Maison vigneronne St André de Sangonis

Saint-André-de-Sangonis

Prix de vente2500001275.5102040816328 /m²

Les caractéristiques

196 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

55 m²Terrain

1900Construction

Description

A St André de Sangonis, à 3 minutes de la A75, proche des écoles et des commerces. Je vous propose cette grande maison vigneronne mitoyenne avec garage de 100m². Vous profiterez d'un petit appartement 2 pièces au rdc avec cuisine, salle d'eau, wc et un accès à une cour de 32m². Au premier étage se trouve une belle habitation de 128m², composée d'une entrée, 3 chambres, un bureau, un salon/salle à manger, une cuisine avec grand cellier, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse.

A 2e étage, vous trouverez de vastes combles de 130m² avec une bonne hauteur sous plafond qui rend le tout facilement aménageable.

Chaudière à gaz de ville, double vitrage. A mettre à votre goût.

Vous l'aurez compris, les volumes sont grands, c'est idéal pour une famille nombreuse, ou un besoin de loger une activité avec grand garage, ou encore une famille qui logera un parent en rez-de-chaussée.

Cette annonce référence 353226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600033.

Prix du bien : 250 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 238 000,00 €

Honoraires TTC : 5,04 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-André-de-Sangonis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

209 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALTO PANNE 34Menuiserie

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Villa 3 chambres

72m²

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa à Saint-André-de-Sangonis, commune disposant de toutes les commodités (écoles, collèges, ...), de commerces (de proximité et supermarché) et d'un accès direct à l'autoroute A750 desservant Montpellier en 20 minutes. Cette maison mitoyenne d'un seul côté est constituée : -A rez-de-chaussée, un garage avec un accès sur un grand séjour/cuisine et un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. A l'extérieur, 2 endroits de chaque côté de la demeure pour profiter toute la journée du jardin Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 348434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Sangonis

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285000

3 000 €/m²

VILLA TRADIONNELLE A VENDRE

95m²

A VENDRE VILLA DE 95.43 m2 sur 865 m2 de terrain. Habitation en rez-de-chaussée très lumineuse avec une grande pièce à vivre de 38.50 m2, avec une cheminée + insert et cet espace est climatisé. 3 chambres 1 salle de bain et douche 1 wc indépendant 1 garage de 24 m2. Le terrain plat, arboré, entièrement clôturé avec des Oliviers qui produises est son véritable atout avec une exposition Sud. Le Terrain est piscinable. La terrasse peut accueillir un BBQ. Un espace est dédié pour le potager, Eau du Canal et 2 Abris de jardin. Le Village est très bien desservi au niveau scolaire, transport, pharmacie, médecins et tous autres commerces. A750 à 2 minutes. Quartier résidentiel du village très calme. La villa a été construite en l'année 1988 et a besoin aujourd'hui d'un nouveau coup de jeune, en passant par un rafraîchissement complet pour vraiment révéler tout son joli potentiel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Port : Voir le téléphone Mail : Contacter Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34 Cette annonce référence 320508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 285 000,00 € F.A.I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 343791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Sangonis

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265650

3 280 €/m²

Maison

81m²

Fiche Id-UBW168844 : Saint andre de sangonis, Maison d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 355 m2 - Construction 2009 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265650 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 253000 Euros) - DPE réalisé le : 17/01/2025 - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1490 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-André-de-Sangonis

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239000

2 078 €/m²

Maison

115m²

*** SAINT ANDRE DE SANGONIS *** Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R+1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R+2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R+3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Saint-André-de-Sangonis

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249000

3 320 €/m²

Villa

75m²

*** PAULHAN *** Venez découvrir cette villa de plain-pied, construite en 1991 sur un terrain de 543 m². Vous profiterez de toutes les commodités à proximité dans le village de Paulhan : supermarché, salle de sport, boulangeries, pharmacies, écoles, collège, marché local le jeudi matin, bureau de tabac, etc. Paulhan se trouve à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, ainsi qu'à seulement 2 minutes de l'autoroute (A75). La maison dispose d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un coin barbecue, le tout sur une belle parcelle de terrain avec la maison en quatre faces, comprenant une pelouse sur la quasi-totalité du terrain. Côté intérieur, vous trouverez un dégagement d'entrée desservant un salon-séjour sur la gauche, ainsi qu'une cuisine équipée sur la droite. La maison est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les plus : maison très bien entretenue, de plain-pied et habitable immédiatement. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

Maison

95m²

***Saint-Pargoire*** GMC immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse entirement rénovée, construite dans les remparts du village. Elle propose près de 100 m2 habitable ainsi que 73 m2 supplémentaire, le tout dans un agencement et une atmosphère complètement atypique. Située sur la commune de Saint-Pargoire, vous disposerez de nombreux commerces de proximités (boulangerie, boucherie, médecins, tabac, restaurants, associations...). De plus, vous disposerez d'un accès aux portes de Montpellier en 30 minutes. Du littoral de l'Etang de Thau à 20 minutes et de Pézenas et l'A75 à 10 minutes. Édifiée sur 3 principaux niveau ainsi que des combles aménageable. La maison offre un agencement rare et de multiple possibilités. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une cave traversante de plus de 40 m2, puis un sublime garage vouté, aménager, de près de 20m2. Au premier étage, une pièce de vie de 47m2 avec une cuisine sur mesure. Puis compléter par une pièce attenante avec WC et douche. L'étage est entièrement chauffer par une chauffage au sol ainsi qu'un poêle à pellet connecter. Le deuxième étage et scindée en deux espaces non communiquant. Un premier disposant d' un grand dégégement desservant une chambre climatiser ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second, lui, dessert une vaste suite parentale avec un dressing privatif. Et c'est au troisième étage que vous trouverez 25m2 de combles aménageable, faisant appel à votre créativité ! Un bien authentique et chargé d'histoire. Si vous souhiatez avoir plus de renseignement ou programmé une visite, contactez votre agence GMC immobilier au 04 67 23 96 23.

Terrain constructible de 2230 m² à Paulhan - Projet validé 4 lots

2230m²

Exclusivité Terrain de 2 230 m², Projet validé 4 lots Situé à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour la réalisation d'un lotissement de 4 lots Produit rare avec fort potentiel d'aménagement Exposition Sud / Sud-Ouest – environnement calme et résidentiel Les + du terrain : Division validée administrativement Grand terrain de plus de 2 200 m² Secteur recherché à proximité du centre Idéal promoteur, lotisseur ou marchand de biens Contactez moi pour étude du projet et rentabilité potentielle La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Clérel Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982663502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14795

Charmante maison 3 pièces avec jardin

63m²

Nichée dans une résidence sécurisée de Clermont-l'Hérault, cette charmante maison de plain-pied de 63 m² offre un cadre de vie idéal. Confortablement aménagée, elle propose un séjour convivial baignable de lumière, grâce à une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, garantissent espace de rangement et praticité. Le véritable atout de cette maison est son extérieur : un jardin spacieux de 52 m² pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse de 10 m², idéale pour les soirées d'été, et un cellier extérieur pratique de 6 m². Avec deux stationnements privatifs, la vie quotidienne y est facile et sereine. Côté quartier, la maison est à quelques pas de l'école primaire Jules Verne, tandis que le Square Hector Berlioz, parfait pour les promenades et les moments de détente, est à seulement 500 m. Vous profitez aussi de la proximité du centre-ville et des commerces, à moins de 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Surface du jardin : 52 m² - Terrasses : 10 m² - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 50 € - Taxe foncière : 1069 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Notre équipe s'efforce de tenir ces informations à jour ; néanmoins, il est recommandé de réaliser les contrôles et expertises que vous jugerez nécessaires avant toute décision. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison mitoyenne de 6 pièces de 150 m² à Gignac

160m²

Prévoir TRAVAUX Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 160 m2 située à Gignac offre un cadre de vie rare, en pleine nature, avec une vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 500 m2, elle séduira autant une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un grand jardin et d'extérieurs généreux, complétés par une piscine idéale pour profiter des beaux jours. L'organisation intérieure permet de disposer d'une pièce de vie d'environ 67 m2, offrant un vrai potentiel pour créer un espace convivial réunissant salon, salle à manger et coin cuisine selon les besoins de chacun. La maison compte quatre chambres d'environ 12 m2 chacune, aux dimensions confortables, ainsi qu'un bureau d'environ 8 m2, permettant d'aménager aisément un espace de télétravail ou de studieux. Côté sanitaires, une salle de bain avec WC vient compléter l'étage nuit, tandis qu'un second WC est présent au rez-de-chaussée, attenant à un cellier très pratique pour le rangement du quotidien. Les annexes sont un véritable atout de ce bien : un garage d'environ 45 m2 et un atelier d'environ 28 m2 offrent de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement pour les loisirs, le bricolage ou une activité créative. L'ensemble forme une propriété cohérente et fonctionnelle, avec un grand terrain permettant d'envisager différents usages extérieurs autour de la piscine déjà présente. La maison, construite vers 1930, conserve le charme d'une habitation de cette époque tout en laissant la place à vos idées d'aménagement. À proximité, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts accessibles à pied. L'arrêt Général Leclerc L'Arche se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Jardins Nouveaux sont situés à environ 200 m. Un peu plus loin, les arrêts Petites Terres, Cheverchemont et Cimetière se trouvent tous dans un rayon d'environ 500 m, ce qui facilite les déplacements du quotidien. Pour les plus jeunes enfants, la présence de structures de petite enfance comme Mam Small Pas'pillon à environ 100 m et la micro-crèche Océane à environ 300 m constitue un avantage appréciable. Cet environnement suggère un cadre de vie pratique, avec des services de proximité accessibles sans renoncer au calme et à la verdure offerts par la maison. Travaux à prévoir Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 961 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les documents mis à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au

2500001 276 €/m²

250000

196 m²

7pièces

4ch.