Villa

Agde

Prix de vente2320003135.135135135135 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

3Chambres

110 m²Terrain

1997Construction

Description

Charmant villa avec terrasse et garage.

Découvrez cette agréable Villa à étage de 74 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vos serez séduit par une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 21.64 m²avec une cuisine aménagée et ouverte, agrémentée d'un espace bar convivial, parfait pour recevoir vos proches.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 16.83 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un garage de15 m² complète ce bien.

Une maison agréable à vivre, alliant confort et praticité. A visiter sans tarder.

Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 : DPE : D , GES : A , Taxe Foncière :1802 € Le prix de cette maison est de : 232000 Euros.(honoraire à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i By Efficity. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laure Fasulo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°812652691.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

186 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DAVIDB PEINTUREPeinture

OD'ELECElectricite

ELM PLOMBERIE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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274000

1 745 €/m²

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157m²

Fiche Id-UBW175008 : Agde, Maison d'environ 157 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 422 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cellier - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/11/2024 - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

70m²

Fiche Id-UBW181973 : Le cap d'agde, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 405 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

115m²

34300 - AGDE - QUARTIER CALME - PROCHE DE TOUT- 6 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE- 118 M² - SECTEUR MONT SAINT LOUP/MONACO. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison 5 chambres avec jardin ,dans un quartier calme et très prisé d'AGDE. quartier stratégique ou vous trouverez absolument tout, que ce soit commercial ou médical, banque, lycées, etc. Cette maison dispose de 5 chambres, dont au rez-de-chaussée une suite avec sa salle d'eau privative avec WC , et une chambre , un WC séparé. La cuisine équipée, avec son passe-plat ouverte sur le salon crée une ambiance chaleureuse et pratique pour des moments conviviaux. A l'étage 3 chambres lumineuses , une salle d'eau et un WC séparé. La cerise sur le gâteau de cette maison est son jardin avec un accès direct depuis le salon, offrant ainsi une bulle de tranquillité dans cet espace paisible, pas de proximité avec la rue Le séjour de 34 M² ouvre directement sur la terrasse et le jardin Située à proximité de toutes les commodités telles que la MAIRIE , la gare et un Centre Commercial, Collège, cette maison bénéficie d'une localisation idéale où tout est accessible à pied. Les transports en commun tels que les bus, les voies cyclables et la gare SNCF, sont également tout proches. Les plages ne sont pas très loin L'état général de la maison est excellent, ayant été entièrement rénovée en 2024, offrant ainsi un cadre de vie . L'exposition ouest assure une luminosité optimale dans les pièces à vivre, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Avec une surface totale de 115M² ,le jardin complète cet ensemble . Ne manquez pas cette opportunité . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement avec vue panoramique

50m²

Situé sur l'île des Pécheurs, quartier très recherché au Cap d'Agde, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la mer et le port, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des plages. Commerces, restaurants et services sont accessibles à proximité. Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, la résidence offre de nombreux équipements : piscine, courts de tennis, boulodrome et aire de jeux pour les enfants. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et une spacieuse cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse, une salle de douche et des WC séparés. A l'étage, une chambre et une mezzanine. Ce bien est un véritable coup de cœur, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Garage double disponible en sus du prix de vente au prix de 55000 euros. ------------------------------------------------------- Situated on Île des Pécheurs, a highly sought-after neighbourhood in Cap d'Agde, this flat enjoys a peaceful and pleasant setting. You'll enjoy exceptional views of the sea and the harbour, whilst being just a 5-minute walk from the beaches. Shops, restaurants and amenities are all within easy reach. Set within a well-maintained and secure housing complex, the residence offers a range of facilities: a swimming pool, tennis courts, a boules court and a children's play area. The flat comprises a bright living room and a spacious, fully fitted kitchen opening onto the terrace, a shower room and a separate toilet. Upstairs, there is a bedroom and a mezzanine. This property is a real gem, ideal both as a main residence and as a rental investment. A double garage is available in addition to the sale price for 55,000 euros. Cette annonce référence 344003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 605 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

60m²

Petite villa plain-pied – Le Grau d'Agde – 2 chambres – Garage – Terrain 200 m² Située au Grau d'Agde, dans un environnement calme et agréable, charmante villa de plain-pied construite sur un terrain d'environ 200 m². Elle se compose de : Un séjour lumineux avec coin cuisine 2 chambres Une salle d'eau WC indépendant Un garage Maison fonctionnelle, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Terrain facile d'entretien, possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies (terrasse, jardin, espace détente). Proche des commodités et des plages. Actuellement loué fin de bail en septembre 2026. À visiter sans tarder ! Valérie Martinelli - 07 83 24 09 76 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

GRAU D'AGDE - MAISON RENOVÉE et MEUBLÉE - T2 + MEZZANINE en REZ-de-JARDIN TERRASSE - 2 PIÈCES - CHAMBRE CABINE- STATIONNEMENT MOTOS et VELOS / REF 15503

29m²

Au GRAU D'AGDE, à quelques minutes de la PLAGE, des COMMERCES et des BERGES DE L'HERAULT se trouve cette coquette MAISON avec un EXTÉRIEUR CLOS exposé SUD EST. Le Grau d'Agde est un village de pécheurs traditionnel avec sa criée. C'est une station familiale vivante aussi bien l'été que l'hiver. Vous pourrez faire de nombreuses balades à pied ou à vélo jusqu'à AGDE ou le CAP D'AGDE. Vous profiterez des rayons du soleil en toutes saisons, assis en terrasse ou sur la promenade, face à la mer ou le long de la jetée. Et pourquoi pas lancer votre ligne de pêche et surveiller le bouchon. La maison fait partie d'une copropriété horizontale de taille moyenne - 42 lots d'habitation avec TERRASSE et JARDINS et PLACE DE PARKING non privative - dont sa situation privilégie le calme et la convivialité. Cette opportunité propose un JARDIN CLOS avec une TERRASSE ombragée par des stores. Entièrement carrelés, ils seront faciles à entretenir. Son intérieur RÉNOVÉ, CLIMATISÉ et MEUBLÉ vous charmera. Il vous aidera à vous projeter et à rêver vos futures vacances dans le SUD de la FRANCE. PRÊTE à VIVRE et agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur la PIÈCE de VIE climatisée, composée du SALON équipé d'un CANAPE CONVERTIBLE, couchage pour 2 personnes, et de la CUISINE aménagée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau 0. Un véritable escalier, facile à emprunter, vous conduira à l'ESPACE NUIT proposant 4 couchages entre la CHAMBRE CABINE et la MEZZANINE ajourées par des fenêtres. Fonctionnel, ce niveau 1 dispose d'un DRESSING. Son PLUS sera d'avoir la possibilité de stationner des motos, des vélos. Je vous propose une résidence secondaire qui peut aussi être une résidence principale sur le secteur D'AGDE. Contactez moi, nous découvrirons ensemble cette opportunité disponible immédiatement. Copropriété : 47 lots dont 42 lots d'habitation 1 procédure en cours ( plus d'information sur demande). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700 ). RCP GAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15503

Maison à vendre Agde

86m²

Fort potentiel au coeur d'Agde - Maison + hangar sur 436 m² de terrain Situé sur la commune de Agde, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien rare offre un énorme potentiel d'aménagement et d'exploitation. Sur une parcelle de 436 m², découvrez une maison ancienne de 86 m², élevée sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager un troisième étage selon vos envies. Les atouts majeurs : Emplacement privilégié, proche du centre Terrain appréciable en zone urbaine Maison à rénover, idéale pour un projet sur mesure Potentiel d'agrandissement avec un niveau supplémentaire Mais ce qui rend ce bien véritablement unique... Un vaste hangar d'environ 140-150 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : Activité artisanale Stockage professionnel Atelier Projet mixte habitation / activité Un bien idéal pour les artisans, investisseurs ou porteurs de projets, laissant libre cours à votre imagination : résidence principale avec activité, loft atypique, réhabilitation complète... tout est possible ! Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christophe BURQUIER Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à vendre Agde

Appartement T3 secteur Richelieu vue mer

45m²

Il est des lieux qui procurent immédiatement une sensation de sérénité, des endroits où l'on pousse la porte et où l'on imagine déjà les vacances, les éclats de rire en famille, les soirées d'été bercées par le bruit des vagues. Cet appartement en fait partie. Niché au 3? et dernier étage de la plus belle résidence du quartier Richelieu, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue mer magnifique, véritable promesse de lumière et de bien-être tout au long de l'année. Dès le matin, la douceur méditerranéenne inonde la pièce de vie et son coin cuisine aménagé. Les deux chambres, confortables et accueillantes, invitent au repos après une journée à la plage. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble. Mais c'est sur la terrasse d'environ 10 m2 que la magie opère véritablement. Face à la mer, avec la piscine de la résidence en contrebas, le temps semble ralentir. On y savoure un café au lever du soleil, un déjeuner sous le ciel bleu ou un verre entre amis lorsque les dernières lueurs du jour embrasent l'horizon. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. À quelques pas seulement de la plage, des commerces et des animations, cet appartement vous permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d'Agde. idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille, profiter de week-ends au grand air ou réaliser un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 35,89 m2, 3ème et dernier étage sans ascenseur, vue mer, proche plage, place de parking, piscine Prix : 195000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : E 254 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 16kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 La copropriété possède 565 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2320003 135 €/m²

232000

74 m²

4pièces

3ch.