Maison individuelle sur les hauts de Lodève

Lodève

Prix de vente3750003099.1735537190084 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2007Construction

Description

Située dans une impasse calme sur les hauteurs de Lodève, cette maison individuelle profite d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès rapides permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes via l'A75. Un emplacement recherché pour profiter d'une agréable quiétude au quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 672 m², cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Lumineuse, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide ainsi qu'un cadre de vie confortable pour une famille.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour convivial prolongé par une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble chaleureux et agréable à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de douche, garantissant confort et intimité.

Côté annexes, le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : une véranda d'environ 15 m² idéale pour profiter des saisons intermédiaires, un carport ainsi qu'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage.

Un bien complet et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 333352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013.

Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lodève

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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IMMEUBLE de rapport

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À vendre – Immeuble rénové avec garage et cave – 6 appartements loués – Lodève Situé au cœur de Lodève, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de 6 appartements, tous actuellement loués, ainsi que d'un garage et d'une cave. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée - Duplex d'environ 83 m² 1er étage - T3 d'environ 55 m² 2ᵉ étage - T3 d'environ 99 m², T2 d'environ 41 m² 3ᵉ étage - T2 d'environ 51 m², T4 d'environ 86 m² Les appartements offrent de beaux volumes et une rénovation récente. Proche des commerces, écoles et commodités. Cette annonce référence 324609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91420522400019. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

120m²

*** LODEVE *** GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle maison T4 avec grand jardin, piscine, grand garage et mazet sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain de 5 206 m², d'une piscine 4x9 mètres, d'un grand puit en eau et de nombreux arbres (dont des fruitiers). Il est possible de stationner un grand nombre de véhicules. Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'un vaste garage/atelier de 130 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, une buanderie, un cellier et un WC. - Au premier étage : Vous découvrirez un séjour de 42 m² doté d'une cheminée avec insert transformé en poêle à granulé et une cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², le tout donnant accès à une terrasse de 16 m². Un dégagement dessert le coin nuit composé de trois chambres, dont une chambre de 21 m² avec dressing et les deux autres d'une surface d'environ 12 m². Vous profiterez également d'une salle de bain de 7 m² avec sèche-serviette et d'un WC séparé. Toutes les pièces du premier étage sont équipées de la climatisation réversible (hors salle de bain). La maison est reliée à un système d'assainissement individuel par fosse septique. La propriété dispose également d'un vrai atout : un mazet aménagé avec un plateau de plus de 60 m² composé de 3 pièces. En dessous du mazet se trouve une cave en terre battue, idéal pour du stockage ou la création d'une cave à vin par exemple. Les plus : très belle vue, environnement calme, grand jardin, piscine 4x9 m, grand garage de 130 m², mazet aménagé, double vitrage PVC, climatisation réversible, cheminée avec insert... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

Villa

167m²

IMPORTANT : Le bien présenté ici possède des fissures d'ordre structurel. Notre agence est en possession d'un rapport d'expertise à jour datant du 28 Août 2026 édité par un expert en bâtiment. Nous sommes également en possession d'un devis de réparation établi par une entreprise spécialisée dans les travaux de forage, de sondage et de fondations spéciales. Ce devis a été établi le 24 Septembre 2026, et est valable pour une durée de 6 mois. Ces éléments sont disponibles sur demande auprès de votre agence GMC Immobilier. Merci de tenir compte de ces informations. Ces éléments sont disponibles sur demande auprès de votre agence GMC Immobilier. Merci de tenir compte de ces informations. GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T5 de plain pied avec extérieur sur la commune de LODEVE sans vis-à-vis avec isolation par l'extérieur. Lodève est une petite ville bénéficiant d'un emplacement pratique, elle se situe à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 2 500 m² bénéficiant d'une vue panoramique depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. On y retrouve de nombreuses prestations extérieures : un terrain végétalisé, un garage véhicule d'environ 25m², un carport, un abri, une grande terrasse ainsi qu'une piscine. Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Depuis l'entrée, vous accèderez à un séjour d'environ 44m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée d'environ 20m² puis à une buanderie donnant sur le garage. Un dégagement dessert le coint nuit du bien, donnant accès à une première chambre d'environ 11m², une deuxième chambre d'environ 12m², une troisième chambre d'environ 14m², une salle d'eau dont WC de 10,60m² et un WC séparé. Premier étage : Il est composé d'une mezzanine, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs reliés à une chaudière gaz. De plus, le séjour bénéficie d'une cheminée avec insert. Les plus : Terrain aménagé et végétalisé, vue panoramique depuis les hauteurs de Lodève, stationnement sur le terrain, garage, pas de vis-à-vis, piscine, isolation par l'extérieur, bons volumes... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

Terrain

13500m²

34700 LODEVE - BELBEZE - TERRAIN 13500 CONSTRUCTIBLE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain divisible de 15000 m2 situé ancien chemin d'Olmet. Il se compose, notamment, d'un terrain plat de 7,000 m², d'un mazet sur un terrain de 1,000 m², d'une maison de 160m2 inachevée et d'un grand terrain arboré de 1200m2 en pente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison en pierre

180m²

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres entièrement rénovée nichée dans un environnement naturel et calme sans aucun vis-à-vis à seulement 5 min de Lodève et de toutes les commodités. Au RDC : pièce de vie empreinte de charme et d'histoire comprenant une cuisine ouverte sur séjour vouté en pierre, au cachet incomparable autour d'une cheminée . À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une jolie terrasse, celle-ci mène à un pont en pierre reliant une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit. La dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux dispose déjà d'une kitchenette et peut être aménagée en atelier, gîte ou location saisonnière. Un sous-sol accessible par un escalier intérieur et une entrée indépendante offre encore plus d'espace à exploiter selon vos besoins. A quelques pas de la maison, un jardin arboré et fleurie de 290 m² vous attend, équipé d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon de rangement, d'un espace pour installer une piscine hors sol ainsi que de douche extérieure parfaite pour les journées ensoleillées. L'ensemble peut être vendu entièrement meublé idéal pour un projet de résidence principale maison de vacances ou investissement locatif saisonnier ou annuel. Son emplacement privilégié au cœur de la nature, sa rénovation réussie, son potentiel d'évolution en font un bien rare et recherché sur le secteur.

Maison plan pied avec quatre chambres

120m²

Laissez-vous séduire par cette agréable maison rénovée avec goût, située sur une belle parcelle de 650 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie paisible et préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un espace salon salle à manger convivial Dans le prolongement, une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, offrant confort et intimité un dressing de 8 m². À l'étage, une quatrième chambre avec point d'eau et WC complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin intimiste, joliment arboré, agrémenté de plusieurs terrasses qui invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Pour les bricoleurs un grand garage de 18m² Possibilité de ce garer sur la parcelle également. Cette annonce référence 352275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100031. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

144m²

RIVES – EN EXCLUSIVITÉ – ESPRIT LOFT, 3 CHAMBRES, GRAND ATELIER ET 4 PLACES DE STATIONNEMENT – 379 000 € En exclusivité, L'Immobilier by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Rives un bien de caractère qui associe de beaux volumes, le charme des poutres apparentes et un vaste espace annexe. Avec ses 132,48 m² Carrez et ses 144,18 m² de surface utile, l'habitation offre une pièce de vie de près de 58 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central. Les nombreuses fenêtres, le parquet et la belle hauteur sous plafond créent un espace chaleureux à l'esprit loft. La distribution propose une chambre située au-dessus de la pièce de vie et deux autres chambres dans un espace séparé. Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées complètent l'habitation. Un atelier d'environ 70 m² complète l'ensemble, accompagné de deux caves totalisant près de 23 m². Un atout pour les amateurs de bricolage, les besoins de stockage ou un espace dédié à leurs passions. Vous bénéficiez également de quatre places de stationnement. Un bien singulier à découvrir pour ses volumes et le potentiel de ses annexes. Prix : 379 000 €. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez L'Immobilier by Efficity au 04 76 06 68 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L’HÉRAULT

131m²

Contact - Lory Montelon 06 69 53 61 29 VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L'HÉRAULT Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 131 m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 500 m². Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur les collines verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une belle terrasse, d'une piscine au sel de 2,50 x 5 ainsi que d'une cuisine extérieure. La maison dispose également d'un garage isolé, peint et carrelé, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Un espace dédié à la buanderie y a été prévu. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des prestations de qualité et de très beaux matériaux. Elle bénéficie notamment de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de larges ouvertures offrant une très belle luminosité ainsi que d'une excellente orientation. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de profiter d'une faible consommation au quotidien. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement! Cette annonce référence 352211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ CLERMONT-L’HÉRAULT – VUE PANORAMIQUE, CALME & POTENTIEL EXCEPTIONNEL

100m²

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres où l'on se projette dès les premières minutes. À Clermont-l'Hérault, venez découvrir cette maison d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de 600 m², dans un environnement privilégié sans vis-à-vis. Et ici, impossible de ne pas commencer par l'un de ses plus beaux atouts : une vue panoramique absolument remarquable, dont on profite pleinement depuis la maison et sa terrasse. Le cœur de la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 55 m², un volume particulièrement généreux qui offre un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour/salle à manger, créant un ensemble lumineux et agréable à vivre. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation réversible présente dans toutes les pièces assure un confort optimal été comme hiver. La pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 40 m². Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter, jour après jour, de cette vue à couper le souffle. L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une jolie salle d'eau avec travertin, apportant charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, un espace jeux pour les enfants est déjà aménagé. Le reste du terrain laisse libre cours à l'imagination : enrochements, végétation méditerranéenne, espaces détente, cuisine d'été… et pourquoi ne pas imaginer une superbe piscine à débordement tournée vers le panorama ? De quoi créer un extérieur spectaculaire et profiter pleinement de la configuration du terrain. Mais cette maison réserve encore une belle surprise… Sous l'habitation se trouve un espace supplémentaire d'environ 40 m², disposant déjà d'une cuisine et de toilettes. Salle de musique, salle de loisirs, lieu idéal pour organiser les fêtes de famille et recevoir les amis, ou encore projet de dépendance ou d'appartement indépendant : cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une cave à vin ainsi qu'un garage d'environ 20 m² viennent compléter les prestations de ce bien. + de 100 m² habitables, 3 chambres, 600 m² de terrain, terrasse de 40 m², espace supplémentaire de 40 m², garage, climatisation réversible, poêle à granulés, aucun vis-à-vis… Et surtout, une vue dont on ne se lasse pas. Une maison à vivre aujourd'hui, à sublimer demain… avec un panorama qui, lui, est déjà exceptionnel. Cette annonce référence 348565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3750003 099 €/m²

375000

121 m²

6pièces

3ch.