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Maison de village pleine de charme au cœur de Sernhac
À seulement 10 minutes du Pont du Gard et de l’autoroute A9, cette maison de village au cachet authentique séduira les amoureux de la pierre et du bois. Une maison au charme authentique : Cette propriété de 3 niveaux de 141m2 habitable et 168m2 au sol, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue dégagée, un avantage rare pour une maison de village. Un parking à proximité facilite le quotidien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’entrée. Une cuisine meublée et lumineuse de 16 m², avec un poêle à bois/four parfait pour les moments conviviaux. D’un séjour de caractère de 29 m² et d’un WC indépendant. Au 1er étage, un coin bureau de plus de 8 m², idéal pour le télétravail. Un WC indépendant. Deux belles chambres de 16 m² et 11 m² avec placard. Une grande salle de bain de 10 m², équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche. Dans le couloir, un accès pratique au grenier de 25 m² au sol grâce à une échelle escamotable. Au dernier niveau, une pièce traversante pouvant servir de bureau ou de chambre de 13 m² avec mezzanine. Une chambre spacieuse de 16 m². La maison bénéficie d’une cour privative de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : • Menuiserie double vitrage PVC, • Toiture refaite en 2009, • Cachet incomparable avec ses matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au caractère unique et aux multiples possibilités ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 264381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier d'exception de 545m2 à Vers-Pont-du-Gard
À mi-chemin entre Uzès et le célèbre site du Pont du Gard, patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier de charme, situé sur la commune de Vers-Pont-du-Gard, au cœur d'un secteur touristique prisé et à proximité de l’autoroute A9. Cette propriété rare et authentique, entièrement rénové, mêle le charme de la pierre de Vers-Pont-du-Gard et le confort moderne. Un lieu préservé, en pleine propriété de 545m2 environ, sur un terrain agricole paysagé de 9 170 m², comprenant une belle olivette de 52 arbres, le tout soigneusement entretenu. Le bien est composé d’un Mas principal et de quatre gîtes entièrement meublés et équipés, datant du XVIIIème siècle, offrant ainsi encore un beau potentiel. Le Mas principal de 190 m² environ offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 73 m² avec cheminée, une arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre et un WC indépendant. À l’étage, trois grandes chambres de 13 à 18m², dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un espace de stockage et un garage de 34 m² complètent ce charmant logement. Les quatre gîtes, offrant une ambiance unique et une totale indépendance pour vos hôtes avec chacun leur belle terrasse privative : Gîte 1, 90 m² pour 4 personnes : Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur séjour de 49 m² et WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres avec placards, et une salle d’eau. Gîte 2, 150 m² pour 6 personnes : possibilité de communiquer avec un autre gîte pour plus de flexibilité. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte de 26 m², salon de 20 m². À l’étage, deux grandes chambres, une salle de bain, et une suite parentale de 33 m² avec salle de bain privative. Gîte 3, 50 m² idéal pour 2 personnes : composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un espace buanderie. Gîte 4, 60 m² se situant à l'étage de la bâtisse, conçu pour 2 adultes + 2 enfants : une belle terrasse privative vous accueille. Cuisine ouverte sur le salon. À l’étage, une chambre avec placard, un coin enfant et une salle d’eau. Pour vos moments de détente, une piscine sécurisée et chauffée de 15x7 m, avec un local technique, ainsi qu’un terrain de pétanque, vous promettent des instants privilégiés au cœur de la nature. Accès direct au Gardon à 330 mètres, pour les balades et baignades. Aménagements pour le confort de tous : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, forage aves goutte-à-goutte pour l’arrosage, eau de ville, adoucisseur, fibre optique. Cet ensemble immobilier a été rénové pour préserver le caractère et le charme du site au confort moderne, avec un potentiel locatif exceptionnel dans un cadre naturel. Idéal pour un projet familial ou une activité de gîtes/chambres d’hôtes. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien unique ! Dossier complet sur demande Cette annonce référence 260098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 1 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mas de Caractère à Sernhac - Proche du Pont du Gard
Ce mas en pierre sur la commune de Sernhac allie charme et potentiel. Sur une parcelle agricole de 6 919 m² clôturée et arborée, ce bien vous offre un cadre authentique et une multitude de possibilités, à seulement 10 minutes de l'autoroute A9 et à proximité immédiate du Pont du Gard. Le Mas : Un Bien à Double Potentiel Partie rénovée (60 m² climatisée) Ambiance moderne préservant le charme de la pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 22m2 environ, un WC indépendant. Pré-équipée pour un chauffage au sol (branchement restant à faire). A l'étage, deux belles chambres de 11m2 et 19m2. Une salle d’eau contemporaine avec WC. La partie à rénover 46m2 ou 250m2 avec le garage et son grenier. Cette section, qui peut être fusionnée avec la partie rénovée, offre un grand potentiel d’aménagement. Comprend un garage de 52 m² avec son grenier la même superficie, aménageable en surface habitable. Les dépendances, deux garages supplémentaires de 22 m² et 12 m². Un poulailler de 6 m². Prestations et Équipements : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égout. Alimentation en eau par le réseau de ville et deux puits sur la propriété. La parcelle, en bord de route et proche de l’autoroute, offre un accès rapide aux grands axes tout en étant nichée dans un cadre bucolique, idéal pour des projets de résidence principale, maison secondaire ou activité de gîtes ruraux. Points Forts Charme intemporel et modernité. Grand potentiel d’aménagement. Terrain clos et arboré, propice à divers projets. Localisation stratégique entre sites touristiques et axes majeurs. Venez découvrir cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 262186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 310 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN Constructible Position dominante
Superbe terrain constructible de 580 m² environ , en position dominante Libre constructeur Cette annonce référence 262013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce Restaurant - Cœur de Remoulins, à 5 min du Pont du Gard
Opportunité exceptionnelle pour reprendre un restaurant au charme authentique, idéalement situé au cœur de Remoulins, à seulement 5 minutes du célèbre Pont du Gard. Après 22 ans sous la même direction, cet établissement propose une cuisine traditionnelle qui attire une clientèle fidèle. Le restaurant dispose : D'une salle intérieure climatisée offrant une capacité de 28 couverts pour une ambiance conviviale. Une grande cour ombragée et intimiste de 180m² à l’abri des regards, accueillant 70 couverts en extérieur, idéale pour les beaux jours et les repas en plein air. Côté cuisine, vous trouverez tout l'équipement nécessaire pour une activité immédiate : Une chambre froide Une armoire négative Un grill Un four à pizza Et bien plus encore pour répondre à vos besoins. Le loyer est de 1 100 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un restaurant bien implanté avec une belle réputation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Dossier complet sur demande Cette annonce référence 257341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 111 600,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce point chaud, pâtisserie, snacking
EXCLUSIVITE, au cœur d'un village proche du Pont du Gard, sans concurrence à proximité, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'une superficie d'environ 90 m², idéal pour développer votre savoir-faire dans les domaines du point chaud, de la pâtisserie et du snacking. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, bâtie au fil de 12 années d'activité par les propriétaires actuels. Le chiffre d'affaires est constant, témoignant de la solidité et de la réputation du commerce. Entièrement équipé, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer votre activité immédiatement. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour accueillir vos clients en extérieur, créant une ambiance conviviale et agréable. Il dispose également d'un espace dédié à une petite épicerie et à la vente de produits locaux, ce qui vous permet de diversifier vos services et de répondre aux attentes de la clientèle locale. Ces activités peuvent être réalisées sur place, à emporter ou en livraison, offrant de multiples possibilités pour développer votre chiffre d'affaires. Le loyer est de 820€ par mois, ce qui constitue une véritable opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s'installer ou développer son activité. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et rejoignez ce village en pleine expansion avec un commerce clé en main ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 250606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 54 870,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA au Coeur d'un Village prisé
Villa de 150 m environ, dans le Triangle Nîmes, Avignon, Uzès, sur une belle parcelle arborée de 1500 M², composée d'une pièce de vie lumineuse et sa Véranda donnant sur le jardin, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, le tout articulé autour d'un agréable Patio de 26 m². De belles prestations telles que : clim réversible, panneaux solaires, aspiration centralisée, cheminée à insert. Forage, arrosage automatique, abri de jardin Un entretien irréprochable pour cette maison qui mérite mon COUP DE COEUR ! Cette annonce référence 239741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce Hôtel**/Restaurant au Cœur du village, proche du Pont du Gard
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce très bien situé au cœur du village, à proximité du prestigieux Pont du Gard, attirant ainsi une clientèle variée. Cet établissement polyvalent de 1200m² comprend un hôtel 2 étoiles avec réception, composé de 20 chambres climatisée dont 4 non exploitées, ainsi qu'un espace convivial pour le petit déjeuner. Le restaurant, d’une capacité intérieure de 54 couverts, offre une expérience culinaire typique, complétée par une terrasse intérieure, idéale pour 40 convives. Les installations comprennent une cuisine entièrement équipée, un bar accueillant, un grand garage répondant aux besoins logistiques. Un appartement de fonction spacieux de 110m² avec son jardin privé. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs cherchant à s'établir dans une région touristique dynamique, ou pour les entrepreneurs passionnés par le secteur de l'hospitalité. Le loyer mensuel est de 3 846e. Le chiffre d'affaires N-1 est de 558ke. Une opportunité supplémentaire d'acheter les murs pour consolider votre investissement. Pour obtenir des informations financières détaillées ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 241710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 331 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale de 122m² sur un terrain de 1 582m²
Ledenon, à 10mn de l'autoroute A9 et du célèbre Pont du Gard. Venez découvrir cette jolie maison, avec vue sur le château du village offrant un espace de vie généreux de 122m². Idéale pour une vie de famille, la maison se compose d'une entrée donnant sur le séjour lumineux et climatisé de 32m2. La cuisine équipée de 11m2 est indépendante et donne sur une véranda de 11m2 menant au garage. Le couloir distribue une salle d’eau rénovée de 8m2, 1 WC indépendant ainsi que 3 belles chambres de 12m2, 13m2 et 14m2. A l'étage, 1 chambre de plus de 9m2 et un bureau de 11m2 pour le travail ou les loisirs. Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain piscinable clos et arboré de 1 582m2. Un garage de 27m2 et une cave de 34m² complètent cette propriété, alliant praticité et espace de rangement. Le + : Une division parcellaire peut être envisagée pour détacher un terrain d'environ 400m2. Cette annonce référence 238535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Maison de Village de 1850 à Vers-Pont-du-Gard/Rendement locatif
Située en plein cœur du charmant village de Vers-Pont-du-Gard, cette superbe maison de village datant de 1850 offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 200 m² habitables environ, entièrement rénovés avec goût et originalité. Vers-Pont-du-Gard est un village dynamique, vivant toute l'année grâce à ses nombreux commerces et commodités. Vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cette maison unique en son genre Étendue sur trois niveaux, cette maison vous invite à découvrir des espaces de vie spacieux et lumineux, tous aménagés pour offrir un confort optimal Profitez du soleil grâce à 2 tropéziennes, typiques de la région, parfaites pour des moments de convivialité en plein air Quatre chambres, dont deux avec salle d’eau et sanitaires privatifs Un bureau, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain Deux salons cosy et accueillants, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée Chauffage électrique et un magnifique poêle à bois qui ajoute du cachet. Un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble exceptionnel Un Projet à Fort Potentiel : La maison dispose de deux escaliers séparés, permettant d'envisager la création de deux logements indépendants, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Ce projet s’adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs désireux de profiter du marché locatif, particulièrement recherché dans cette région prisée de Vers-Pont-du-Gard, avec ses écoles et infrastructures de qualité Cette propriété est une opportunité rare mêlant charme d'antan et modernité, prête à vous offrir un cadre de vie unique et authentique Ne tardez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel Cette annonce référence 238151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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