Maison de ville de 119 m² habitable, située dans le centre de Béziers, à proximité de la poste de l'Avenue Clémenceau.
Rénové entre 2022 et 2024 (toiture neuve, façade, électricité, carrelage...), elle combine confort moderne et charme d'une construction des années 1930. Rare pour du centre ville, elle dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² avec buanderie, idéal pour stationner plusieurs véhicules, organiser un espace de rangement généreux et aménager un atelier selon ses besoins. Prise électrique pour recharge de voiture électrique, porte de garage automatique sectionnelle.
A l'étage, La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments entre amis. Sur le même plateau, deux chambres et une salle d'eau avec une terrasse d'environ 15 m² à aménager.
En R+2, on retrouve deux autres chambres et une 2° salle d'eau.
La climatisation réversible, associée au chauffage individuel électrique, permet de profiter d'une température agréable en toute saison, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble.
La maison est bien entretenue, avec une toiture récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L, ainsi qu'une VMC, contribuant à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2322 € / an
- DPE : C (diagnostique réalisé avant la pause de la climatisation et du ballon thermodynamique)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (thermodynamique)
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