Acheter un maison à Montblanc

À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Nézignan-l'Evêque villa de 101 m2 habitable avec garage, atelier (12 m2) et deux places de parking privatives, l'ensemble édifié sur un jardin paysagé et piscinable de 696 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ( 6 m2 ), une cuisine indépendante (11 m2 ) une pièce de vie avec cheminée avec insert ( 27 m2 ) donnant sur la terrasse. Côté nuit trois chambres ( 9, 11 et 13 m2 ) une salle d'eau ( 4 m2 ) et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre de 13 m2. Les + - Quartier calme - Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques - Climatisation réversible - Toiture de 2012 - Portail électrique - Garage avec portail motorisé - Auvent électrique sur la terrasse - Exposée Sud-Ouest - Taxe foncière 960 euros - Un puits Nézignan-l'Evêque est un village avec toutes les commodités (commerces, écoles.....) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 15 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. Cette annonce référence 298535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À dix minutes de Pézenas, superbe villa récente de 151 m2 avec piscine, jacuzzi, poolhouse, garage ( 28 m2 ) et places de parking privatives, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 756 m2. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée et sa cave à vin réfrigérée l'ensemble donnant sur la piscine et ses extérieurs avec une vue imprenable sur les vignes. Un petit patio donne derrière la cuisine avec l'accès à une buanderie et au garage. Coté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( 23 m2 ), trois chambres (11, 12 et 13 m2 ), une salle de bain et un WC sont à votre disposition. Les + - Réponds aux normes RT2012 - Garanties décennales - Piscine au sel en PVC armé 8.5x3 avec plage immergée 1.50 - Goutte-à-goutte et arrosage automatique - Cheminée avec insert - Climatisation gainable - Système de home-cinéma prévu - Baies à galandage de 4 m dans le salon - Exposition sud-ouest N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 297139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier situé sur la commune de Montblanc. Idéalement localisé, à 3 km d'un accès A75 et à 7 km d'un accès A9, à moins de 20 minutes de la mer. Il est composé d'une maison principale de caractère de plus de 200m² en R+2, d'un gîte de près de 80m² situé en 1er étage, différentes annexes et dépendances pour environ 100m². Le tout sur une parcelle de 480m² vous offrant un jardin arboré agrémenté d'une fontaine et d'une piscine. Vous trouverez dans la maison principale deux grandes pièces de vie en rez de jardin agencées aujourd'hui en cuisine, salle à manger et salon. Un bel escalier vous donnera accès aux niveaux supérieurs. Le grand pallier du premier étage vous conduira à trois chambres (dont deux avec accès à une belle terrasse) et une salle d'eau avec wc. Au second vous retrouverez un grand espace ouvert de près de 70m² agencé actuellement en suite parentale avec chambre, coin détente, dressing, salle d'eau, wc, Le gîte offre une belle pièce de vie de près de 34m² avec accès sur une terrasse de 20m² environ, 3 chambres et deux salles d'eau avec wc. Les + de ce bien: Maison de caractère avec pièces historiques conservées: portes intérieures en bois, charpente apparente... Rénovation récente: toiture, menuiseries, cuisine, salles d'eau... Possibilité de revenus complémentaires par la location du gîte ou l'exploitation de la maison principale en chambre d'hôtes. Possibilité de création d'une activité économique de type restaurant: les bâtiments annexes permettent d'aménager facilement une salle de restauration et une cuisine professionnelle, le jardin ombragé avec la fontaine permet d'offrir un zone agréable pour une terrasse, la proximité d'une voie passante et de parkings. Dépêchez-vous, car à ce prix c'est cadeau! Contactez moi pour plus d'informations et si ce bien peut correspondre à votre projet je vous le ferai visitez avec plaisir! Cette annonce référence 296881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montblanc, département de l'Hérault en Occitanie, cette maison de village vous séduira dès la première visite ! Elle se compose d'un rez de chaussée d'un garage, d' une grande pièce multifonctions,d'une buanderie. Au premier palier, une trés belle cuisine moderne entièrement équipée avec sa magnifique terrasse pour les instants privilégiés, un beau salon, un toilette. Au second, deux belles chambres avec chacune sa salle de bain pour l'une et salle d'eau pour l'autre ainsi qu'une petite terrasse, un toilette pour ce palier également. Aucun travaux à prévoir, maison très bien soignée et entretenue. Double vitrage sur toutes les fenêtres, climatisation réversible, et faibles charges en font une belle maison de charme à habiter sans frais. Située dans un village avec toutes commodités, elle est à quelques kilomètres par les autoroute à 5 mn, des grandes villes et des belles plages de la région. Une visite vous est proposée sur place ou en WhatsApp pour ceux qui sont hors de la région. Le mot de l'agence : maison coup de coeur sans hésitation ! Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Centre-ville | Clé en main | Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! Située au cœur de Saint-Thibéry, charmant village dynamique de l'Hérault, cette brasserie entièrement rénovée est proposée clé en main, prête à accueillir votre projet. Caractéristiques principales : - Capacité : 70 couverts - Terrasse extérieure agréable et ensoleillée - Matériel et mobilier neufs - Bail commercial en cours - Loyer : 1 000 € HT/mois - Parking gratuit à proximité immédiate - Chiffre d'affaires en progression constante, activité à l'année - Emplacement N°1, en plein centre-ville : fort passage et excellente visibilité Aucun travaux à prévoir : installez-vous et démarrez votre activité sans attendre ! Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration cherchant à exploiter un établissement prêt à l'emploi avec une belle marge de progression. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 294118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 126 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** VALROS *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa de plain-pied bâtie sur une parcelle de 400m2 située dans un quartier tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités. Valros se trouve à 3 minutes de l'autoroute (A75), 10min des portes de Béziers et de Pézenas et 30 minutes des plages. Vous trouverez quelques commerces et commodités dans cette commune : école primaire, épicerie, restaurant/pizzeria, boulangerie, tabac/presse, coiffeur, artisans...etc, et tout les commerces sur Béziers et Pézenas. Le stationnement est facile : il peut se faire dans le garage, dans la rue ainsi que devant la maison. Le terrain, bien aménagé, dispose de plusieurs prestations : piscine chauffée avec terrasse carrelée, pelouse synthétique, coin pergola + terrasse couverte, nombreux éclairages, abris de jardin, jardinières en béton, barbecue en dur, brises-vues. La villa dispose d'un dégagement d'entrée, d'une pièce de vie ouverte avec coin cuisine entièrement équipée. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau fraichement rénovée. Les + : habitation de plain-pied, espaces extérieurs, volets roulants solaires, panneaux solaires (économies en énergie), pas de travaux, garage avec meubles de rangements & étagères. Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 ou Florent au 06 58 24 51 22.

Cette maison de village est située dans le charmant village de Saint-Thibéry à proche des plages du cap d'Agde et Marseillan. Elle offre une surface habitable de 185 m2 sur deux niveaux, avec une cour de 125 m2 et une piscine . Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux et lumineux, avec une cheminée en pierre et un accès direct à la cour. Cuisine spacieuse et salle à manger sépareé , WC. Piscine ;annexe; buandrie;cuisine d'été;sdd;wc atelier;cellier A l'étage, on découvre deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur la piscine. Elles partagent une salle de bain avec baignoire . Un bureau et un grenier aménageable en duplex sont également présents. Second niveau deux autres chambres plus un second grenier aménagle . La maison dispose de ,double vitrage, volets roulants électriques, etc... Cette maison de village est idéale pour profiter du calme et du village, tout en étant proche des commodités et des activités touristiques. C'est un bien rare et exceptionnel, à saisir sans tarder ! Prévoir travaux Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au 06 01738989 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa à Saint-Thibéry Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Thibéry, cette villa contemporaine construite en 2018 offre tout le confort moderne. Mitoyenne, elle bénéficie d'une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également un garage, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, dont suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies, Une place de parking privatives et de nombreuses possibilités de stationnement aux abords garantissent une grande praticité au quotidien. Cette maison offre des prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage PVC, une baie vitrée en aluminium, , ainsi qu'un ballon thermodynamique la villa est alimentée par des panneaux solaires. Toujours sous garantie décennale et répondant aux normes RT 2012, elle est prête à vous accueillir. Proche des autoroutes A75 et A9, à seulement 20 minutes des plages et 40 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour allier calme et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No 905 172 300 Greffe de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ST Thibery (34630) demeure R+1. 260 m2 habitable + villa 120 m2 sur 1 hectare . propriété sur terrain d'un hectare arboré ( domaine de l'île ) comprenant deux habitations en deux lots actuellement . proche du village avec accès tous véhicules par un chemin privé ou par un pont piétonnier sur l'Hérault appartenant au domaine , ce qui en fait un havre de paix .( berge 12 m au dessus du niveau de l'eau coté maison pas d'inondation possible ). désignation : une grande maison rénovée avec goût de 260 m2 R+1 et une deuxième maison de 120 m2 à rafraîchir mais très sympa . composition de la maison principale : 5 grandes chambres . 1 grand bureau 1 dressing 1 buanderie 1 salle de bains rétro superbe. 2 wc 1 cuisine et salle manger de 50 m2 avec grand cellier et cave à vin . 1 salon de 40 m2 avec cheminée et grand hall de distribution . 1 garage de 60 m2 . 1 grenier de 60 m2. 1 salle de jeu . 7 places de parking ombragées voire plus ... pompe à chaleur ,chauffage au sol pour le RDC et radiateurs à l'étage . terrasse 200 m2 ,barbecue , pergola ,piscine et terrain de 1 hectare . maison secondaire : 120 m2 en R+1 2 chambres 1 bureau rdc 1 cuisine équipée séparée une salle d'eau et un wc séjour salle à manger de 40 m2 jardin indépendant de 500 m2 extérieur : deux terrasses 70 m2 et une de 50 m2 avec cuisine d'été . 1 bassin de 10 m2 avec spa et col de cygne pour plus de confort . parking . faibles dépenses d'énergie 2000 euros annuel , foncier 650 euros . le domaine est équipé de deux forages grand débit avec filtres à UV pour consommation d'eau potable en autonomie totale . l'ensemble du terrain est en arrosage automatique . à 8 mn de A9 et d'une zone commerciale par un trajet magnifique à travers les champs de blé , tournesols, vignobles et paysages verdoyants superbes à la belle saison . les plages du cap d'Agde, la Tamarissière, le grau d'Agde et autres à vingt minutes . Sète 40 mn. Béziers 20mn. idéal grande famille , projet de gîte ou chambres d'hôtes sur le futur chemin de Compostelle .( voir lien et documentations fournis) . https://www.chemins-compostelle.com/itineraires/8/la-voie-des-pia-monts dossier photos supplémentaires fourni si réel intérêt . votre contact en exclusivité pour ce bien : Mr ALBAN MONZO conseiller immobilier salarié chez FRANCE PROPRIO . tel : 06 61 17 91 26 email : amonzo@franceprprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Niché entre Béziers et Pézenas, nous vous emmenons à Montblanc, une ville où le charme a pris racine depuis des décennies, marqué notamment par son riche héritage viticole. Se promener dans le vieux bourg, c'est s'imprégner de l'élégance des maisons de maîtres, témoignages du faste des grandes familles qui ont prospéré grâce aux vignobles. On y retrouve toute l'âme des places de l'Hérault, où résonnent les accents chantants, des terrasses des cafés aux petits commerces pittoresques, en passant par la place de l'église, récemment restaurée et ornée de la croix occitane. Cette villa d'architecte des années 90 incarne un style méditerranéen subtilement teinté d'accents camarguais, offrant une luminosité abondante et une élégance intemporelle qui défie les années. En retrait de la route, à l'abri des nuisances sonores, le portail s'ouvre pour révéler un jardin soigneusement imaginé par un paysagiste, pour bénéficier d'un charme optimal avec un entretien minimal. Un chemin gravillonné traverse la propriété, menant à un vaste garage et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un autre atout indéniable de cette propriété est sa piscine, joliment entourée de palmiers, créant une ambiance résolument californienne. La véritable essence de ce lieu se manifeste à travers les choix architecturaux qui le composent. À l'image de cette tour, à la fois modeste et majestueuse, qui arbore fièrement la croix occitane en son fronton, symbole d'identité et de caractère. De part et d'autre, les ailes de plain-pied s'étendent avec élégance, abritant d'un côté l'espace 'nuit' et de l'autre l'espace 'vie'. Pénétrons à l'intérieur pour découvrir les lieux. Un premier sas s'ouvre sur une vaste véranda, idéale pour un jardin d'hiver, baignée de lumière naturelle grâce à la transparence de son toit. À gauche, le garage pratique, équipé d'un espace buanderie, tandis qu'à droite, l'entrée cosy et discrète invite à poursuivre la visite. La fraîcheur agréable, assurée par la climatisation réversible, garantit un confort optimal en toute saison. Dirigeons-nous vers la pièce de vie, qui attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond et le volume généreux de cet espace en font un lieu particulièrement accueillant. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux plats pour vos convives tout en restant connecté avec eux. Poursuivons la visite à l'intérieur de la tour... Au rez-de-chaussée, un salon aux formes arrondies vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, rehaussée par le charme d'une cheminée qui rendra vos soirées encore plus conviviales. À l'étage, un vaste espace polyvalent s'offre à vous : bureau, deuxième salon ou troisième chambre, selon vos envies et vos besoins. Retournons dans l'entrée pour découvrir « le coin nuit » et laissez-vous guider par ce long couloir baigné de lumière. Les deux chambres spacieuses bénéficient chacune d'un accès direct à la coursive extérieure par une porte-fenêtre, invitant à profiter de l'air frais dès le réveil. Enfin, la salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte la touche finale à cette visite. L'avis de la Team Agent.cie : Cette villa de plain-pied, à la fois discrète et pleine de charme, constitue le lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuel...