Trouver un maison avec garage à Neffiès

Séverine 06.18.29.81.13 je vous présente Une demeure d'exception aux multiples possibilites Laissez vous séduire par cette élégante maison de maître nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de 2000 m2 environ offrant un cadre de vie priviligié C'est la configuration parfaite pour un projet d'acceuil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une profession libérale ou un rendement locatif ou bien une grande maison familiale. en rez de chaussée une superbe pièce de vie entièrement rénovée d'environ 90 m2 baignée de lumière. au total 7 chambres Un grand garage

Dans une ville dynamique, à seulement 10 minutes des plages et 5 minutes du cœur de ville, découvrez cette maison trois faces de 92 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 200 m². L'entrée dessert un agréable salon-séjour traversant, offrant un bel espace de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine séparée avec une véranda attenante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un garage, une place de stationnement et un jardin arboré viennent compléter l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et offre ainsi la possibilité de la remettre à votre goût. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des plages.

Un cadre de vie privilégié, un fort potentiel et de belles opportunités d'investissement. À quelques kilomètres de Pézenas, au cœur d'un charmant village du Sud de la France, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement à fort potentiel. Un bien aux multiples possibilités, réunissant une spacieuse maison avec piscine et deux terrains constructibles viabilisés. Une propriété aux beaux volumes et aux prestations de qualité Une maison de 9 pièces de 272 m² habitable y compris un studio avec salle d'eau Implantée sur une parcelle de 980 m², cette belle maison offre de généreux espaces et un cadre de vie agréable. Surface habitable : 272 m² Terrain : 980 m² Piscine de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours Deux garages de 20 m² Terrasse couverte de 19 m² Climatisation réversible dans toutes les pièces Pompe à chaleur pour un confort thermique au quotidien Un ensemble qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre convivialité, espace et douceur de vivre. Deux terrains viabilisés : un véritable atout ! En complément de la maison, le lot comprend deux terrains viabilisés offrant de belles perspectives pour concrétiser vos projets : Terrain n° 1 viabilisé 943 m² Une belle superficie pour envisager un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Terrain n° 2 viabilisé 998 m² Une seconde parcelle offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Que vous soyez à la recherche d'une grande propriété familiale, d'un projet immobilier ou d'un investissement à valoriser, cet ensemble vous ouvre de multiples perspectives. Prix de vente : 1 290 000 € FAI Un ensemble immobilier rare dans le secteur de Pézenas Une opportunité à découvrir sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier aux multiples atouts, dans un environnement typiquement méditerranéen, à proximité de Pézenas et de ses commerces, de ses commodités et de son patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare qui mérite d'être découvert ! Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 ou Patrick CLARET 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

392000

BELLE VILLA DE 116M² DE PLAIN PIED, 3 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE AU SEL SUR UN BEAU JARDIN PAYSAGER DE 765M²***CLIMATISEE*** Entrée par le salon/salle à manger de plus de 40m² avec sa cuisine équipée semi ouverte, donnant dans le garage avec son espace buanderie, et sur une belle terrasse avec sa piscine au sel. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, son WC indépendant, sa salle d'eau et bain. A l'extérieur, un jardin paysager, arrosage automatique avec son forage, avec un petit potager, sa piscine rénovée de 35m² avec local technique et un cabanon de jardin avec abri bois et abris technique. LES PLUS : TERRAIN PAYSAGER 765 M² QUARTIER TRES CALME***PISCINE AU SEL RENOVEE 2023/2024***CUISINE MEDITERRANEENNE EQUIPEE***FORAGE***VOLETS ALU***PORTAIL ELECTRIQUE***PORTE ELECTRIQUE GARAGE 25M²***CABANON DE JARDIN***VIDE SANITAIRE***CHEMINEE INSERT AVEC RECUPERATEUR ET DISTRIBUTEUR DE CHALEUR***INTERPHONE VIDEO***PAS DE TRAVAUX A REALISER***CHAMBRES DE 12M2 AVEC PLACARD*** Proches de toutes les commodités dans un village dynamique, à 25 minutes des plages et 15 minutes du centre de Béziers. Taxe foncière : 1538€ Cette annonce référence 349040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vailhan (34320) vente de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. Sur 191m2 au sol, avec un étage pour chacune des maisons. Belles pierres et volumes. L'une est dans son jus (année 70) et l'autre est à créer. Une terrasse permet de profiter de l'extérieur et la nature est à proximité. Il y a un restaurant gastronomique réputé dans le village (une étoile Michelin) et aucun logement sur place. Une idée de chambres d'hôtes, de gîtes ou bien une résidence principale ou secondaire vous attend. Cadre de vie proche de la nature et au calme tout en étant à 10mns de ROUJAN où il y a toutes les commodités, écoles, commerces. Vous êtes à 35 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, 40 minutes du Lac du Salagou. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

spacieuse de style typique de Lamalou --- 6 pièces --- 4 chambres --- espaces dressing / débarras / remises --- jardin / terrasses --- piscine semi-enterrée --- garage Disponible rapidement après un rafraichissement de décoration et de confort,sans travaux structurels à prévoir. Investissement à rentabilité très intéressante garantie par la prestation et le potentiel locatif de la station thermale de Lamalou les bains , proche de tous les sites touristiques de la région , et à moins d'une heure des plages .

34500 BEZIERS-VILLA MITOYENNE 4 PIECES-88 m². efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 86 m² en R+1 avec sa belle terrasse de 18 m². Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m² ouverte sur la cuisine aménagée et semi-équipée et un WC. A l'étage, 3 chambres de 12.83 m², 10.61 m² et 11.13 m² avec placards, une salle de bain avec WC. Un garage de 15 m² et un joli espace extérieur de 179 m² complètent ce bien. La maison est en très bon état et habitable immédiatement sans frais de rénovation. Elle se situe dans un nouveau quartier au sud-ouest de la ville, proche des 9 écluses. Supermarché à quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? À Béziers, à deux pas du Polygone, se cache une maison comme on les aime : chaleureuse, conviviale et pleine de douceur, nichée au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée. Dès les premiers pas, on imagine déjà les beaux jours... Le jardin arboré et généreusement ombragé, la pergola sous laquelle partager un déjeuner qui s'éternise, les soirées d'été entre amis, les enfants qui jouent dehors... Ici, l'extérieur devient naturellement une véritable pièce de vie. La villa est implantée sur un terrain de 360 m2 avec son petit cabanon de jardin offrant un bel équilibre entre espace, intimité et facilité d'entretien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie pensée pour le quotidien et les moments de partage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec coin buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, chacune équipée de placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien, tandis qu'une place de parking privative vient compléter les prestations Une villa familiale, agréable et attachante, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Prix : 266000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : A 68 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 La copropriété possède 10 lots. Charges annuelles : 970 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m2 habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m2, elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est proposée avec un garage d'environ 87 m2, un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m2, dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

239000

MAISON TRADITIONNELLE SUR 2 NIVEAUX***2007***RT2005*** ***3 CHAMBRES AU R1***CLIMATISEE***TERRAIN 176m²***GARAGE***BUANDERIE***PARKING PRIVATIF***CLIMATISEE*** Béziers, avenue du Pech de la Galinière : maison 2007, T4, DPE B, garage et parking Avenue du Pech de la Galinière à Béziers, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché du nord-ouest de la ville, maison d'habitation de 2007 élevée sur rez-de-chaussée et un étage, d'une surface habitable de 95m². Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine meublée ouverte, WC, accès direct au garage et au jardin. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Le bien dispose d'un garage fermé privatif et d'un stationnement extérieur, soit deux places, ce qui est rare sur ce segment. À l'arrière, jardin privatif clos, exposé sur une vue dégagée. Construction récente sous RT 2005, deux climatisations réversibles (une par niveau) et classe énergie B : des charges maîtrisées, aucune contrainte de rénovation énergétique et aucune restriction locative. Maison propre et bien entretenue, immédiatement habitable, sans budget travaux à prévoir. L'ensemble est fermé par un portail. La copropriété privée ne porte que sur l'entrée et la voirie interne, chaque maison restant autonome : les charges se limitent à 12 € par mois. Écoles, commerces et rocade à quelques minutes, centre-ville et gare de Béziers à dix minutes. Cette annonce référence 348525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAULHAN 34230– Propriété rare avec maison, hangar et appartement indépendant – 305 m² habitables Située au cœur de la zone artisanale de Paulhan, cette propriété de 1 313 m² offre un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle. Son principal atout : un hangar de 93 m² au sol, complété par 44 m² de bureaux aménagés, sanitaires et espaces annexes. Un espace adapté à un artisan, une entreprise, du stockage ou du stationnement de véhicules et de matériel. La maison principale, d'environ 190 m² de plain-pied, propose une pièce de vie de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, une salle de réception et une cour intérieure avec cuisine d'été et piscine hors-sol. Un appartement indépendant complète l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire pour accueillir, loger ou louer. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, à découvrir à Paulhan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183388 : Gignac, secteur R?sidentiel calme, Villa avec piscine - prestations qualit? d'environ 160 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 801 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Pompe(s) - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 524900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/10/2021 - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1584 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191000

MURVIEL ! La PEPITE que l'on cherche longtemps et que l'on trouve RAREMENT ! MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN ET MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ Il y a des maisons que l'on visite et celles qui cochent toutes les cases immédiatement A l'écart de la circulade, cette vigneronne familiale offre un équilibre particulièrement RARE entre le charme préservé de l'ancien, le confort du contemporain, et un garage exceptionnel de 120m2 au rez de chaussée Le garage avec son large portail sectionnel (NEUF) peut laisser entrer votre flotte de véhicules et notamment les CAMPINGS CARS ! Avec une zone de retournement qui ne demande aucun effort de manoeuvre puisque nous somme s déjà à fleur de chaussée. ( même les conducteurs les moins expérimentés seront ravis d'entrer et sortir à leur guise) SURPLOMBANT ce superbe garage, à l'ETAGE ( un monte personne type STANA a déjà été installé , mais il peut facielemnt se retirer si vous n'en avez pas besoin ) PARTIE HABITATION : Tout à été pensé pour le confort mais aussi les économies d'énergie ! Isolation des combles, doublage et isolation des murs, climatisation réversible dernière génération, système électrique revu et corrigé à neuf, plomberie, double vitrage, ect .... rien n'a été laissé au hasard ! De l'authenticité OUI, des factures de chauffage lourdes comme le plomb NON ! A l'étage, la vie s'organise autour d'une superbe cuisine meublée, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, orientée est- sud - ouest, les ouvertures de la maison, suivant le soleil, afin de profiter de cet espace de 70m2, baigné de lumière toute l'année. Côté nuit, une chambre de 12m2 et une seconde de 20m2 vous accueillent , desservie par une spacieuse salle de bain avec douche ET baignoire, plus besoin de choisir ! Pour votre confort, la maison est climatisée, et les wc sont séparés Appelez moi pour réserver votre visite, cette petite pépite ne va pas rester seule longtemps . Façade neuve Gouttières déjà en place, quand je vous dis que vous n'aurez rien à prévoir, c'est réellement le cas. Dossier technique complet et à jour sur simple demande Vidéo disponible sur simple demande INTERAGENCE sur simple appel Pas d'exterieur, l'emprise au sol de la parcelle est entièrement occupée par le bâti. Cette annonce référence 347975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 869.00 € et 1175.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à 10 minutes de Béziers et à 15 km des plages, dans un lotissement une maison 2 face de 73 m² sur un terrain de 146 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée de 40 m². A l'étage, le coin nuit offre deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un garage, deux places de parking, un jardin et une terrasse complètent le bien.

Fiche Id-UBW180498 : Paulhan, Maison quartier calme d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 628 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1981 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183198 : Montblanc, Propri?t? ensemble immobilier ? r?habiliter d'environ 381 m2 comprenant 7 piece(s) + Jardin de 766 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176847 : Bessan, secteur Quartier calme, Maison belle villa familiale avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1700 m2 - Vue : Jardin / terrasse - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 572500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW153623 : Gignac, secteur Centre ville, Villa d'environ 139 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1850 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : jardin - balcon - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 676000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182380 : Gignac, secteur Centre ville, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Rue - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - double vitrage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/06/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2920 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34600 - BEDARIEUX - - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148 M² - GRANDE VILLA AVEC-PISCINE GARAGE -JARDIN AVEC FRUITIERS _VUE EXCEPTIONNELLE - A SAISIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Bédarieux. Avec ses 150m² habitables, cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Les 5 pièces, dont 4 chambres, ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. Double vitrage, photovoltaique et pompe à chaleur en font une habitation économe en énergie. la maison accessible depuis la véranda vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , coin salon cheminée . Les trois chambres du rez-de-chaussée sont desservies par un couloir permettant également l'accès à la salle de bain et à l'étage doté d'une chambre et salle d'eau également. La terrasse enserre la piscine , le coin grillades est le lieu de rassemblement idéal pour des journées ensoleillées en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison un jardin de fruitiers et potager offre des espaces de vie agréables ; un forage assure l'irrigation .Le garage est à disposition pour les véhicules et du stockage . Mon ressenti: un havre de paix , tout proche du centre-ville à pied dans un environnement exceptionnel et une vue magnifique sur la campagne environnante . Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182552 : Bessan, Maison d'environ 230 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2006 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/02/2025 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3340 Euros - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180367 : Beziers, secteur Campagne, Villa villa avec parc arbor? d'environ 335 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 50632 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/03/2025 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2082 et 2818 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183129 : Bessan, secteur Route principale, Villa r?nov?e avec jardin d'environ 97 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 489 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 2010 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 293000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172004 : Saint andre de sangonis, secteur Centre ville, Maison d'environ 104 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 9 m2 - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/10/2025 - Classe-Energie D : 229 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

446000

De l'espace, une vue superbe, un appartement indépendant… et quelques surprises que l'on préfère vous laisser découvrir en visite. Dans le secteur du Bois de Coubillou à Lamalou-les-Bains, cette propriété exposée plein Sud profite d'un environnement verdoyant, d'une jolie vue sur les vallons et d'un accès direct à la voie verte. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing ainsi que plusieurs pièces complémentaires qui permettent d'imaginer différents usages : bureaux, espace loisirs, rangement, télétravail… à chacun d'inventer la suite. Et c'est justement ce qui fait le charme de cette maison : elle ne dévoile pas tout au premier regard. Attenant à l'habitation, vous découvrirez également un véritable APPARTEMENT INDEPENDANT de 47 m² avec accès PMR. Climatisé, vendu meublé et entièrement aménagé avec cuisine, chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne, il peut accueillir famille ou amis, mais aussi constituer un revenu locatif intéressant. Il est notamment proposé à la location curiste à 1 200 € les 3 semaines. Et les surprises continuent : piscine intérieure, jacuzzi, garage d'environ 100 m², chalet électrifié, terrasses et 2 100 m² de terrain… DPE B, un vrai plus pour une propriété offrant de tels volumes. 180 m² de maison + 47 m² d'appartement indépendant, dans un cadre où nature, espace et possibilités se rencontrent. 446 000 € honoraires inclus Les photos vous donnent un aperçu… la visite vous révélera le reste. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété pas tout à fait comme les autres. Cette annonce référence 346591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 446 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** CLERMONT-L'HERAULT *** Venez visiter cette villa sur la commune de Clermont-l'Hérault située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du lac du Salagou, Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. Clermont-l'Hérault est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Venez découvrir cette villa sur un terrain d'environ 316m² de terrain, 3 faces avec terrasse à l'avant et l'arrière ainsi qu'un coin piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine totalement équipée et d'une pièce de vie lumineuse - vous trouverez aussi des WC, une buanderie et un garage (+stationnement devant la propriété). L'étage dispose d'un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un WC. Les plus : quartier calme, maison climatisée, 4 chambres, cuisine équipée (récemment installée), piscine. Pour plus d'informations, venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23

34320-GABIAN-MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 218 m² – 7 PIECES – PISCINE – 2 093 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une propriété rare à Gabian, où charme de la pierre, volumes généreux et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Dès les premiers instants, cette maison entièrement rénovée séduit par son caractère authentique, son élégance et la qualité de ses prestations. Développant 218 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil, avec 6 chambres dont 2 magnifiques suites parentales en rez-de-jardin, chacune avec salle d'eau, WC privatifs et accès indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe pierres apparentes, arches et matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur une cuisine particulièrement conviviale et parfaitement équipée : piano de cuisson, aménagements sur mesure, plan de travail en inox, cave à vins et barbecue-cheminée. Poêle à bois et climatisation réversible assurent le confort en toute saison. À l'étage, les quatre chambres supplémentaires sont complétées par une salle d'eau, un dressing et surtout une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Sur 2 093 m² de terrain entièrement clos et paysager, la propriété dévoile un jardin aux accents méditerranéens, organisé autour de plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses ombragées, pergola, espace détente, terrain de pétanque, massifs fleuris, végétation généreuse et murets en pierre. Un cadre idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner à l'ombre, recevoir ses proches, se détendre au bord de l'eau ou simplement savourer le calme des lieux. Garage, buanderie, local technique piscine et espace de stationnement complètent l'ensemble. Située à Gabian, à proximité de Pézenas et Béziers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, vignobles, arrière-pays et Méditerranée. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 km des plages, découvrez cette agréable maison de 96 m² offrant un beau potentiel, implantée sur une parcelle arborée de 434 m² dans un environnement dynamique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et climatisé, idéal pour des moments de convivialité en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, d'une belle terrasse couverte et carrelée parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'un grand garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une place de stationnement complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder !