Acheter un bien immobilier à Montblanc

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier situé sur la commune de Montblanc. Idéalement localisé, à 3 km d'un accès A75 et à 7 km d'un accès A9, à moins de 20 minutes de la mer. Il est composé d'une maison principale de caractère de plus de 200m² en R+2, d'un gîte de près de 80m² situé en 1er étage, différentes annexes et dépendances pour environ 100m². Le tout sur une parcelle de 480m² vous offrant un jardin arboré agrémenté d'une fontaine et d'une piscine. Vous trouverez dans la maison principale deux grandes pièces de vie en rez de jardin agencées aujourd'hui en cuisine, salle à manger et salon. Un bel escalier vous donnera accès aux niveaux supérieurs. Le grand pallier du premier étage vous conduira à trois chambres (dont deux avec accès à une belle terrasse) et une salle d'eau avec wc. Au second vous retrouverez un grand espace ouvert de près de 70m² agencé actuellement en suite parentale avec chambre, coin détente, dressing, salle d'eau, wc, Le gîte offre une belle pièce de vie de près de 34m² avec accès sur une terrasse de 20m² environ, 3 chambres et deux salles d'eau avec wc. Les + de ce bien: Maison de caractère avec pièces historiques conservées: portes intérieures en bois, charpente apparente... Rénovation récente: toiture, menuiseries, cuisine, salles d'eau... Possibilité de revenus complémentaires par la location du gîte ou l'exploitation de la maison principale en chambre d'hôtes. Possibilité de création d'une activité économique de type restaurant: les bâtiments annexes permettent d'aménager facilement une salle de restauration et une cuisine professionnelle, le jardin ombragé avec la fontaine permet d'offrir un zone agréable pour une terrasse, la proximité d'une voie passante et de parkings. Dépêchez-vous, car à ce prix c'est cadeau! Contactez moi pour plus d'informations et si ce bien peut correspondre à votre projet je vous le ferai visitez avec plaisir! Cette annonce référence 296881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Montblanc, département de l'Hérault en Occitanie, cette maison de village vous séduira dès la première visite ! Elle se compose d'un rez de chaussée d'un garage, d' une grande pièce multifonctions,d'une buanderie. Au premier palier, une trés belle cuisine moderne entièrement équipée avec sa magnifique terrasse pour les instants privilégiés, un beau salon, un toilette. Au second, deux belles chambres avec chacune sa salle de bain pour l'une et salle d'eau pour l'autre ainsi qu'une petite terrasse, un toilette pour ce palier également. Aucun travaux à prévoir, maison très bien soignée et entretenue. Double vitrage sur toutes les fenêtres, climatisation réversible, et faibles charges en font une belle maison de charme à habiter sans frais. Située dans un village avec toutes commodités, elle est à quelques kilomètres par les autoroute à 5 mn, des grandes villes et des belles plages de la région. Une visite vous est proposée sur place ou en WhatsApp pour ceux qui sont hors de la région. Le mot de l'agence : maison coup de coeur sans hésitation ! Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Niché entre Béziers et Pézenas, nous vous emmenons à Montblanc, une ville où le charme a pris racine depuis des décennies, marqué notamment par son riche héritage viticole. Se promener dans le vieux bourg, c'est s'imprégner de l'élégance des maisons de maîtres, témoignages du faste des grandes familles qui ont prospéré grâce aux vignobles. On y retrouve toute l'âme des places de l'Hérault, où résonnent les accents chantants, des terrasses des cafés aux petits commerces pittoresques, en passant par la place de l'église, récemment restaurée et ornée de la croix occitane. Cette villa d'architecte des années 90 incarne un style méditerranéen subtilement teinté d'accents camarguais, offrant une luminosité abondante et une élégance intemporelle qui défie les années. En retrait de la route, à l'abri des nuisances sonores, le portail s'ouvre pour révéler un jardin soigneusement imaginé par un paysagiste, pour bénéficier d'un charme optimal avec un entretien minimal. Un chemin gravillonné traverse la propriété, menant à un vaste garage et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un autre atout indéniable de cette propriété est sa piscine, joliment entourée de palmiers, créant une ambiance résolument californienne. La véritable essence de ce lieu se manifeste à travers les choix architecturaux qui le composent. À l'image de cette tour, à la fois modeste et majestueuse, qui arbore fièrement la croix occitane en son fronton, symbole d'identité et de caractère. De part et d'autre, les ailes de plain-pied s'étendent avec élégance, abritant d'un côté l'espace 'nuit' et de l'autre l'espace 'vie'. Pénétrons à l'intérieur pour découvrir les lieux. Un premier sas s'ouvre sur une vaste véranda, idéale pour un jardin d'hiver, baignée de lumière naturelle grâce à la transparence de son toit. À gauche, le garage pratique, équipé d'un espace buanderie, tandis qu'à droite, l'entrée cosy et discrète invite à poursuivre la visite. La fraîcheur agréable, assurée par la climatisation réversible, garantit un confort optimal en toute saison. Dirigeons-nous vers la pièce de vie, qui attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond et le volume généreux de cet espace en font un lieu particulièrement accueillant. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux plats pour vos convives tout en restant connecté avec eux. Poursuivons la visite à l'intérieur de la tour... Au rez-de-chaussée, un salon aux formes arrondies vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, rehaussée par le charme d'une cheminée qui rendra vos soirées encore plus conviviales. À l'étage, un vaste espace polyvalent s'offre à vous : bureau, deuxième salon ou troisième chambre, selon vos envies et vos besoins. Retournons dans l'entrée pour découvrir « le coin nuit » et laissez-vous guider par ce long couloir baigné de lumière. Les deux chambres spacieuses bénéficient chacune d'un accès direct à la coursive extérieure par une porte-fenêtre, invitant à profiter de l'air frais dès le réveil. Enfin, la salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte la touche finale à cette visite. L'avis de la Team Agent.cie : Cette villa de plain-pied, à la fois discrète et pleine de charme, constitue le lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.