**** PUILACHER **** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir cette maison située dans le pittoresque village de Puilacher, cette propriété vous offre une vue panoramique et un cadre de vie paisible dans un environnement calme et convivial. La maison d'une superficie généreuse de 178 m² habitable, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, dispose de 5 chambres dont une suite parentale. À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, à 15 minutes de Gignac et de l'A75, 10 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes de Montpellier. Côté extérieur : - Un jardin arboré et sauvage. - Une piscine surplombant la vallée. - Une terrasse naturelle et ombragée. - Une parcelle de terrain de plus de 1 400 m². Côté intérieur : - Un garage atelier. - Une grande pièce de vie lumineuse et son poêle. - Une cuisine aménagée et équipée. - Cinq chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain et une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

*** CAP D'AGDE *** QUARTIER DES FALAISES ! GMC Immobilier PAULHAN vous propose à la vente ce beau studio cabine vendu meublé, idéalement situé sur le Cap d'Agde : 5 minutes à pied de la belle plage de la Conque (et de celle du Môle) et du port en passant par la passerelle. Tout est accessible à pied : supérette sur la flânerie, le port, les plages. Le confort total ! Le bien se trouve au 1er étage d'une copropriété avec syndic professionnel composé au de 2 bâtiments et de 87 lots au total. Le studio se trouve au 1er étage et se compose d'une pièce avec cuisine indépendante (équipée d'un canapé convertible 140x190), d'une cabine avec un lit superposé (70x190), une salle d'eau avec WC et une loggia (4m2). Exposition : OUEST Vous apprécierez l'agréable luminosité qui baigne dans ce studio avec en plus, une agréable vue sur le port et sur le coucher du soleil ! Le plus : une place de stationnement privative. IDEAL INVESTISSEUR ET RESIDENCE SECONDAIRE Pour plus d'informations sur ce studio, contactez votre agence GMC Immobilier PAULHAN au 04 67 23 96 23.

*** VALROS *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa de plain-pied bâtie sur une parcelle de 400m2 située dans un quartier tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités. Valros se trouve à 3 minutes de l'autoroute (A75), 10min des portes de Béziers et de Pézenas et 30 minutes des plages. Vous trouverez quelques commerces et commodités dans cette commune : école primaire, épicerie, restaurant/pizzeria, boulangerie, tabac/presse, coiffeur, artisans...etc, et tout les commerces sur Béziers et Pézenas. Le stationnement est facile : il peut se faire dans le garage, dans la rue ainsi que devant la maison. Le terrain, bien aménagé, dispose de plusieurs prestations : piscine chauffée avec terrasse carrelée, pelouse synthétique, coin pergola + terrasse couverte, nombreux éclairages, abris de jardin, jardinières en béton, barbecue en dur, brises-vues. La villa dispose d'un dégagement d'entrée, d'une pièce de vie ouverte avec coin cuisine entièrement équipée. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau fraichement rénovée. Les + : habitation de plain-pied, espaces extérieurs, volets roulants solaires, panneaux solaires (économies en énergie), pas de travaux, garage avec meubles de rangements & étagères. Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 ou Florent au 06 58 24 51 22.

*** TOURBES *** Venez visiter cette demeure d'une surface habitable de 220 m² nichée sur les hauteurs de Tourbes dans un environnement calme. Tourbes est située à 3 minutes de Pézenas et toutes ses commodités. Le village se situe à 35 de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité de la mer (20 minutes) et à 3 minutes de l'A75. Tourbes est une commune qui possède les commerces de proximités (boulangerie, médecins, tabac, restaurants, bar…). Venez découvrir cette villa d'environ 220 m² habitables sur plus de 1 600 m² de terrain entièrement paysagé et arboré sans aucun vis à vis.  Le parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : Piscine avec abris et terrasse, garage, places de stationnements, atelier, jardin complètement paysagé et arboré, terrasse couverte avec vue... L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie indépendante avec son poêle à bois et sa double climatisation, le tout offrant plus de 50 m² avec accès sur la terrasse et également une mezzaninne faisant office de chambre avec un WC. La cuisine climatisée vous proposera un équipement complet avec son arrière cuisine. Côté nuit vous profiterez de 4 chambres équipées de moustiquaire dont une suite parentale. La cuisine vous donnera accès une pièce de rangement et une seconde bâtisse composée : - Au rez-de-chaussée une pièce avec un WC séparé, le tout donnant accès à une terrasse privative. - Au premier étage un bureau, une chambre et une salle d'eau. Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04.67.23.96.23

**** BEDARIEUX **** Entre Pézenas et Lamalou les bains proche de Clermont L'Hérault. L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir dans un bel immeuble de type haussmannien, palier complet avec de beaux volumes au 1er étage, scindée en deux appartements communiquant avec une tour permettant plusieurs possibilités d'accès. Idéalement situé au bord de l'Orb à Bédarieux et à deux minutes du centre ville.Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux. La première partie se décompose d'une vaste entrée qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vestibule permettant l'accès à la terrasse de 50m². Un séjour de 43m² avec cheminée, deux chambres donnant vue sur le parc, un bureau en enfilade des chambres, un cellier, une salle de bains, et un wc séparé. La deuxième partie de cet appartement est composée de sa propre entrée, d'un séjour de 31m², d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche et lavabo et d'unWc avec lave mains séparé. L'ensemble donnant accès au balcon périphérique sur 3 faces. La tour est accessible du rez de chaussée et mène vers une pièce sous combles au 2ème étage permettant un espace de stockage. Chauffage électrique et climatisation réversible menuiseries double vitrage PVC Orientation Est-Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété. Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

* CASTELNAU-LE-LEZ CENTRE * Bien rare sur le marché de Castelnau-le-lez ! Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans le centre de Castelnau-le-lez dans la résidence 'Le Village'. Cette résidence est une copropriété horizontale composée de 87 lots géré par le cabinet Hugon Redon à Montpellier. Charges annuelles = 600€ annuel environ comprenant l'entretien des espaces extérieurs et la barrière levante pour l'accès véhicule dans la copropriété. Vous profiterez du confort d'avoir tous les commerces à proximité immédiate : restaurants, banques, tabac/presse, poste, pharmacie, écoles, le marché du village le samedi matin à 30 secondes à pied... La maison dispose de 3 niveaux, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec salon/séjour d'un coté et l'espace cuisine équipée de l'autre donnant accès à une joli cour au calme et sans vis à vis. Vous trouverez également un WC. Le niveau -1 possède une double cave idéale pour le stockage, salle de sport ou pour aménager deux nouvelles pièces. Le coin nuit à l'étape est composé d'un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. Les plus : rénovation totale, emplacement privilégié sur Castelnau, climatisation réversible, cour sans vis à vis, stationnement véhicule. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

*** MONTAGNAC *** Appartement T3 avec terrasse et box. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans cette commune : superette, tabac/presse, boulangerie, restaurants, pharmacies, médecins, écoles/collège, banques et d'autre encore. Montagnac se trouve à 5 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 10 minutes de Mèze et de la mer, 25 minutes de Béziers, 35 minutes de Montpellier, 1 heure 15 de l'Espagne. Venez découvrir cet appartement T3 avec une terrasse de plus de 14 m² situé au 2 ème étage avec une belle vue sur le clochet de Montagnac. Vous profiterez d'un séjour/cuisine de 17 m² donnant sur la terrasse et desservant 2 suites parentales et un WC séparé. Tout le logement est équipé en double vitrage bois. Vous profiterez également d'un box sécurisé de 1,80 m² vendu avec l'appartement. La façade de l'immeuble a été rénovée par les propriétaires. L'immeuble se compose de 4 appartements et ne comporte pas encore de syndic bénévole ou professionnel. Les plus : Double vitrage, terrasse avec vue, box. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

*** CLARET *** Venez découvrir cette jolie villa T5 de 120 m2 sous climatisation gainable avec terrain située en un lotissement calme dans la charmante commune de Claret ! Claret se trouve à 10 minutes de Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers, 25 minutes de Montpellier et à 10 minutes du Pic Saint Loup. Le village possède des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur…), une école élémentaire et également des médecins, kinés, infirmiers… Les grandes surfaces se trouvent à Quissac et Saint-Mathieu-de-Tréviers à 10 minutes. Vous profiterez d'une villa moderne avec vie de plain-pied accompagnée de sa terrasse à l'avant et son jardin cosy à l'arrière de l'habitation. Ce bien est bâti sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée totalisant 44m2 avec son grand cellier attenant, permettant l'accès au garage de 18m2 accueillant facilement 1 véhicule. Vous trouverez également une suite parentale avec placard et sa salle d'eau d'une surface totale de 15m. De plus, vous trouverez un WC séparé et un spacieux rangement en sous escalier à ce niveau de la maison. L'extérieur est accessible par le séjour/cuisine ; il est aménagé, arboré et clôturé ce qui le rend tout à fait agréable. Il comprend également une belle terrasse en bois et un cabanon en bois facilitant le stockage. Il vous offrira la possibilité d'aménager une belle piscine en bois dans le prolongement de la terrasse par exemple. - Au premier étage : nous retrouvons l'espace nuit comprenant 3 chambres (dont deux de 10m2 avec placard et une de 12m2 avec dressing privatif), ainsi qu'un second dressing de 4m2, une salle de bain commune au palier et un WC séparé. Le bien comporte des prestations avantageuses tels qu'un mode de chauffage optimal (climatisation gainable réversible dans toute l'habitation) et du double vitrage PVC. Les plus : 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, coin nuit au 1er étage avec salle de bain et wc, mode de chauffage (clim gainable), double vitrage PVC, extérieur aménagé et arboré, garage, pas de travaux, quartier calme et agréable proche du centre-ville (accessible à pied). Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

*** CASTELNAU-LE-LEZ *** Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement T4 fruit d'une rénovation de qualité réalisée avec goût et sobriété. Il totalise une surface habitable de 79m2 et d'un balcon (exposée Ouest). Ce logement se trouve dans une résidence située à proximité de l'arrêt de tramway (mais sans les nuisances), 200m des écoles et à quelques minutes à pieds du centre-ville de Castelnau-le-lez dont vous apprécierez le charme. Cette résidence comporte de nombreux avantages : portail automatique, gardien sérieux et omniprésent qui assure la surveillance et la sécurité, ascenseur, cave privative, place de parking extérieure privative, local à vélo, local à scooter/moto ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. L'appartement se trouve au 2ème étage et bénéfie d'une très agréable luminosité sur l'ensemble des pièces ! Vous profiterez d'une charmante pièce de vie bien agencée qui se compose en plusieurs parties : un espace cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, cave à vin, îlot central...), un coin salle à manger, le séjour à l'autre bout de la pièce ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque. Côté nuit, trois chambres sont à votre disposition avec un WC et une salle d'eau. Les plus : prestations dans la résidence, aucun travaux à prévoir, luminosité, qualité de la rénovation, 3 chambres. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou Florent 06 58 24 51 22.

*** ROUJAN *** VILLA RENOVE ! GMC Immobilier à Paulhan vous propose à la vente cette maison sur le village de Roujan située à 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes des portes de Béziers et 35 minutes de la mer. Vous profiterez de tous les commerces et commodités dans ce village : Hyper U, banque/poste, écoles/collège, pole médical, pharmacie tabac/presse, restaurants... etc. Cette propriété a été bâtie sur une parcelle d'environ 6000m2 ! Rare sur le secteur. Vous profiterez de nombreuses prestations et avantages sur cette parcelle : portail d'entrée électrique neuf, piscine, double terrasse, garage de 29m2, panneaux photovoltaiques, local piscine en dur, forage (25m), vue dégagée à l'arrière de la propriété. Cette habitation dispose d'une surface habitable d'environ 160m2 entièrement renovée avec soin par le propriétaire. La pièce de vie centrale dispose d'une cuisine équipée/salle à manger ainsi que d'un coin salon/séjour alimenté par une climatisation réversible et un poêle à bois. Vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres dont une suite parentale avec rangement et douche à l'italienne, un dressing, une deuxième salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC séparé. Le gros plus : un studio de 28m2 est acollé à la maison et dispose d'un coin cuisine/kitchnette avec espace salon/couchage et une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne toute neuve. Idéal pour un membre de la famille (parent, adolescent...), recevoir des amis ou bien pour du locatif. Les plus : surface de terrain importante, excellente qualité de la rénovation et des finitions, 6 chambres disponibles, panneaux photovoltaique, studio, bonne isolation. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan pour plus d'informations concernant cette propriété au 04 67 23 96 23 ou Florent 06 58 24 51 22. Secteurs proches : Pézenas, Béziers, Bédarieux, Caux, Gabian, Vailhan, Pouzolles, Alignan-du-Vent, Neffiès, Fontès, Nizas, Lézignan-la-Cèbe, Magalas, Servian, Tourbes.