Acheter un bien immobilier à Bédarieux

Cette magnifique maison ancienne, située sur les hauteurs de Bédarieux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un grand terrain de plus de 5000 m², éclairé. En très bon état, elle s'étend sur 195 m² et se compose de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels. L'agencement de la maison se fait sur plusieurs niveaux : RDC : Une cuisine équipée avec îlot central et plaque de cuisson à induction, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue. 1er étage : Une chambre, deux salons, une salle de bain, et un WC séparé. Étage 1bis : Un bureau ou une chambre supplémentaire. Étage 2 : Deux grandes suites parentales avec salle d'eau et WC. Étage 3 (la tour) : Une pièce aménagée en salle de jeux ou cinéma, idéale pour se détendre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine de 8x4 m, d'un jacuzzi de 2x2 m, ainsi qu'un mini-golf 9 trous pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux barbecues en briques sont à votre disposition. Un atelier de 30 m², deux garages et deux places de parking privatives viennent compléter les prestations de cette propriété. Le quartier calme et recherché bénéficie d'une excellente situation géographique. Vous pourrez rejoindre le centre-ville et la gare de Bédarieux à pied en seulement 10-15 minutes. La gare, desservie par des trains Intercités et TER Occitanie, facilite les déplacements vers Béziers, Clermont-Ferrand et Millau. Béziers se trouve à 30 minutes, le lac du Salagou et Clermont-l'Hérault à 20 minutes, et les plages à 35-40 minutes.

Immeuble de Rapport – Idéal Investisseur – Deux Appartements + Garage Loués + Combles Aménageables Prix de vente : 168 000 € FAI Localisation : Bédarieux, 34600 Revenus locatifs immédiats – Potentiel de valorisation ! je vous propose cet immeuble de rapport en copropriété de 4 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec potentiel d'extension. Composition de l'immeuble : 2 appartements d'environ 50 m² chacun, en bon état, actuellement loués à des locataires sérieux. Aucun frais à prévoir pour ces appartements. 1 grand garage de plus de 60 m² au rez-de-chaussée, également loué, pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de garage pour plusieurs véhicules. Combles aménageables, déjà équipés d'arrivées d'eau et d'électricité, offrant une opportunité supplémentaire de création de logement ou d'agrandissement. Avantages : Immeuble entièrement loué = revenus locatifs immédiats. Copropriété de 4 lots, avec faibles charges. Potentiel de valorisation important grâce aux combles. Immeuble sain, bien entretenu. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 296539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse : 11 Rue du Vignal – 34600 BÉDARIEUX Surface habitable : 101 m² Prix : 49 000 € H.A.I. Prix au m² : 343 € pour un total de 143 m² au sol ! Les points forts du bien : Appartement T4 spacieux à rénover en T3 ou T4, idéal pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur. Emplacement stratégique : à deux pas du centre-ville, des écoles maternelle et élémentaire, et en bordure de l'Orb. Parking gratuit au pied de l'immeuble. Quartier calme à fort potentiel de revalorisation. Pourquoi investir ? Travaux de rénovation permettant de générer un déficit foncier intéressant pour réduire l'imposition. Potentiel de forte plus-value à la revente une fois rénové. Rendement locatif élevé possible grâce à une demande croissante dans la région. Zoom sur la ville de Bédarieux : Située à seulement 30 minutes de Béziers et à proximité de Clermont-l'Hérault, Bédarieux s'impose comme une alternative prometteuse aux zones saturées du littoral. Sous l'impulsion de son maire Francis Barsse, la ville connaît une transformation dynamique, alliant : Valorisation du patrimoine immobilier Développement durable au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc Engagement écologique Économie locale diversifiée : santé, éducation, commerce, restauration… Conclusion : Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce bien représente une opportunité rare d'acheter en dessous du prix du marché, dans une ville en pleine évolution, avec un potentiel de valorisation considérable. Cette annonce référence 289470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur une artère principale de la ville de Bédarieux, ce local commercial lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue. Actuellement aménagé en salle de danse, le local est polyvalent et peut facilement être adapté à d'autres activités commerciales, artisanales ou de services. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, parkings, transports), accessible à pied. Un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre futur projet professionnel dans un environnement dynamique. Contactez-moi dès maintenant au 07 77 76 90 43 pour organiser une visite. Cette annonce référence 294743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien. Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité. Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 13 PIECES DE 265 M² Osez pousser la porte de cet ancien couvent du XVIIe siècle, aujourd'hui maison d'hôtes. Vous serez conquis au premier coup d'oeil par le cachet de ce bien exceptionnel. Composition de la maison RDC : un couloir desservant une cuisine de 15m² et un accès au garage, dans la continuité un WC et un cellier borde une magnifique salle à manger conviviale. Depuis cette salle à manger il y a 3 accès, un dans une grande buanderie de 25m2, un autre dans une salle de 26m² avec son billard et les cuves à vin du couvent et enfin l'accès au jardin de 130m² arboré avec un puit en eau toute l'année. 1er Étage : Un vaste palier vous accueille après avoir gravi un magnifique escalier brut de pierre. Vous trouverez sur votre droite une vaste cuisine - salle à manger de 35m² avec un balcon. Sur votre gauche, l'accès à 2 chambres et une suite - Chambre SABLE de 25m², avec une salle d'eau et son WC. - Chambre BLEUE de 17m², avec une salle d'eau et son WC. - Suite d'ANTAN de46m², avec une belle chambre et une salle de bain et son WC, surmontée d'une Arche renversante. 2ème Étage : Un premier palier avec un coin lecture et sa bibliothèque, au second palier il y a un dressing de 8m² et 2 suites. - Suite FAMILIALE de 40m² avec son lit double 2 lits simples avec une salle d'eau et son WC. - Suite PRIVÉE de 55m² avec un bureau, une chambre avec petit salon privé, une salle d'eau avec WC. La toiture a été révisée en 2015 et 2016 Chauffage divers : poêle à bois, radiateur électrique et climatiseur réversible. Il est possible d'utiliser deux cheminées dans cette maison Cette annonce référence 294020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3185.00 € et 4309.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex 2 pièces 38 m² Très bien situé au centre ville de Bédarieux, proches des commerces, d'un grand parking et de toutes commodités. Appartement duplex de type T2 de 38m² au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges composé de la manière suivante : une entrée dans un séjour avec coin cuisine, à l'étage une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Compte tenu de la valeur actuelle du marché, l'appartement pourrait être loué entre 400€ et 450€/mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Cette annonce référence 293656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2022 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2005, d'une superficie habitable de 117m² située dans un endroit paisible aux portes de Lamalou-les-Bains. En sous-sol, se trouvent 2 garages communicant avec 2 portes séparées (2,77m de large et 2,70 de hauteur) d'une superficie de 63m² et 54m² (avec un monte charge pouvant supporter 200kg). La maison a 3 chambres (11,10m² - 9,32m² - 11,70m²) - un WC (avec fenêtre) - une salle de bains spacieuse de 10,50m² avec baignoire, douche, WC - un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de 56,16 m² - véranda de 27m² avec barbecue, baies coulissantes, moustiquaires et vue imprenable sur les montagnes Fenêtres PVC - pompe à chaleur (neuve) - climatisation réversible - cumulus 200 litres Terrain 430m² Cette annonce référence 293428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1054.00 € et 1426.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à fort potentiel – Atelier + logement + projets futurs Proche du Lycée, située dans un lieu Calme Vous êtes artisan, entrepreneur ou bricoleur inspiré ? Voici un bien rare qui vous permet de vivre, travailler et investir au même endroit. Situé à deux pas du centre-ville de Bédarieux, cet ancien immeuble en pierre offre de grands volumes, un cadre sain, et des possibilités d'aménagement multiples. Au rez-de-chaussée : Un atelier de 260 m², avec une belle hauteur sous plafond et accès direct depuis la rue. Parfait pour y installer votre activité, du stockage, ou même créer plusieurs box de location. Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules – rare en plein centre-ville ! Au 1er étage : Un appartement de 138 m² déjà existant, à rénover selon vos envies. Vous pouvez y vivre pendant les travaux, tout en préparant la suite. Un second logement de 105 m² peut également être aménagé à votre rythme (plans initiaux pour deux T4). Au dernier étage : la troisième photo et les deux dernières photos Un plateau brut de 260 m², avec 12 m de hauteur sous plafond, idéal pour créer plusieurs logements, un loft, ou même un projet à long terme comme un habitat partagé. Les + : Toiture révisée Structure saine Stationnement privé sécurisé Pas de syndic (copropriété horizontale) Possibilité de vivre sur place et rénover petit à petit Emplacement pratique, entre Lamalou-les-Bains et Clermont-l'Hérault Ce bien est une opportunité idéale pour un artisan qui veut allier lieu de vie, lieu de travail et projet immobilier évolutif. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Des solutions de financement adaptées peuvent aussi vous être proposées. Cette annonce référence 292320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un immeuble de caractère au cœur de Bédarieux, venez découvrir cet appartement de 62 m² habitables, accompagné d'un grenier attenant de 26,43 m² situé sur le même palier, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Le bien se compose de : Une cuisine indépendante Un grand dégagement pouvant être optimisé Une chambre spacieuse Une salle de bain Un WC séparé Un grenier de 26,43 m² à exploiter selon votre projet (pièce de vie, chambre supplémentaire, bureau...) À rénover entièrement, cet appartement offre de belles hauteurs sous plafond et conserve le charme de l'ancien : moulures, volumes généreux et matériaux nobles à valoriser. Caractéristiques supplémentaires : Situé dans une copropriété calme avec cour intérieure partagée À deux pas des commerces, écoles, gare SNCF, services et marchés Stationnement à proximité Localisation : Béziers à 35 km (environ 40 minutes) Pézenas à 45 km Montpellier à 85 km Narbonne à 70 km Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de résidence secondaire dans une ville dynamique du Haut-Languedoc. Visites et renseignements sur demande. Cette annonce référence 290127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9500.00 € et 12890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement haussmannien à rénover – 112 m² habitables – Centre-ville de Bédarieux En plein cœur du centre-ville de Bédarieux, dans un immeuble ancien au charme préservé, découvrez ce spacieux appartement de 112 m² habitables (et 134 m² de surface utile), au style haussmannien affirmé : cheminées anciennes, moulures au plafond, hauteurs sous plafond généreuses, et carrelage d'origine. L'appartement offre une belle distribution avec une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, située à l'arrière de l'immeuble, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou un jardin d'hiver. Les volumes, la luminosité et le cachet architectural d'époque sont les véritables atouts de ce bien, qui nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son éclat. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 112 m² Surface utile : 134 m² ( véranda + chaufferie ) Cuisine avec accès à une véranda spacieuse Charme de l'ancien : cheminées, moulures, carrelage Appartement traversant, lumineux Cour collective agréable au sein de la copropriété Travaux à prévoir Emplacement : Centre-ville de Bédarieux, à deux pas de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, services, gare SNCF, lignes de bus. Parking et stationnement à proximité immédiate. Distances vers les principales villes : Béziers : 35 km (environ 40 minutes en voiture) Pézenas : 45 km (environ 45 minutes) Montpellier : 85 km (environ 1h15) Narbonne : 70 km (environ 1h) Ce bien est idéal pour : Un projet de résidence principale personnalisée Un investisseur à la recherche d'un bien de caractère à valoriser Un amateur de belles pierres et d'architecture ancienne Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en quête d'un projet à réinventer dans une ville dynamique du Haut-Languedoc. Renseignements et visites sur demande. Cette annonce référence 290119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9500.00 € et 12890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un Emplacement Qui A Tout Pour Plaire Au centre de Bédarieux, ville au riche patrimoine culturel et dynamique, cette maison se trouve idéalement entre la mer Méditerranée et les montagnes de l'Hérault. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, médiathèque, cinéma… Et pour vos envies d'évasion, les plages de Valras-Plage se rejoignent en moins de 45 minutes, tandis que les sentiers de randonnée et paysages préservés vous tendent les bras. Une Maison à La Hauteur de Vos Projets Avec ses quelque 200 m², cette demeure pleine de caractère offre un cadre parfait pour accueillir une grande famille ou lancer un projet de chambres d'hôtes. Plusieurs niveaux, espaces généreux, et une vraie sensation d'espace vous y attendent : Un accueil charmant : Après avoir gravi une vingtaine de marches, vous découvrirez une terrasse de 15 m² enveloppée par une magnifique glycine, un havre de fraîcheur et de calme. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie cosy de 23 m², une cuisine équipée de 13 m² où trône un poêle à bois pour les soirées cocooning, et une véranda de 10 m², parfaite pour profiter de l'hiver au chaud. Au premier demi-niveau : Un salon de 26 m² invite à la détente et distribue deux ailes distinctes, dont un espace nuit avec trois chambres confortables (10, 12,5 et 8 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage : La suite parentale, véritable cocon de 36 m² avec dressing, salle d'eau et verrière métal style chalet, climatisée pour votre confort. Vous y trouverez également un bureau lumineux de 13 m², un dressing et trois autres chambres (12, 9 et 20 m²). Confort Moderne et Praticité Volets roulants connectés, double vitrage (à l'exception d'une chambre), isolation impeccable et toiture neuve : tout est pensé pour votre bien-être. Deux ballons d'eau chaude garantissent une eau abondante en permanence, et le chauffage mixte poêle à bois et radiateurs vous assure chaleur et économie. Un Espace Indépendant de 40 m² à Rénover — Idéal Profession Libérale ou Logement Annexe Un local indépendant de 40 m², entièrement à rénover, complète ce bien. Il peut facilement être transformé en : Studio indépendant (location ou famille) Cabinet médical ou paramédical Atelier ou bureau pour télétravail Un véritable atout pour diversifier l'usage de la propriété ou augmenter sa rentabilité. De L'espace Pour Respirer Côté extérieur, plusieurs caves totalisant 74 m² pour vos rangements ou ateliers, une vaste terrasse de 65 m² avec barbecue et jacuzzi pour des moments conviviaux, et un terrain de plus de 1 000 m², piscinable et constructible, avec stationnement pour plusieurs véhicules. Un Potentiel Illimité Que ce soit pour une vie de famille épanouie, un accueil chaleureux de vos hôtes, ou un investissement, cette propriété vous offre toutes les clés pour réaliser vos rêves. Infos Pratiques Taxe foncière : 2 000 € LES DIAGNOSTIQUES SONT EN COURS Accompagnement possible pour financement Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande Prêt(e) à découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Je suis à votre écoute pour vous guider dans ce beau projet à Bédarieux. Cette annonce référence 288440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du parc régional du haut languedoc et de l'un des plus célèbres vignobles de l'Hérault, dans un environnement offrant un panorama unique sur les montagnes environnantes, superbe maison en pierre et son annexe extérieure. La bâtisse principale aux allures de maison familiale est aujourd'hui exploitée en hébergement de tourisme classé ****. La maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée, sur 115 m² environ, d'un grand garage, de caves voûtées et atelier ; en niveau 1 hall d'entrée (8 m²), salle à manger - séjour (32 m²) ouvrant sur vaste terrasse de 40 m², cuisine équipée (15 m²), bureau (10 m²), salon (20 m²), chambre double (14 m²), une salle d'eau (14 m²) et un wc indépendant ; en niveau 2 un couloir dessert de part et d'autre l'espace nuit composé de quatre chambres doubles (18 m², 20 m², 16 m² et 13 m²), un coin nuit avec lit en 90 cm (7 m²), deux salles d'eau (7 m² chacune avec wc), une salle de bain (baignoire + douche). Les combles, aménagées en partie, peuvent donner lieu à 50 m² de surface habitable supplémentaire. L'annexe extérieure, en pierre également, se compose de cuisine et salon d'été (four à pain), piscine (8 X 4 ), solarium, jardin, terrain de pétanque et aire de jeux pour les enfants. L'ensemble a bénéficié d'importants travaux de rénovation qui ont su préserver l'esprit de grande bâtisse méditerranéenne. La maison est vendue entièrement meublée. Possibilité d'achat de la SCI existante. Demeure 'coup de cœur'. Cette annonce référence 287210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2436.00 € et 3296.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot de parcelles de vignes sur la commune de Caussiniojouls et Cabrerolles pour un total de 54 432 m2. Ce lot se compose de Mourvèdre et de grenache rouge, sur Cabrerolles, du Syrah sur la commune de Caussiniojouls et du Carignan. Les vignes ne sont plus travaillées depuis 5 environs. Il n'y a pas d'eau, pas de système d'irrigation sur les parcelles. Vendu en un seul lot. Cette annonce référence 286279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 32 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*****SOUS OFFRE D'ACHAT ****** Située au cœur de la commune de Bédarieux, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville traversante de 77 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Deux pièces de 6 m² et 6,5 m², anciennement utilisées comme cabinet médical, un grand garage de 42 m², idéal pour stationner ou pour du stockage. Au premier étage : un séjour lumineux de 15 m², une cuisine de 10,15 m² avec accès direct à un balcon, une salle d'eau de 3 m² et un WC séparé. Au dernier étage : un couloir avec un grand placard de rangement, et deux belles chambres de 10,65 m² et 17,50 m². Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Annonce amélioré avec l' IA. Cette annonce référence 283156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT T3 A BÉDARIEUX 34600 - Je vous propose cet appartement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et placée sous vidéosurveillance pour assurer la tranquillité et la sécurité des occupants, en plein centre-ville de Bédarieux. L'appartement bien que central, est en retrait par rapport à la rue, ce qui garantit le calme. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement paisible tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et transports (10 minutes à pieds de la gare SNCF) Il se compose d'une pièce à vivre climatisée avec cuisine (lave vaisselle et cuisinière équipée d'une plaque électrique), 2 chambres dont une climatisée et dressing, une SDE avec un toilette. Les atouts : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, à proximité d'un parking et de toutes les commodités. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un premier investissement locatif offrant un cadre de vie agréable alliant richesse patrimoniale avec le viaduc de 37 arches et environnement naturel préservé. Nombre de lots : 32 Charges de copropriété : 20,83€ soit 250€ par an Taxe foncière : 415€ Ce logement est idéal pour les personnes recherchant à la fois le confort, la sécurité et la proximité du centre-ville ! Cliquez sur la visite virtuelle :) Cette annonce référence 280720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINA IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91536656100016. Prix du bien : 49 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 8 lots, un parking de 250 m² et un extérieur. Les appartements sont déjà loués, pour un revenu annuel d'environ 50 500 euros et possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 278864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 9 lots composé de 7 appartements loués ( un 3P, quatre 2P, deux studios ), deux locaux commerciaux. Pour un montant de loyer annuel d'environ 3200 euros. Les appartements sont déjà loués, il reste les deux locaux commerciaux à louer. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 277119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison au design contemporain, située en pleine nature à Bédarieux. Avec ses 260 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Nichée sur une parcelle généreuse de 3235 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour créer un espace de vie unique et sur mesure. Caractéristiques : - Grande superficie habitable - Terrain spacieux - Design contemporain - Située dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 278342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune historique de Bédarieux, cette magnifique maison de maître d'une superficie de 375 m² se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Offrant une qualité de vie incomparable, cette propriété est un véritable bijou du patrimoine, idéalement située au cœur d'une région en plein essor. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 375 m² Nombre de chambres : 8 chambres spacieuses Nombre de pièces : 12 pièces Cave voûtée : Une grande cave en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Terrasse : Atouts supplémentaires : Un puits historique sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un potentiel exceptionnel : grâce à ses nombreux espaces, cette demeure offre une multitude de possibilités. Elle est idéale pour une transformation en chambres d'hôtes, un cabinet médical ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre prestigieux et spacieux. Accessibilité et commodités : Située à proximité des commerces et des services, elle bénéficie d'une excellente situation géographique dans la région. Cette maison de maître, alliant caractère et modernité, est un lieu de vie unique, où chaque recoin raconte une histoire. Son immense potentiel pour des projets professionnels ou privés en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, qui saura combler vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 277514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr