Acheter un maison à Saint-Thibéry

Fiche Id-UBW183650 : Saint thibery, secteur A 2 pas du centre ville, Maison beaux volumes ? rafraichir d'environ 77 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 490 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2320 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181411 : Saint thibery, secteur Quartier r?sidentiel, Villa de plain-pied avec terrasse d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 190 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 75 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE À 10 min de Pézenas dans un village avec toutes les commodités, maison vigneronne Indépendante de 136 m2 (4 faces) Plein Sud avec Piscine et Garage de 98 m²édifiée sur une parcelle de 280 m2 La maison offre une structure saine et une distribution intelligente, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. -Rez-de-chaussée, un garage/remise de 98 m² exceptionnel ! Un volume rare pour un artisan le plus : il est déjà équipé d'une petite salle d'eau et d'un WC refaits récemment. -Premier étage (plateau de 87 m²) avec un balcon : actuellement configuré en salon (climatisé), cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. L'atout majeur : les murs sont en briques, ce qui permet d'ouvrir totalement l'espace et de le réagencer si besoin. -Deuxième étage : Deux belles chambres mansardées (12 m² et 15 m²) Côté technique : Chauffage central au gaz de ville. Climatisation dans le salon Puits Double vitrage et volets roulants électriques Isolation des combles Toiture révisée en 2022 et isolation faite Visiophone Portail de garage électrique Une place de parking devant la maison Électricité et rafraîchissement global à prévoir Commerces à deux pas de la maison Jardin de 120 m2 avec piscine Contactez-moi pour plus d'information et pour organiser une visite. Cette annonce référence 336362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Maison de village pleine de charme proposant au RDC une vaste cuisine offrant un bel espace de vie, idéal pour accueillir une grande table familiale tout en permettant l'aménagement d'un coin séjour. Vous y trouverez également un salon intimiste ouvrant sur une agréable courette. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC composent un espace nuit fonctionnel. Le dernier niveau accueille une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, bureau ou couchage d'appoint selon vos envies. Au cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces. Tout est accessible à pied pour un quotidien simple, confortable et recherché. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant déjà bénéficié d'une rénovation. Des visuels de home staging vous permettront de vous projeter et d'envisager des aménagements complémentaires pour la personnaliser selon vos goûts. Une visite vous permettra de vous projeter pleinement. Idéale pour une première acquisition. Cette annonce référence 321065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes de Pézenas , cette maison de ville est idéalement située: proche des écoles et des commerces. Au rez de chaussée: la cuisine ouverte, petit salon intime donnant sur une courette. A l'étage vous trouverez un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Et au dernier étage une chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Récemment rafrîchie avec des peintures neuves, cette maison est propre et accueillante. Idéale pour une première acquisition. Pour plus de renseignements ou visites : Séverine:06 18 29 81 13 Alexandrine: 06 52 06 54 24

485000

À trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, superbe villa de 149 m2 édifiée sur un terrain paysagé de 857 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle avec une piscine à débordement et garage. Elle comprend un double séjour très lumineux avec cuisine ouverte et équipée ( 70 m2) Coté nuit, quatre chambres (10, 11, 12 et 13 m2), une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Les + - Possibilité de créer deux logements grâce aux deux portes d'entrées et à sa configuration pour recevoir ses amis, sa famille ou pour de la location saisonnière. - Climatisation réversible - Exposition Sud-ouest - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. - Quartier calme et résidentiel Castelnau-de-Guers se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 310182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, villa familiale avec cinq chambres de 198 m2 surélevée avec sous-sol complet de 100 m2 environ ( garage+pièces de stockage) , l'ensemble édifié sur un jardin paysagé de 1116 m2 avec piscine au sel. Elle se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie très lumineuse (45 m2) avec un poêle à bois, une cuisine indépendante (15 m2) avec accès à la véranda et au cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage quatre chambres dont une avec terrasse (11 ,13 ,13 et 14 m2) une salle de bain et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules grâce à ses deux entrées distinctes - Garage pour deux véhicules et plusieurs pièces pour stockage ( 100 m2 environ) - Quartier très calme et exposition sud - Double vitrage et volets roulants électriques - Climatisation - Diagnostic B - Poêle à bois - Piscine de 2023 au sel ( 7x3.5 fond plat 1.55) - Taxe foncière 2247 euros Nézignan-l'Évêque est un village avec toutes les commodités proche de Pézenas, un accès rapide à l' A75 et l' A9 et à 20 minutes des plages. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. Cette annonce référence 330303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175635 : Bessan, secteur Centre ville, Maison village d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1940 Ancienne - Equipements annexes : parking - double vitrage - combles - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/06/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182389 : Bessan, secteur Centre ville, Maison maison familiale r?nov?e d'environ 101 m2 - - Equipements annexes : double vitrage - combles - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTBLANC Maison de Maître rénovée DE 214 M2 AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, TERRASSE ET VASTES COMBLES Au coeur de Montblanc, dans ce charmant village médiéval au fort cachet, retrouvez en plein coeur du centre ville, cette maison de caractère offrant une rencontre rare entre l'authenticité de l'ancien, le charme des matériaux d'époque et la liberté des grands volumes. Avec environ 214 m2 habitables, pour près de 316 m2 de surface utile, cette propriété se distingue par son espace, son organisation atypique et surtout par la multitude de possibilités qu'elle offre. Aujourd'hui composée de deux logements, elle associe des espaces entièrement rénovés et immédiatement habitables à plusieurs volumes encore bruts, prêts à être réinventés. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 d'environ 56 m2, entièrement rénové, peut fonctionner de manière indépendante ou communiquer avec la maison principale. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Il accueille actuellement des personnes de passages en Airbnb. Mais son véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur... Une superbe terrasse végétalisée d'environ 70 m2, mêlant bois et travertin, prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable écrin au coeur du village. Cet appartement peut parfaitement accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire. La maison principale développe environ 150 m2 habitables et s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne notamment accès à un garage d'environ 19 m2. Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et aménagée avec espace salle à manger, ainsi qu'une chambre servant de bureaux ou d'espace plaisirs avec sa mezzanine. La configuration permet également d'envisager l'installation d'un poêle à granulés afin de renforcer encore le confort de cet espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec petite salle d'eau et rangements, de trois chambres supplémentaires avec rangements ainsi que d'un WC indépendant. Et puis viennent les espaces qui donnent toute sa singularité à la propriété... Au troisième étage, environ 75 m2 de surface de plancher sous combles, actuellement bruts, offrent un potentiel particulièrement intéressant. Ces volumes peuvent laisser libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, espace familial, bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque ou même un véritable niveau de vie supplémentaire. La propriété dispose également d'une vaste cave voûtée d'environ 92 m2, accessible depuis l'extérieur et potentiellement depuis l'intérieur de la maison, sous réserve de la création d'un escalier. Ici, vous achetez une demeure avec une vraie Âme, une atmosphère s'en dégage lorsque vous entrez à l'intérieur. Ce qui rend cette maison particulièrement attachante ne se résume pas à ses mètres carrés. Partout, elle raconte son histoire. Tomettes, carreaux de ciment, carrelages anciens, cheminée, volumes atypiques et détails architecturaux témoignent de son passé et lui confèrent une personnalité que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. C'est précisément cette association entre le charme de l'existant et les volumes encore à imaginer qui fait toute la richesse du projet. Une propriété à vivre, à partager... ou à réinventer Cette maison n'est pas un bien standardisé. La rénovation est inspirée de l'art d'Antonio Gaudi et du charme espagnol. Elle possède une âme, une histoire et une véritable identité. Elle pourra convenir à une famille à la recherche d'une maison généreuse, à un projet réunissant habitation principale et logement indépendant, ou encore à ceux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un cadre de vie privilégié, un fort potentiel et de belles opportunités d'investissement. À quelques kilomètres de Pézenas, au cœur d'un charmant village du Sud de la France, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement à fort potentiel. Un bien aux multiples possibilités, réunissant une spacieuse maison avec piscine et deux terrains constructibles viabilisés. Une propriété aux beaux volumes et aux prestations de qualité Une maison de 9 pièces de 272 m² habitable y compris un studio avec salle d'eau Implantée sur une parcelle de 980 m², cette belle maison offre de généreux espaces et un cadre de vie agréable. Surface habitable : 272 m² Terrain : 980 m² Piscine de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours Deux garages de 20 m² Terrasse couverte de 19 m² Climatisation réversible dans toutes les pièces Pompe à chaleur pour un confort thermique au quotidien Un ensemble qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre convivialité, espace et douceur de vivre. Deux terrains viabilisés : un véritable atout ! En complément de la maison, le lot comprend deux terrains viabilisés offrant de belles perspectives pour concrétiser vos projets : Terrain n° 1 viabilisé 943 m² Une belle superficie pour envisager un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Terrain n° 2 viabilisé 998 m² Une seconde parcelle offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Que vous soyez à la recherche d'une grande propriété familiale, d'un projet immobilier ou d'un investissement à valoriser, cet ensemble vous ouvre de multiples perspectives. Prix de vente : 1 290 000 € FAI Un ensemble immobilier rare dans le secteur de Pézenas Une opportunité à découvrir sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier aux multiples atouts, dans un environnement typiquement méditerranéen, à proximité de Pézenas et de ses commerces, de ses commodités et de son patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare qui mérite d'être découvert ! Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 ou Patrick CLARET 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Fiche Id-UBW183198 : Montblanc, Propri?t? ensemble immobilier ? r?habiliter d'environ 381 m2 comprenant 7 piece(s) + Jardin de 766 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176847 : Bessan, secteur Quartier calme, Maison belle villa familiale avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1700 m2 - Vue : Jardin / terrasse - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 572500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182516 : Bessan, secteur Centre ville, Maison enti?rement r?nov?e avec go?t d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 37 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2024 R?nov?e - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 314900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183129 : Bessan, secteur Route principale, Villa r?nov?e avec jardin d'environ 97 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 489 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 2010 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 293000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182552 : Bessan, Maison d'environ 230 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2006 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/02/2025 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3340 Euros - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

À Florensac, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 60 m² habitables, entièrement rénovée, élevée sur deux étages et bénéficiant d'une agréable cour privative d'environ 14 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux mêlant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille un séjour d'environ 13 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 9 m², lumineuse et ouverte directement sur la cour. À l'abri des regards, cette cour constitue un véritable petit cocon extérieur : idéale pour installer une table, profiter des beaux jours ou simplement se détendre dans un environnement intimiste. Le premier étage dessert une première chambre d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'une seconde chambre d'environ 13 m², confortable et lumineuse, accompagnée d'un WC indépendant. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale, de la toiture jusqu'au raccordement au tout-à-l'égout, tout en conservant certains éléments qui participent à son charme, notamment ses planchers et poutres apparentes. Autre atout majeur : son excellente performance énergétique. La maison est classée DPE B et dispose d'une climatisation réversible, un vrai plus pour le confort été comme hiver. Une maison pleine de charme, confortable et économe en énergie, idéale pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre dans l'Hérault ou un investissement. Les + : • Environ 60 m² habitables • 2 chambres • Cour privative d'environ 14 m² • Maison rénovée du toit au tout-à-l'égout • Cuisine aménagée et équipée • Climatisation / pompe à chaleur • Poutres et planchers bois • DPE B – GES A • 3 WC, un par niveau • Faibles consommations énergétiques En bonus : possibilité de parking en location 30€/mois avec portail fermé à 50 mètres ! Chers confrères et consœurs, n'hésitez pas à proposer ce bien à votre clientèle, je suis favorable à la vente en inter-agence ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 347046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

COUP DE COEUR !!! Découvrez cette agréable villa traditionnelle de plain-pied, offrant de beaux volumes et tout le confort nécessaire. La maison se compose de 5 chambres avec placard, dont deux avec accès direct au jardin/ patio, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'un séjour climatisé de 35 m2 baigné de lumière, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée de 8 m x 5 m, de sanitaires extérieurs avec douche et WC, d'un barbecue en pierre couvert, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui agrémentent le jardin. Les prestations complémentaires apportent un véritable confort de vie : panneaux solaires, bac à compost, double terrasse et espaces extérieurs parfaitement adaptés à la détente et aux réceptions. Une villa familiale aux nombreux atouts, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'équipements de qualité. Contactez-moi rapidement pour créer votre coup de coeur! Cette annonce référence 342219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182553 : Bessan, secteur Quartier calme, Villa quartier r?sidentiel recherch? d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 657 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 2026 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 78 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183196 : Montblanc, secteur Centre ville, Propri?t? de caract?re ? r?inventer d'environ 765 m2 comprenant 7 piece(s) + Jardin de 1069 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34290- VALROS- 8 PIECES - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE ESPACE BIEN ETRE ET DEPENDANCE Vous rêvez d'un cadre de vie paisible où toute la famille pourra s'épanouir ? EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain-pied d'environ 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur les vignobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de son vaste séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouvert sur le jardin, il invite à partager de précieux moments en famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement les espaces de vie. Côté nuit, la maison offre 6 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une grande salle de bains avec grand dressing, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, est complétée par un véritable espace bien-être comprenant un sauna/ hammam pour profiter de moments de détente à domicile. Pensée pour vivre pleinement à l'extérieur, cette propriété dispose d'un magnifique terrain clos de 1300m2 soigneusement arboré et aménagé. Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, d'un pool house, d'une cuisine d'été et de nombreux espaces propices aux repas en famille ou entre amis. Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 45 m². À l'étage, une pièce aménagée de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, offre de nombreuses possibilités. Autre atout majeur : cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'un T2 totalement indépendant avec sa propre entrée. Une solution idéale pour accueillir un proche, loger un adolescent en toute autonomie, développer une activité libérale ou encore générer un revenu locatif grâce à une location indépendante. Solide, confortable et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant. Pour des renseignements complémentaires, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 ou par mail areverdy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179659 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel pris, Villa familiale 4 chambres avec piscine d'environ 185 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 920 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1992 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/01/2026 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2427 et 3285 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Nézignan l'Evêque, à 5minute de Pézenas, belle maison de plain pied , attend ses nouveaux propriétaires. Sur une parcelle de 500 m² environ, avec une pisicine et beau jardin fleuri, cette maison est idéale pour une maison de vacance ou une résidence principale. Une belle pièce de vie comprenant la cuisine ouverte, donne sur une belle terrasse avec barbecue et une piscine où l'on se baigne jusqu'au soir sans aucun vis à vis. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche et un toilette séparé. Une climatisation en gainable est installée dans l'ensemble de la maison. L'extérieur accueille une terrasse couverte avec barbecue, directement accessible depuis la pièce de vie. L'endroit est calme avec possibilité de parking à l'extérieur. Un garage de 17m² avec mezzanine avec sortie sur le jardin est très appréciable. la maison est bien entretenue, prête à être habitée. Le mobilier peut être vendu avec la maison, sans aucune obligation. Les extérieurs sont faciles d'entretien, et plantés de beaux arbres et fleurs de méditérrannée. Un cabanon de jardin accueille tout le système de la piscine. Les plans sont disponibles à l'agence. Offre immobilière proposée par Valérie Martinelli, HONIG immobilier international, l'Agence de référence. CONTACTS DIRECTS 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Visite 6/7 j Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-UBW180484 : Montblanc, Maison remise ? r?habiliter - lot 2 d'environ 440 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181636 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel, Villa avec piscine - garage d'environ 135 m2 comprenant 9 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 754 m2 - Vue : Jardin - Construction Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 374900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/09/2025 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 3 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180485 : Montblanc, Maison maison bourgeoise ? r?nover d'environ 325 m2 + Jardin de 493 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 164900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178410 : Bessan, secteur Centre ville, Maison r?nov?e avec terrasse d'environ 89 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 21 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/10/2025 - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1430 et 1970 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En CO EXCLUSIVITE à MONTBLANC (34290) – Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Vous recherchez une maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie ? Cette villa est faite pour vous ! Située sur la charmante commune de Montblanc, village prisé de l'Hérault, vous profitez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité des principaux axes routiers. L'accès à l'A75 est rapide, l'A9 est facilement accessible, Béziers et Agde se rejoignent en une vingtaine de minutes, et les plages méditerranéennes sont à moins de 30 minutes. Vous bénéficiez également des commerces, écoles et services de santé qui font de Montblanc un village où il fait bon vivre. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison de 115,5 m² habitables sur vide sanitaire a été pensée pour offrir espace, fonctionnalité, calme et confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de plus de 40 m², ouverte sur les extérieurs, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un cellier/buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau sous contrat, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une véritable pépite : une magnifique terrasse de plus de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ou d'un bon livre. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine au chlore avec dôme, permettant une baignade de mars à octobre. * Jardin paysager soigneusement entretenu. * Coin potager. * Arbres fruitiers. * Récupérateur d'eau enterré de 5 000 litres avec pompe pour l'arrosage. Côté équipements, cette maison coche toutes les cases : * Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. * Climatisation réversible. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * Adoucisseur d'eau. * Volets domotiques. * Aspirateur centralisé. * Alarme. * Garage permettant de stationner un véhicule avec une grande capacité de stockage et des stationnements en enfilades pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette maison, parfaitement entretenue, est un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur recherchant une maison confortable, économe en énergie et offrant de belles prestations. Vous l'aurez compris je vous propose une opportunité rare sur le secteur, proposée à un prix particulièrement compétitif. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37 pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Référence agence : 15841

329000

Montblanc – Villa de plain-pied 3 chambres avec piscine À Montblanc, découvrez cette agréable villa trois faces de plain-pied de 89 m², parfaitement entretenue et implantée sur une parcelle de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son beau séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine meublée et entièrement équipée neuve, fonctionnelle et actuelle. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : carrelage neuf, parquet neuf dans les chambres, climatisation neuve et cuisine meublée et équipée neuve. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une belle piscine qui complète agréablement cet espace extérieur. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts : Villa 3 faces de plain-pied 89 m² habitables Terrain de 350 m² 3 chambres Séjour avec cheminée Cuisine neuve meublée et équipée Climatisation neuve Carrelage neuf Parquet neuf dans les chambres Piscine Cuisine d'été 2 terrasses Garage de 20 m² Panneaux solaires avec revente totale Aucun travaux à prévoir Une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter d'une agréable vie de plain-pied à Montblanc. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 344636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

A acheter superbe villa de 133m2 de 2021, 4 chambres, sur 434m2 de terrain arboré. Piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un îlot, ouverte sur un salon/ salle à manger, le tout 47m2. Une chambre ou bureau avec 1 placard, un wc avec lavabo, 1 buanderie, ainsi qu'un grand garage de 21,8m² donnant également sur l'arrière de la maison, coté jardin Au premier étage, 2 chambres avec dressing avec rideaux, une grande salle de bain privative, un wc indépendant ainsi qu'une 3ème chambre parentale qui donne sur un immense dressing et une salle de bain avec une baignoire de balnéothérapie. Impôt foncier 1930€ Les + Climatisation gainée 1 place de parking devant le garage Places de parking gratuites toutes proches Ballon thermodynamique Aucun mur mitoyen Piscine au chlore de 30 m³ Alarme Vérisure Cette annonce référence 342680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PEYRELADE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52148371900055. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr