Prix au m² à Mèze en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mèze : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mèze
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mèze
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mèze
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mèze
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,1 % des logements de Mèze sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mèze
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,2 €/m²/mois | 3 440 €/m² | 4,3 % |
| Appartement | 12,76 €/m²/mois | 3 624 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,19 €/m²/mois | 3 550 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T3 et + | 12,02 €/m²/mois | 3 811 €/m² | 3,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mèze
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd du port | 30/12/2025 | appartement, 55 m², 1 p. | 245 000 € | 4 455+23 % |
| Rue garibaldi | 29/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 70 000 € | 1 795-50 % |
| Rue des amandiers | 23/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 324 050 € | 3 307-4 % |
| Rue de la mediterranee | 23/12/2025 | appartement, 70 m², 2 p. | 202 300 € | 2 890-20 % |
| Rue des ecoles | 19/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 394 250 € | 4 991+45 % |
| Rue alsace lorraine | 19/12/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 172 000 € | 1 686-51 % |
| Av de villeveyrac | 19/12/2025 | maison, 128 m², 3 p. | 353 460 € | 2 761-20 % |
| Rue de la mediterranee | 19/12/2025 | appartement, 108 m², 4 p. | 380 000 € | 3 519-3 % |
| Pont de la combe | 18/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 150 000 € | 1 875-45 % |
| Rue de la mediterranee | 16/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 280 000 € | 4 746+31 % |
| Rue negafol | 15/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 175 850 € | 3 032-16 % |
| Rue bories | 15/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 241 000 € | 2 410-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mèze (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mèze vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mèze | 3 624 €/m² | 3 440 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mèze, l'appartement se paie +6 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Mèze
Mèze est une commune de 10 523 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34140.
Le marché immobilier à Mèze s'appuie sur des prix médians de 3 624 €/m² pour un appartement et de 3 440 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 204 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mèze : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Mansa compte parmi les adresses les plus chères (5 333 €/m²), quand Rue Garibaldi reste nettement plus abordable (2 273 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,1 % des logements de Mèze sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 4,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mèze, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mèze
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison T3 rénovée 35 m² – Clim – Patio – Étang de Thau – Mèze
195 000 €
Mèze
EXCLUSIVITÉ MÈZE – Appartement T3 Lumineux
260 000 €
Mèze
Maison
695 000 €
Mèze
toitdereve@live.fr
495 000 €
Mèze
Mèze, secteur gendarmerie terrain constructible de 330 m²
155 000 €
Mèze
Maison avec piscine et terrasse dominante
410 000 €
Mèze
Agences immobilières à Mèze
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mèze
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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BRUNEAU & FILS
L'entreprise "bruneau & fils" est une entreprise de maçonnerie générale. Elle découle d’une lignée de maçon belge. Une entreprise se trouve en Belgique et nous avons choisis de mettre à disposition notre savoir faire dans le sud de la France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment, transformation et toiture, isolation « RGE ». Nous sommes une équipe qui s’adaptent à vos besoins. Nous proposons nos services auprès des particuliers et professionnels. Les devis sont gratuit. Nous intervenons dans un rayon de 80 km autours de Vias. Nous restons à votre disposition et à votre écoute pour vos projets
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Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
ALTO PANNE 34
L'entreprise "RenoVolet Store" est une entreprise de menuiserie à cournonterral. Elle est spécialisée dans la réparation de volets roulants et stores bannes mais aussi dans le secteur de travaux de menuiserie métallique et serrurerie depuis janvier 2023. Un véritable menuisier remet à neuf des habitations remarquables. Toutefois, le menuisier polyvalent a la compétence pour réaliser des travaux de rénovation pour des volets roulants en PVC, en aluminium mais aussi des portes de garages enroulable. Les programmations de domotique n'ont pas de secrets pour RenoVolet store.
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Tempewo est une entreprise artisanale experte en climatisation et pompe à chaleur, votre plombier spécialisé. Basé à Aumes près de Pézenas, nous proposons des installations de pompe à chaleur réversible – PAC air/air mais aussi de plomberie et de chauffage, notamment avec des ballons thermodynamiques et des pompes à chaleur – PAC air/eau. Tempewo met en avant des solutions personnalisées, écoénergétiques, durables pour les particuliers et les professionnels, combinant climatisation, chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'eau et ventilation. Nos services incluent également l’entretien pour assurer la performance continue de vos équipements. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone !
Artisans par métier à Mèze
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mèze.
Prix au m² à proximité de Mèze
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Mèze
Quel est le prix au m² à Mèze ?
À Mèze, le prix médian des ventes est de 3 440 €/m² pour une maison et de 3 624 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mèze ?
Sur les ventes récentes à Mèze, comptez environ 326 000 € pour une maison et environ 177 423 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mèze avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mèze, 200 000 € représentent environ 55 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mèze ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mèze est en baisse (-0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mèze ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,2 % à Mèze, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mèze ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,1 % des logements de Mèze sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mèze ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mèze est de 62,17 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mèze ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Mansa figure parmi les plus chères (5 333 €/m²), tandis que Rue Garibaldi reste plus accessible (2 273 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mèze ?
Sur Omizi, chaque bien à Mèze est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mèze ?
À Mèze, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.