Trouver un maison avec garage à Alignan-du-Vent

A quinze minutes de Pézenas et de Béziers, au cœur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de maître avec piscine et garage de l'an 1885 de 259m² surface habitable avec maison indépendante de 80m² sur 850m² de terrain. Rez-de-chaussée: entrée, couloir, agréable salon avec plancher et poutres apparentes, petit salon d'appoint, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine – salle à manger à double hauteur offrant une atmosphère industrielle par ses briques rouges ainsi que ses poutres en acier. Une volée de marche nous amène à une passerelle dominant la pièce et permettant l'accès à un espace à aménager selon ses souhaits. Étage: dégagement, trois chambres, deux salles de bain dont une avec wc, dégagement, dressing. Coté jardin: Clos et arborée disposant d'un puits et notamment un olivier multi-centenaire, une terrasse avec piscine carrelée, une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse ainsi qu'un atelier de peinture avec verrière. Garage permettant de mettre trois voitures. Menuiseries bois double-vitrage, chauffage par gaz de ville et chauffage au sol dans la cuisine-salle à manger, toiture en bon état. Photos de l'intérieur disponibles en passage en agence. Bien pour les amoureux de l'atypique et du caractère. Rare! Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Par la lucarne du grenier, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur une nature préservée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette élégante maison de maître, en partie rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel où charme et authenticité se rencontrent Dès le franchissement du grand portail, le ton est donné. Un jardin clos d'environ 2000m² vous conduit jusqu'à la demeure. Quelques marches vous mènent à une vaste terrasse, idéale pour vos moments de détente, agrémentée d'un espace grillades. Au rez de chaussée, une superbe pièce de vie entièrement rénovée d'environ 90m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de bureau,de salle de jeux ou d'espace de travail. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un accès au grenier. Ce vaste plateau offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies: chambres supplémentaires, suite parentale, atelier ou espace de loisirs. L'ensemble immobilier est en réalité composé de deux maisons ,chacune bénéficiant de son entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités: Activité de gîtes, profession libérale,ou projet locatif. Un immense garage complète les prestations et offre un espace de stockage considérable. Enfin le jardin est en partie constructible , un véritable atout . Vous recherchez une demeure de charme et de caractère, aux multiples possibilités? Cette propriété est faite pour vous. Pour une visite personnalisée me contacter au 06 18 29 81 13 Séverine

Fiche Id-UBW179659 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel pris, Villa familiale 4 chambres avec piscine d'environ 185 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 920 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1992 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2427 et 3285 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180812 : Paulhan, secteur Campagne, Propri?t? d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 6060 m2 - Vue : Campagne - Construction 1989 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399360 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/04/2024 - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette agréable villa T3 de plain-pied en 3 faces, implantée sur une parcelle de 329 m², offrant un cadre de vie soigné et des prestations pensées pour le confort au quotidien. Vous apprécierez sa pièce de vie traversante, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur deux vérandas, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune équipée d'une fenêtre avec moustiquaire, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès direct au garage de 18 m² depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé en pelouse synthétique, sans entretien, agrémenté d'une terrasse naturellement ombragée par un arbre, idéale pour les repas d'été. La véranda avant accueille également un jacuzzi 5 places, véritable espace dédié à la détente. Les prestations sont complétées par une isolation des combles, contribuant au confort thermique et aux économies d'énergie. Une villa entretenue, fonctionnelle et accueillante, offrant un environnement agréable et des équipements de qualité.

Au détour d'un chemin, découvrez un mas authentique en pierres. Implantée sur une parcelle close au calme et sans aucun vis àvis, cette propriété de caractère séduira les amoureux d'authenticité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par ses pierres et poutres apparentes, de grandes chambres confortables ,ainsi qu'un espace atypique aménagé autour d'un véritable pressoir, idéal pour des repas à l'ombre dans une ambiance unique. A l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu, la grande piscine,le pool house et les différents espaces de détente composent un véritable havre de paix. D'une superficie d'environ 230 m² habitables, cette demeure comprend également un gîte d'une capacité d'accueil de 8 couchages. Cet ensemble immobilier de caratère unique allie élégance, charme et qualité de vie Un bien rare à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur Pour programmer une visite contactez Séverine au 06 18 29 81 13

420000

A acheter superbe villa de 133m2 de 2021, 4 chambres, sur 434m2 de terrain arboré. Piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un îlot, ouverte sur un salon/ salle à manger, le tout 47m2. Une chambre ou bureau avec 1 placard, un wc avec lavabo, 1 buanderie, ainsi qu'un grand garage de 21,8m² donnant également sur l'arrière de la maison, coté jardin Au premier étage, 2 chambres avec dressing avec rideaux, une grande salle de bain privative, un wc indépendant ainsi qu'une 3ème chambre parentale qui donne sur un immense dressing et une salle de bain avec une baignoire de balnéothérapie. Impôt foncier 1930€ Les + Climatisation gainée 1 place de parking devant le garage Places de parking gratuites toutes proches Ballon thermodynamique Aucun mur mitoyen Piscine au chlore de 30 m³ Alarme Vérisure Cette annonce référence 342680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PEYRELADE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52148371900055. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village trés prisé sur les hauteurs de Tourbes, dans l'Hérault , venez découvrir cette belle villa d'architecte de 171 m² construite en 2021 selon la norme RT 2012, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Edifiée sur un magnifique terrain entièrement paysagé et impeccable de 1255 m² en position dominante et sans aucun vis à vis, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans citculation ni nuisance sonore. La maison en R + 1, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de tous les matériaux. Cette maison a été pensée dans les moindres détails : orientation, choix des matériaux, domotique avancée, sécurité, luminosité. Prestations haut de gamme . Pièce de vie ouverte de 75 m² ultra lumineuse donnant sur une large terrasse et sa piscine . Cuisine SCHMIDT entièrement équipée . Quate chambres dont une suite parentale au rez de chaussée( salle de bain et dressing) . Trois chambres à l'étage, une salle de bain/d'eau complète, un toilette séparé . Grand cellier avec rangement, ballon thermodynamique, adoucisseur et stockage . Climatisation gainable Air Zone avec gestion automatique . Volants roulants électriques, portail motorisé, climatisation pilotables et gérés à distance . Garage de 44m² . Excellent classement énergétique en double A/A . Decennale jusqu'en 2032 Un emplacement privilégié . A cinq minutes de tous les commerces et services . A cinq minutes de l'autoroute A 75 permettant un accès rapide à Montpellier et Béziers . A seulement vingt minutes des plages . Village très dynamique avec toutes commodités et à 3 kms de Pézenas Taxe foncière : 1775 € Cette propriété rare, réunit confort moderne, lignes contemporaines, prestations prémium, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel. Photos complémentaires et dossier des caractéristiques sont à votre disposition. Visite rapide sur rendez vous. Contact direct Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76

497000

Maison idéalement placée dans une impasse, quartier calme et résidentiel. En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, WC. La pièce à vivre baigne dans le soleil, elle offre une cuisine équipée fonctionnelle et agréable, un cellier, buanderie est présent pour plus de rangement. A l'étage, deux grandes chambres avec placards et une deuxième salle d eau, wc. Pour les bricoleurs un garage de 35 M². Cette maison offre des prestations de qualité avec une pompe à chaleur réversible pour le chauffage. Un forage pour une économie d'eau avec arrosage automatique. La parcelle bien entretenue et arborée est agrémentée de nombreux arbres fruitiers. La parcelle est piscinable , faites vite, venez visiter ce bijou. Cette annonce référence 338763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Vous recherchez une maison proche de la Méditerranée, tout en privilégiant le calme et la vie quotidienne d'un village ? À Portiragnes Village, dans l'Hérault, entre Béziers et Agde, cette maison familiale vous permet de profiter facilement du littoral tout en conservant un environnement résidentiel et paisible tout au long de l'année. Le salon-séjour lumineux se prolonge vers une terrasse ensoleillée dès le matin et un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Piscine, espace de jeux, potager ou coin détente : cet extérieur pourra évoluer au rythme de votre projet. La maison propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un garage attenant, confort particulièrement appréciable au quotidien. Habitable dès à présent, elle vous laissera également la liberté de faire évoluer ses espaces à votre rythme et selon vos envies. Une maison fonctionnelle, un jardin à imaginer et la Méditerranée à proximité : le reste se découvre sur place. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 342597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 227 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362.00 € et 1842.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

*****BAISSE DE PRIX*** MAISON 168m²***2 CHAMBRES EN RDC***3CHAMBRES EN R1***PISCINE*** 5 CHAMBRES*** GARAGE AVEC ATELIER ET NOMBREUX RANGEMENS***TERRAIN 591M²***PISCINE***CUISINE ETE***3 SALLES EAU/BAIN***3WC***A 10 MINUTES DE LA PLAGE***PANNEAUX SOLAIRES EN AUTOCONSOMMATION*** Avec ses 168m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et un grand séjour lumineux de plus de 50m², cette maison sur deux niveaux séduira les familles en quête d'espace. Refaite à neuf, elle assure une parfaite isolation via des fenêtres à double vitrage sur un beau terrain de 591m². Profitez de deux terrasses, idéales pour des moments détente en extérieur avec cuisine d'été, douche et WC fermé. Bénéficiez également de 3 places de parking ou place pour grand camping car plus le terrain de pétanque. Sans vis-à-vis et offrant une taxe foncière raisonnable de 1803€, cette maison est un véritable coup de cœur ! Dans un environnement sans nuisances sonores, elle est proche de toutes les commodités essentielles et de services de transport facilitant les déplacements. LES PLUS : CLIMATISATION REVERSIBLE***PISCINE***TERRAIN PAYSAGER***GRANDES COMBLES AMENAGEES AU DESSUS DU GARAGE***PLACE CAMPING CAR***2 SALLES D'EAU PLUS SALLE DE BAIN***CHAMBRE PARENTALE AVEC BUREAU/WC/BUREAU OU DRESSING***TERRAIN DE PETANQUE***PANNEAUX SOLAIRES***BALLON THEMODYNAMIQUE*** Cette annonce référence 267101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182461 : Bessan, secteur Route de beziers, Villa de charme ? bessan avec terrasse d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 260 m2 - Vue : Pin?de - Construction 2020 r?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180127 : Portiragnes, secteur Quartier r?sidentiel, Villa re2020 d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 200 m2 - Construction 2026 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

beaux volumes de 210 m² – Cadre privilégié entre Clermont-l'Hérault, le Salagou et Pézenas Dans un environnement calme et dominant, découvrez cette superbe villa de 210 m² 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie de 70 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales, alliant confort et fonctionnalité. Il est possible de créer un petit appartement au rez de chaussée en PMR. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : . Immense terrasse de 200 m², .Terrasse couverte avec plancha et barbecue, pergola bioclimatique . Grande piscine chauffée, au sel. . Un garage, un atelier et des annexes de rangement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : panneaux solaires, puits permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine toute l'année, pour un confort optimal et des coûts d'entretien maîtrisés. Située dans un village avec tous les commerces, à quelques minutes du lac du Salagou, de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et commodités. Un bien rare, alliant espace, confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! Tarif exceptionnel, offre immobilière exclusive. Valérie Martinelli, Agence internationale HONIG à Pézenas Dossier complet sur demande au 07.83.24.09.76 Visite rapide 7/7 Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW155568 : Beziers, secteur Calme, Maison grand garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 225 m2 - Construction 1985 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/10/2023 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de caractère entre Pézenas, Clermont l'Hérault, Sète et Montpellier. Dans un joli paysage Méditerranéen, vallonné et privilégié au cœur du magnifique département de Hérault, se trouve cette maison individuelle et romantique en pierre naturelle, avec jardin et piscine. Un lieu unique où espace et authenticité se conjuguent, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation. Les amoureux de la nature seront également séduits par la proximité du Lac du Salagou, de l'agréable Étang de Thau et des plages ensoleillées de la mer Méditerranée. L'origine de cette propriété remarquable remonte loin dans le temps. Bien que la date exacte de construction soit inconnue, la maison respire l'histoire. Elle a été construite comme maison de vigneron. Ensuite elle fut la demeure du directeur de l'école. La rue qui jouxte la propriété porte toujours son nom. Le riche passé se ressent encore aujourd'hui à travers ses éléments authentiques comme la présence des cuves viticoles de l'époque. Avec une surface habitable de plus de 200 m², la maison offre de nombreuses possibilités. La surface bâtie totale est même bien plus importante, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme grande maison familiale, projet combinant habitation et activité professionnelle, ou encore pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison est immédiatement habitable, vous permettant de profiter des lieux dès le premier jour. Il convient toutefois de prévoir certains travaux afin de l'adapter aux standards de confort actuels. Cela vous offre l'opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Le prix tient bien entendu compte de ces éléments. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, offre une piscine, une fontaine, des terrasses ainsi qu'une végétation Méditerranéenne. La terrasse recouverte par une glycine luxuriante d'une vigne vierge luxuriante est bénéficiaire d'une brise agréable, de l'ombre et d'une belle vue. Le jardin constitue un espace idéal pour se détendre et pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Située dans un village dynamique disposant de plusieurs commodités, cette propriété allie intimité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter au sujet de ce bien chargé de caractère, d'histoire et de potentiel, dans un emplacement recherché et central du sud de la France. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations supplémentaires sur demande. Offre exclusive.

Fiche Id-UBW172004 : Saint andre de sangonis, secteur Centre ville, Maison d'environ 104 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 9 m2 - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/10/2025 - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181777 : Portiragnes, secteur Village, Maison 6 pi?ces ? 4 km de la plage d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue : Village - Construction Enti?rement r?nov?e - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1390 Euros - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299000

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située au cœur du charmant village de TOURBES, à seulement 3 km de la ville historique de Pézenas et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de 166 m² allie parfaitement le confort moderne et le charme authentique de l'ancien (poutres apparentes, tomettes, pierres). Descriptif : -Rez-de-chaussée : Garage et espace polyvalent en pierre. -Premier étage : Un appartement comprenant deux chambres et une salle d'eau. -Deuxième étage : Un appartement lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau.-- -Troisième étage : Une superbe TERRASSE privative, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Les points forts de cette maison : -Garage spacieux :permettant le stationnement aisé d'un véhicule, complété par une superbe pièce en pierre en rez-de-chaussée (usage bureau, chambre ou espace indépendant). -Rénovation de qualité : Menuiseries récentes et Velux neufs, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. -Performance énergétique : DPE classé C, un atout majeur pour votre confort et vos économies. Le petit plus : La configuration actuelle offre une belle modularité. Le bien est idéal pour une maison de famille ou un projet nécessitant des espaces de vie distincts. C'est une opportunité rare alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la praticité d'un grand garage, le tout dans un village prisé à deux pas de Pézenas. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 341288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 lots dont un appart de 58m² à rénover en pleine propriété et d'une moitié d'indivision composée d'un appart de 28m2 et d'un garage de 32m² – Fort potentiel d'investissement à Mèze Situé au cœur de Mèze, cet appartement d'environ 120 m² offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Implanté dans un bâtiment en indivision, ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation avec une belle perspective de plus-value. L'appartement dispose de beaux volumes permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un logement de caractère ou de réaliser une opération de découpage et d'optimisation sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : - Surface généreuse de 120 m² - Emplacement recherché dans le centre de Mèze - Fort potentiel de rénovation - Idéal marchand de biens ou investisseur - Possibilité de valorisation significative après travaux - Bien rare pour les amateurs de rénovation et les professionnels de l'investissement immobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 858 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces sur un etage de 230 m² habitable (possibilités de faire deux appartements) Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Pézenas. Cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation. **Caractéristiques :** - 5 pièces spacieuses - Caractère unique avec des éléments d'époque (magnifiques corniches en staff) - Emplacement idéal, à quelques minutes des commodités - Terrain de 2700 m² avec piscine de 15x5 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Fiche Id-UBW179092 : Le grau d'agde, secteur 500 m plages, Villa proche plage d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 498 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2018 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 895000 Euros (Dont 4.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 860000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181482 : Nezignan l'eveque, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

425000

Située à Laurens, commune recherchée à seulement 20 minutes de Béziers, 5 minutes de Magalas et une demi-heure des plages, cette maison des années 70 est implantée sur un terrain arboré de 1 228 m² avec piscine (5x10 m). En très bon état général, elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou locatif grâce à ses deux logements : - Habitation principale : Un espace de vie comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine séparée s'ouvrant sur une véranda, un bureau, 3 chambres et une salle de bain (douche et baignoire). - Appartement T2 indépendant (RDC) : Un logement de plain-pied avec séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda. Le bien dispose également de trois garages, parfaits pour le stationnement et le stockage. Côté prestations : climatisation, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation des combles et du plafond du garage ont été réalisés en 2019. Une maison soignée, polyvalente et particulièrement complète, située dans un village dynamique offrant toutes les commodités : maison de santé (généralistes, spécialistes, dentiste..), commerces de proximité, de bouche et tissu associatif riche. Cette annonce référence 340692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 140 m2 , avec 6 pièces , dont 4 chambres , tout confort , avec annexes et piscine 8 x 4 , sur terrain de1020 m2 plat et arboré , environnement naturel préservé , à quelques minutes à pied de toutes commodités. La valeur du bien est en rapport avec la technicité des installations permettant une parfaite gestion des couts de consommation d'énergie et d'eau , un plus indéniable en ces temps indécis. Renseignements et visite sur place 7 / 7 avec Claude WOLF au 0614343165

À la croisée des chemins de randonnée, à deux pas des eaux rouges du Salagou et des grands espaces, Mourèze est un havre pour les âmes en quête d'inspiration, de calme et de beauté brute. Cette maison de plain-pied avec piscine et maison d'amis avec parc de 5000m² bénéficie d'un emplacement aussi rare qu'exceptionnel. Mourèze, village de caractère aux portes de Clermont-l'Hérault, à moins d'une heure de Montpellier et de la mer,est un véritable joyau naturel où les biens à la vente se font extrêmement rares. La maison principale : (115 m² habitables / 150 m² de surface développée) L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, et accès direct à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès extérieur. Un couloir dessert ensuite : un cellier, une salle de bain, un wc, quatre chambres dont une suite parentale avec avec plafond cathédrale, cheminée-insert, salle de bain privative, et accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol vient compléter les prestations de la maison principale. La maison d'amis: Entièrement indépendante, elle se compose d'un séjour avec plafond cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet de location saisonnière. Extérieurs & prestations: • Piscine carrelée de 12x6 m, sécurisée (clôture + alarme), • Pool house et local technique, • Nombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, • Terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Caractéristiques techniques: • Menuiseries en bois simple vitrage,, • Chauffage électrique (convecteurs) et bois (cheminées avec insert), • Assainissement collectif (tout à l'égout). Cette maison béneficie d'un emplacement où le temps semble suspendu, où la nature façonne des paysages d'une beauté sauvage et insolite. Niché au cœur d'un cirque dolomitique sculpté par les siècles, le village touristique mais tout autant préservé de Mourèze offre un décor presque irréel, entre chaos rocheux, pinèdes parfumées et lumière du sud. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre nature sauvage, tranquillité absolue et confort de vie. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des lieux d'exception !

395000

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER Située dans le village très prisé de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas, cette propriété unique est implantée sur un vaste terrain clos de 1 023 m², garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable totale de 172 m², la propriété se distingue par son excellent classement énergétique (DPE classe B), gage d'une maîtrise parfaite de vos consommations. Composition de la propriété : -Maison principale (Type 4 de 88 m²) : Construite en 1987, elle offre un cadre de vie spacieux avec un séjour et cuisine ouverte de 40 m² agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres (11 m², 11 m² et 12 m²), dont deux avec placards et une salle d'eau avec WC. -Espace indépendant (Type 2, 27 m²) : Attenant à la maison principale, cet espace est doté d'une porte de communication permettant soit de l'intégrer à l'habitation, soit de le rendre totalement indépendant. Il comprend un séjour avec coin cuisine de 13 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC. -Maison récente (Type 3 de 57 m², RT 2012) : Construite en 2019, cette maison moderne et performante se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m² et deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendnant.Elle bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les atouts majeurs : -Performance énergétique : Classement DPE B, optimisé par la présence de panneaux solaires. -Confort thermique : Climatisation dans chaque logement. -Menuiseries et confort : Propriété équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des logements. -Espace extérieur : Une grande piscine équipée d'un abri mi-haut R-Design de haute qualité (conforme norme NF P90-309), avec structure en aluminium et polycarbonate traité anti-UV. Cet abri permet une utilisation prolongée de la piscine tout en assurant une sécurité optimale. - Stationnement : Capacité d'accueil exceptionnelle pour 6 à 7 véhicules dans l'enceinte de la propriété.Garage et Atelier : Grand garage équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou pour disposer d'un espace de stockage confortable. Cette propriété est une solution idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, ou pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale et revenus locatifs. La propriété est libre de toute occupation. Ayant les clés, c'est avec grand plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce référence 340273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180367 : Beziers, secteur Campagne, Villa villa avec parc arbor? d'environ 335 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 50632 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/03/2025 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2082 et 2818 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr