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ST Thibery (34630) demeure R+1. 260 m2 habitable + villa 120 m2 sur 1 hectare
ST Thibery (34630) demeure R+1. 260 m2 habitable + villa 120 m2 sur 1 hectare . propriété sur terrain d'un hectare arboré ( domaine de l'île ) comprenant deux habitations en deux lots actuellement . proche du village avec accès tous véhicules par un chemin privé ou par un pont piétonnier sur l'Hérault appartenant au domaine , ce qui en fait un havre de paix .( berge 12 m au dessus du niveau de l'eau coté maison pas d'inondation possible ). désignation : une grande maison rénovée avec goût de 260 m2 R+1 et une deuxième maison de 120 m2 à rafraîchir mais très sympa . composition de la maison principale : 5 grandes chambres . 1 grand bureau 1 dressing 1 buanderie 1 salle de bains rétro superbe. 2 wc 1 cuisine et salle manger de 50 m2 avec grand cellier et cave à vin . 1 salon de 40 m2 avec cheminée et grand hall de distribution . 1 garage de 60 m2 . 1 grenier de 60 m2. 1 salle de jeu . 7 places de parking ombragées voire plus ... pompe à chaleur ,chauffage au sol pour le RDC et radiateurs à l'étage . terrasse 200 m2 ,barbecue , pergola ,piscine et terrain de 1 hectare . maison secondaire : 120 m2 en R+1 2 chambres 1 bureau rdc 1 cuisine équipée séparée une salle d'eau et un wc séjour salle à manger de 40 m2 jardin indépendant de 500 m2 extérieur : deux terrasses 70 m2 et une de 50 m2 avec cuisine d'été . 1 bassin de 10 m2 avec spa et col de cygne pour plus de confort . parking . faibles dépenses d'énergie 2000 euros annuel , foncier 650 euros . le domaine est équipé de deux forages grand débit avec filtres à UV pour consommation d'eau potable en autonomie totale . l'ensemble du terrain est en arrosage automatique . à 8 mn de A9 et d'une zone commerciale par un trajet magnifique à travers les champs de blé , tournesols, vignobles et paysages verdoyants superbes à la belle saison . les plages du cap d'Agde, la Tamarissière, le grau d'Agde et autres à vingt minutes . Sète 40 mn. Béziers 20mn. idéal grande famille , projet de gîte ou chambres d'hôtes sur le futur chemin de Compostelle .( voir lien et documentations fournis) . https://www.chemins-compostelle.com/itineraires/8/la-voie-des-pia-monts dossier photos supplémentaires fourni si réel intérêt . votre contact en exclusivité pour ce bien : Mr ALBAN MONZO conseiller immobilier salarié chez FRANCE PROPRIO . tel : 06 61 17 91 26 email : amonzo@franceprprio.com Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).
MAISON RECENTE - 3 FACES - PISCINE - 4 CHAMBRES
Valenti Victor vous propose - Cette belle villa R+1 édifiée en 2015 sur la commune de Saint-thibéry dans un quartier récent et résidentiel. Mitoyenne que d'un côté par le garage ce bien se compose comme suit : - En rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec douche italienne, un dressing et un wc séparé. - A l'étage nous trouvons trois belles chambres dont une parentale avec douche, une salle de bains et un wc séparé. - Côté extérieur, un jardin arboré de plusieurs palmiers, une magnifique piscine 6,5x3,3 au chlore,un salon d'été accolé à cette dernière, une cuisiné d'été à finir d'aménager ainsi qu'un cabanon permettant d'avoir un lieu de stockage. - Stationnement : Deux places de parking privatives, ainsi que des places autour de la maison permettant d'accueuillir aisément. - Prestations : ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, volets roulant électrique en bas, double vitrage pvc, baie vitrée alu, leds plafond. Vous serez séduit par ce bien à l'emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Encore sous garantie décennale et répondant aux normes RT 2012, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une visite s'impose. Cette annonce référence 261912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE
Cette maison de village est située dans le charmant village de Saint-Thibéry à proche des plages du cap d'Agde et Marseillan. Elle offre une surface habitable de 185 m2 sur deux niveaux, avec une cour de 125 m2 et une piscine . Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux et lumineux, avec une cheminée en pierre et un accès direct à la cour. Cuisine spacieuse et salle à manger sépareé , WC. Piscine ;annexe; buandrie;cuisine d'été;sdd;wc atelier;cellier A l'étage, on découvre deux chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur la piscine. Elles partagent une salle de bain avec baignoire . Un bureau et un grenier aménageable en duplex sont également présents. Second niveau deux autres chambres plus un second grenier aménagle . La maison dispose de ,double vitrage, volets roulants électriques, etc... Cette maison de village est idéale pour profiter du calme et du village, tout en étant proche des commodités et des activités touristiques. C'est un bien rare et exceptionnel, à saisir sans tarder ! Prévoir travaux Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 au 06 01738989 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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