Acheter un bien immobilier à Remoulins

119000

REMOULINS Dans une petite copropriété de 9 appartements, venez découvrir ce charmant appartement de 58m² situé au 2ième et dernier étage. Vous disposé sur le pallier privatif d'un balcon donnant vue sur le jardin commun et le Gardon, d'un coin buanderie indépendant. Côté entrée, un toilette séparé avec une première chambre et placard ainsi que la salle de bain. Vous poursuivez sur la partie salon et sa cuisine ouverte. La seconde chambre attenante au salon. Une climatisation dans le couloir et une dans le salon. Vous disposez d'une cave privative, un jardin commun ainsi que d'un accès baignade privatif à la copropriété directement au Gardon. Parking gratuit à côté de l'immeuble. Idéal pour un premier achat ou du locatif saisonnier. Cette annonce référence 353689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 888,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184522 : Remoulins, secteur Village calme, Maison cour et jardin non attenant d'environ 220 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Village - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (Dont 8.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 06/01/2025 - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

90950

Laissez-vous séduire par cette opportunité de fonds de commerce au cœur de Remoulins à proximité du célèbre site touristique du Pont du Gard et de la sortie d'autoroute A9. Grâce à un emplacement stratégique, Ce restaurant en activité, exploité avec succès depuis plus d'un an, bénéficie d'un emplacement idéal avec une clientèle mixte locale et touristique tout au long de l'année. Le restaurant propose une cuisine maison à base de produits locaux, dans une ambiance chaleureuse et soignée : Surface de la salle de réception : plus de 80 m², avec 25 couverts environ Salle climatisée avec un superbe bar Cuisine professionnelle de plus de 20 m², entièrement équipée avec du matériel neuf datant de 2024 Terrasse côté rue passante avec 20 places Aucun personnel à reprendre : affaire idéale pour un couple ou une première installation À l'étage, un appartement duplex de plus de 75 m² est inclus dans le bail, parfait pour un usage d'habitation ou un logement de fonction. Salle de bain à terminer. Bail 9 ans – Loyer mensuel de 2 200 € TTC (taxe foncière incluse) Chiffre d'affaires 2024 : 120 000 € Aucun salarié à reprendre Affaire saine, clé en main Fort potentiel de développement, notamment en haute saison grâce au flux touristique Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 294908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 90 950,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vers-Pont-du-Gard, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et les plus touristiques du Gard, découvrez une propriété singulière développant environ 180 m² utiles, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de cave, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel pour développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières. Ici, le projet prend tout son sens : habiter pleinement les lieux, préserver son intimité et accueillir ses hôtes dans des espaces indépendants, à quelques pas seulement du Gardon. Un environnement privilégié, au calme et au bord de l'eau La propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct au Gardon, permettant de rejoindre à pied les plages et les lieux de baignade de la rivière. Malgré la forte attractivité touristique de la région, la maison profite d'un environnement paisible, entouré de verdure, de jardins et de vignes. Une atmosphère méridionale et sereine, à proximité immédiate du Pont du Gard et d'Uzès, mais suffisamment préservée pour profiter pleinement du calme des lieux. La propriété séduit également par son architecture originale. Sa construction en forme de U, presque dans un esprit hacienda, crée une organisation particulièrement agréable autour des espaces extérieurs. Les différentes ailes de la maison permettent naturellement de distinguer les espaces privés des futurs espaces d'accueil et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale destinée aux propriétaires conserve ainsi sa véritable indépendance et de beaux volumes. À l'étage, le regard est immédiatement attiré par un beau séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses. Sa position dominante permet de conserver de jolies perspectives sur les vignes et le jardin, donnant à cette pièce de vie une atmosphère particulièrement agréable. Un espace nuit privatif avec chambre complète cette partie réservée aux propriétaires. Jusqu'à trois hébergements touristiques indépendants à créer Avec ses environ 180 m² utiles, la configuration de la propriété permet d'imaginer différentes organisations. L'une d'entre elles consisterait à créer jusqu'à trois gîtes indépendants, conçus pour accueillir chacun deux personnes. Cette organisation offrirait une capacité touristique totale de six personnes, réparties entre plusieurs unités indépendantes, tout en préservant l'espace de vie privé des propriétaires. Une autre répartition des couchages peut naturellement être envisagée selon le projet, le positionnement recherché et la clientèle visée. La création d'une piscine, de terrasses privatives et de petits espaces extérieurs dédiés à chaque hébergement pourrait venir compléter harmonieusement l'ensemble et renforcer encore son attractivité pendant la saison estivale. La maison dispose d'un chauffage central par circulation d'eau chaude, apportant un confort appréciable. L'ensemble des ouvertures est équipé de double vitrage. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. À ces surfaces s'ajoute un véritable atout : environ 40 m² de cave, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stockage, les vélos, le matériel, les équipements liés à une future activité touristique ou simplement pour conserver de généreux espaces de rangement. Le potentiel touristique des lieux ne repose pas uniquement sur la maison. Le Pont du Gard, Uzès, la vallée du Gardon, les baignades en rivière, le canoë, le vélo, les randonnées et le patrimoine exceptionnel de la région constituent autant de raisons de séjourner ici, du printemps jusqu'à l'automne. Et lorsque les visiteurs repartent, les propriétaires retrouvent le calme de leur maison, leurs terrasses, le jardin et les vignes environnantes. Cette propriété s'adresse tout particulièrement à ceux qui imaginent une autre façon de vivre : habiter dans un environnement privilégié tout en développant chez soi une activité touristique à taille humaine. Environ 180 m² utiles, auxquels s'ajoutent près de 40 m² de cave, une habitation principale préservée, jusqu'à trois hébergements indépendants à créer, le Gardon accessible à pied et l'un des territoires touristiques les plus emblématiques du Gard à proximité immédiate. Un lieu qui peut devenir à la fois une maison, une activité et un art de vivre. Une étude du potentiel locatif, comprenant différents scénarios d'exploitation et de chiffre d'affaires, pourra être présentée aux acquéreurs souhaitant approfondir le projet. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

365000

Maison de Village au coeur du centre historique de Castillon du Gard, agrémentée d'une Terrasse pour des moments de farniente. Cette maison refaite à neuf, a su garder son cachet, de par certaines pièces voutées, telles que le salon et la salle à manger, à l'étage elle propose une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un salon, une chambre. Au deuxième étage, une grande chambre ainsi qu'un potentiel pour en créer une 3ème. Une rénovation de qualité, avec des matériaux tels que du travertin au sol, des prestations telles que la climatisation réversible à chaque niveau .. Coup de Coeur assuré! Alors si vous souhaitez en savoir plus et la découvrir, n'hésitez pas à me contacter, je vous renseignerai avec plaisir Cette annonce référence 350857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (92 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30390 THÉZIERS - EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE - ~130 M² - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE ~65 M² - PISCINE – GRAND GARAGE - TERRAIN 1135 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de ~125 m², située à Théziers, charmant village gardois idéalement placé entre Avignon, Nîmes, Uzès et le Pont du Gard. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de ~40 m², agrémentée d'une cheminée, qui se prolonge par une cuisine ouverte . De part et d'autre, deux grandes terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord, permettent de profiter de l'extérieur en toute saison et à toute heure de la journée. L'espace nuit propose quatre chambres fonctionnelles. La maison dispose également d'un atelier situé en demi-niveau, apportant un espace supplémentaire appréciable. Rénovée intérieurement et entretenue, la maison bénéficie d'une cuisine et d'une salle de bains récentes, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 135 m² avec piscine, et de nombreuses possibilités de stationnement. Un grand garage attenant à la maison, avec buanderie, complète les prestations. Autre véritable atout : une dépendance indépendante de ~65 m², équipée et climatisée, ainsi qu'un chalet. Ces espaces offrent de belles perspectives pour accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou encore envisager un projet de location saisonnière. Un puits et des panneaux solaires, générant une économie estimée à environ 1 500 € par an, viennent compléter les équipements de cette propriété. Une maison familiale confortable, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel supplémentaire rare, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 365 000 €, honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30320 - BEZOUCE - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 99 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND GARAGE ET TERRASSE SPACIEUSE Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied idéalement exposée plein sud, située dans un environnement paisible de Bezouce. Offrant une superficie habitable de 99 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 45 m², donnant directement sur une terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La cuisine d'été ouverte sur la terrasse et l'espace piscine constitue un atout supplémentaire pour vos moments de détente et de réception. La maison dispose de quatre chambres bien agencées, bénéficiant toutes d'un bon espace, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. La parcelle de 700 m² offre un jardin d'environ 400 m², parfaitement entretenu, avec arrosage automatique alimenté par un forage. Pour les amateurs de loisirs ou de bricolage, un grand garage avec mezzanine de 15 m² vous garantit un espace de rangement optimal De plus un vaste chalet bois vient compléter la capacité de stockage. Construite en 2000 et rénovée en 2013, cette maison présente des matériaux de qualité : murs en parpaings, toiture en tuiles à emboîtement, façade crépie et sols en carrelage en bon état. L'installation électrique est en excellent état, assurant sécurité et tranquillité d'esprit, tandis que la plomberie est bien entretenue. Côté confort énergétique, vous apprécierez les panneaux solaires d'une puissance de 3 kW, permettant de revendre l'électricité produite et ainsi réduire vos charges. La maison bénéficie également de la climatisation réversible. La piscine enterrée de construction traditionnelle, est un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre calme et agréable. Ce bien combine à merveille praticité, luminosité et espaces extérieurs généreux. Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison confortable, fonctionnelle et bien équipée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Philippe Martoire, consultant efficity au 06.62.36.09.66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE 480 M² sur 2 855 m² DE TERRAIN – VALLIGUIÈRES (30) ATELIER – SHOWROOM – HABITATION Groupe C2i PRO by efficity vous propose en exclusivité, sur la commune de Valliguières, un ensemble immobilier de 480 m² de plain-pied, implanté sur une parcelle de 2 855m², idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site. Le bien se compose de : • Showroom de 119 m², idéal pour l'exposition et l'accueil clientèle • Atelier de 242 m², adapté aux activités artisanales, de fabrication ou de stockage • Habitation de 98 m² comprenant 2 chambres et 1 piscine • Salle de pause et sanitaires LES ATOUTS Parcelle de 2 855 m² offrant de beaux espaces extérieurs Stationnement facile Espace extérieur Ensemble libre de toute occupation Possibilités d'aménagement selon votre activité Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter les espaces à votre projet. Prix de vente : 363 000 € honoraires inclus EXCLUSIVITÉ GROUPE C2i PRO BY EFFICITY Guillaume GONCALVES – 06 16 13 45 84 Informations complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

179000

MONTFRIN Au coeur du village, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée sur 2 niveaux de 97m² habitable. Au rdc, vous entrez dans la cuisine aménagée-équipée avec son coin buanderie et un toilette séparé. Un salon vouté donnant sur un petit extérieur avec sa dépendance pour du stockage ou bricolage. Au 1er étage, une belle chambre avec son dressing, une salle d'eau et de bain avec toilette, ainsi qu'un accès sur terrasse extérieure. Au 2ième étage, seconde et 3ième chambre avec sa terrasse privative également. Idéal pour un premier achat, ce bien prêt à vivre allie l'ancien et le moderne avec charme. Cette annonce référence 351277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 262 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÉRENGÈRE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA FAMILIALE DE 220 M², NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, SUR LA COMMUNE DE LÉDENON. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m² bénéficiant de l'eau du BRL, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations dédiées au bien-être et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 72 m², comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa dispose de six chambres, dont quatre suites, offrant confort et intimité à chacun. Une configuration particulièrement recherchée pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute indépendance. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Véritable prolongement des espaces intérieurs, une magnifique terrasse de 100 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée et d'un environnement préservé. Le jardin arboré dévoile plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Vous apprécierez tout particulièrement son espace piscine, sa cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air, ainsi que son véritable coin bien-être avec sauna et jacuzzi, pour des instants de relaxation privilégiés tout au long de l'année. À l'abri des regards, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses 220 m² habitables, ses six chambres dont quatre suites et ses nombreux espaces de réception, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un projet de chambres d'hôtes de charme, sous réserve des autorisations nécessaires. LES ATOUTS : 220 m² habitables, 6 chambres dont 4 suites, pièce de vie de 65 m², terrain arboré de 1 500 m² avec BRL, terrasse de 100 m² avec vue dégagée, piscine, cuisine d'été, sauna, jacuzzi, double garage, calme absolu et absence de vis-à-vis. UNE PROPRIÉTÉ RARE, OÙ ESPACE, CONFORT ET ART DE VIVRE SE RENCONTRENT, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

1060000

Entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez une propriété alliant qualité de vie, rentabilité et fort potentiel de développement. Implanté sur près de 2 450 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur touristique majeur fréquenté toute l'année par une clientèle française et internationale. Quelques chiffres : • activité exploitée depuis plus de 10 ans ; • environ 85 000 € de chiffre d'affaires annuel ; • EBE retraité d'environ 70 000 € ; • environ 675 nuitées par an ; • exploitation sur 12 mois grâce à la piscine intérieure chauffée ; • charges d'exploitation maîtrisées : environ 12 000 €/an (hors rémunération et amortissements) ; • DPE A - GES A. Panneaux photovoltaïques Les résultats présentés correspondent à une exploitation assurée par une seule personne. Une gestion en couple permettrait naturellement de développer les prestations proposées et d'augmenter le potentiel de chiffre d'affaires. Une maison principale dédiée à l'hébergement • environ 240 m² habitables • piscine intérieure dans un espace indépendant de 60 m² • capacité d'accueil de 14 couchages • plusieurs espaces indépendants • exploitation possible : chambres d'hôtes, locations saisonnières, privatisation complète. Cette modularité est un véritable atout commercial. Une annexe professionnelle indépendante de 130m2 environ dont : • 40 m² de buanderie et stockage ; • salle dédiée aux stages ; • séminaires ; • formations ; • retraites bien-être ; • ateliers. L'outil de travail est immédiatement opérationnel, la vente comprend : site internet, nom de domaine, adresse e-mail, identité commerciale, historique d'exploitation, fichier clientèle, supports de communication, mobilier, décoration, équipements nécessaires à l'exploitation. Le potentiel de développement est estimé entre 10 000 € et 15 000 € de chiffre d'affaires supplémentaire, sans transformation majeure : séjours bien-être, yoga, stages créatifs, ateliers culinaires, séminaires ....... Un dossier complet comprenant les bilans d'exploitation, les éléments financiers et les informations détaillées sera communiqué après un premier échange et étude du projet. Cette annonce référence 338340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204000

MEYNES Venez découvrir cette maison de village en R+1 refaite à neuf d'une superficie de 80m² et son jardin privatif. Au rdc, un jolie extérieur donnant accès à la pièce de vie ainsi que sa cuisine ouverte semi-équipée. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec balcon sur vue jardin. Une salle d'eau et un toilette séparé, un coin technique. Le bien a été entièrement rénové, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Au calme, idéal pour un premier achat ! Cette annonce référence 349389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (93 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfrin — Impasse Goya, sur les hauteurs du village, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dominante et dégagée sans vis-à-vis qui donne immédiatement une vraie sensation d'espace et de tranquillité. La pièce de vie traversante, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse tournée vers le jardin et la piscine, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale, permettent à toute la famille de trouver naturellement sa place dans une maison pensée pour être vécue confortablement au quotidien, avec de beaux volumes et une circulation fluide. À quelques minutes des commodités de Montfrin, cette maison réunit calme, lumière, extérieur et intimité dans un environnement familial recherché ; contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir sur place cette vue et cette atmosphère que les photos ne peuvent restituer entièrement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15810

159500

MONTFRIN Situé en zone agricole et inondable, hangar de stockage avec un étage d'une superficie totale de 225m² environ avec attenant hangar semi-ouvert d'une superficie de 245m², le tout sur 5147m² de terrain. Eau par forage et électricité présente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 329911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 159 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 152 000,00 € Honoraires TTC : 4,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Nichée dans un écrin de verdure, cette Maison de 120 m² vous offre une vie paisible tout en étant à portée de la vie urbaine. Profitez d'un cadre serein, loin de l'agitation citadin, sur une parcelle arborée d'oliviers et autres essences méditerranéennes de 1122 m². Cette maison dispose d'un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse avec un accès sur une Terrasse plein Sud avec store électrique, clim réversible et poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, dont une avec sa mezzanine, de deux terrasses idéales pour les moments de détente. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Avec de l'espace pour garer 3 véhicules, elle combine praticité et confort. Cerise sur le gâteau, une piscine 4X_ vous invite à des instants de fraicheur et de convivialité. De belles prestations telles que : portail automatique, forage, moustiquaires, barbecue, fibre optique.. Et pour parfaire cet ensemble, un garage de 30 m² pouvant être transformé en spacieux Studio idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nadine Fouyer, votre Conseillère dédiée. Cette annonce référence 348928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (165 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Découvrez cette charmante villa de plain pied , nichée dans un environnement paisible , tout en restant a proximité de la vie urbaine . Nobles matériaux et fonctionnalités sont au rendez vous . Cuisine ouverte sur salon sur 35m² et terrasse ombragée d'environ 40m² vue sur piscine 7/4 mètres en agglo traditionnel 2020 et majestueux figuier sur plus de 500m² de verdure. 2 chambres spacieuses accédant a une salle de bain et WC , 1 suite parentale d'environ 26m² , dressing , terrasse privée. Un cellier D'environ 5m² , Une dépendance de 11 m² avec un accès séparé de l'entrée principale a fort potentiel de développement. Cette annonce référence 297872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DAVID (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90200565100010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30490 MONTFRIN – QUARTIER CALME SANS VIS-À-VIS – MAISON DE PLAIN-PIED 6 PIÈCES 205 M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – 5 TERRASSES – CARPORT + GARAGE À seulement 10 km de l'autoroute A9, idéalement située entre Nîmes et Avignon et à proximité du Pont du Gard, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'une superbe vue, sans aucun vis-à-vis, sur le village de Montfrin. Une maison de plain-pied de 2002, dans un quartier calme. Plus de 205 m² habitables sur un terrain de 1200 m², avec une exposition plein sud. LA MAISON Une grande pièce de vie réunit cuisine équipée, salle à manger et salon. Elle ouvre directement sur les terrasses plein sud, dessert deux chambres, chacune avec douche et lavabo, et donne accès à la piscine intérieure chauffée et un bureau. La maison compte aussi une partie nuit avec une autre chambre et une grande suite parentale avec salle de bain séparée. L'EXTÉRIEUR 5 terrasses : une grande terrasse au nord et 4 au sud, chacune avec son usage. Terrasse avec accès direct à la piscine intérieure par de grandes baies vitrées Terrasse à l'ombre de l'olivier Terrasse avec auvent Terrasse à l'abri du mistral avec pergola bioclimatique Également : Espace potager Carport 2 places Garage indépendant 2 portails électriques Un bassin circulaire à remettre en route CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Local technique au sous-sol avec grand vide sanitaire accessible Ballon d'eau chaude 200 L Climatisation réversible Chaudière fioul, utilisée uniquement pour le chauffage de la piscine Adoucisseur Un bien pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie et de l'intimité, le tout en plain-pied, à découvrir rapidement. Pour organiser une visite contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Vers-Pont-du-Gard, entre Remoulins et Uzès, dans un environnement au calme d'une impasse, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 113 m² implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². La maison offre une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 50 m², bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une cheminée avec insert. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cuisine séparée complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre un espace arboré et accueille une piscine traditionnelle de 8 × 4 m. La parcelle permet également de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Côté confort, la maison dispose notamment de la climatisation réversible, de menuiseries bois double vitrage, d'un vide sanitaire et du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon votre projet. Un bien à découvrir avant tout pour son emplacement, son calme, son terrain de plus de 1 000 m² et son potentiel, dans l'un des villages appréciés du secteur du Pont du Gard. Une visite s'impose! Contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric, mandataire indépendant en immobilier enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 15620

189000

Venez découvrir cette jolie maison en R+1 d'une superficie de 96m² sur une parcelle de 984m². Au rdc vous entrée dans la partie salon-séjour avec sa cheminée et donnant accès a la terrasse. Un espace cuisine aménagée complète le niveau. Au 1ier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. Un garage avec accès à l'intérieur de la maison. Quelques travaux sont à prévoir Idéal pour un premier achat ! Cette annonce référence 277914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628.00 € et 2202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

211890

MONTFRIN Proche du centre village, maison mitoyenne de plain-pied de 120m² habitable sur 1896m² de terrain. Côté extérieur, une terrasse pour vos soirées d'été, ainsi qu'une olivette. A l'intérieur vous disposez d'une cuisine séparée, salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau, buanderie avec point d'eau et toilette. Des travaux de remises aux goûts du jour sont à prévoir. Cette annonce référence 319523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 211 890,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2704.00 € et 3658.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Uniquement chez BSK ! Vous avez un projet familial et vous recherchez 2 Habitations en Une ? ce bien est pour vous Modulable selon vos besoins Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Rentabilité mensuelle d'environ 1400 € Maison proche du centre village à pied, 128 m², composée de 2 appartements, chacun son petit jardin et entièrement clôturé L'appartement 1 (50 m²)comprend une pièce à vivre et sa cuisine équipée, cellier attenant, 1 chambre, salle d'eau L'appartement 2(78 m²) comprend une pièce à vivre et sa cuisine équipée, cellier attenant, 1 chambre, salle de bains, un espace supplémentaire en mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Tout a été refait à neuf. Clim réversible. Les réseaux eau, électricité et téléphone neufs également. Possibilité de joindre les 2 espaces très facilement pour en faire une maison de 128 m². 2 places de parking privatives =====> Voir Photos Appart 1 et 2 dans l'ordre Environnement calme et végétalisé. La maison est située dans une impasse. Les 2 Appartements peuvent être communiquant, dans le but de n'en faire qu'une seule Maison Situé entre Uzès, Nîmes, Beaucaire et le Pont du Gard, Meynes est un village dynamique, avec école, commerces et services *** Panneaux solaires avec possibilité d'être autonome en électricité *** Cette annonce référence 288761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Magnifique Terrain plat de 2376 m², en partie arborée d'oliviers, avec Forage . Libre constructeur Potentiel pour rapprochement familial, possibilité de construire 2 Villas Possibilité d'acquérir une Maison de 248 m², juste au dessus, édifiée sur 2000 m², pour profiter d'une propriété de 4376 m² Cette annonce référence 277682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Découvrez cette Maison unique de 248 m², sur une parcelle de 2000 m², en position dominante, idéalement située dans un environnement arboré et proche de toutes commodités. Ce bien exceptionnel, non mitoyen, offre un style de vie confortable pour les familles ou les amateurs d'espace. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Comprenant 9 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, cette propriété n'attend plus que votre touche personnelle. Profitez également d'une terrasse extérieure avec Vue sur le Pont du Gard, parfaite pour les moments de détente. Idéale pour une famille qui souhaite vivre en toute indépendance (rdc et 1er étage) ou aussi pour un Artisan, pour vivre au 1er étage et avoir bureaux et dépôt au RDC(garage carrelé et chauffé), ou bien grande famille. Egalement pour du locatif *Les propriétaires sont ouverts à la Négociation Avec la possibilité d'acquérir en plus un Terrain constructible de 2460 m² (attenant). Envie d'espace et de nature, n'hésitez pas ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 277672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1060000

Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, découvrez une propriété entièrement pensée et organisée pour l'accueil touristique, exploitée avec succès depuis plus de dix ans. Implanté sur près de 2 450 m² de terrain, cet ensemble constitue aujourd'hui un véritable lieu d'hébergement, capable d'accueillir aussi bien des familles et des groupes que des séjours thématiques, stages ou événements. Le bâtiment principal développe environ 240 m² habitables et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 14 couchages. Son organisation en plusieurs espaces indépendants permet une grande souplesse d'exploitation : locations saisonnières, chambres d'hôtes, accueil de groupes ou encore privatisation complète du lieu. Cette configuration permet notamment d'accueillir simultanément plusieurs familles ou groupes tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure chauffée, installée dans un espace indépendant d'environ 60 m², permet de proposer des séjours en toutes saisons. Un équipement particulièrement différenciant dans ce secteur touristique et qui participe pleinement à l'attractivité du lieu. La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités complémentaires : stages, séminaires, formations, ateliers, séjours bien-être ou activités professionnelles. Elle comprend notamment des espaces dédiés à l'accueil des activités ainsi qu'une partie buanderie et stockage indispensable au fonctionnement du site. Exploitée depuis plus de dix ans, la propriété bénéficie d'une activité touristique installée et d'une clientèle française et internationale. L'organisation actuelle des lieux et les équipements existants permettent de poursuivre l'activité immédiatement, tout en laissant de nombreuses possibilités de développement selon le projet des futurs propriétaires. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un DPE A / GES A ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à maintenir des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. À proximité du Pont du Gard, d'Uzès et d'Avignon, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'une région touristique fréquentée toute l'année. La proximité des grands axes et de la gare TGV facilite également l'accueil d'une clientèle nationale et internationale. Et demain, pourquoi pas une grande maison familiale ? Si sa vocation actuelle est clairement touristique, la propriété peut également évoluer vers un usage essentiellement ou exclusivement résidentiel. Ses volumes, ses différents espaces et son environnement permettent d'imaginer, moyennant quelques adaptations de l'organisation actuelle, une grande maison familiale avec dépendance, une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis, ou encore un projet mixte associant habitation privée et quelques hébergements touristiques. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu d'accueil déjà structuré et opérationnel, tout en conservant la liberté de le faire évoluer au fil de leur projet. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 346522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (50 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Découvrez cette maison, offrant une surface habitable de 67m², située dans un environnement apaisant, le charme d'une vie authentique avec un accès facilité à tous les services urbains. Cette maison dispose d'une entrée, un salon avec son poele à granules, cuisine indépendante et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc Profitez de la proximité des transports, écoles et commerces pour un quotidien simplifié. Pas de garage mais un Parking à 100m .Maison en vente sans copropriété, cette opportunité unique attend votre visite. Ideal Premier Achat ou pour du Locatif. **Photos Salle de bain et Cuisine suggérées par l' IA, afin de se projeter** Pour plus d'informations, contactez Nadine FOUYER. Cette annonce référence 346311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (217 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété rare où architecture contemporaine, lumière et environnement préservé se conjuguent avec élégance. Il est des maisons que l'on découvre en photo… et d'autres qu'il faut impérativement visiter pour en saisir toute la beauté et la qualité. À proximité du charmant village de Cabrières, cette superbe maison contemporaine d'environ 175 m² habitables s'inscrit dans un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue dégagée sur la nature environnante ainsi que sur le village de Cabrières. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté remarquable. Ses grandes surfaces vitrées, parfaitement intégrées à l'architecture, permettent à la lumière naturelle d'accompagner chaque espace tout au long de la journée et créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'environnement extérieur. Les volumes sont généreux, les lignes contemporaines et les prestations particulièrement soignées. La conception privilégie le confort et la qualité de vie, avec notamment un chauffage au sol, des matériaux de qualité et une architecture pensée pour profiter pleinement de son environnement Le terrain d'environ 2 500 m² offre un véritable écrin de tranquillité. La propriété dispose d'une belle piscine et d'agréables terrasses, idéalement pensées pour profiter des longues journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme exceptionnel des lieux. Ici, aucun vis-à-vis ne vient perturber la sensation d'intimité. La nature devient le prolongement naturel de la maison. Cette maison ne se résume pas à une surface, à des prestations ou à une adresse. Elle offre surtout une atmosphère, une qualité de lumière, des perspectives et un environnement qu'il est difficile de retranscrire pleinement sur une annonce. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de son architecture, la luminosité de ses espaces, ses prestations et surtout cette vue exceptionnelle sur la nature et le village de Cabrières. Une propriété contemporaine rare, destinée à celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace, la lumière, la qualité et un environnement privilégié, tout en restant à proximité de la vie d'un authentique village languedocien. Un bien singulier. Une véritable qualité de vie. Une maison à découvrir absolument. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 185 M², DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN BUREAU, D'UN JARDIN, D'UNE TERRASSE ET D'UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, SITUÉE SUR LA COMMUNE DE MEYNES. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée ainsi qu'un grand séjour offrant un bel espace de vie et donnant directement sur la terrasse et le jardin. Vous profiterez également d'un cellier-buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un bureau disposant de sa propre entrée indépendante. Cet espace constitue un véritable atout pour le télétravail, l'exercice d'une activité professionnelle ou pour recevoir en conservant une certaine indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de sport ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Côté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin ainsi qu'une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Pour le stationnement, la maison dispose également d'une place de parking privative. De nombreuses prestations viennent compléter ce bien : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, fibre optique, nombreux rangements… Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un agréable extérieur, à découvrir sur la commune de Meynes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

30390 THÉZIERS – EXCLUSIVITÉ - MAS RÉNOVÉ DE 270 M² HABITABLES – 3 LOGEMENTS – TERRAIN ~1 800 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES - PROJET FAMILIAL, INVESTISSEMENT LOCATIF, GITES – DPE B Théziers, charmant village gardois situé entre Avignon, Nîmes, Uzès et Pont du Gard, Arles, séduit par son environnement calme et préservé, à quelques minutes de l'autoroute A9. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce mas entièrement rénové, offrant plus de 270 m² habitables et une configuration particulièrement rare avec 3 appartements indépendants. Entièrement rénovés et équipés, ils permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 60 m² propose 1 chambre et une terrasse privative, tandis qu'un second, d'environ 90 m², dispose de 2 chambres, une terrasse et un garage. À l'étage, le troisième appartement d'environ 90 m² offre 3 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire présentant encore un potentiel d'aménagement. Les logements bénéficient de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires. Le mas est équipé de la fibre. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable potentiel avec ses 1 784 m² de terrain, son jardin arboré et piscinable, son puits et ses nombreuses dépendances : garage, hangar, chalet et autres annexes. Organisé en copropriété, c'est un type de bien rare et plein de possibilités, avec une configuration particulièrement polyvalente. Que vous recherchiez un projet familial, des revenus locatifs ou souhaitiez développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 465 000 €, dont honoraires charge acquéreur : 20 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

338000

EXCLUSIVITÉ MONTFRIN A 25min de Nîmes, Uzès, Avignon, Arles et 15min de l'accès autoroute et TGV Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle des années 90 très bien entretenue. Vous disposez d'une superficie habitable de 106m² habitable sur une parcelle de 780m² avec sa piscine. Côté extérieur, une entrée ou vous pouvez stationner un véhicule devant le garage, accès à la piscine et son coin détente avec pool-house. Un bassin d'agrément ainsi que la seconde partie du terrain. La terrasse extérieure de 50m² pour vos belles soirées d'été finira de vous séduire. Côté intérieur, une cuisine séparée aménagée-équipée donnant accès d'une part au garage et son coin buanderie de 42m², de l'autre au salon-séjour avec sa mezzanine et sa partie toit cathédrale. Pour la partie nuit, 3 chambres, avec placards, une salle d'eau avec toilette. Très bien situé sur le village, proche des commodités, un bien à ne pas manquer ! Cette annonce référence 344217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (88 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857 € et 1 159 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** CABRIERES *** Rare sur le secteur ! LOT N°5 - Terrain viabilisé de 585 m² en lotissement. Maison de plain-pied exigé. Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilité). Cabrières se trouve à 10 minutes de Clermont-l'Hérault, 35 minutes de Béziers, 45 minutes de Montpellier et à proximité du lac du Salagou. La commune possède des commerces de proximité ; épicerie, institut de beauté. Vous profiterez de tous les commerces et commodités sur Clermont l'Hérault (grandes surfaces, centre médicaux, hôpital, urgence, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles/collège, banque, salle de sport, marché local, bar/tabac, restaurants... etc). Venez découvrir ce lot au sein d'un lotissement de 5 parcelles de terrains à bâtir, allant de 261 m² à 585 m² et de 69 900 € à 98 000 € (grille des prix en photo). Ce lotissement en pré-commercialisation avec travaux prévus au 1er semestre 2027 vous offrira un bel environnement avec vue. Une vérification gratuite et sans engagement de votre financement par notre courtier est exigée. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maisons individuelles en cas de besoin. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.