Acheter un bien immobilier à Lieuran-lès-Béziers

Cette maison vigneronne d'environ 105 m² habitables à rénover, située dans le charmant village de Puissalicon, offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation. Le bien est implanté sur une parcelle de 945 m², avec un jardin spacieux et une vue dominante imprenable, garantissant une qualité de vie appréciable et un environnement calme. Au Rez-de-chaussée : Un grand garage d'environ 120 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement : stationnement, stockage ou transformation en espace habitable selon vos besoins. Au 1er étage : Un espace de vie de 105 m² comprenant : un Salon / Salle à manger, Une chambre avec placards, une Cuisine indépendante à rénover, une Salle d'eau avec des installations de base, Une pièce attenante non chauffée, idéale pour aménager un bureau, une petite chambre ou une buanderie. Une Loggia de 16 m², offrant une belle vue dégagée sur le jardin et les environs. La maison nécessite une rénovation complète (plomberie, isolation, chauffage, peinture…), mais le potentiel de ce bien est indéniable. Atouts de ce bien : Vue dégagée et calme absolu Grand garage et terrain spacieux, rares en secteur recherché Accès indépendant pour le jardin et le garage Environnement paisible, à quelques minutes de Béziers. Idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un projet personnalisé. Puissalicon, petit village pittoresque situé à l'est de Béziers, est très prisé pour son cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2483€ ~ 3359€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort dans le midi de la France ? Cette villa parfaitement entretenue de 141 m², située sur un terrain généreux de 1 054 m², a tout pour plaire – et bien plus encore. En lisière d'un charmant village du sud de la France, elle offre intimité ainsi qu'une vue sur la campagne viticole environnante. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de qualité en béton projeté en forme libre, une pelouse soignée, divers palmiers et du yucca. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend quatre chambres confortables, de grands espaces de vie et de vastes terrasses – idéales pour les longues soirées d'été en famille ou entre amis. Construite sur un vide sanitaire, elle offre un bon confort thermique et une durabilité accrue. Un grand garage est également à disposition. À l'intérieur, les jolies poutres apparentes en bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La situation est idéale : à seulement 14,5 km de Béziers, 18 km de la jolie ville d'antiquaires de Pézenas et 28 km des plages de sable de Valras-Plage. Culture, nature ou encore la Mer Méditeranéenne – tout est à portée de main. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif dans cette région très prisée du Languedoc. Une occasion rare d'acquérir une maison clé en main dans l'un des endroits les plus recherchés du sud de la France. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Visites sur rendez-vous

Maison 3 pièces de plain pied totalement rénovée située dans un environnement calme. Elle vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée sur véranda, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Climatisation réversible, Le terrain arboré de 594 m² piscinable offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La maison se situe à BASSAN, un village proche de Béziers, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles…). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 287206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44397386200040. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel de Lieuran-les-Béziers, à proximité du centre du village et des premiers commerces (à 1 minutes), cette villa récente F4 de plain-pied se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et des principales grandes surfaces. Villa contemporaine de conception traditionnelle sur son terrain de 395 m², avec une piscine carrellée au sel entièrement automatisée, offrant une surface habitable de 110 m², à laquelle s'ajoutent 18 m² de garage avec portail automatique de 3 mètres. La villa est toujours couverte par la garantie décennale et possède de belles prestations comme toutes les ouverture en alu, y compris volets roulants centralisés en alu. A l'intérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie de 50 m², ouvert sur le séjour avec de larges baies vitrées orientées plein sud donnant accès vers la terrasse. Elle dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, véritable douche à l'italienne, sèche-serviette ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, attenant à la maison, est accessible de l'intérieur par un espace buanderie, pratique pour le rangement et le coin machine à laver. À l'extérieur, la terrasse et la plage autour de la piscine totalisent environ 100 m² et sont entièrement carrelées. La piscine traditionnelle, également carrelée, mesure 2,5 x 6 mètres. Cette maison bien équipée comprend un système de chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants motorisés centralisés, et bien d'autres prestations à découvrir sur place… Miguel Bracq, votre partenaire immobilier depuis 2001. Cette annonce référence 275626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80.00 € et 120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un lotissement paisible de Bassan, découvrez cette somptueuse villa de 115 m². Bâtie en 2010, elle propose un cadre de vie serein et idyllique, idéale pour ceux aspirant à la tranquillité loin du tumulte urbain. Cette maison spacieuse en R+1 se compose de 5 pièces dont 3 chambres confortables, un vaste séjour lumineux et une cuisine moderne. Vous disposez d'une salle de bain, le tout agrémenté de menuiserie de qualité et d'un vitrage double pour un confort optimal toute l'année. Aucun gros travaux ne sont à prévoir. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Le terrain de 279 m², sans vis-à-vis, offre une quiétude absolue. Côté équipements, la villa est dotée de climatisation individuelle pour un confort thermique adapté. Le chauffage électrique vous assure chaleur et sérénité en toutes saisons. Un emplacement de parking est également inclus. À proximité, retrouvez commodités et services essentiels. Taxe foncière : 1100€. Contactez votre mandataire SABRINA BOYER pour en savoir plus. Cette annonce référence 272965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr