IMMEUBLE de rapport

Lodève

Prix de vente4550001083.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

420 m²Surface

20Pièces

1948Construction

Description

À vendre – Immeuble rénové avec garage et cave – 6 appartements loués – Lodève

Situé au cœur de Lodève, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Il se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, ainsi que d'un garage et d'une cave.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée - Duplex d'environ 83 m²

1er étage - T3 d'environ 55 m²

2ᵉ étage - T3 d'environ 99 m², T2 d'environ 41 m²

3ᵉ étage - T2 d'environ 51 m², T4 d'environ 86 m²

Les appartements offrent de beaux volumes et une rénovation récente.

Proche des commerces, écoles et commodités.

Cette annonce référence 324609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019.

Prix du bien : 455 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lodève

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HAMDA CARRELAGESTravaux rénovation

LOPEZ OCCITANIEEntreprise bâtiment

MS PEINTUREPeinture

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Maison

120m²

*** LODEVE *** GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle maison T4 avec grand jardin, piscine, grand garage et mazet sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain de 5 206 m², d'une piscine 4x9 mètres, d'un grand puit en eau et de nombreux arbres (dont des fruitiers). Il est possible de stationner un grand nombre de véhicules. Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un vaste garage/atelier de 130 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, une buanderie, un cellier et un WC. - Au premier étage : Vous découvrirez un séjour de 42 m² doté d'une cheminée avec insert transformé en poêle à granulé et une cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², le tout donnant accès à une terrasse de 16 m². Un dégagement dessert le coin nuit composé de trois chambres, dont une chambre de 21 m² avec dressing et les deux autres d'une surface d'environ 12 m². Vous profiterez également d'une salle de bain de 7 m² avec sèche-serviette et d'un WC séparé. Toutes les pièces du premier étage sont équipées de la climatisation réversible (hors salle de bain). La maison est reliée à un système d'assainissement individuel par fosse septique. La propriété dispose également d'un vrai atout : un mazet aménagé avec un plateau de plus de 60 m² composé de 3 pièces. En dessous du mazet se trouve une cave en terre battue, idéal pour du stockage ou la création d'une cave à vin par exemple. Les plus : très belle vue, environnement calme, grand jardin, piscine 4x9 m, grand garage de 130 m², mazet aménagé, double vitrage PVC, climatisation réversible, cheminée avec insert... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

Maison individuelle sur les hauts de Lodève

121m²

Située dans une impasse calme sur les hauteurs de Lodève, cette maison individuelle profite d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès rapides permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes via l'A75. Un emplacement recherché pour profiter d'une agréable quiétude au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 672 m², cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Lumineuse, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide ainsi qu'un cadre de vie confortable pour une famille. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour convivial prolongé par une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble chaleureux et agréable à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de douche, garantissant confort et intimité. Côté annexes, le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : une véranda d'environ 15 m² idéale pour profiter des saisons intermédiaires, un carport ainsi qu'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage. Un bien complet et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 333352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

13500m²

34700 LODEVE - BELBEZE - TERRAIN 13500 CONSTRUCTIBLE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain divisible de 15000 m2 situé ancien chemin d'Olmet. Il se compose, notamment, d'un terrain plat de 7,000 m², d'un mazet sur un terrain de 1,000 m², d'une maison de 160m2 inachevée et d'un grand terrain arboré de 1200m2 en pente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison plan pied avec quatre chambres

120m²

Laissez-vous séduire par cette agréable maison rénovée avec goût, située sur une belle parcelle de 650 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie paisible et préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un espace salon salle à manger convivial Dans le prolongement, une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, offrant confort et intimité un dressing de 8 m². À l'étage, une quatrième chambre avec point d'eau et WC complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste, joliment arboré, agrémenté de plusieurs terrasses qui invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Pour les bricoleurs un grand garage de 18m² Possibilité de ce garer sur la parcelle également. Cette annonce référence 352275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100031. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L’HÉRAULT

131m²

Contact - Lory Montelon 06 69 53 61 29 VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L'HÉRAULT Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 131 m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 500 m². Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur les collines verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une belle terrasse, d'une piscine au sel de 2,50 x 5 ainsi que d'une cuisine extérieure. La maison dispose également d'un garage isolé, peint et carrelé, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Un espace dédié à la buanderie y a été prévu. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des prestations de qualité et de très beaux matériaux. Elle bénéficie notamment de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de larges ouvertures offrant une très belle luminosité ainsi que d'une excellente orientation. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de profiter d'une faible consommation au quotidien. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement! Cette annonce référence 352211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

144m²

RIVES – EN EXCLUSIVITÉ – ESPRIT LOFT, 3 CHAMBRES, GRAND ATELIER ET 4 PLACES DE STATIONNEMENT – 379 000 € En exclusivité, L'Immobilier by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Rives un bien de caractère qui associe de beaux volumes, le charme des poutres apparentes et un vaste espace annexe. Avec ses 132,48 m² Carrez et ses 144,18 m² de surface utile, l'habitation offre une pièce de vie de près de 58 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central. Les nombreuses fenêtres, le parquet et la belle hauteur sous plafond créent un espace chaleureux à l'esprit loft. La distribution propose une chambre située au-dessus de la pièce de vie et deux autres chambres dans un espace séparé. Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées complètent l'habitation. Un atelier d'environ 70 m² complète l'ensemble, accompagné de deux caves totalisant près de 23 m². Un atout pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou un espace dédié à leurs passions. Vous bénéficiez également de quatre places de stationnement. Un bien singulier à découvrir pour ses volumes et le potentiel de ses annexes. Prix : 379 000 €. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez L'Immobilier by Efficity au 04 76 06 68 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

✨ CLERMONT-L’HÉRAULT – VUE PANORAMIQUE, CALME & POTENTIEL EXCEPTIONNEL

100m²

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres où l'on se projette dès les premières minutes. À Clermont-l'Hérault, venez découvrir cette maison d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 600 m², dans un environnement privilégié sans vis-à-vis. Et ici, impossible de ne pas commencer par l'un de ses plus beaux atouts : une vue panoramique absolument remarquable, dont on profite pleinement depuis la maison et sa terrasse. Le cœur de la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 55 m², un volume particulièrement généreux qui offre un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour/salle à manger, créant un ensemble lumineux et agréable à vivre. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation réversible présente dans toutes les pièces assure un confort optimal été comme hiver. La pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 40 m². Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter, jour après jour, de cette vue à couper le souffle. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une jolie salle d'eau avec travertin, apportant charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, un espace jeux pour les enfants est déjà aménagé. Le reste du terrain laisse libre cours à l'imagination : enrochements, végétation méditerranéenne, espaces détente, cuisine d'été… et pourquoi ne pas imaginer une superbe piscine à débordement tournée vers le panorama ? De quoi créer un extérieur spectaculaire et profiter pleinement de la configuration du terrain. Mais cette maison réserve encore une belle surprise… Sous l'habitation se trouve un espace supplémentaire d'environ 40 m², disposant déjà d'une cuisine et de toilettes. Salle de musique, salle de loisirs, lieu idéal pour organiser les fêtes de famille et recevoir les amis, ou encore projet de dépendance ou d'appartement indépendant : cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une cave à vin ainsi qu'un garage d'environ 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien. + de 100 m² habitables, 3 chambres, 600 m² de terrain, terrasse de 40 m², espace supplémentaire de 40 m², garage, climatisation réversible, poêle à granulés, aucun vis-à-vis… Et surtout, une vue dont on ne se lasse pas. Une maison à vivre aujourd'hui, à sublimer demain… avec un panorama qui, lui, est déjà exceptionnel. Cette annonce référence 348565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

210m²

Villa beaux volumes de 210 m² – Cadre privilégié entre Clermont-l'Hérault, le Salagou et Pézenas Dans un environnement calme et dominant, découvrez cette superbe villa de 210 m² 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie de 70 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales, alliant confort et fonctionnalité. Il est possible de créer un petit appartement au rez de chaussée en PMR. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : . Immense terrasse de 200 m², .Terrasse couverte avec plancha et barbecue, pergola bioclimatique . Grande piscine chauffée, au sel. . Un garage, un atelier et des annexes de rangement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : panneaux solaires, puits permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine toute l'année, pour un confort optimal et des coûts d'entretien maîtrisés. Située dans un village avec tous les commerces, à quelques minutes du lac du Salagou, de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et commodités. Un bien rare, alliant espace, confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! Tarif exceptionnel, offre immobilière exclusive. Valérie Martinelli, Agence internationale HONIG à Pézenas Dossier complet sur demande au 07.83.24.09.76 Visite rapide 7/7 Honoraires à la charge du vendeur

Villa

175m²

Fiche Id-UBW178436 : Clermont l'herault, secteur R?sidentiel, Villa d'environ 175 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/10/2025 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3510 et 4790 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4550001 083 €/m²

455000

420 m²

20pièces