Maison

Saint-André-de-Sangonis

Prix de vente2690002339.1304347826085 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

*** SAINT ANDRE DE SANGONIS *** Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R+1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R+2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R+3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Localisation

Saint-André-de-Sangonis

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Saint-André-de-Sangonis

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315000

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Saint-André-de-Sangonis

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Maison de 101m2 avec garage, construction 2013, 5 pièces, 4 chambres

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3 266 €/m²

Maison de 101m2 avec garage, construction 2013, 5 pièces, 4 chambres

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Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier. Maison de 101 m2 avec garage, 5 pièces, construite en 2013 sur un terrain de 357m2. Située dans un lotissement calme et familial. Elle est composée d'une grande pièce de vie séjour - cuisine équipée de 45m2 avec un espace dressing dans l'entrée. Un dégagement pour accéder aux 4 chambres avec dressing intégrés (11.5m2, 11m2, 10m2, 9.5 m2), à la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, au WC séparé. Un accès au garage attenant. Un espace de rangement supplémentaire y est aménagé. A l'extérieur, vous y trouverez 1 emplacement de parking, un garage, une piscine, plusieurs espaces détente. Climatisation réversible et poêle à bois au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres. Volets électriques dans toute la maison. Aucun travaux à prévoir! Cette annonce référence 338336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de caractère – 210 m², fort potentiel, garage et dépendances

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Au cœur du village, découvrez cette maison de plus de 210 m² habitables, élevée sur trois niveaux, implantée en angle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage de 43 m², complété par un atelier 20,80 m², ainsi qu'une pièce indépendante de 19,60 m² aujourd'hui utilisée en laverie et espace de rangement. Au premier étage, l'espace de vie principal propose une salle à manger avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte avec possibilité d'ouverture, afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace atypique et chaleureux avec une mezzanine aménagée en bibliothèque ouverte sur le salon, ainsi que trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. La maison dispose de deux entrées indépendantes et conserve ses escaliers intérieurs, permettant une division en plusieurs logements ou un projet familial sur mesure. Côté confort : chauffage central au gaz, poêle à granulés et poêle à bois, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. L'ensemble présente un état ancien nécessitant un rafraîchissement, mais les prestations existantes sont de qualité et la configuration du bien offre un potentiel exceptionnel après travaux. Une visite se prépare. Je vous propose un accompagnement sur-mesure pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Katie Byrne O6 58 8O 98 7O Cette annonce référence 330269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces de 104 m² à Adissan

104m²

Cette maison individuelle de plain-pied à Adissan développe environ 87 m² habitables ainsi qu'un garage de 17m² aménageable en pièce supplémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 430 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec piscine hors-sol en bois, barbecue en brique, et terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle préserve une vraie intimité tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construite en 2007, la maison est bien entretenue et pensée pour un quotidien pratique : un séjour avec espace salle à manger, une cuisine toute équipée avec frigo américain, LV, plaques et four. Le tout se développe sur un seul niveau, ce qui en fait un véritable plain-pied facile à vivre. La climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage participent au confort intérieur, tandis que la présence de placards intégrés optimise les rangements. Deux places de stationnement extérieur facilitent le stationnement à domicile. L'extérieur, avec sa piscine et son espace paysager, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Au calme, tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d'une situation agréable à Adissan. Pour les familles, l'école primaire se trouve à environ 200 m, et le collège de Paulhan est à moins de 10 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : C (171 kWh/m2/an) - Chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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*** PAULHAN *** Venez découvrir cette villa récente de plain-pied située dans un quartier calme et agréable (Saint-Martin). Vous profiterez des commodités à proximité dans le village : supermarché, salle de sport, boulangerie, pharmacie, écoles/collège, marché local le jeudi matin, tabac... etc. Paulhan se trouve à 10 minutes de Pézenas et de Clermont l'hérault, 2 minutes de l'autouroute (A75). La maison a été construite en 2020 sur une parcelle de terrain d'environ 400m2 et bénéficie de plusieurs avantages à l'extérieur : portail électrique, parcelle clôturée avec crépi, coin gravier / gazon synthétique, cabanon de rangement, terrasse avec store banne et la cuisine d'été avec son barbecue ! Côté intérieur, vous trouverez un dégagement d'entreé avec double placard de rangement, une buanderie ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Moyen de chauffage : climatisation réversible gainable dans toute la maison. Le coin nuit dispose d'un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Les plus : DPE A, constrution en briques, maison sous garantie décennale, maison connectée / domotique (portail, clim, volets roulants). Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

RARE – Maison en pierre avec terrasse, garage et atelier. Enorme potentiel d’aménagement

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