Acheter un maison à Fontès
Maison
Située à Roujan dans une petite ruelle paisible et pleine de charme, cette belle maison de village de 134 m² habitables vous séduira par ses volumes, son authenticité et ses extérieurs sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande chambre avec salle d'eau attenante, le tout ouvrant sur une agréable cour intimiste. Une grande pièce de rangement ou atelier complète ce niveau, offrant un bel espace fonctionnel. À l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour forme une vaste pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière par un vélux et donnant accès à une agréable terrasse suspendue ensoleillée et vue verdoyante, sans vis-à vis. Sous la terrasse se trouve une cave. Également à cet étage une chambre et grande salle d'eau lumineuse avec double vasque. Au second étage, deux belles chambres viennent compléter ce bien. Un vrai cocon où il fait bon vivre!! Un bien rare à saisir rapidement : parfait compromis entre vie de village, calme et charme de l'ancien avec ses extérieurs si précieux. Roujan, magnifique village, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale est idéalement situé entre mer et campagne: 10 min de Pézenas, 25 min de Béziers et 35 min des plages. Pour plus de renseignements et visite, vous pouvez me contacter au 06.52.06.54.24
Maison Bourgeoise aux superbes volumes, cour, terrasse et garages
A seulement 10' de Pézenas au cœur de Roujan : Très belle maison bourgeoise, actuellement 320 m² avec 5 chambres et bureau plus un énorme salon, salle a manager cuisine. Aux rdc deux grands garages et cour de plus de 100m2 avec deux entrées et assez d'espace pour une piscine hors sol. On monte un escalier extérieur jusqu'à la terrasse et on entre au centre de la maison. D'un coté il y a trois chambres et une salle de bain avec toilette, de l'autre coté deux chambres, salle de bain avec toilettes et un bureau / salon. Et au deuxième étage l'enorme piece de vie avec les poutres apparentes, le poêle a bois super efficace, et la cuisine américaine. La maison a la climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique… Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en très bon état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter ! Roujan est un village d'environ 3000 personnes avec supermarché, station essence, pharmacie, collège, parc, stade etc. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1961€ ~ 2653€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Maison de 59m², 3 pièces, en vente à Roujan - Idéal pour primo accédant
Zefir vous propose à la vente ce bien de 59m², 3 pièces, situé sur à Roujan. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée: - Entrée, - Salle d'eau, - Cave. Au Premier étage: - Un salon, - Une cuisine avec cimatisation. Au Deuxième étage: - Une chambre - Un bureau Atouts: - Cadre de vie calme et familial, à deux pas des commodités, - Une cave pour plus de rangements, - Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif - Propriété avec potentiel à personnaliser selon vos goûts et besoins. Parce que la localisation compte aussi : Transports en commun : Arrêt de bus Rue de Fraisse : situé à environ 4,6 km, accessible en 5 à 10 minutes en voiture. Établissements scolaires : École maternelle de Roujan : à seulement 70 mètres, soit environ 1 minute à pied. Espaces verts : Square Armand Nogues : situé à moins de 500 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE: C - Taxe foncière: 305€ - Type de chauffage: Électricité - Distribution eau chaude: Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Grande Maison de Famille avec Caractère – 150 m² Habitables + Espaces à Aménager
Située au cœur d'un village paisible, à seulement 5 minutes de Roujan et 20 minutes de Pézenas, cette spacieuse maison de village de 150 m² regorge de charme et de caractéristiques authentiques. Elle représente une opportunité pour une grande famille ou pour un projet créatif, grâce à son fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique salle à manger voûtée, pleine de caractère, qui s'ouvre sur un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Cette dernière peut être facilement agrandie vers l'arrière-cuisine (mur non porteur). Vous trouverez également une cave voûtée ainsi qu'une grande pièce supplémentaire, parfaite pour créer un atelier, un studio ou un espace de vie supplémentaire. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et deux salles de bains, ce qui en fait une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Au-dessus, plusieurs combles non aménagés offrent des possibilités pour des chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou ateliers. La toiture est en bon état, et plusieurs fenêtres sont déjà équipées de double vitrage. Gabian est un village vivant avec une école primaire, un restaurant-bar, une boulangerie, une épicerie et une pharmacie, le tout accessible à pied. La région est également idéale pour les amateurs de randonnée et de vélo, avec des paysages magnifiques tout autour. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3238€ ~ 4382€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
TERRAIN AGRICOLE DE 2719 m2
Beau terrain agricole, plat de 2719 m2, sur la commune de Néffies, village limitrophe de Roujan, situé en bout de lotissement, avec vue dégagée, composé de 67 pieds d'olivier. Ce terrain, totalement accessible en voiture par une route goudronnée, situé dans le village, en bout de lotissement, peut, POTENTIELLEMENT, voir l'élargissement de la zone constructible à lui d'ici quelques années. Cette annonce référence 287042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** VILLA PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE**
Cette belle villa de plain-pied, construite en 2020, vous attend dans un environnement calme et agréable, au cœur d'un lotissement recherché à Roujan. Soigneusement entretenue et prête à vivre, elle offre tout le confort d'une maison moderne, pensée pour le quotidien. Avec ses 104 m² habitables et son terrain de 466 m² joliment aménagé, cette maison combine espace, fonctionnalité et extérieur agréable, idéal pour profiter pleinement du climat du Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier/buanderie attenant. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente. Une terrasse couverte prolonge naturellement l'espace de vie, donnant sur une belle piscine au sel de 6 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuisine d'été, avec WC indépendant et coin douche, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le reste du terrain est parfaitement aménagé : facile d'entretien, joliment paysagé, avec des haies, arbres fruitiers qui assurent à la fois verdure et intimité sans contrainte d'entretien. Un garage isolé et deux places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété. Cette villa représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, dans un cadre de vie paisible. À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, et à moins de 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Pézenas, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un projet de résidence secondaire. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien coup de cœur lors d'une visite privée. Cette annonce référence 285812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Oasis de tranquillité au cœur de Margon : maison traditionnelle avec vue dégagée
Découvrez cette maison traditionnelle de 107 m² située dans un quartier résidentiel paisible à Margon. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, elle vous promet sérénité et confort avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Sur un terrain de 744 m², profitez de deux terrasses orientées pour apprécier les rayons généreux du soleil. Dotée d'un chauffage individuel électrique et de vitrage double, elle assure une isolation optimale. Le terrain plat offre 4 places de parking. Proche des commodités et sans vis-à-vis, cette maison de charme de 1985, ne nécessite aucun travaux intérieur, séduira ceux en quête d'un cadre de vie calme et plaisant. Un véritable coup de cœur! Taxe foncière: 881€. Contactez Pierre DE PAZ pour une visite. Cette annonce référence 280215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 299 790,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Maison de Village avec Caves et Terrasse
Amoureux d'authenticité, si vous recherchez le calme d'un petit village et une maison avec beaucoup de caractère, soyez les bienvenus ! Maison de village datant des XVème et XVIème siècles, avec terrasse et plusieurs caves voûtées. La surface habitable est d'environ 120 m² et les 3 caves font 22, 34, et 8 m² respectivement. Rez-de-chaussée : Hall avec plafond voûté et une très belle cave à vin. Les 2 autres caves ont chacune un accès indépendant depuis la rue. 1er étage : Palier avec une belle hauteur sous plafond, chambre, cuisine/salle à manger entièrement équipée et avec un poêle à bois, séjour - les deux pièces donnent sur la terrasse. La terrasse est exposée plein sud. 2ème étage : Hall/bureau, chambre de 26 m² avec placards, salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque, WC avec lave-mains et espace pour machine à laver, chambre avec Velux. Neffiès est un charmant petit village d'environ 1 030 habitants, magnifiquement situé sur le flanc d'une colline, à proximité de sentiers de randonnée. Le village est doté de deux excellents restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère
Proche de Roujan, vivez l'élégance intemporelle dans un ancien presbytère du XVIIe siècle sublimé par une rénovation mélant authenticité et modernité .Cette demeure de caractère offre environ 190 m² de surface habitable et un beau jardin de 598 m² Espace de vie chaleureux : Au rez-de chaussée: une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse donnant sur la véranda climatisée (avec verre anti UV) permettant de profiter du jardin toute l'année, un salon cosy agrémenté de sa cheminée d'époque, grand bureau/chambre. WC A l'étage : une suite parentale de 24m² agrémenté en annexe d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc pour un total de 35 m². De plus, 2 chambres avec leur salle d'eau privative. WC Au niveau inférieur, une très belle chambre avec sa salle d'eau, donnant sur une des terrasses et de la piscine permettant de recevoir en toute intimité. A l'extérieur, le jardin orienté plein sud, offre plusieurs espaces de détente. Plongez dans la piscine chauffée aux dimensions généreuses (9x5m) et prélassez-vous dans ce décor féérique, face à une vue époustoufflante sur un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La piscine sécurisée dispose d'une gestion robotisé du chlore et du pH. Vous apprécierez egalement: Le portail électrique avec visiophone avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Elements anciens préservés : carreaux de ciment peint, parquet, cheminée de style. Sous la voûte ancienne : une grande cave en pierre aménagée en buanderie. Cave a vin. Chauffage central. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir. La propriété jouit d'une situation privilégiée, nichée dans un village pittoresque à 25 min de Pézénas et de Clermont l'hérault et à 10kms des commodités de Roujan. A 40 min de Béziers et à moins d'une heure des plages. Entre son atmosphère empreinte de magie et son confort contemporain, cette propriété est le refuge parfait pour ceux en quête d'authenticité et de beauté. ll est difficile de retranscrire toute la splendeur de ce bien par des mots, ainsi venez le découvrir en personne et vous imprégner pleinement de son charme. Alexandrine Lagoutte - 06 52 06 54 24 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com
Maison vigneronne
Roujan, village en pleine expansion avec son supermarché, ses différents commerces et restaurants à seulement 8 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et 30 minutes de la mer, beau potentiel pour cette maison vigneronne à rénover traversante de 305m² surface habitable + 170m² de garage et environ 500m² de jardin avec puit arboré, piscinable, au calme et sans vis-à-vis. La pièce de vie et la cuisine disposent d'une exposition sud et d'un accès direct au jardin. Prévoir des travaux de rénovation. Seulement le premier étage est habitable dans l'état. Informations et photos complémentaires sur demande.
Villa
Dans un charmant village à l'environnement verdoyant sans vis-à-vis et au calme, propriété avec deux entrées indépendantes sur 5134m² de terrain clos et arboré avec piscine couverte 8x4, oliveraie, jolie mare et vue sur la nature et sur le village. La villa baignée de lumière du matin au soir, est en excellent état et comprend 140m² habitables de plain-pied sur son sous-sol de 184m². Rez-de-jardin : Perron avec vue sur le village en hauteur, entrée, cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le séjour disposant de nombreux rangements et possibilité d'installer un poêle, l'ensemble des pièces de vie donnant accès aux terrasses pouvant être ombragées avec les stores électrique, quatre chambres dont une suite parentale ayant accès aux terrasses et deux avec placards, un bureau/dressing, deux salles de bains (douche et baignoire) dont une en suite, deux wc individuel dont un avec lave-mains. Toutes les pièces disposent du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de fenêtres. Rez-de-chaussée : garage de 184m² répartie en 5 pièces (chaufferie, atelier, cave à vins, salle de jeu, garage avec un espace buanderie). Extérieurs : Terrasses d'environ 200m² accueillant une piscine coquée et couverte sur 90m² avec local technique, barbecue, fontaines, oliveraie clôturée avec mare, carport, plusieurs places de stationnements et une partie du terrain est constructible. Panneaux solaires- Adoucisseur d'eau – Forage - Arrosage automatique – Aspiration centralisée – Tout à l'égout. Située à seulement 5 minutes des services et commodités, 10' de Roujan, 15 minutes de Pézenas et de l'accès autoroute A75, 20' de Béziers et de son aéroport et 45 minutes des plages. Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bqe0gqkiVN
Maison individuelle
A proximité de Gabian, dans un environnement verdoyant au fond d'un chemin au calme sans vis-à-vis avec une vue imprenable et dégagée sur la nature, villa individuelle élevée d'un étage, de 164m² habitables sur un terrain arboré de 2458m² . Rez-de-jardin : Entrée, cuisine équipée séparée, séjour avec poêle à bois et accès véranda donnant sur d'agréable terrasses, deux chambres avec accès terrasses, salle de bain. Étage : chambre avec balcon, salle d'eau, wc séparé, dressing. Un garage, une habitation sur pilotis et un abris pour le bois complètent ce bien. Chauffage électrique par climatisation réversible et au bois – Forage – Possibilité de relier à la fibre. Montesquieu se situe à 18' de Roujan - Bédarieux, 30' de Pézenas, du lac Salagou et de l'A75 et 50' des plages. A ne pas manquer pour les amoureux de la nature.
Maison de caractère
Maison en pierre avec chambre d'amis indépendante, garage et jardin avec vues. Laissez-vous surprendre par cette maison romantique et historique en pierre avec chambre d'amis indépendante, terrasses, caves, garage et jardin, tous avec vues, située dans un environnement naturel paisible au cœur du département de l'Hérault et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. A part le calme, on bénéficie ici d'un camping, de quelques caves viticoles et de petites entreprises ainsi que d'une bonne ambiance. De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises à partir de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas. Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route. Les rives du magnifique 'Lac de Salagou' sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Dans cette propriété on ressent le charme d'antan avec les nombreux détails originaux tels que la façade en pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres, les carreaux de ciment, les tomettes en terre cuite ou autres . Dans une des caves, on retrouve encore les cuves à vin et la chambre d'amis indépendante avec sa salle de bains attenante fût à une époque l'épicerie du village : il s'agit d'une vrai maison « à tiroirs » ! Ces dernières années la propriété a été restaurée en très grande partie avec les techniques contemporains afin d'y trouver un confort d'aujourd'hui. Ainsi, la toiture a été renouvelée en 2013 et depuis il y a eu de nombreuses améliorations au niveau de l'isolation , de l''électricité, des sanitaires et de la cuisine . La maison est branchée sur le réseau de la fibre optique et le poêle à bois en fonte de la marque Invicta complète la rénovation. La surface totale bâtie dépasse les 200 m² et la surface habitable de 87.5 m² se répartit entre la maison principale de 64.7 m² ( avec 2 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une salle de bains) et de la chambre d'amis de 22.8 m² avec entrée indépendante et sa propre salle de bains. Outre les terrasses , le garage et l'espace de stockage, il existe également encore un potentiel de création de la surface habitable: il serait, par exemple, relativement facile d'aménager un gîte ou un atelier dans la cave se situant au rez de la chaussée. Dans les villages authentiques, il est généralement très rare de pouvoir garer plusieurs véhicules sur du terrain privatif mais ici on a le choix entre un stationnement dans le garage ou encore sur l'emplacement à l'extérieur. En atout supplémentaire, il y a un joli jardin avec une terrasse couverte de lames de bois, un gazon, un murier platane, du mimosas et deux palmiers. Les vues sur les collines boisées environnantes ou encore sur l'église du village ajoutent une touche de bien-être qu'on peut sentir ici. Grace a sa végétation Méditerranéenne, il reste relativement facile d'entretien. Le jardin est plat et clôturé, desservi par l'eau de la ville et l'électricité et se prête bien pour la construction d'une piscine. La maison est parfaite comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu'on peut imaginer également d'autres usages. Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous
Terrain de 632 m2 viabilisé
La commune de Roquessels est très bien située, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 13 minutes de Roujan, ce qui vous permettra de profiter de toutes les commodités de ces communes voisines tout en bénéficiant du calme de la campagne. Il bénéficie d'un superbe point de vue sur la région environnante, offrant ainsi un cadre idéal pour construire votre future maison. Le terrain est viabilisé, il dispose déjà des raccordements nécessaires pour l'eau, l'électricité et l'assainissement. Ce terrain est idéal pour les personnes à la recherche d'un endroit tranquille pour construire leur résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce terrain dès maintenant. Cette annonce référence 219163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91078848800013. Prix du bien : 89 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
*** ROUJAN *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle villa de pain-pied, récente, bénéficiant d'une superbe vue imprenable (première photo) ! Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage...), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés/restaurants, tabac/presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule devant la maison et sur un parking extérieur juste en face de la maison. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : terrasse en L, garage, piscine hors sol (sous garantie décenale), gouttières, parcelle clôturée et grillagée... et surtout une superbe vue dégagée. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine entièrement équipée comprenant également un ilôt central ainsi qu'un coin chaufferie avec un double accès à la terrasse. La maison est chauffée par une climatisation réversible gainable. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec coin salle d'eau et rangements. Vous profiterez également d'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les plus : plain-pied, environnement (impasse + vue imprenable), clim gainable, maison moderne, 2 salles d'eau. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur le bien.
Maison de village 4 chambres à fort potentiel
Maison de village pleine de charme d'environ 156 m² habitables comprenant 4 chambres sur 2 niveaux et un fort potentiel d'agrandissement. En rez de chaussée, vous disposez d'une salle à manger avec plafond voûté, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec poutres et pierres apparentes , un wc indépendant, une buanderie et un grand atelier d'environ 30m² potentiellement aménageable. L'étage comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, un dressing et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau offre 4 grands espaces potentiellement à aménager. Ces trois accès et sa superficie totale offrent de multiples possibilités d'aménagement, sa localisation à proximité des commodités de Gabian et à seulement 6 minutes de Roujan est un véritable atout . Chers confrères, je travaille en partage n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 264081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DUCONGÉ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88337129600012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238.00 € et 4382.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
*** ROUJAN *** VILLA RENOVE ! GMC Immobilier à Paulhan vous propose à la vente cette maison sur le village de Roujan située à 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes des portes de Béziers et 35 minutes de la mer. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans ce village : Hyper U, banque/poste, écoles/collège, pole médical, pharmacie tabac/presse, restaurants... etc. Cette propriété a été bâtie sur une parcelle d'environ 6000m2 ! Rare sur le secteur. Vous profiterez de nombreuses prestations et avantages sur cette parcelle : portail d'entrée électrique neuf, piscine, double terrasse, garage de 29m2, panneaux photovoltaiques, local piscine en dur, forage (25m), vue dégagée à l'arrière de la propriété. Cette habitation dispose d'une surface habitable d'environ 160m2 entièrement renovée avec soin par le propriétaire. La pièce de vie centrale dispose d'une cuisine équipée/salle à manger ainsi que d'un coin salon/séjour alimenté par une climatisation réversible et un poêle à bois. Vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres dont une suite parentale avec rangement et douche à l'italienne, un dressing, une deuxième salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC séparé. Le gros plus : un studio de 28m2 est acollé à la maison et dispose d'un coin cuisine/kitchnette avec espace salon/couchage et une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne toute neuve. Idéal pour un membre de la famille (parent, adolescent...), recevoir des amis ou bien pour du locatif. Les plus : surface de terrain importante, excellente qualité de la rénovation et des finitions, 6 chambres disponibles, panneaux photovoltaique, studio, bonne isolation. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan pour plus d'informations concernant cette propriété au 04 67 23 96 23 ou Florent 06 58 24 51 22. Secteurs proches : Pézenas, Béziers, Bédarieux, Caux, Gabian, Vailhan, Pouzolles, Alignan-du-Vent, Neffiès, Fontès, Nizas, Lézignan-la-Cèbe, Magalas, Servian, Tourbes.
A vendre ensemble immobilierMaison d'hôtes
A vendre à Roujan . Splendide Maison d'hôtes et possibilité de restauration entièrement rénovée. Entrez et laissez vous séduire par la chaleur et la convivialité de sa salle de restauration de 60 m², pouvant accueillir 40 couverts. Dans l 'arrière salle, une spacieuse et moderne cuisine professionnelle toute équipée aux normes d aujourd'hui avec différents points de préparation . A l'abri des regards indiscrets,Un patio de 80m² verdoyant pouvant accueillir 35 couverts viendront compléter votre service de l'été, et à la demi saison . Trois chambres d'hôtes tout confort et un logement de fonction type T3 en duplex entièrement rénové et climatisé, viennent compléter ce bien de qualité aux prestations multiples. Cause retraite ,nous laissons cette belle affaire qui ne demande qu' à se développer. Venez visiter!! Situé à égale distance de la mer Méditerranée et des montagnes (Cévennes), Roujan est situé sur une petite colline au fond de la plaine héraultaise à 10 km de Pézenas et 20 km de Béziers Proximités: Commerces, hypermarché, Dessertes: Bus ,Autoroute Prestations: tout à l'égout, Caractéristiques: -Maison d'hôtes -1 Etage - 3 chambres - 3 salles de bain - 1 bureau -1 salle de restauration - 1 terrasse -1 Patio -1 cuisine équipée professionnelle - climatisation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 389000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : ARRUFAT LISBETH - Tel : 0628024545 - RSAC : 405150202 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-beziers/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial - De 0 à 100000 € : minimum de 5000 € à 10% - De 101000 € à 150000 € : minimum de 6000€ à 8% - De 151000 € à 200000 € : minimum de 8000€ à 7% - De 201000 € à 300000 € : minimum de 10000 € à 6% - De 301000 € à 500000 € : minimum de 15000 € à 5% - De 501000 € à 800000 € : minimum de 18000 € à 4% - A partir de 801000 € : 4% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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