En CO EXCLUSIVITE à MONTBLANC (34290) – Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Vous recherchez une maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie ? Cette villa est faite pour vous !
Située sur la charmante commune de Montblanc, village prisé de l'Hérault, vous profitez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité des principaux axes routiers. L'accès à l'A75 est rapide, l'A9 est facilement accessible, Béziers et Agde se rejoignent en une vingtaine de minutes, et les plages méditerranéennes sont à moins de 30 minutes. Vous bénéficiez également des commerces, écoles et services de santé qui font de Montblanc un village où il fait bon vivre.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison de 115,5 m² habitables sur vide sanitaire a été pensée pour offrir espace, fonctionnalité, calme et confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de plus de 40 m², ouverte sur les extérieurs, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un cellier/buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau sous contrat, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une véritable pépite : une magnifique terrasse de plus de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ou d'un bon livre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
* Piscine au chlore avec dôme, permettant une baignade de mars à octobre.
* Jardin paysager soigneusement entretenu.
* Coin potager.
* Arbres fruitiers.
* Récupérateur d'eau enterré de 5 000 litres avec pompe pour l'arrosage.
Côté équipements, cette maison coche toutes les cases :
* Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu complémentaire.
* Climatisation réversible.
* Ballon d'eau chaude thermodynamique.
* Adoucisseur d'eau.
* Volets domotiques.
* Aspirateur centralisé.
* Alarme.
* Garage permettant de stationner un véhicule avec une grande capacité de stockage et des stationnements en enfilades pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Cette maison, parfaitement entretenue, est un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une maison confortable, économe en énergie et offrant de belles prestations.
Vous l'aurez compris je vous propose une opportunité rare sur le secteur, proposée à un prix particulièrement compétitif.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37 pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264)
Référence agence : 15549
