Prix au m² à Lodève en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lodève : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lodève
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Lodève
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Lodève
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lodève
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,5 % des logements de Lodève sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Lodève
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,93 €/m²/mois | 1 362 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 9,65 €/m²/mois | 1 076 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,12 €/m²/mois | 1 190 €/m² | 12,2 % |
| Appartement T3 et + | 8,99 €/m²/mois | 1 057 €/m² | 10,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lodève
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du tonnelier | 31/12/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 250 000 € | 2 315+70 % |
| Fontbonne | 29/12/2025 | maison, 398 m², 16 p. | 773 200 € | 1 943+43 % |
| Av de l escandorgue | 22/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 135 000 € | 2 077+93 % |
| Rue anatole france | 22/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 210 585 € | 2 600+91 % |
| Pl de la halle darde | 19/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 133 000 € | 1 900+40 % |
| Imp du clos de belbezet | 19/12/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 290 550 € | 2 442+79 % |
| Rue de la republique | 19/12/2025 | appartement, 360 m², 18 p. | 76 456 € | 212-80 % |
| Villeneuve | 17/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 74 000 € | 1 057-2 % |
| Rue de la mercerie | 16/12/2025 | maison, 184 m², 5 p. | 82 000 € | 446-67 % |
| Les tines | 16/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 100 000 € | 1 000-27 % |
| Rue marceau | 16/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 69 000 € | 1 095+2 % |
| Che de belbezet | 15/12/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 235 000 € | 1 141-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lodève (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lodève vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lodève | 1 076 €/m² | 1 362 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lodève, l'appartement se paie -68 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Lodève
Lodève est une commune de 7 512 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34700.
Le marché immobilier à Lodève s'appuie sur des prix médians de 1 076 €/m² pour un appartement et de 1 362 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 117 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lodève : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De L Escandorgue compte parmi les adresses les plus chères (1 465 €/m²), quand Rue De L Union reste nettement plus abordable (698 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,5 % des logements de Lodève sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lodève, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lodève
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Lodève
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lodève
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
LOPEZ OCCITANIE
LOPEZ OCCITANIE, basée à Bédarieux (34600), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
BBL CLIM ELEC
À Clermont-l'Hérault (34800), l'entreprise BBL CLIM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MS PEINTURE
À Bédarieux (34600), l'entreprise MS PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
MURCIA MENUISERIES 34
L'entreprise MURCIA MENUISERIES 34, basée à Saint-André-de-Sangonis (34725), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ENERGIES FLUIDES
L'entreprise ENERGIES FLUIDES, installée à Saint-André-de-Sangonis (34725) avec 10 à 19 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Lodève
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lodève.
Prix au m² à proximité de Lodève
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Lodève
Quel est le prix au m² à Lodève ?
À Lodève, le prix médian des ventes est de 1 362 €/m² pour une maison et de 1 076 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lodève ?
Sur les ventes récentes à Lodève, comptez environ 225 050 € pour une maison et environ 66 175 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lodève avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lodève, 200 000 € représentent environ 186 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lodève ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lodève est en baisse (-12,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lodève ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,8 % à Lodève, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lodève ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,5 % des logements de Lodève sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Lodève ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lodève est de 62,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lodève ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De L Escandorgue figure parmi les plus chères (1 465 €/m²), tandis que Rue De L Union reste plus accessible (698 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lodève ?
Sur Omizi, chaque bien à Lodève est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lodève ?
À Lodève, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.