Maison 96m², 2 chambres, garage, 984m² de terrain

Montfrin

Prix de vente1990002072.9166666666665 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

3Pièces

2Chambres

984 m²Terrain

1996Construction

Description

Venez découvrir cette jolie maison en R+1 d'une superficie de 96m² sur une parcelle de 984m².

Au rdc vous entrée dans la partie salon-séjour avec sa cheminée et donnant accès a la terrasse.

Un espace cuisine aménagée complète le niveau.

Au 1ier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette.

Un garage avec accès à l'intérieur de la maison.

Quelques travaux sont à prévoir

Idéal pour un premier achat !

Cette annonce référence 277914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628.00 € et 2202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montfrin

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVINMaçonnerie

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Maison

250m²

30650 SAZE - CENTRE VILLAGE – MAISON DE CARACTÈRE – 250 M² - À RÉNOVER - NOMBREUSES DÉPENDANCES – COUR – PROJET FAMILIAL, INVESTISSEMENT LOCATIF, GITES, CHAMBRES D'HOTES En plein cœur du charmant village de Saze, à 15 minutes d'Avignon et sa gare TGV, à proximité des écoles et des commerces. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère datant du XIXème siècle, développant environ 250 m² sur trois niveaux avec des demi-paliers. Une bâtisse singulière, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable se compose actuellement de six pièces, deux cuisines, une salle d'eau et deux WC. Les pièces, d'une superficie comprise entre 20 et 25 m², permettent d'imaginer une organisation entièrement repensée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure, les volumes et l'architecture de cette maison constituent une excellente base pour valoriser pleinement son cachet. Autre atout rare en cœur de village, des extérieurs : un balcon, une terrasse et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les nombreuses dépendances viennent renforcer l'intérêt du bien : une cave, deux remises d'environ 30 m² et 60 m², deux ateliers ainsi que deux greniers de 18 m² et 20 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour créer des espaces supplémentaires, du stockage ou des activités indépendantes. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet locatif avec plusieurs logements ou un projet d'accueil touristique de type gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété offre une vraie liberté d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 180 000€ (dont 10 000€ d'honoraires charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

70m²

Fiche Id-UBW161132 : Redessan, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2027 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAISON DE 130M2 DANS QUARTIER RESIDENTIEL Garage/Jardin

130m²

Au calme d'une impasse, dans le quartier des Castors à Manduel, découvrez cette maison d'environ 130 m² sur deux niveaux, à rénover selon vos envies. Sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'un jardin d'environ 600 m² permettant de circuler librement tout autour de la maison. Une indépendance appréciable pour profiter de ses extérieurs. À l'étage, le niveau de vie comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand balcon faisant office de terrasse offre un agréable espace pour déjeuner ou se détendre. Le rez-de-chaussée accueille des espaces aménagés avec un coin cuisine et une petite salle d'eau, dont l'organisation pourra être repensée selon vos besoins. Un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent les prestations. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et le chauffage, actuellement au fioul, ainsi que la modernisation intérieure. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par des fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants. À environ 10 km au sud-est de Nîmes, Manduel est une commune de près de 7 000 habitants disposant de commerces, d'un marché hebdomadaire, de deux écoles maternelles, de deux écoles élémentaires et du collège Via Domitia. La présence de la gare Nîmes-Pont-du-Gard sur son territoire complète les possibilités de déplacement. Une maison qui réunit indépendance, jardin, terrasse et stationnements, pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation dans un cadre résidentiel. Cette annonce référence 351080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec cour arborée et fort potentiel

82m²

Au cœur de Manduel, une maison de village à rénover qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison mitoyenne par un seul mur offre de belles possibilités d'aménagement, que vous recherchiez votre premier bien immobilier ou une opportunité d'investissement. Édifiée sur une parcelle de 269 m², elle développe actuellement 82 m² habitables, pour une surface totale de 146 m², comprenant des espaces complémentaires à rénover et à aménager selon vos projets. Une maison aux volumes intéressants Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon avec cuisine, une première chambre avec cellier attenant, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi que deux chambres. La maison dispose également de deux espaces à fort potentiel : une grande salle sous toiture et un cellier abritant d'anciennes mangeoires à chevaux. Ces volumes, aujourd'hui à rénover, offrent de belles possibilités d'aménagement et de valorisation, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour pleine de charme d'environ 100 m², agrémentée d'un magnifique olivier ancien qui confère au lieu une véritable atmosphère méditerranéenne. Un espace extérieur appréciable, idéal pour imaginer un coin détente, un jardin ou une terrasse conviviale. Un beau potentiel pour différents projets Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Ils permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement les volumes existants. Résidence principale, premier achat avec travaux ou investissement locatif : cette maison présente plusieurs perspectives. Sa configuration permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et administrative. Une situation géographique privilégiée Située à Manduel, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de Nîmes et des principaux axes de communication : Environ 5 minutes de la gare TGV de Nîmes-Pont-du-Gard Environ 10 minutes de Nîmes et d'une entrée d'autoroute Environ 15 minutes de l'aéroport de Nîmes-Garons Environ 40 minutes des premières plages Environ 1 heure des premiers reliefs des Cévennes. Les informations essentielles Prix de vente : 165 000 € FAI Surface habitable actuelle : 82 m² Surface totale : 146 m² Terrain : 269 m² Cour arborée : environ 100 m² DPE : D GES : B État général : rénovation importante à prévoir Mitoyenneté : un seul mur Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent donner une seconde vie à une maison de village et exploiter tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Audrey Gibert – LGM Immobilier 0609933628 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey GIBERT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 108701699) Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 15862

MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC COUR ET 2 STATIONNEMENTS

74m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 2 CHAMBRES AVEC COUR ET STATIONNEMENT SUR LA COMMUNE DE ST GERVASY. Le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et sécurisé ! Située sur la charmante commune de Saint-Gervasy, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 74 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle dispose d'un espace de vie, de deux chambres et d'une cour privative de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. Implantée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, la maison bénéficie d'un environnement sécurisé avec portail électrique. Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété ! Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives facilitent votre quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Saint-Gervasy.

1990002 073 €/m²

199000

96 m²

3pièces

2ch.