A Saint Thibery, Maison de village au charme authentique avec petite cour intérieure

Saint-Thibéry

Prix de vente1580001580 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1900Construction

Description

Maison de village pleine de charme proposant au RDC une vaste cuisine offrant un bel espace de vie, idéal pour accueillir une grande table familiale tout en permettant l'aménagement d'un coin séjour. Vous y trouverez également un salon intimiste ouvrant sur une agréable courette.

À l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC composent un espace nuit fonctionnel.

Le dernier niveau accueille une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, bureau ou couchage d'appoint selon vos envies.

Au cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces. Tout est accessible à pied pour un quotidien simple, confortable et recherché.

Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant déjà bénéficié d'une rénovation. Des visuels de home staging vous permettront de vous projeter et d'envisager des aménagements complémentaires pour la personnaliser selon vos goûts.

Une visite vous permettra de vous projeter pleinement.

Idéale pour une première acquisition.

Cette annonce référence 321065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Thibéry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Agence Ocordo PloërmelPeinture

DAVIDB PEINTUREPeinture

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

COLORE LE MONDEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 600 €/m²

Maison de ville

100m²

A seulement 10 minutes de Pézenas , cette maison de ville est idéalement située: proche des écoles et des commerces. Au rez de chaussée: la cuisine ouverte, petit salon intime donnant sur une courette. A l'étage vous trouverez un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Et au dernier étage une chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Récemment rafrîchie avec des peintures neuves, cette maison est propre et accueillante. Idéale pour une première acquisition. Pour plus de renseignements ou visites : Séverine:06 18 29 81 13 Alexandrine: 06 52 06 54 24

Appartement

58m²

Fiche Id-UBW183742 : Le cap d'agde, T1 d'environ 58 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Mèze, secteur gendarmerie terrain constructible de 330 m² hors lotissement, libre du constructeur

333m²

Mèze, un emplacement privilégié entre mer méditerranée et bassin de Thau ! À seulement une vingtaine de minutes de Sète, environ 35 minutes de Montpellier et 30 minutes de Béziers, Mèze séduit par son cadre de vie préservé au bord de l'étang de Thau. Son port, ses plages, ses commerces, ses restaurants et son atmosphère typiquement méditerranéenne en font une commune recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Découvrez ce terrain à bâtir issu d'une division parcellaire, offrant une superficie totale de 333 m². Situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié avec une viabilité en bordure et est libre du constructeur, vous permettant de concevoir votre projet immobilier selon vos envies. L'emprise au sol autorisée est de 20 %, soit environ 66,60 m² au sol, permettant d'envisager la construction d'une maison avec étage, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. PRIX : 155 000 euros. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché. Cette annonce référence 349228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

88m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent, MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET COUR Cette maison de ville d'environ 88 m², à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Un séjour - Une cuisine semi-ouverte - Une grande chambre - Une buanderie pouvant être transformée en salle de bains - Une agréable coir intérieure À l'étage : - 3 chambres, dont une belle chambre de grande superficie - Une salle de bain avec wc - Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours - Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou potentiellement aménageable. Un bien aux multiples possibilités ! Après rénovation, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche de sa résidence principale, mais également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif. Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied de la médiathèque, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Une maison pleine de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

immeuble

108m²

Fiche Id-UBW176989 : Beziers, secteur Allees paul riquet, Immeuble 3 t2 1 studio garage d'environ 108 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 4 m2 - Vue : Rue - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/03/2024 - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

107m²

Fiche Id-UBW131161 : Beziers, secteur Champ de mars, Maison petite cour d'environ 107 m2 comprenant 6 piece(s) + Cour - Vue : Rue - Construction 1906 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 63 M²

60m²

BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 63 M² Vendu loué et meublé. Bonne rentabilité locative. Situé derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, dans un secteur recherché du centre-ville de Béziers, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble R+2 sans ascenseur. L'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par 3 m² de rangement, permet d'accéder directement à l'appartement par un escalier privatif. À l'étage, vous découvrirez un intérieur chaleureux qui associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et le parquet bois apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de deux grandes portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un petit balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise. L'espace nuit propose une chambre cosy sur une mezzanine d'environ 8 m² avec Velux, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une salle d'eau de 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Autre avantage particulièrement rare en centre-ville : un grand garage de 34 m² permettant de stationner deux véhicules, équipé d'un portail électrique. L'appartement bénéficie également d'une électricité refaite et de menuiseries en double vitrage. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, son cachet, son garage et son accès privatif, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Un appartement atypique, lumineux et entièrement rénové, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités du centre-ville. « Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. » Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1278 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village 3 chambres avec studio loué – Proche Béziers

125m²

À seulement 15 minutes de Béziers, découvrez cette charmante maison de village située au cœur d'Espondeilhan, un village agréable offrant une école primaire, une boulangerie, un marché hebdomadaire, des associations, ainsi que les principaux commerces et services à proximité. Ce bien se distingue par son double potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Dès l'entrée, deux accès totalement indépendants s'offrent à vous. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant, déjà loué avec un locataire en place, vous garantit un revenu locatif immédiat de 400 € par mois. Un véritable atout pour alléger vos mensualités, compléter vos revenus ou sécuriser votre investissement dès l'acquisition. L'habitation principale, accessible par une seconde entrée indépendante, se développe sur les étages. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, un espace buanderie WC ainsi qu'un balcon. Le second étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC. Que vous recherchiez une résidence principale bénéficiant d'un revenu locatif, un investissement ou une maison secondaire, ce bien répond à de nombreux projets. Les atouts : -Studio indépendant déjà loué (400 € de loyer mensuel) -Trois chambres -Double vitrage -Deux entrées indépendantes -Revenu locatif immédiat -À seulement 15 minutes de Béziers -Village dynamique avec les commodités essentielles Une belle opportunité alliant confort de vie et rentabilité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

38m²

Fiche Id-UBW180764 : Portiragnes plage, secteur 300 m?tres de la plage, Maison ? 400 m?tres de la plage d'environ 38 m2 comprenant 2 + piece(s) dont 1 + chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (Dont 4.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 520 Euros/an (soit 43 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)