Maison

Fontès

Prix de vente3040001900 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Étage

Description

Maison de village pleine de charme de 160 m2 venez découvrir avec Séverine 06.18.29.81.13

Alliance réussie entre authenticité, confort moderne et superbes extérieurs, cette maison offre plein de possibilités pour vivre, créer ou accueillir.

• Elle révèle un intérieur chaleureux : Séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, bureau, 3 belles chambres, un dortoir douillet, salle d'eau, wc

• À l'extérieur : Terrasse ensoleillée, patio intimiste avec jacuzzi, 2 caves, 2 ateliers, garage

Avec ses deux entrées indépendantes, Elle permet facilement de créer un second logement.

A 15 min de Pézenas et Clermont-L'hérault, 30 min des plages.

Un bien plein de charme et de potentiel au cœur du Languedoc.

Pour plus de renseignements et visite: Séverine 06 18 29 81 13

Le quartier

Fontès

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Agence Ocordo PloërmelPeinture

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

TEMPEWOPlomberie

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain boisé – forêt

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Magnifique Terrain de 7 hectares, avec plaine et fotêt, 150 oliviers en production, forage, parking, 1000 m² de constructibles pour un bâti d'environ 200 m², pour musée, marché, produits terroirs, exposition. Fontès Parc est un lieu unique dans la région C'est un domaine méditerranéen à vocation culturelle, agricole et touristique Il se compose comme suit : . 7 hectares d'un seul tenant. . 1 000 m² constructibles. . Forage assurant l'autonomie en eau. . Electricité à proximité immédiate . 150 oliviers en production. . Espaces boisés et naturels. . Situation privilégiée entre Pézenas, Béziers et Clermont-l'Hérault avec des axes routiers et accès rapides Cette offre immobilière unique s'adresse à des personnes, des associations ou des entrepreneurs désirant s'implanter dans la région. C'est un site unique où nombres de projets peuvent avoir leur place. . Economiques, culturels, de sauvegarde du vivant, de cultures, de rassemblement de producteurs locaux , tous ces projets peuvent voir le jour. Un accompagnement moral et physique est proposé par les propriétaires. Le village : Fontès est un village situé en marge de la vallée de l'Hérault, arrosé par sa rivière « La Boyne » et gardé, à l'est, par son volcan « Le Céressou » (altitude de 207 m) ; Fontès se trouve à environ 6 km de l'autoroute A75 sortie Adissan-Paulhan, à 12 km de Pézenas et de Clermont-l'Hérault. Visiter ce magnifique site, c'est avoir une projection sur l'avenir, s'offrir une exploitation à développer. Si vous voulez visitez ce lieu unique dans la région, je suis à votre disposition au 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Visite rapide sur place. N'hésitez pas, si vous recherchez un lieu d'exception, nous l'avons ! Honoraires à la charge du vendeur

A Fontès, maison de village avec cachet, extérieur sans vis-à-vis, Spa, garage, atelier

130m²

A Fontès, maison de village avec terrasse, SPA, garage, atelier et fort potentiel. Cette maison avec son intérieur chaleureux est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour cosy, 3 belles chambres, un dressing et un dortoir que les enfants vont adorer. Poêle à bois, climatisation réversible, cachet authentique et décoration soignée. De véritables atouts : plusieurs terrasses sans vis-à-vis avec SPA, palmier et bananier pour profiter pleinement du climat en toute intimité. Deux entrées indépendantes permettent de créer 2 logements ou de développer une activité de chambre d'hôte…ou autre … Garage, 3 caves et ateliers complètent l'ensemble. Un bien rare, modulable, avec du cachet et de vraies perspectives: résidence principale, maison secondaire ou activité d'accueil touristique Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel. Cette annonce référence 320917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

75m²

*** PAULHAN *** Venez découvrir cette villa de plain-pied, construite en 1991 sur un terrain de 543 m². Vous profiterez de toutes les commodités à proximité dans le village de Paulhan : supermarché, salle de sport, boulangeries, pharmacies, écoles, collège, marché local le jeudi matin, bureau de tabac, etc. Paulhan se trouve à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, ainsi qu'à seulement 2 minutes de l'autoroute (A75). La maison dispose d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un coin barbecue, le tout sur une belle parcelle de terrain avec la maison en quatre faces, comprenant une pelouse sur la quasi-totalité du terrain. Côté intérieur, vous trouverez un dégagement d'entrée desservant un salon-séjour sur la gauche, ainsi qu'une cuisine équipée sur la droite. La maison est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les plus : maison très bien entretenue, de plain-pied et habitable immédiatement. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

Pavillon

110m²

34230 BÉLARGA – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² HABITABLES – JARDIN – GARAGE AMÉNAGÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 110 m² habitables, construite en 2018, sur un terrain de 410 m², située dans un environnement calme à Bélarga. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées, elle offre un espace convivial au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. Le garage de 20 m² a été aménagé et dispose d'une baie vitrée, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m² chacune et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des vignes. Côté équipements, cette maison récente dispose de prestations appréciables : Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Pour une visite ou un renseignement Contactez Sandrine Bayezzou au 06 58 20 91 42 ou par mail à sbayezzou@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa de 2006 sur 1 000 m² de jardin paysager – Alignan-du-Vent (34290)

115m²

À 10 minutes de Pézenas, dans le village prisé d'Alignan-du-Vent, villa construite en 2006 offrant 115 m² habitables avec 41 m² au premier étage à terminer d'aménager, implantée sur un terrain paysager de 1 000 m2 . La villa se compose d'une vaste entrée accueillante de 13,50 m² suivi d' une pièce lumineuse et climatisée de 40 m² donnant sur la cuisine attenant à la buanderie. Côté nuit, une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre de 15 m², une grande salle de bain familiale de 9 m², et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace de 41,57 m² au sol dont les travaux ont déjà débuté, bénéficiant déjà des arrivées d'eau : un potentiel idéal pour terminer d'aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). - Les + : - Garage indépendant (16 m²) - terrain piscinable - forage - stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car - DPE en C N'hésitez pas à me contacter au 06.01.92.57.26 pour plus de renseignements. Cette annonce référence 353143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 2230 m² à Paulhan - Projet validé 4 lots

2230m²

Exclusivité Terrain de 2 230 m², Projet validé 4 lots Situé à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour la réalisation d'un lotissement de 4 lots Produit rare avec fort potentiel d'aménagement Exposition Sud / Sud-Ouest – environnement calme et résidentiel Les + du terrain : Division validée administrativement Grand terrain de plus de 2 200 m² Secteur recherché à proximité du centre Idéal promoteur, lotisseur ou marchand de biens Contactez moi pour étude du projet et rentabilité potentielle La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Clérel Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982663502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14795

Maison en pierre proche du centre de Pézenas avec grand garage

128m²

À deux pas du centre de Pézenas, maison en pierre de 128 m2 environ rénovée avec beaucoup de cachet avec un garage (80 m2) et une cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage avec portail automatisé et une cave. Au premier étage, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger (32 m2), une vaste pièce de vie (20 m2) avec une mezzanine ( 17 m2 faisant office de chambre à ce jour), une chambre (10 m2), une salle d'eau ( 4m2) et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau privative ( 23 m2) suivie d'une seconde pièce aveugle à aménager à votre convenance (20 m2) Au troisième étage, combles aménageables (45 m2) Les + Climatisation réversible de 2024 Proximité du centre-ville Grand garage avec mezzanine et portail automatisé Pézenas est un village très prisé avec toutes les commodités et se situe à 5 mn de l' A75, 10 mn de l 'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 287407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces de 117 m² à Pézenas

117m²

Cet appartement de 5 pièces d'environ 117 m2 se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble de charme à Pézenas. Entièrement rénové, il offre un très bon niveau de confort tout en préservant le cachet de la pierre, pour une atmosphère chaleureuse et authentique. La présence d'un balcon et d'un patio permet de profiter agréablement de l'extérieur. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. Cette configuration ouvre la voie à différents usages : accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun, disposer d'un pied-à-terre et d'un espace de travail distinct, ou encore organiser deux espaces de vie bien séparés selon les besoins. Le séjour bénéficie d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour de ces volumes, complétés par un bureau qui permettra de télétravailler ou de s'aménager un espace de lecture, ou une chambre supplémentaires. La rénovation récente et la qualité globale du logement se traduisent par des prestations confortables : double et triple vitrage, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, sols en carrelage faciles à vivre, eau chaude par cumulus électrique et chauffage individuel électrique. L'appartement bénéficie en outre de la fibre optique, idéale pour les usages numériques modernes. Le fait qu'il se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, renforce l'attrait de ce bien exclusif, rare sur le secteur. À quelques pas, le quotidien se fait à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1400 € / an - Charges de copropriété : 20 € / mois - DPE : classe D (consommation 206, GES 7 – classe B) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur afin de faciliter chacune de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

101m²

Fiche Id-UBW183382 : Lezignan la cebe, secteur 7 min de pezenas, Maison d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr