie s'organise autour d'une superbe cuisine meublée, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, orientée est- sud - ouest, les ouvertures de la maison, suivant le soleil, afin de profiter de cet espace de 70m2, baigné de lumière toute l'année. Côté nuit, une chambre de 12m2 et une seconde de 20m2 vous accueillent , desservie par une spacieuse salle de bain avec douche ET baignoire, plus besoin de choisir ! Pour votre confort, la maison est climatisée, et les wc sont séparés Appelez moi pour réserver votre visite, cette petite pépite ne va pas rester seule longtemps . Façade neuve Gouttières déjà en place, quand je vous dis que vous n'aurez rien à prévoir, c'est réellement le cas. Dossier technique complet et à jour sur simple demande Vidéo disponible sur simple demande INTERAGENCE sur simple appel Pas d'exterieur, l'emprise au sol de la parcelle est entièrement occupée par le bâti. Cette annonce référence 347975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 € et 1175.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Et si le vrai luxe était le calme ? D'abord, il y a la cour. Environ 45 m², à l'abri des regards. Un déjeuner qui s'attarde, un livre à l'ombre du cerisier, les longues soirées d'été… Le calme, au cœur du village. Puis la maison. Environ 162 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, dans une maison de caractère qui ne se livre pas tout entière au premier regard. Ici, le charme de l'ancien rencontre une rénovation très soignée, pensée dans le respect de l'âme des lieux : poutres apparentes, matières chaleureuses, beaux volumes et, partout, cette lumière qui accompagne la maison. Au premier étage, deux grandes baies vitrées illuminent une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une terrasse. Le poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver tandis que la climatisation accompagne les journées d'été. À ce même niveau se trouvent également une chambre et sa salle de bains attenante. Plus haut, la maison change de rythme. Une belle pièce supplémentaire d'environ 24 m², climatisée et équipée d'un point d'eau, dessert deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. C'est ici que s'ouvre un véritable champ des possibles. Second salon, bureau, atelier, espace de travail ou cuisine complémentaire… La configuration de la maison permet d'imaginer différentes façons de vivre les lieux et laisse même entrevoir deux espaces de vie presque autonomes. Une maison de famille où chacun peut trouver sa place, mais aussi un lieu où télétravailler, exercer une activité professionnelle, créer, recevoir ou simplement s'isoler. C'est peut-être cela qui définit le mieux La Belle de Gabian : une maison qui ne décide pas à votre place de la manière dont vous devrez l'habiter. Et parce que le charme n'exclut pas le pratique, un très grand garage, une cave et une buanderie complètent l'ensemble. Mais il reste quelque chose que les mètres carrés ne peuvent exprimer : des détours, des volumes inattendus, une douceur surannée et cette sensation particulière que procurent les maisons qui ont une âme. Un bien unique à Gabian, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une surface : une maison avec une identité, du charme et du cachet. La Belle de Gabian ne se raconte pas tout à fait. Elle se découvre. Cette annonce référence 347905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANIA WENDZINSKI (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99318994300018. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement une maison 2 face de 73 m² sur un terrain de 146 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée de 40 m². A l'étage, le coin nuit offre deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un garage, deux places de parking, un jardin et une terrasse complètent le bien.

34320-GABIAN-MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 218 m² – 7 PIECES – PISCINE – 2 093 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une propriété rare à Gabian, où charme de la pierre, volumes généreux et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dès les premiers instants, cette maison entièrement rénovée séduit par son caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations. Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec 6 chambres dont 2 magnifiques suites parentales en rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe pierres apparentes, arches et matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une cuisine particulièrement conviviale et parfaitement équipée : piano de cuisson, aménagements sur mesure, plan de travail en inox, cave à vins et barbecue-cheminée. Poêle à bois et climatisation réversible assurent le confort en toute saison. À l'étage, les quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle d'eau, un dressing et surtout une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Sur 2 093 m² de terrain entièrement clos et paysager, la propriété dévoile un jardin aux accents méditerranéens, organisé autour de plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses ombragées, pergola, espace détente, terrain de pétanque, massifs fleuris, végétation généreuse et murets en pierre. Un cadre idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner à l'ombre, recevoir ses proches, se détendre au bord de l'eau ou simplement savourer le calme des lieux. Garage, buanderie, local technique piscine et espace de stationnement complètent l'ensemble. Située à Gabian, à proximité de Pézenas et Béziers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, vignobles, arrière-pays et Méditerranée. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Entre mer et montagne, sur les hauteurs du village prisé de Saint-Geniès-de-Fontedit, charmant village viticole disposant de commerces et restaurants, à seulement trente minutes des plages de Sérignan et de Portiragnes et quinze minutes de Béziers, maison d'architecte entièrement meublée, construite en 1986, développant 205 m² de surface habitable, 316m² de surface developpée sur un magnifique terrain paysager de 2 541 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur différentes terrasses. Dans le prolongement, une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le bâti principal est complété par un garage, une pièce de stockage ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, facile d'entretien, offre un environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses réparties autour de la maison permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée et de choisir, selon les saisons et l'ensoleillement, l'espace extérieur idéal. Une terrasse couverte avec barbecue prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine bénéficie d'un espace dédié et intimiste, agrémenté d'un jacuzzi maçonné et d'un véritable pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie extérieur particulièrement convivial. Équipements : portail automatique, cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, moustiquaires et barbecue. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent avant tout l'espace, la tranquillité et la douceur de vivre méditerranéenne, tout en restant à proximité de Béziers et du littoral.

95000

En exclusivité, découvrez cette maison de village pleine de charme, située au coeur du village de Magalas, commune offrant toutes les commodités. Avec ses trois niveaux et une superficie d'environ 90m², elle est idéale pour une famille ou un investissement. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre de 13m² complète ce niveau. Au 1er étage un salon séjour lumineux, idéal pour se détendre avec son poêle à granules pour un mode de chauffage économique et écologique. Vous trouverez également une SDE spacieuse ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Au 2eme étage, deux grandes chambres offrant de beaux volumes et un espace de vie chaleureux. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et de caractère! Contactez moi. Cette annonce référence 267416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1814.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500 Béziers – MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE ÉVÉNEMENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare avec cet ensemble immobilier dédié à l'événementiel, bénéficiant d'une activité reconnue, rentable et immédiatement exploitable. Sur une parcelle d'environ 2 000 m², découvrez un ensemble immobilier de 680 m² bâtis comprenant : Salle de réception événementielle Espace traiteur avec cuisine professionnelle 4 chambres – capacité de 10 couchages Espaces techniques et zones de stockage Parking privatif Les atouts de l'exploitation : Activité rentable avec excellente réputation Carnet de commandes 2026 déjà complet Clientèle fidèle et notoriété établie Aucun travaux majeurs à prévoir Deux possibilités d'acquisition : 1. Acquisition des murs uniquement Prix : 847 000 € HAI 2. Acquisition des murs + fonds de commerce Fonds de commerce : 165 000 € HAI Murs commerciaux : 805 000 € HAI Prix global : 970 000 € HAI Idéal pour un professionnel de l'événementiel souhaitant un outil de travail clé en main ou pour un investisseur recherchant un actif immobilier avec potentiel de rendement. Contact : Aruna Reverdy – 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

330000

BASSAN-Maison 180 m2 dont véranda de 50 m2- Suite parentale BASSAN, Belle maison familiale de 180m2 avec véranda de 50 m2, terrain dd 619 m2 et dépendance de 20 M2, grand garage. A découvrir à Bassan, cette maison familiale offre de beaux volumes et près de 180 m2 habitables, auxquels s'ajoute une grande véranda de 50 m2, Véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 619 m2, elle propose des espaces généreux et une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La maison dispose notamment de 3 chambres dont une suite parentale ainsi que d'un bureau donnant accès aux combles. La grande véranda de 50 m2 constitue un véritable atout : espace détente, salle à manger d'été, réception ou jardin d'hiver, chacun pourra se l'approprier selon ses envies. A l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec notamment un bel olivier et plusieurs éléments apportant beaucoup de caractère à la villa. Une dépendance d'environ 20 m2 restant à aménager complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace indépendant ou stockage selon les besoins. Un grand garage est également à disposition pouvant accueillir une voiture et du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, volets roulants et climatisation. Les + : - environ 180 m2 habitables - véranda 50m2 - terrain 619 m2 - 3 chambres et un bureau - dépendance - climatisation - double vitrage - volets roulants - beaux espaces extérieurs - maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette annonce référence 345314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***LIGNAN-SUR-ORB*** GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

409000

Découvrez cette propriété des années 1970 en très bon état d'entretien, bâtie sur un superbe parc arboré de 1 228 m² agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m. Implantée au cœur du village très convoité de Laurens, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Magalas, 20 minutes de Béziers et une demi-heure du littoral méditerranéen. Particulièrement polyvalente, la bâtisse est idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location grâce à ses deux habitations distinctes : - Maison principale : Elle comprend une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger), une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, un bureau, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - Appartement T2 de plain-pied (en rez-de-chaussée) : Ce logement totalement autonome offre un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et sa propre véranda. Pour le stationnement et le rangement, le bien compte également trois garages fermés. Prestations et confort : - Climatisation - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Isolation thermique des combles et du plafond des garages rénovée en 2019 Cadre de vie : Laurens est une commune dynamique disposant de tous les services essentiels au quotidien : maison médicale complète (médecins généralistes, spécialistes, dentiste, etc.), commerces de proximité et de bouche, ainsi qu'un réseau associatif très actif. Cette annonce référence 344131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56000

Prix : 56 000 € HAI Plus de 47 000 € de commissions annuelles Duplex de fonction de 85,5 m² inclus Bail commercial sécurisé jusqu'en 2031 Au cœur de Bassan, sur un emplacement central et stratégique, découvrez cette opportunité de reprendre un fonds de commerce Tabac, Presse, Française des Jeux et activités complémentaires, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité implantée depuis de nombreuses années. Autour de cette place : pharmacie, restaurant, commerce alimentaire, parc de jeux pour enfants.. Le commerce comprend un espace de vente d'environ 28 m², une réserve de 15,5 m², ainsi qu'un agréable logement de fonction en duplex de 85,5 m², directement accessible depuis le commerce. L'établissement propose une activité diversifiée : Tabac, Française des Jeux, Presse, articles fumeurs, papeterie, carterie, confiserie et produits de proximité, offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement. Les équipements de sécurité (alarme, machine à fumée...) ont été renouvelés en 2022 et permettent une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Une opportunité idéale pour un couple, une reconversion professionnelle ou un buraliste souhaitant développer son activité dans un village dynamique à proximité de Béziers. Dossier complet disponible sur demande : bilans comptables, détail des commissions, bail commercial et éléments d'exploitation. Stock vendu en supplément selon inventaire lors de la cession. Une affaire prête à exploiter, proposée à un prix particulièrement attractif pour une installation rapide. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, photos complémentaires et organiser une visite. Cette annonce référence 344029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 56 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 500,00 € Honoraires TTC : 10,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** ABEILHAN *** Notre agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans la commune d'Abeilhan, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les communes de Servian, Pézenas et Béziers, permettant de profiter de nombreux commerces, services, établissements scolaires, médecins, banques, restaurants et grandes surfaces. L'accès aux grands axes routiers se fait facilement, notamment vers l'A75 et l'A9 à 10min, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et le littoral. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 43 m², ainsi que d'un salon climatisé d'environ 28 m² avec cheminée, offrant deux espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. La maison se compose aussi de 4 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les plus : 4 chambres dont 3 suites parentales, grand terrain, piscine, cuisine d'été, garage, véranda. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

34290 - SERVIAN - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 259.0m² - ELEGANTE MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE, MAISONNETTE INDEPENDANTE ET JARDIN MEDITERRANEEN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située au cœur du centre-ville de Servian, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Au cœur d'un village recherché, dans un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces, cette magnifique demeure familiale conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Derrière ses façades authentiques se dévoilent près de 260 m² habitables, pensés pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre chaleureux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste cuisine de près de 58 m², agrémentée d'une cheminée, devient naturellement le cœur de la maison, propice aux repas conviviaux et aux moments de partage. Un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun profite de son espace. Une superbe suite parentale de 38 m², avec salle de bain privative et WC, côtoie trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain. Les amoureux des belles demeures apprécieront les nombreux éléments d'origine soigneusement conservés : carreaux de ciment, tomettes anciennes, ferronneries d'art, cheminées d'époque… Autant de détails qui confèrent à cette propriété une personnalité unique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, joliment arboré d'oliviers, de figuiers, de grenadiers et de citronniers, offre une véritable parenthèse de sérénité. La piscine de 11 x 4,50 m invite à la détente tandis que le pigeonnier, aménagé en verriere avec sa terrasse et son espace barbecue, devient un lieu privilégié pour profiter des longues soirées d'été entre amis ou en famille. Un véritable atout complète cet ensemble : un appartement indépendant de 80 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir des proches, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Un garage de 90 m² répondra également aux besoins de stationnement, d'atelier ou de stockage. Les prestations * Environ 259 m² habitables * Terrain d'environ 850 m² * 6 chambres * Suite parentale de 38 m² * Appartement indépendant de 80 m² * Piscine 11 x 4,50 m * Garage de 90 m² * Chauffage au sol au gaz * Charme de l'ancien préservé Une situation idéale À pied, vous rejoignez les commerces en seulement 2 minutes, l'école primaire en 5 minutes et le collège en 10 minutes. Les plages sont accessibles en 25 minutes et l'autoroute A75 en moins de 10 minutes. Mon coup de cœur Cette propriété ne se résume pas à ses volumes. Elle offre une véritable qualité de vie : une maison de famille où chaque génération trouve sa place, un jardin qui invite à ralentir, des espaces de réception exceptionnels et un cachet devenu rare. Un bien authentique, chaleureux et plein de possibilités, où l'on imagine immédiatement créer de précieux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Servian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique. Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sèverine 06 18 29 81 13 Au détour d'un chemin, cet ensemble immobilier de caractère composé de 2 habitations développe une superficie totale d'environ 400 m². Il est implanté sur une parcelle close au calme et sans aucun vis à vis, d'environ 3000m². La maison pricipale est un mas de type 4 datant du 19 ème offrant des volumes généreux. Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie sublimée par des poutres et pierres apparentes. 3 chambres confortables dont une grande suite parentale. Des espaces cocooning et atypiques comme ce coin aménagé autour d'un véritable pressoir, idéal pour des repas à l'ombre dans une ambiance unique. Le deuxième logement est un mazet indépendant datant en partie du 12ème siècle. Parfaitement intégré à l'ensemble il offre une capicité d'accueil de 8 couchages supplèmentaires,idéal pour recevoir amis et famille mais peut également être utilisé en gîte et générer potentiellement des revenus locatifs. Entièrement rénovées, ces 2 habitations peuvent très facilement être réunies pour répondre aux besoins d'une grande famille. A l'extérieur, le jardin paysagé,soigneusement entretenu, la piscine le pool house, et les différents espaces de détente composent un véritable hâvre de paix. La propriété ancien mas viticole, s'inscrit également dans un environnement naturel privilégié,avec 1,7 hectares de terres à proximité. Un cadre particulièrement séduisant pour les amoureux de la nature,des grands espaces et des chevaux. Une propriété rare, pleine de charme, où authenticité, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Un bien confidentiel à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur

419000

Autignac – Villa de plain-pied de 2021 avec piscine, suite parentale et grand garage Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans un environnement agréable à Autignac, cette villa de plain-pied construite en 2021 offre 93 m² habitables sur un terrain de plus de 500 m², parfaitement aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le véritable coup de cœur est la magnifique piscine au sel, protégée par un abri neuf, vous permettant d'en profiter plus longtemps tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, aussi bien devant le garage qu'à l'intérieur de la propriété. Les + de cette villa : Construction récente (2021) Plain-pied 93 m² habitables Terrain de plus de 500 m² 3 chambres dont une suite parentale Deux salles d'eau Magnifique piscine au sel avec abri neuf Grand garage Nombreux stationnements Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien récent et parfaitement entretenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 340546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr