Villa

Valmascle

Prix de vente5400002571.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2435 m²Terrain

1Étage

1990Construction

Description

Villa beaux volumes de 210 m² – Cadre privilégié entre Clermont-l'Hérault, le Salagou et Pézenas

Dans un environnement calme et dominant, découvrez cette superbe villa de 210 m² 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m².

Elle offre une spacieuse pièce de vie de 70 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales, alliant confort et fonctionnalité. Il est possible de créer un petit appartement au rez de chaussée en PMR.

Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen :

. Immense terrasse de 200 m²,

.Terrasse couverte avec plancha et barbecue, pergola bioclimatique

. Grande piscine chauffée, au sel.

. Un garage, un atelier et des annexes de rangement complètent l'ensemble.

La propriété bénéficie d'équipements recherchés : panneaux solaires, puits permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine toute l'année, pour un confort optimal et des coûts d'entretien maîtrisés.

Située dans un village avec tous les commerces, à quelques minutes du lac du Salagou, de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et commodités.

Un bien rare, alliant espace, confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans attendre !

Tarif exceptionnel, offre immobilière exclusive.

Valérie Martinelli, Agence internationale HONIG à Pézenas

Dossier complet sur demande au 07.83.24.09.76

Visite rapide 7/7

Honoraires à la charge du vendeur

Le quartier

Valmascle

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HAMDA CARRELAGESTravaux rénovation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison en pierres

218m²

34320-GABIAN-MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 218 m² – 7 PIECES – PISCINE – 2 093 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une propriété rare à Gabian, où charme de la pierre, volumes généreux et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dès les premiers instants, cette maison entièrement rénovée séduit par son caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations. Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec 6 chambres dont 2 magnifiques suites parentales en rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe pierres apparentes, arches et matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une cuisine particulièrement conviviale et parfaitement équipée : piano de cuisson, aménagements sur mesure, plan de travail en inox, cave à vins et barbecue-cheminée. Poêle à bois et climatisation réversible assurent le confort en toute saison. À l'étage, les quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle d'eau, un dressing et surtout une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Sur 2 093 m² de terrain entièrement clos et paysager, la propriété dévoile un jardin aux accents méditerranéens, organisé autour de plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses ombragées, pergola, espace détente, terrain de pétanque, massifs fleuris, végétation généreuse et murets en pierre. Un cadre idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner à l'ombre, recevoir ses proches, se détendre au bord de l'eau ou simplement savourer le calme des lieux. Garage, buanderie, local technique piscine et espace de stationnement complètent l'ensemble. Située à Gabian, à proximité de Pézenas et Béziers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, vignobles, arrière-pays et Méditerranée. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

464m²

34600 BEDARIEUX - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE CARACTERE - 5 APPARTEMENTS - 464M² - INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel prisé de Bedarieux. Cet immeuble se compose de 5 appartements respectivement de 218M2, 129 M2, 38M2, 61M2 et 17M2. pour une partie loués en meublés . Les loyers potentiels sont pour l'ensemble de 3000 euros par mois . La Bâtisse est située au coeur d'un terrain arboré et dispose de caves et garage. L'environnement est bon, idéal pour un investissement locatif de qualité. Les transports en commun et commerces à proximité facilitent la vie au quotidien, un atout non négligeable pour les locataires potentiels. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans cet immeuble de rapport à fort potentiel dans un quartier résidentiel recherché de Bedarieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement. Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L’HÉRAULT

131m²

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L'HÉRAULT Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 131 m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 500 m². Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur les collines verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une belle terrasse, d'une piscine au sel de 2,50 x 5 ainsi que d'une cuisine extérieure. La maison dispose également d'un garage isolé, peint et carrelé, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Un espace dédié à la buanderie y a été prévu. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des prestations de qualité et de très beaux matériaux. Elle bénéficie notamment de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de larges ouvertures offrant une très belle luminosité ainsi que d'une excellente orientation. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de profiter d'une faible consommation au quotidien. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement! Cette annonce référence 346598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

143m²

Fiche Id-UBW178153 : Clermont l'herault, secteur Proche clermont, Villa d'environ 143 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1500 m2 - Vue : Terrain - Construction 1997 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 600000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2020 - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier – Centre-ville de Clermont-l’Hérault

350m²

Nouveauté Olivier BSK immobilier Opportunité rare : deux immeubles de caractère alliant rentabilité et potentiel d'aménagement Idéalement situé en plein cœur de Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier offre une combinaison parfaite entre investissement locatif sécurisé et possibilités de valorisation à fort potentiel. Un bien unique, regroupant deux immeubles distincts pour un projet patrimonial ou mixte (habitation + investissement). 1er immeuble : Immeuble de rapport – 190 m² Composé de 3 appartements déjà loués : Deux T2 de 50 m² chacun, loués 538 € et 520 € / mois Un T3 de 90 m², loué 570 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 8 % Immeuble en bon état, rénové intégralement en 2004 Menuiseries double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible DPE : C Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports. Revenus locatifs immédiats et sécurisés 2ᵉ immeuble : Maison de ville à fort potentiel – 130 m² habitables + dépendances Surface habitable : 130 m² Grenier aménageable : 136 m² Garage : 40 m² + cour privée : 60 m² DPE : C Rez-de-chaussée : Espace de 28 m² aménageable en studio indépendant Grand garage avec accès à la cour, possibilité de créer un appartement 1er étage : Cuisine-salle à manger lumineuse (20 m²) Salon avec belle hauteur sous plafond (20 m²) Deux chambres spacieuses (24 m² et 17,6 m²) Réserve de 38 m², buanderie de 14,8 m² Menuiseries double vitrage sur mesure, chauffage au gaz récent Dernier étage : Grenier de 136 m² avec poutres apparentes, idéal pour un projet de loft ou d'appartement supplémentaire Atout majeur : Cour extérieure rare de 140 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Les + de cet ensemble immobilier Emplacement premium en cœur de ville Bonne rentabilité immédiate + potentiel de valorisation important Bâtiments entretenus, diagnostics favorables (DPE : C) Proximité directe de toutes les commodités Un investissement complet et évolutif, parfait pour un investisseur recherchant rentabilité et patrimoine durable, ou pour un projet familial avec revenus locatifs intégrés. À découvrir sans tarder – produit rare sur le marché de Clermont-l'Hérault ! Cette annonce référence 310363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

194m²

Située au cœur du charmant village d'Aspiran, cette vaste maison de 194 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses surfaces vitrées Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que 3 wc. • En rez-de-chaussée : une chambre confortable, salle d'eau et dressing, un grand salon cuisine toutes les pièces ont un accès direct au jardin, idéale pour vivre de plain-pied wc et garage. • À l'étage : 2 chambres, une grande pièce servent d'atelier et pouvant devenir une grande chambre, une magnifique terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le jardin de 120 m² accueille, un confortable salon de jardin , un barbecue, une table pouvant accueillir une dizaine de convives une piscine parfaite pour profiter des beaux jours, Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au bois et la climatisation réversible. Une maison spacieuse, lumineuse et conviviale, prête à accueillir une nouvelle histoire. à Aspiran – à proximité des commodités, dans un cadre authentique et paisible. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Aspiran est un charmant village occitan au paysage vallonné et fertile, riche de son histoire historique et religieuse, entouré de sites naturels préservés, et doté d'un petit centre commerçant, d'une vie associative et culturelle active, le tout dans une région viticole renommée. Dans un rayon un peu plus large, on trouve Clermont-l'Hérault, Pézenas, Gignac, Lodève et Béziers, chacune offrant des points d'intérêt culturel ou patrimonial remarquables. Dynamisme local & enseignement • Le village organise plusieurs événements : marché traditionnel tous les jeudis, “Aspiran'dez-vous” (fête culturelle annuelle), cinéma en plein air ou théâtre local. • Il y a une bonne offre de structures scolaires sur place : deux écoles primaires (une publique, une privée) et à proximité plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines.

Propriété de 176 m² avec piscine, T2 indépendant et 3 garages

176m²

Située à Laurens, commune recherchée à seulement 20 minutes de Béziers, 5 minutes de Magalas et une demi-heure des plages, cette maison des années 70 est implantée sur un terrain arboré de 1 228 m² avec piscine (5x10 m). En très bon état général, elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou locatif grâce à ses deux logements : - Habitation principale : Un espace de vie comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine séparée s'ouvrant sur une véranda, un bureau, 3 chambres et une salle de bain (douche et baignoire). - Appartement T2 indépendant (RDC) : Un logement de plain-pied avec séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda. Le bien dispose également de trois garages, parfaits pour le stationnement et le stockage. Côté prestations : climatisation, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation des combles et du plafond du garage ont été réalisés en 2019. Une maison soignée, polyvalente et particulièrement complète, située dans un village dynamique offrant toutes les commodités : maison de santé (généralistes, spécialistes, dentiste..), commerces de proximité, de bouche et tissu associatif riche. Cette annonce référence 344131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

154m²

Fiche Id-UBW181119 : Laurens, secteur Proche beziers, Maison de 160m? 45m? de combles habitables d'environ 154 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1140 m2 - Vue : Terrasse et jardin - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 880 et 1250 Euros - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

immeuble de rapport en centre ville en monopropriété

750m²

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 8 lots, un parking de 250 m² et un extérieur. Les appartements sont déjà loués, pour un revenu annuel d'environ 50 500 euros et possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 278864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5400002 571 €/m²

540000

210 m²

8pièces

5ch.