Acheter un maison à Boujan-sur-Libron

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent : Villa d'architecte des années 1980, avec garage, de type T7 et d'environ 210 M2 construite sur une parcelle de 569 M2. Situation parfaite, quartier calme et résidentiel a proximité de la ville de Béziers. Elle séduira les amateurs de maisons atypiques à la recherche de beaux volumes, d'une construction de bonne facture et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Un intérieur au charme des années 1980 La maison a conservé son style d'origine. Une modernisation permettra de repenser les espaces, de mettre en valeur les volumes et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les atouts de cette villa. De beaux volumes et une belle luminosité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une vie de plain-pied envisageable, grâce à la présence de chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux autres chambres, un bureau et deux autres volume, une salle d'eau et un WC. Un balcon avec une vue dégagée viens amené encore plus de clarté. Un jardin arboré et intimiste, idéal pour profiter du calme et des beaux jours, avec la possibilité d'envisager une piscine. Une terrasse sans vis-à-vis parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Des équipements appréciables : - DPE classé B - Panneaux solaires - Climatisation -Pompe à chaleur -Cave -Double vitrage -Annexe Cette villa d'architecte offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme de sa conception d'origine et en profitant d'un environnement extérieur agréable. Vous recherchez une maison de caractère à moderniser et à façonner selon vos goûts ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182862 : Boujan sur libron, secteur Boujan sur libron, Propri?t? 10 logements d'environ 526 m2 + Cour - Vue : Int?rieur cours et ruelle - - Equipements annexes : cour - terrasse - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/07/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349000

125m² 4 CHAMBRES GARAGE TERRAIN PLAT 430m² Découvrez cette belle villa de 2004 , idéalement située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie serein et une intimité totale. Parfaitement entretenue, cette maison de plain pied allie confort moderne et fonctionnalité. Un séjour spacieux et lumineux , équipé de la climatisation réversible. Une cuisine fermée , offrant un bel espace de préparation. Quatre belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau pour plus de fluidité au quotidien. Elle dispose en outre d'un chauffage au sol ( gaz) garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un grand garage 25m² pour stationner votre véhicule et bricoler , complété par un grenier spacieux, véritable atout pour le rangement. Située à Boujan-sur-Libron, commune prisée pour sa qualité de vie, vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des structures médicales et des accès autoroutiers, tout en étant niché dans un véritable cocon de tranquillité. Une maison prête à vivre, et de plain pied avec 4 chambres sur ce secteur en fait une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 331154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUJAN SUR LIBRON, Centre village, coquette maison de village d'une surface habitable de 58 m² env. Au rez-de-chaussée, garage de 28 m². Au 1er étage, palier, séjour avec cuisine américaine aménagée, alcôve pouvant devenir salon ou chambre. Au 2ème étage, 1 chambre, salle d'eau et combles. Le tout en très bon état. Idéal premier achat ou investisseur.

Située dans le quartier très recherché des Arènes, en plein centre-ville de Béziers, cette maison individuelle de 5 pièces offre 85 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux. Construite en 1945 et très bien entretenue, elle séduit d'emblée par son cachet et sa façade en pierre, qui lui confèrent un caractère authentique tout en s'inscrivant dans un environnement urbain agréable. La maison dispose de 4 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour proposer des espaces de travail et de loisirs distincts. La pièce de vie principale profite d'une cuisine ouverte, permettant de partager facilement les moments du quotidien, et l'agencement global favorise une circulation fluide entre les différents étages. À l'avant de la maison, une belle terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre un lieu convivial pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou recevoir amis et famille. Cette terrasse permet également de stationner un véhicule devant la maison, un atout appréciable dans ce secteur central. À l'arrière, un jardin d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble et propose un espace extérieur supplémentaire, cosy et facile à entretenir, sur une parcelle totale d'environ 85 m2. La maison bénéficie par ailleurs d'un entretien suivi, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement des volumes et du confort existant. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C pour la consommation et en A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation de coût annuel laissant entrevoir une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. La présence de la fibre optique est un atout supplémentaire, particulièrement appréciable pour le télétravail, le multimédia et l'ensemble des usages connectés du quotidien. Avec ses 4 chambres, son séjour avec cuisine ouverte, sa terrasse en façade et son jardin, cette maison réunit les éléments essentiels pour concilier vie citadine et confort domestique dans un quartier prisé de Béziers. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette adresse. À environ 100 m, l'école primaire Riquet-Renan permet une scolarisation de proximité, complétée par l'école maternelle Paul Bert située à environ 100 m également, pratique pour les plus jeunes. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt 22 Août 1944 se trouve à environ 100 m, les arrêts Puel à environ 100 m, Gounod et Diderot à environ 300 m, tout comme Claparède. Cette densité d'arrêts facilite les déplacements vers le reste de la ville et ses différents services. On trouve également à environ 100 m une structure de garde d'enfants, Domiciliu, qui complète l'offre en matière d'accueil des plus petits. Ce maillage scolaire et de transports illustre un cadre de vie pratique au quotidien, avec l'essentiel accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 939 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW184567 : Beziers, secteur Bd de gen?ve, Maison avec jardin et garage d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 281 m2 - Construction 1989 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/07/2026 - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1660 Euros - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34500 - BEZIERS - CENTRE VILLE - IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE AVEC 7 APPARTEMENTS- CINQ T4-un T3 et unT2- INVESTISSEMENT LOCATIF- 912.0 M² - POSSIBILITE de DEVELOPPEMENT. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, à deux pas du palais de Justice et du POLYGONE. Cet immeuble, d'une surface de 912.0 m², se compose 7 appartements et un beau local commercial comprenant une partie commerciale et un atelier. Les appartements sur 3 niveaux, sont 5 T4, un T3 et un T2 offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Idéal pour un investissement locatif pour un projet mixte habitation et commerce. Construction traditionnelle De plus, sa proximité aux transports en commun tels que le bus, le train, l'aéroport et l'autoroute facilite les déplacements. Contactez moi pour réaliser votre projet immobilier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail: mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW173703 : Beziers, secteur Leclerc, Activit? commerciale bureau d'environ 261 m2 + Jardin de 500 m2 - Vue : Lotissement - Construction 1975 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW131161 : Beziers, secteur Champ de mars, Immeuble petite cour d'environ 107 m2 comprenant 6 piece(s) + Cour - Vue : Rue - Construction 1906 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Située dans un secteur calme et recherché de Béziers, cette villa récente de 2025, de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, et le centre-ville se trouve à environ 25 minutes de marche. Un intérieur confortable : • Une pièce de vie lumineuse de 35 m² • Une cuisine entièrement aménagée et équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Une seconde salle de bain • Un cellier / buanderie • WC indépendants • La climatisation réversible dans chaque pièce Un extérieur agréable : • Un terrain de 240 m² • Espace extérieur avec terrasse carrelée • Une piscine maçonnée, à carreler selon vos envies • Un local technique • Deux places de stationnement sur la propriété Les atouts : • Villa récente de plain-pied, en 4 faces • Aucun travaux à prévoir • Sous garantie décennale • DPE classé B • Agencement fonctionnel et prestations modernes • Possibilité de vente meublée Prix : 268 000 € HAI Quentin Ginglinger - BSK immobilier Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 352654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Imaginez reprendre votre activité à Béziers, dans un secteur vivant à proximité du centre-ville, au sein d'un commerce bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année. Implanté sur un axe de circulation important, cet établissement profite d'une bonne visibilité et d'un environnement urbain dynamique. Ce Tabac – Presse – FDJ – PMU, aux activités particulièrement diversifiées, constitue une affaire pérenne et fonctionnelle, idéalement dimensionnée pour une exploitation en couple. Son véritable atout ? Une activité permettant de conjuguer rentabilité, faible coût d'exploitation et qualité de vie, avec un loyer particulièrement maîtrisé et aucun salarié permanent nécessaire au fonctionnement courant. ⸻ Atouts principaux • Local d'environ 75 m² • Espace de vente fonctionnel avec coin bureau • Réserve indépendante de 9,18 m² • Cour privative de 4,44 m² • Climatisation • Équipements de sécurité adaptés à l'activité • Loyer attractif : 912 € / mois • Aucun salarié à reprendre • Exploitation adaptée à deux personnes • Fermeture hebdomadaire permettant de préserver un véritable équilibre de vie • Potentiel d'aménagement, de modernisation et d'optimisation de l'espace commercial • Accompagnement possible pour une transaction en toute sécurité ⸻ Activités exploitées Tabac – Presse – Française des Jeux – PMU – Bimbeloterie – Relais colis – Téléphonie et services complémentaires La complémentarité des activités permet de générer des flux de clientèle diversifiés et récurrents tout au long de l'année. ⸻ Performance et Rentabilité • Rentabilité : 19,7 % • Clientèle locale et régulière ⸻ Pour qui ? • Couple en reconversion souhaitant travailler ensemble • Exploitation familiale • Professionnel du secteur ou entrepreneur souhaitant une affaire établie, rentable, durable et diversifiée ⸻ Conditions de cession Prix de vente : 210 000 € FAI ⸻ Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi directement par téléphone ou via message privé. Une belle opportunité sur Béziers, idéale pour démarrer ou poursuivre une activité professionnelle dans les meilleures conditions ! Cette annonce référence 350090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé , cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. Caractéristiques techniques - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Béziers, dans un quartier calme à proximité des Halles, cet immeuble d'environ 180 m2 se compose de 9 pièces réparties en 4 appartements. Tous les logements ont été entièrement rénovés, offrant un ensemble prêt à être occupé ou loué. L'un des appartements se distingue particulièrement : un agréable duplex prolongé par une terrasse, qui apporte une vraie respiration extérieure en cœur de ville. L'immeuble, construit dans les années 1930 et très bien entretenu, bénéficie d'un bon niveau de confort avec double vitrage, carrelage et cuisine aménagée. Il est composé d'un T2 au RDC (avec cour intérieure), un T2 au 1er étage (avec balcon), un T2 au 2ème étage (avec balcon) et un T3 en duplex (avec terrasse) au 3ème étage. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation des espaces et renforce le côté fonctionnel au quotidien. Il y a également une cave sur toute la surface du sous-sol, qui pourrait être aménagée en box pour les locataires, ou de toute autres façons. Le chauffage, la climatisation et l'eau sont distribués selon des installations déjà en place, pour un confort immédiat. Le tout forme un bien cohérent, rénové, dans un immeuble suivi et bien tenu, sous mandat exclusif. À quelques dizaines de mètres, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier : l'école primaire Michelet Lakanal se trouve à environ 100 m, le lycée technologique et professionnel privé Le Sacré Coeur à environ 100 m également. L'école primaire Roland est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire André Boudard à environ 300 m. L'école élémentaire Mairan se situe à environ 400 m, l'école primaire Pintat Les Oiseaux de Béziers à environ 500 m et Accétude (cours particuliers et soutien scolaire) à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square du Cygne est à environ 400 m et le Jardin de la Plantade à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4126 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville de 119 m² habitable, située dans le centre de Béziers, à proximité de la poste de l'Avenue Clémenceau. Rénové entre 2022 et 2024 (toiture neuve, façade, électricité, carrelage...), elle combine confort moderne et charme d'une construction des années 1930. Rare pour du centre ville, elle dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² avec buanderie, idéal pour stationner plusieurs véhicules, organiser un espace de rangement généreux et aménager un atelier selon ses besoins. Prise électrique pour recharge de voiture électrique, porte de garage automatique sectionnelle. A l'étage, La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille ou aux moments entre amis. Sur le même plateau, deux chambres et une salle d'eau avec une terrasse d'environ 15 m² à aménager. En R+2, on retrouve deux autres chambres et une 2° salle d'eau. La climatisation réversible, associée au chauffage individuel électrique, permet de profiter d'une température agréable en toute saison, tandis que la cheminée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. La maison est bien entretenue, avec une toiture récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 L, ainsi qu'une VMC, contribuant à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2322 € / an - DPE : C (diagnostique réalisé avant la pause de la climatisation et du ballon thermodynamique) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (thermodynamique) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW184373 : Beziers, Maison villa avec suite en rdc et garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 257 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1553 et 2102 Euros - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183407 : Beziers, Maison en r?sidence s?curis?e d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin - Vue : Jardin, terrasse - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183405 : Beziers, secteur Calme et r?sidentiel, Maison avec jardin en r?sidence et piscine d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 34 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

330000

Cette villa dégage vraiment un charme irrésistible et constitue un véritable havre de paix Nichée dans un quartier résidentiel et très calme, elle vous accueille avec un grand salon séjour de 34 m², baigné de lumière, qui invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis Imaginez-vous profiter de ce bel espace, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour des repas en plein air ou des soirées d'été La cuisine ouverte, signée Di Stefano Création, est un vrai bijou pour les passionnés de cuisine Avec ses finitions haut de gamme, elle allie esthétisme et praticité, vous permettant de concocter de délicieux plats tout en restant connecté avec vos invités Les trois grandes chambres, chacune dotée d'un dressing, sont des refuges de tranquillité La suite parentale, avec sa douche italienne moderne, est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée La salle de bain avec baignoire, quant à elle, promet des moments de relaxation bien mérités La buanderie entièrement carrelée ajoute une touche de fonctionnalité à cette maison La présence d'un ballon thermodynamique et de la climatisation gainable témoigne d'un souci d'efficacité énergétique et de confort.À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers (oliviers, abricotiers...), créant un cadre enchanteur où il fait bon se ressourcer Dans ce quartier résidentiel paisible, cette maison bien entretenue vous offre un véritable sentiment de sécurité et de sérénité C'est un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien chaleureux et agréable Cette annonce référence 351588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en exclusivité : Villa duplex d'angle T3 – entre COLOMBIERS et BÉZIERS Charmante villa duplex en deux faces d'environ 34m² + terrasse et jardinet , expo Ouest, dans résidence sécurisée avec 2 piscines et prestations de qualité ! RDC: *Espace de vie avec cuisine équipée et optimisée. *Salle d'eau avec WC intégré. ÉTAGE: *Deux chambres dont une avec fenêtre. *Rangements Bonne situation, bonne exposition. Très bon état général. Séjour + cuisine équipée 2 chambres + sde Terrasse intime avec store électrique Jardinet Place de parking privative Bien vendu en partie meublé Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location saisonnière autorisée). Résidence 2004 – au bord du Canal du Midi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183815 : Beziers, secteur Proche gare, Local commercial d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34500 - BEZIERS - CENTRE VILLE - IMMEUBLE MIXTE COMMERCE ET HABITATION- 3 APPARTEMENTS - SURFACE 387.0 M² - IMMEUBLE EXCEPTIONNEL AVEC ÉNORMÉMENT DE POTENTIEL - MIXTE HABITATION ET 2 lOCAUX COMMERCIAUX. TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, à deux pas de la place de la LIBERTE et des Allées PAUL RIQUET. Cet immeuble, d'une surface de 387.0 m², se compose de 12 pièces réparties sur plusieurs niveaux, comprenant pas moins de 7chambres offrant un espace de vie spacieux et modulable. Sa configuration unique permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de transformation en résidence de standing. Construit entre 1900 et 1945, cet immeuble de caractère conserve tout son charme d'antan. Son architecture traditionnelle, avec sa façade sont caractéristiques du Centre de BEZIERS. Chaque étage est composé d'un appartement de Type 4 et 2 T3 bénéficiant d'une luminosité naturelle appréciable. Avec sa situation centrale, proche des transports en commun tels que bus, gare , cet immeuble offre une accessibilité optimale . Son potentiel de développement et sa polyvalence en font un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur visionnaire en quête d'opportunités uniques. Ne manquez de me contacter plus d'informations et pour organiser une visite,. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail: mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

205000

Situé dans l'excellent quartier de l'ancienne route de Bédarieux sur Béziers 34500, proche des accès de la rocade et dans un environnement calme et serein, quartier résidentiel connu pour sa tranquillité. Maison ancienne de type 4 (3 chambres) de 85 m² + 15 m² de garage avec accès maison et une véranda de 8 m² donnant sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant sur l'espace cuisine de 10 m², un toilette indépendant et le garage. A l'étage, trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement dans le dégagement. La maison est en trois face sur un terrain de 220 m² laissant un espace jardin – terrasse ouvert pour profiter des extérieurs, l'isolation de la maison par l'extérieur a été réalisée sur une partie de la maison. Maison fonctionnelle dans un secteur recherché de Béziers pour son calme et sa proximité des principaux axes de la ville, des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui donner une seconde vie et profiter pleinement de son potentiel. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 350371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182534 : Beziers, secteur Proche centre ville, Local commercial d'environ 97 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 76500 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183773 : Beziers, secteur Carr? d hort, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 440 m2 - Vue : Int?rieur jardin et rue - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - parking - veranda - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183813 : Beziers, secteur Proche centre ville, Local commercial d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) - - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 45240 Euros (Dont 16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 39000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183780 : Beziers, Immeuble d'environ 110 m2 comprenant 9 piece(s) + Terrasse de 36 m2 - Construction 0 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Djamel HAMMOUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

330000

MAISON 160m² 4 CHAMBRES GARAGE (2 logements réalisés) Quartier des Peintres, située dans une impasse au calme sans vis à vis , belle villa en R+1 de type T8 en 4 faces de 160 m² env., rénovée avec le confort moderne. Cette maison lumineuse, avec un beau jardin , loge deux unités d'habitation. Au RDC, cuisine, Salle de bain, 2 chambres, séjour, WC et garage. Au R+1, loggia , cuisine, grand salon, salle de bain, 2 chambres et WC. Elle dispose en outre de climatisations, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'un bilan énergétique favorable et d'un environ remarquable, à proximité des commodités, écoles et transports. MAISON AVEC POTENTIEL DE 2 FAMILLES TAXE FONCIERE 2387€ Cette annonce référence 349694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183778 : Beziers, secteur Proche centre, Local commercial d'environ 70 m2 - - Equipements annexes : cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180367 : Beziers, secteur Campagne, Villa villa avec parc arbor? d'environ 335 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 50632 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 890000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/03/2025 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2082 et 2818 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr