Villa 4 faces avec 3 garages - Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 936m² - Produit rare à Maraussan

Maraussan

Prix de vente2450002722.222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1965Construction

Description

Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Les deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) permettent d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants d'une superficie totale de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d'espace pour des véhicules ou du rangement.

Il y a possibilité de modifier les 3 garages afin de créer un studio de 50m² pour de la location -

Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature.

Avantages :

quartier calme - villa 4 faces - grand terrain - 3 garages - chauffage avec chaudière Saunier Duval et climatisation (les entretiens viennent d'être réalisés) - puits

Cette annonce référence 343811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.

Prix du bien : 245 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €

Honoraires TTC : 6,52 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Maraussan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

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REMISE AGRICOLE SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ. ENTIÈREMENT EQUIPEE FIBRE, VIABILISÉE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTUREE. ACCÈS PAR PORTAIL AUTOMATIQUE DE 5 MÈTRES Cette annonce référence 345215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas, terrain agricole

90m²

REMISE AGRICOLE DE 90 M2 SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ EN ZONE AGRICOLE SUR MARAUSSAN. Accès par portail automatique de 5 mètres avec digicode et télécommande Terrain Entièrement clôturé. 2 chambres, cuisine équipée, climatisation IDÉAL stockage de matériel, jardin pour animaux, ferme Accès direct rocade, à seulement 8 minutes de Béziers Proche de tous commerces. SE RÉFÉRER AU PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN POUR TOUT COMPLÉMENT D INFORMATION. POSSIBILITÉ DE LE TRANSFORMER EN LIEU D HABITATION A CONDITION D'AVOIR UN PROJET D'ÉLEVAGE DE BOVINS, OVINS, ÉQUINS ET/OU DE CAPRINS SUR DOSSIER CERFA AUPRÈS DE LA COMMUNE. POINTS FORTS: Eau , réseau de Bas Rhône ( non potable) Électricité avec compteur indépendant ENEDIS Fibre Fosse septique, Entrée indépendante Terrain entièrement clôturé Arrosage automatique, système d'irrigation complet Cette annonce référence 344298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

90m²

Maraussan, à 10 minutes de Béziers et de l'autoroute. Dans un quartier calme, villa de plain-pied avec 3 chambres. Séjour cuisine très lumineux donnant sur une terrasse exposée plein Sud. Extérieurs aménagés et arborés. Terrain piscinable. Norme RT 2012, adoucisseur, garage.

THÉZAN-LÈS-BÉZIERS – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN

111m²

À Thézan-lès-Béziers, dans le quartier résidentiel de La Malhaute, cette maison familiale de plain-pied offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de l'indépendance, de l'espace et un extérieur qui prolonge naturellement la vie de la maison. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante donne le ton. La cheminée y trouve naturellement sa place, tandis que les ouvertures invitent le regard vers les terrasses et le jardin arboré. Ici, intérieur et extérieur communiquent facilement. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, tandis que les 4 chambres permettent à chacun de trouver sa place : les enfants, les invités, un espace de travail… ou simplement une pièce rien qu'à soi. Puis vient l'extérieur. Des terrasses couvertes, de la végétation, un jardin généreux … autant d'espaces où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments en famille ou simplement le plaisir de profiter du calme et pourquoi pas, demain, une piscine. Et pour profiter pleinement du jardin au fil des saisons, la présence du Bas Rhône facilite l'arrosage et l'entretien des extérieurs. Un garage et plusieurs espaces complémentaires viennent également renforcer le côté pratique de la maison au quotidien. Quelques touches de modernisation permettront d'en révéler pleinement le potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie déjà d'une climatisation gainable, d'une cheminée fonctionnelle et d'un DPE classé C. Ce bien ne cherche pas à tout dévoiler dès l'annonce. Il offre surtout une base, des volumes, des extérieurs et suffisamment de possibilités pour imaginer la suite… Les photos en dévoilent une partie. Le reste mérite d'être découvert sur place. Vous pensez que cette maison pourrait vous correspondre ? Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Cette annonce référence 344930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 550,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

93m²

Fiche Id-UBW180239 : Capestang, secteur Centre ville, Villa jardin d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin - Construction 1999 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/06/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

126m²

Fiche Id-UBW176142 : Lieuran les beziers, Maison d'environ 126 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Construction 2025 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 38 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa neuve de plain pied avec 3 chambres située dans une impasse sur un terrain clôturé et arboré

90m²

Découvrez cette magnifique villa de 90 m², un véritable havre de paix qui allie confort et modernité ! Avec ses trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par la cuisine ouverte et moderne, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Le salon, baigné de lumière naturelle, vous invite à des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous savourer un bon livre ou recevoir vos amis dans cet espace lumineux et convivial ! Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une vaste terrasse de 50 m², idéale pour vos barbecues d'été ou pour simplement vous relaxer au soleil. Le beau potager est un atout supplémentaire pour les amateurs de jardinage, vous permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Et que dire de la vue dégagée qui s'offre à vous ? Un panorama apaisant qui vous permettra de vous ressourcer chaque jour. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et espace extérieur généreux. Cette annonce référence 344416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied à Béziers – Garage, extérieur aménagé et panneaux photovoltaïques

75m²

À Béziers, découvrez cette maison de plain-pied confortable et facile à vivre, avec garage, extérieur aménagé, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et une très belle performance énergétique (classée B). Son véritable cœur de vie est une généreuse pièce ouverte et lumineuse. Un espace convivial où l'on imagine facilement partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un intérieur agréable au quotidien. Côté nuit, la maison propose une chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en bureau. Fonctionnelle et modulable, elle pourra facilement évoluer selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, rangements et WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, l'esprit reste le même : profiter pleinement sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. La vaste terrasse aménagée offre plusieurs possibilités pour créer des espaces de détente et profiter des beaux jours autour de la piscine hors sol. Une véranda et une espace annexe prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à partager les moments en famille ou entre amis. Un garage, complété par une possibilité de stationnement sur la propriété, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie également d'équipements pensés pour le confort et la maîtrise des consommations, avec notamment une climatisation gainable, des volets roulants solaires et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Un ensemble qui vient conforter sa très bonne performance énergétique Vous recherchez avant tout un plain-pied, un bel espace de vie, un extérieur dont vous pourrez réellement profiter et des équipements pensés pour votre confort quotidien ? Je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition et d'organiser la découverte de cette maison. Cette annonce référence 344293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 755.00 € et 1021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE T5 RENOVÉE À SERIGNAN

103m²

*** À SERIGNAN CENTRE-VILLAGE *** Au cœur du village, maison de 103m2 (152m2 au sol) entièrement rénovée à neuf (électricité, plomberie, peintures) offrant une configuration modulable en 2 logements. Agencement sur 3 niveaux: • RDC : Une entrée principale qui à gauche donne accès à un très grand garage de 51m2 et à droite ( idéale pour un investissement locatif ) une habitation de type T2 en duplex comprenant un séjour, un coin kitchenette en enfilade et à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et WC. • 1er étage : Habitation principale avec une vaste pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC) . • 2ème étage (coin nuit) : 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC separé. Travaux : Aménagement des cuisines et salles d'eau à prévoir. Toutes les arrivées d'eau, évacuations et électricité sont déjà tirées. Les + : Grand garage de 51m2 en centre-village, fort potentiel locatif ou familial, rénovation récente, finitions personnalisables à votre goût. Proche des commerces et des écoles. J'organise votre visite, à vos téléphones! Cette annonce référence 344203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2450002 722 €/m²

245000

90 m²

4pièces

2ch.