Maison en pierre

Lodève

Prix de vente3250001805.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

300 m²Terrain

1Étage

Description

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres entièrement rénovée nichée dans un environnement naturel et calme sans aucun vis-à-vis à seulement 5 min de Lodève et de toutes les commodités.

Au RDC : pièce de vie empreinte de charme et d'histoire comprenant une cuisine ouverte sur séjour vouté en pierre, au cachet incomparable autour d'une cheminée .

À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une jolie terrasse, celle-ci mène à un pont en pierre reliant une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit.

La dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux dispose déjà d'une kitchenette et peut être aménagée en atelier, gîte ou location saisonnière. Un sous-sol accessible par un escalier intérieur et une entrée indépendante offre encore plus d'espace à exploiter selon vos besoins.

A quelques pas de la maison, un jardin arboré et fleurie de 290 m² vous attend, équipé d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon de rangement, d'un espace pour installer une piscine hors sol ainsi que de douche extérieure parfaite pour les journées ensoleillées.

L'ensemble peut être vendu entièrement meublé idéal pour un projet de résidence principale maison de vacances ou investissement locatif saisonnier ou annuel.

Son emplacement privilégié au cœur de la nature, sa rénovation réussie, son potentiel d'évolution en font un bien rare et recherché sur le secteur.

Le quartier

Lodève

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

337 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VILLA DE 165 M² SUR 4550M² DE TERRAIN DIVISIBLE A ST JEAN DE LA BLAQUIERE 34700

165m²

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Maison T4 avec garage sur 1480m2 de terrain

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Implantée sur un terrain de 1 480 m², cette maison d'origine des années 80, entièrement repensée et rénovée en 2021 avec l'intervention d'un architecte, offre aujourd'hui un cadre de vie moderne et fonctionnel. D'une surface d'environ 120 m² habitables, complétée par un garage de 20 m² avec mezzanine, elle bénéficie d'une extension et d'une redistribution totale des volumes, permettant une circulation fluide et une vraie cohérence des espaces. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un salon en triple exposition, baigné de lumière à toute heure de la journée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une large baie vitrée à galandage ouvrant pleinement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa conception unique et son plan de travail en granit, alliant esthétisme et durabilité. Le confort est assuré en toute saison grâce à 4 systèmes de climatisation (une dans chaque pièce) et un poêle à bois dans le salon. L'entrée dispose d'un placard intégré et d'un espace bureau sur mesure, complétée par un WC indépendant. Le coin nuit offre 3 belles chambres toutes avec dressing et une grande salle d'eau. À l'extérieur, le terrain, calme et arboré, permet de profiter de chaque exposition et offre un fort potentiel d'aménagement (piscinable). La terrasse, actuellement en béton brut, nécessitera un embellissement, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la personnaliser selon leurs envies. Un bien cohérent, lumineux et évolutif, idéal pour un projet de vie au calme tout en restant fonctionnel au quotidien. Une visite se prépare. Je vous propose un accompagnement sur-mesure pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Je reste disponible au O6 58 8O 98 7O Katie Byrne Cette annonce référence 332767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3250001 806 €/m²

325000

180 m²

6pièces

4ch.