Maison

Béziers

Prix de vente2120002120 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

6Pièces

3Chambres

440 m²Terrain

1930Construction

Description

Fiche Id-UBW183773 : Beziers, secteur Carr? d hort, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 440 m2 - Vue : Int?rieur jardin et rue - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - parking - veranda - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Béziers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

AMBIANCE ENERGIEElectricite

DAVIDB PEINTUREPeinture

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Situé dans l'excellent quartier de l'ancienne route de Bédarieux sur Béziers 34500, proche des accès de la rocade et dans un environnement calme et serein, quartier résidentiel connu pour sa tranquillité. Maison ancienne de type 4 (3 chambres) de 85 m² + 15 m² de garage avec accès maison et une véranda de 8 m² donnant sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant sur l'espace cuisine de 10 m², un toilette indépendant et le garage. A l'étage, trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement dans le dégagement. La maison est en trois face sur un terrain de 220 m² laissant un espace jardin – terrasse ouvert pour profiter des extérieurs, l'isolation de la maison par l'extérieur a été réalisée sur une partie de la maison. Maison fonctionnelle dans un secteur recherché de Béziers pour son calme et sa proximité des principaux axes de la ville, des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui donner une seconde vie et profiter pleinement de son potentiel. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 350371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers

Voir

210000

FONDS DE COMMERCE TABAC – PRESSE – FDJ – PMU | BÉZIERS | AFFAIRE RENTABLE & DIVERSIFIÉE

Imaginez reprendre votre activité à Béziers, dans un secteur vivant à proximité du centre-ville, au sein d'un commerce bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année. Implanté sur un axe de circulation important, cet établissement profite d'une bonne visibilité et d'un environnement urbain dynamique. Ce Tabac – Presse – FDJ – PMU, aux activités particulièrement diversifiées, constitue une affaire pérenne et fonctionnelle, idéalement dimensionnée pour une exploitation en couple. Son véritable atout ? Une activité permettant de conjuguer rentabilité, faible coût d'exploitation et qualité de vie, avec un loyer particulièrement maîtrisé et aucun salarié permanent nécessaire au fonctionnement courant. ⸻ Atouts principaux • Local d'environ 75 m² • Espace de vente fonctionnel avec coin bureau • Réserve indépendante de 9,18 m² • Cour privative de 4,44 m² • Climatisation • Équipements de sécurité adaptés à l'activité • Loyer attractif : 912 € / mois • Aucun salarié à reprendre • Exploitation adaptée à deux personnes • Fermeture hebdomadaire permettant de préserver un véritable équilibre de vie • Potentiel d'aménagement, de modernisation et d'optimisation de l'espace commercial • Accompagnement possible pour une transaction en toute sécurité ⸻ Activités exploitées Tabac – Presse – Française des Jeux – PMU – Bimbeloterie – Relais colis – Téléphonie et services complémentaires La complémentarité des activités permet de générer des flux de clientèle diversifiés et récurrents tout au long de l'année. ⸻ Performance et Rentabilité • Rentabilité : 19,7 % • Clientèle locale et régulière ⸻ Pour qui ? • Couple en reconversion souhaitant travailler ensemble • Exploitation familiale • Professionnel du secteur ou entrepreneur souhaitant une affaire établie, rentable, durable et diversifiée ⸻ Conditions de cession Prix de vente : 210 000 € FAI ⸻ Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi directement par téléphone ou via message privé. Une belle opportunité sur Béziers, idéale pour démarrer ou poursuivre une activité professionnelle dans les meilleures conditions ! Cette annonce référence 350090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

106m²

Maison de plain-pied T5 106 m² à Béziers – Jardin 737 m², garage & beau potentiel Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 106 m² implantée sur une belle parcelle de 737 m². Ses atouts majeurs ? Une totale indépendance sans aucune mitoyenneté, 4 chambres et un très bon bilan énergétique (DPE C). Imaginez façonner chaque pièce à votre image et créer le cocon qui vous ressemble. Avec sa belle parcelle arborée, vous profiterez pleinement des beaux jours du Sud, entre barbecues sur la terrasse et moments de détente dans le jardin. Une véritable opportunité à personnaliser selon vos goûts. Description du bien : • Côté nuit : 4 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace télétravail. Le salon dispose d'une cheminée, apportant une touche chaleureuse et conviviale à la pièce. • Côté vie & extérieur : Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en plein air. • Stationnement & annexes : Un garage fermé + plusieurs places de parking privatives sur le terrain pour accueillir vos proches en toute simplicité. • État & Technique : Maison solide de 1994 nécessitant un rafraîchissement. Côté technique, partez l'esprit tranquille : DPE C (excellente isolation), aucune anomalie électrique, pas d'amiante et pas de termites. Taxe foncière : 1 300 € / an. Environnement & Localisation : Située Route de Pézenas à Béziers, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes (A75 et A9 à quelques minutes), tout en restant à proximité des écoles, des transports et des commerces du quotidien. Pourquoi ce bien ? Un DPE C rare pour cette année de construction, un terrain indépendant de plus de 700 m² sans mitoyenneté et un dossier technique irréprochable (électricité conforme, zéro parasite). Un projet idéal pour rénover à son goût sans mauvaise surprise ! Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

85m²

Dans une ville dynamique, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes du cœur de ville, découvrez cette maison trois faces de 92 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 200 m². L'entrée dessert un agréable salon-séjour traversant, offrant un bel espace de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine séparée avec une véranda attenante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un garage, une place de stationnement et un jardin arboré viennent compléter l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et offre ainsi la possibilité de la remettre à votre goût. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des plages.

BÉZIERS CENTRE – T2 63 M² + GARAGE 34 M² – 5,96 % RENTABILITÉ

60m²

165 000 € – Vendu loué meublé – 820 €/mois – Aucun frais de copropriété RARE EN CENTRE-VILLE : appartement rénové avec grand garage permettant de stationner 2 véhicules, actuellement loué en meublé. Situé à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et du Théâtre des Allées, découvrez cet appartement T2 atypique d'environ 63 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble R+2 sans ascenseur. INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Le bien est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'un an, au prix de 820 € par mois, eau et internet inclus. Soit 9 840 € de loyers annuels. Rentabilité locative brute : 5,96 % Prix de vente : 165 000 € Loyer mensuel : 820 € Loyers annuels : 9 840 € Taxe foncière 2026 : 1 278 € Aucune charge de copropriété Rentabilité après taxe foncière : 5,19 %, avant fiscalité et autres éventuels frais Le bien a également été précédemment exploité en location saisonnière type Airbnb, ce qui lui confère un potentiel intéressant pour différents projets locatifs. UN APPARTEMENT ATYPIQUE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ L'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par environ 3 m² de rangement, permet d'accéder directement au logement par un escalier privatif. À l'étage, l'appartement associe le charme de l'ancien au confort moderne : • environ 63 m² • poutres apparentes • belle hauteur sous plafond • parquet bois • électricité refaite • menuiseries double vitrage • appartement entièrement rénové UNE PIÈCE DE VIE DE 45 M² Le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cette grande pièce de vie. UN ESPACE NUIT ATYPIQUE La chambre est aménagée sur une mezzanine d'environ 8 m², offrant un espace nuit cosy et original. Une salle d'eau d'environ 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. LE VÉRITABLE PLUS : UN GARAGE DE 34 M² Rare en centre-ville : garage privatif d'environ 34 m² avec portail électrique, permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. Un atout particulièrement recherché à Béziers, aussi bien pour un locataire que pour un futur propriétaire. UN EMPLACEMENT CENTRAL L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. LES + DU BIEN 63 m² environ T2 entièrement rénové Dernier étage Accès privatif Pièce de vie d'environ 45 m² Poutres apparentes Parquet bois Belle hauteur sous plafond Vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise Double vitrage Électricité refaite Garage de 34 m² 2 véhicules possibles Portail électrique Aucune charge de copropriété Vendu loué et meublé 820 €/mois eau + internet inclus 9 840 € de loyers annuels 5,96 % de rentabilité brute Taxe foncière 2026 : 1 278 € Anciennement exploité en location saisonnière UN BIEN RARE À BÉZIERS CENTRE Un appartement rénové, lumineux et atypique, bénéficiant d'un grand garage, d'un accès privatif et d'un revenu locatif déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement loué, mais également pour un acquéreur souhaitant disposer à terme d'un appartement avec un garage exceptionnellement grand en centre-ville. Prix : 165 000 € Visites sur rendez-vous. Autres Caractéristiques Techniques : - DPE : E (réalisé en septembre 2026) - GES : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa

86m²

34500 BEZIERS-VILLA MITOYENNE 4 PIECES-88 m². efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 86 m² en R+1 avec sa belle terrasse de 18 m². Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m² ouverte sur la cuisine aménagée et semi-équipée et un WC. A l'étage, 3 chambres de 12.83 m², 10.61 m² et 11.13 m² avec placards, une salle de bain avec WC. Un garage de 15 m² et un joli espace extérieur de 179 m² complètent ce bien. La maison est en très bon état et habitable immédiatement sans frais de rénovation. Elle se situe dans un nouveau quartier au sud-ouest de la ville, proche des 9 écluses. Supermarché à quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

immeuble

212m²

Fiche Id-UBW181937 : Beziers, Immeuble d'environ 212 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243900 Euros (Dont 6.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Stephane SIFFLET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

92m²

Au cœur du quartier prisé des Arènes de Béziers, dans une ville dynamique et en plein essor, à seulement 10 km des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'une rue très calme. Installé dans une maison de caractère des années 1900, divisée en quatre appartements et gérée par un syndic bénévole aux charges faibles, ce bel appartement entièrement rénové développe une superficie de 92 m² et dispose d'une cave. Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², traversante Est/Ouest, baignée de lumière et entièrement climatisée. Elle accueille une cuisine équipée, sublimée par un parquet chaleureux, créant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une superficie de 12 et 13 m², d'une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un bien alliant cachet de l'ancien, prestations contemporaines et calme, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

Maison

96m²

À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 km des plages, découvrez cette agréable maison de 96 m² offrant un beau potentiel, implantée sur une parcelle arborée de 434 m² dans un environnement dynamique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et climatisé, idéal pour des moments de convivialité en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, d'une belle terrasse couverte et carrelée parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'un grand garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une place de stationnement complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder !