Acheter un maison à Montady

Cette maison neuve de plain-pied est située dans un village recherché, à seulement quinze kiliomètres des plages et dix minutes de Béziers. Elle offre une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 349 m², ce qui en fait un bien équilibré entre espace intérieur et extérieur. L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse et climatisée qui constitue le cœur de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel et adapté à une famille. La maison dispose également d'un garage carrelé et de deux places de stationnement privatives. Une terrasse carrelée permet de profiter pleinement des extérieurs. Le fait qu'il s'agisse d'une construction neuve est un atout supplémentaire, avec des frais de notaire réduits, ainsi que les garanties légales telles que la décennale et la dommage-ouvrage, qui assurent une sécurité aux futurs propriétaires. L'ensemble de ces éléments, ajouté à l'emplacement privilégié du bien, en fait une maison moderne, confortable et répondant aux attentes actuelles du marché immobilier local. Elle représente une valeur sûre, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement.

330000

Située à Maraussan, au fond d'une impasse dans un secteur particulièrement calme, découvrez cette charmante maison construite en 2000, implantée sur une belle parcelle de 457 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'extérieur, vous serez séduit par les volumes du terrain et son entretien facile, ainsi que par sa double exposition qui apporte luminosité et confort au quotidien. L'espace extérieur propose deux stationnements pour véhicules, deux agréables terrasses en béton imprimé, ainsi qu'un barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec des espaces ouverts mais parfaitement délimités entre cuisine, salle à manger et salon, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Toujours à ce niveau, vous découvrirez une vaste suite parentale d'un peu moins de 30 m², comprenant salle d'eau et espace dressing, avec un accès direct vers l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Un véritable atout pour le confort quotidien avec une chambre de plain-pied. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage, de volets et portail récents, d'une électricité et d'une VMC neuves, ainsi que d'un store banne pour les espaces extérieurs. Une maison clé en main, alliant calme, confort et prestations modernes, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles et profiter... À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé dans un environnement dynamique et en plein essor de la première couronne de Béziers. Ce local vous offre la possibilité de démarrer ou de développer votre activité dans un cadre attrayant. Commerce exploité et géré par la gérante seule. Surface commerciale : 160 m², conforme aux normes ERP Bail commercial en cours de renouvellement – Loyer annuel : 10 000 euros hors charges. Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant développer un commerce de proximité. Atouts : Commerce déjà implanté et connu localement. Emplacement offrant visibilité et passage régulier. Places de Stationnement devant le commerce. Pas de travaux à réaliser. CA réalisé en 2025 : 290.000 euros Bien que les détails spécifiques du local ne soient pas renseignés, une visite s'impose pour apprécier son potentiel. Contactez Mathieu Picaud pour plus d'informations et explorez l'opportunité unique de posséder un commerce prêt à exploiter. Cette annonce référence 324739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409800

Dans le charmant et typique village de Poilhes ou reigne bon vivre et tranquilté, à 20 minutes de Béziers, 10 minutes de la zone de Colombiers et de ses commerces, située dans un cadre calme et privilégié, belle villa languedocienne comprenant 135 m² habitables de plain-pied, en 4 faces sur 1 000 m² de terrain arboré avec une belle piscine chauffée de 9x4m et une vue imprenable sur la canal du midi et les péniches ! Idéalement située avec son terrain en angle de rue, cette maison traditionelle vous accueille avec son séjour et cuisine indépendante de 56 m² avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie et son accès à une terrasse privative de 15 m² face au canal. Deux autres terrasses (une sur séjour et l'autre sur jardin) viennent compléter la 1re et donnent sur un jardin verdoyant avec vue sur le canal, une grande piscine chauffée (pompe à chaleur) avec son système de couverture qui se rétracte complètement pour une utilisation optimale en été. Côté nuit, cette maison propose 3 chambres de belles dimensions, dont une avec douche à l'italienne et WC privatif, puis un WC et une salle de bains indépendante avec double vasque, baignoire et douche pour compléter les sanitaires. Un grand garage de 33 m² avec une large hauteur sous plafond et accès villa permet de prévoir des espaces de rangement. Maison en matériaux de qualité avec pompe à chaleur air-eau, double vitrage, des moustiquaires partout, les volets roulants motorisés avec la centralisation, etc… Un vrai petit paradis en bordure du Canal et à 20 minutes de Béziers. Une exclusivité Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 309696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 409 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Située à Poilhes, charmant village traversé par le canal du Midi, entre Béziers et Narbonne, AU CALME, cette maison entièrement rénovée, divisée en deux parties, séduit par sa façade au caractère affirmé. Les PIERRES APPARENTES en angle soulignent la solidité de cette bâtisse et lui confèrent une allure à la fois noble. **Au rez-de-chaussée** Une belle pièce de vie LUMINEUSE, exposée PLEIN SUD met en valeur l'authenticité des PIERRES et des POUTRES APPARENTES créant une atmosphère chic et intemporelle. Vous profiterez d' une GRANDE CUISINE équipée semi-ouverte avec un sol en damier noir et blanc, le bar offre un espace idéal pour les repas sur le pouce, un CELLIER avec WC indépendant. **À l'étage** Un palier se distingue par son large ESCALIER EN COLIMAÇON et le jeu subtil entre murs en pierre et carrelage graphique, créant une atmosphère éclectique. Deux SUITES PARENTALES LUMINEUSES qui allient élégance rustique et confort contemporain. **Le deuxième étage** Propose une troisième suite parentale mansardée avec poutres apparentes et VELUX pour des nuits étoilées, cette chambre séduit par son ambiance douce ainsi qu'une autre chambre disposant d'un DRESSING. UN VOLUME INDÉPENDANT de 78m2 sur 3 niveaux constitue une page blanche idéale pour créer un SECOND LOGEMENT , un atelier d'artiste, une maison d'hôtes. Un véritable atout pour les amateurs de projets personnalisés LES ATOUTS : -Climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, volets bois, brasseur d'air. Cette annonce référence 323816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Une maison lumineuse, calme, saine et élégante. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la qualité. Nichée au fond d'un chemin, à l'abri de toute nuisance, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie serein. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dès l'entrée, de grands placards intégrés donnent le ton : une maison pensée pour être aussi belle que fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, se déploie en double espace et s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse carrelée et un jardin sans vis-à-vis, dans un calme rare. Un poêle à granulés récent apporte une chaleur douce et maîtrisée à l'ensemble. La cuisine dînatoire, généreusement ajourée, profite d'une vue directe sur le jardin et communique avec un double garage carrelé, propre et parfaitement sec. Souvent très recherché, vous profitez d'une chambre en rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards intégrés, de toilettes séparées et d'une vaste salle d'eau. L'état est irréprochable : peintures neuves, blanches, matériaux de qualité, entretien minutieux et constant. Les planchers sont maçonnés (aucun bois), gage de solidité et de durabilité. À l'extérieur, un puits permet l'arrosage du jardin et ouvre la possibilité de créer une piscine. Pour votre confort : Wc séparés en rdc et à l'étage Placards de rangements partout Optimisation complète de la villa Poele à granules récent Double vitrage Vide sanitaire Pas de gaz, tout elec Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous Y installer immédiatement ! Appelez moi et je vous emmènerai visiter ce petit coin de paradis CONFRÈRES : oui je travaille avec vous sur simple appel Ma priorité étant les personnes qui recherchent et nous font confiance. Alors faisons équipe :) Cette annonce référence 320735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Charmante maison dans un cadre privilégié, dans un hameau à l'écart des nuisances. Maison de 125 m2 composée en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d'une superficie de 32m², d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une suite parentale ainsi que 2 chambres avec douche et un wc. Attenant à la maison, deux garages : un premier de 37m² et un second de 68m² avec un espace de 80 m2 non aménagé ! Une bande de terrain de 2m de large sur la longueur de la maison est affectée à la maison . Sans travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations!! Cette annonce référence 318343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

À Maraussan, aux portes de Béziers et au cœur d'un village offrant toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 118 m² habitables édifiée sur une parcelle de 388 m² dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Construite en 2021, cette belle maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec sa cuisine équipée de belle qualité et sa grande baie vitrée orientée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, complétée par une salle de bain moderne offrant baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré avec une piscine en pierre de Bali, un jardin sans entretien et un boulodrome pour vos moments de convivialité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et belles finitions. Un garage vient compléter ce bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 316456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

BAISSE DE PRIX ! À SAISIR NOUVEAUTÉS LIGNAN SUR ORB Maison 135 m² Une maison qui coche toutes les cases (même celles que vous n'aviez pas prévues) Sur une parcelle de 433 m², cette maison de 135 m² a clairement décidé de ne pas faire les choses à moitié. Située dans un environnement calme et recherché . Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte pour favoriser convivialité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable cœur de la maison est sans aucun doute le salon installé dans une véranda parfaitement isolée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les deux terrasses situées à l'arrière de la maison. Ces espaces extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute saison. Les prestations extérieures complètent idéalement ce bien : une cuisine d'été aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis, un garage aménagé avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace loisirs), deux pièces annexes extérieures dédiées au stockage et au bricolage, ainsi que deux places pour garer vos voitures en sécurité. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR Cette maison, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien clé en main dans une commune dynamique et agréable aux portes de Béziers. Cette maison vous est présentée par Jean-Philippe Gohé BSK Immobilier . Cette annonce référence 316329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE GOHE CITERNE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 93540918500011. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Une villa traditionnelle, chaleureuse et authentique, au calme. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa traditionnelle respire l'authenticité, la simplicité et le confort d'une maison pensée pour durer. Planchers maçonnés, pas de planchers bois. Toiture contrôlée, rien à signaler Dès les premiers pas, le vaste séjour clair et articulé autour d'un coin salon cosy aves sa cheminée à bois, donne le ton La cuisine séparée et généreuse respecte l'esprit des maisons traditionnelles : celles où l'on prend le temps de cuisiner et de se retrouver. La maison est entièrement carrelée, équipée de double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres, alliant confort moderne et respect d'un habitat sain et bien entretenu la véranda baignée de lumière prolonge naturellement l'espace de vie tandis que la cuisine d'été invite aux repas conviviaux et aux longues soirées estivales. Côté nuit, deux belles chambres dont une avec large dressing vous reçoivent pour de bonnes nuits au sommeil réparateur. Pour votre confort, les wc sont sépares. toujours sur le même niveau, vous profitez d'une salle d'eau avec lumière naturelle et son wc supplémentaire. En sous sol, on découvre de beaux volumes dédiés au rangement, au stockage et au bricolage, ainsi qu'un espace pouvant permettre d'imaginer une troisième chambre voire une jolie suite parentale, le point d'eau et les wc étant déjà existants. Tout aussi intéressant : une profession libérale souhaitant accueillir à domicile mais en préservant sa vie privée : l'entrée indépendante en sous sol s'y prête tout à fait le stationnement sur la voie publique étant déjà prévu à cet effet, juste devant la maison. Enfin, la maison bénéficie d'une installation photovoltaïques avec une revente annuelle d'environ 2000€, offrant un complément de revenu, tout en s'inscrivant dans une démarche responsable. Une maison solide, authentique et rassurante, où l'on se projette facilement, idéale pour ceux qui cherchent le calme, la tradition et une véritable qualité de vie. PHOTOVOLTAÏQUES AVEC REVENTE ANNUELLE DE 2.000€ à noter IMPORTANT ==> il est obligatoire de monter quelques marches pour accéder à la maison, que vous passiez par l'exterieur ou l'interieur ( depuis le sous sol) Possibilité de remettre la chaudière gaz en activité - si cela est votre souhait - en prenant simplement votre abonnement auprès de votre fournisseur officiel, la chaudière ayant été contrôlée par mon plombier Chers confrères, comme toujours, la satisfaction de nos acquéreurs est ma priorité. Contactez moi pour l'inter agence, c'est avec plaisir que je présenterai ce bien à vos clients. Cette annonce référence 315066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE- CAPESTANG À vendre, cette charmante maison est située dans la commune recherchée de Capestang (34310), à proximité de Béziers et Narbonne, et à seulement 25 minutes des plages. Nichée dans un lotissement calme, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette propriété est un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par cette maison de 4 pièces d'une superficie de 114 m². Son intérieur comprend une grande salle de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées. Vous apprécierez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent pour plus de confort. Profitez d'un magnifique jardin mature, aménagé avec soin, comprenant des parties potager, des arbustes fleuris et des arbres fruitiers, dont un grenadier et un abricotier. Détendez-vous sur l'une des deux terrasses avec une cuisine d'été, et rafraîchissez vous dans la piscine enterrée pendant les chauds mois d'été. Le terrain de 500 m² offre un espace extérieur généreux. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et de deux places de parking. Capestang est un village dynamique avec une place piétonne animée, dotée de terrasses, de restaurants et de commerces. Vous y trouverez également deux supermarchés, une parapharmacie, un cabinet médical. Le marché de la Place Jaurès a lieu les mercredis et dimanches matins. Le village offre aussi des infrastructures scolaires complètes avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant confort et charme dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en contactant Carole Watters au 06 68 46 09 90 carole.watters@oxygene-immo.fr

268000

Découvrez cette charmante maison, construite en 1980. Profitez d'un mode de vie harmonieux avec un intérieur bien agencé, parfait pour les familles en quête de confort. D'une surface habitable de 118 m², elle se compose de 6 pièces. Au RDC se trouve la cuisine aménagée et indépendante, une salle/salon de 25m2 climatisée, une buanderie spacieuse de 18 m2 et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres indépendantes sont desservies par un pallier , une salle d'eau avec douche italienne ,un WC et un placard. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour se détendre tout en savourant les plaisirs d'une piscine, parfaite pour les mois d'été. Le local piscine est équipé d'un WC, une douche extérieure se trouve à côté de la piscine et un espace fermé est prêt pour accueillir une cuisine d'été en toute tranquillité ou une pièce complémentaire de stockage. +++3 modes de chauffages permettent d'être complémentaires et de réaliser des économies, la chaudière à Fuel, la climatisation et la cheminée. ++ une cave vous permettra de stocker vos plus belles bouteilles + une terrasse ombragée se trouve sur le devant de la maison Bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux, vous pouvez ainsi emménager immédiatement. Située dans un quartier calme, elle vous permet de rejoindre l'axe principal rapidement. Ce bien est proposé à la vente par MATHIEU PICAUD. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison alliant confort, espace et détente à quelques pas de la nature! Cette annonce référence 314658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2156.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Maison familiale de 138 m², un cadre idéal pour une vie de famille! Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que du collège, cette maison traditionnelle de 138 m² est parfaite pour accueillir une famille en quête d'un environnement serein et pratique. Élevée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée lumineux et spacieux. Une cuisine donnant sur un grand salon-séjour, idéal pour partager les moments en famille autour d'un feu de cheminée avec insert. Un WC indépendant. Une buanderie et un grand garage attenant avec un volet roulant électrique. À l'étage : Trois chambres spacieuses, parfaites pour enfants ou espace parental avec une terrasse et vue dégagée. Un dressing, un WC indépendant. Une salle de bain / salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air, ainsi que deux places de parking privatives. Stationnements extérieurs faciles pour visiteurs. Le cadre de vie est un véritable atout : Plan d'eau à proximité pour les balades ou les activités en famille Parcours sportif accessible à pieds. Environnement calme et sécurisé, idéal pour voir grandir vos enfants! Une maison chaleureuse, parfaitement située pour concilier vie familiale, confort, travail et activités de plein air. Cette annonce référence 313230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Inter-agence bienvenue ! Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 Villa contemporaine avec piscine – Nissan-lez-Enserune (34440) À seulement 10 min de Béziers et 20 min des plages Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse et sans travaux ? Cette villa de plain-pied de 2022 vous séduira par son confort moderne, son environnement calme et sa proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain joliment arboré de 300 m² avec pelouse et arrosage automatique, cette maison non mitoyenne offre 95 m² habitables parfaitement agencés. L'espace de vie, baigné de soleil, s'ouvre grâce à une baie vitrée à galandage de 4 m sur la terrasse et la piscine au sel (6,60 × 3 m) équipée d'une bâche à bulles et d'une bâche d'hiver. À l'extérieur, une élégante pergola bioclimatique prolonge vos moments de détente autour du bassin. Côté nuit, trois chambres avec placards (10 m², 10,80 m², 11,30 m²) dont une suite parentale avec douche à l'italienne et lavabo. La seconde salle d'eau offre un bel espace avec baignoire d'angle, grande douche à l'italienne et double vasque, complétée par un WC indépendant. Dans le garage, des combles aménagés offrent un rangement supplémentaire. Le tout est équipé pour un confort optimal : climatisation réversible, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, volets roulants et porte de garage motorisés. Bien sûr, la maison bénéficie toujours de sa garantie décennale. Une villa récente, élégante et clé en main, parfaite pour une famille ou un couple recherchant le calme sans renoncer à la proximité de Béziers et des plages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite — ce type de bien se fait rare à Nissan-lez-Ensérune ! Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 yves.legoc@kwfrance.com Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Prix : 327000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence 6954 DPE A - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

265000

Bienvenue dans ce cocon de bonheur ! Cette magnifique maison vous invite à vivre des moments inoubliables en famille et entre amis. Détails de la villa : Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand salon séjour lumineux de 34m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec son îlot central, où chaque repas se transformera en un instant de partage et de convivialité. Deux chambres spacieuses (11 m² et 13,45 m²) avec accès direct à l'extérieur, offrant un cadre tranquille pour se reposer. Joli dressing de 5 m² pour optimiser votre espace de rangement. Salle d'eau moderne de 6,23 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque, alliant style et fonctionnalité. 1 WC séparé pour plus de commodité. Garage isolé et carrelé de 15 m² avec porte électrique, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau garantissant sécurité et praticité. Caractéristiques extérieures : Terrain de 300 m², arboré et bien entretenu, idéal pour profiter de l'extérieur. Petit chalet en bois, Cabanon de rangement Atouts qui font la différence : Climatisation intégrée pour un confort optimal. Ballon thermodynamique. Moustiquaires pour profiter de l'air frais sans les nuisibles. Système d'adoucisseur d'eau pour un bien-être quotidien. Piscine au sel sans vis-à-vis, votre espace détente privé. Douche solaire pour des journées estivales agréables. Store banne et barbecue pour vos repas en plein air. Petit chalet en bois et cabanon pour le rangement ou les loisirs. Portail électrique pour une sécurité renforcée. Maison sous garantie décennale, vous offrant sérénité et tranquillité d'esprit. Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et recherché (rue à sens unique), cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 310530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2021 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449800

VILLA 152 M² -PLAIN PIED- 4 FACES - 4 CHAMBRES -GARAGE*** Venez découvrir dans une impasse d'un lotissement cette villa de plain-pied 4 faces de 152 m² habitables, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysagé de 690 m² sans vis-à-vis avec piscine au sel et chauffée de 8,00 x 4,00m, et cuisine d'été de 30 m². Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 60 m²avec poêle à bois donnant sur une terrasse avec pergola et piscine, d'une salle de bain avec baignoire/double vasque et WC, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, d'un cellier buanderie et d'un WC indépendant. Chauffage/climatisation gainable et poêle à bois. Garage attenant de 18 m² avec portail électrique. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Cuisine d'été. Barbecue extérieur. Portillon. Portail électrique. Interphone. 3 places de parking intérieur. Cette annonce référence 301342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 449 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171860

A lignan sur Orb, village recherché, ce terrain plat de 618m², dont 294m² constructibles, bénéficie d'une excellente exposition plein sud dans un environnement calme et agréable. Les atouts: - Terrain plat et bien orienté - Terrain viabilisé - Emplacement privilégié, proche de toutes commodités - Idéal pour un projet de maison individuelle ou investissement patrimonial - prix de vente 171 860€ Opportunité rare sur le secteur de Lignan sur Orb, à saisir rapidement! Cette annonce référence 287166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 171 860,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Situé dans un environnement calme et recherché, ce magnifique terrain plat de 2790m² dont 326m² constructible le reste en terrain agricole est prêt à accueillir votre projet de construction. Il offre une exposition et un accès facile au commodités à proximité. Points forts: Terrain plat et bien orienté Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) Prix de vente : 205000€ (honoraires charge du vendeur) ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, contactez moi dès maintenant! Cette annonce référence 286840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

VILLA 105 M2 - 3 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC PISCINE GARAGE Venez découvrir dans un lotissement résidentiel cette Villa récente 3 faces de 105 m2, sur R+1, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 260 m2 avec une piscine de 3,50 x 2,50m. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 48m2 donnant sur une terrasse carrelée et sur la piscine, d'une suite parentale avec douche italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Garage 16m² attenant à la maison avec portail électrique. 2 places de parking privatives. Cette annonce référence 275930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 90 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 45 m², le coin nuit offre deux chambres avec placard, une suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, deux places de stationnement, une terrasse carrelée, des frais de notaire, réduit, une garantie décennale et une dommage ouvrage complètent le bien.

419900

PLAIN PIED **** VILLA MODERNE 120M2 - 3 FACES Venez découvrir dans un lotissement cette villa récente au norme RT 2020, 3 faces de plain-pied de 120 m2 avec garage, piscine de 7m x 3 m, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 400 m2. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée et couverte surplombant la piscine et le jardin. Le coin nuit se compose de 4 chambres toutes avec placards dont une suite parentale avec douche italienne/ simple vasque et WC, d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation gainable avec thermostats individuels. LES PLUS : ***Jacuzzi*** Piscine de 7m x 3m***Garage attenant à la villa avec Portail électrique***Interphone***3 Places de parking privatives*** Cette annonce référence 270952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr