Acheter un maison à Nézignan-l'Évêque

À VALROS, NON CONSTRUCTIBLE - ACCÈS FACILE Situé proche du centre du village et en limite de zone d'habitation, ce grand terrain agricole offre une excellente exposition et une vue dégagée. On y accède directement par une route goudronnée, même en camping-car. Il a une vocation pour du loisir ou du jardinage. Sans eau, ni électricité, il n'est PAS CONSTRUCTIBLE. Non clôturé. Les réseaux sont proches. Ses ATOUTS : - La situation géographique. La campagne est aux portes du village. - Facile à entretenir en l'état actuel ( 1 fois par an) - Une vente partielle de ce terrain, par une division parcellaire, peut-être envisagée. Voici l'investissement idéal pour avoir son jardin à proximité du centre du village. Il conviendra aux amoureux de la nature en recherche d'un extérieur proche de leur habitation. Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15058

270000

À deux pas du centre de Pézenas, maison en pierre de 128 m2 environ rénovée avec beaucoup de cachet avec un garage (80 m2) et une cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage avec portail automatisé et une cave. Au premier étage, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger (32 m2), une vaste pièce de vie (20 m2) avec une mezzanine ( 17 m2 faisant office de chambre à ce jour), une chambre (10 m2), une salle d'eau ( 4m2) et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau privative ( 23 m2) suivie d'une seconde pièce aveugle à aménager à votre convenance (20 m2) Au troisième étage, combles aménageables (45 m2) Les + Climatisation réversible de 2024 Proximité du centre-ville Grand garage avec mezzanine et portail automatisé Pézenas est un village très prisé avec toutes les commodités et se situe à 5 mn de l' A75, 10 mn de l 'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 287407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

En exclusivité À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, villa en R+1 de 107 m2 habitable avec garage (16 m2) édifiée sur une parcelle de 310 m2 piscinable. Au rez-de-chaussée , vous disposez d'une entrée avec placard, un WC, un vaste séjour très lumineux avec cuisine équipée à l'Américaine ( 50 m2) un cellier, l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, trois chambres de 11 m2 chacune sont à votre disposition, une buanderie (6 m2), une salle de bain avec baignoire et douche (7 m2 ) et wc indépendant. Les + - Villa aux normes RT2012. - Dommage ouvrage. - Matériaux de qualité. - Domotique et alarme. - Deux places de parking privatives devant le garage avec borne pour recharge de véhicules électiques. - Terrain piscinable. - Garage avec accès à la cuisine. - Climatisation reversible. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Tourbes est un village très prisé avec toutes les commodités (commerces, restaurants, centre médical, écoles....) il est situé à 3 mn A75, 5 mn de Pezenas, 20mn des plages, 15 mn de Béziers, 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 316376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL 200m², sur avenue passante et entrant dans la ville de Pézenas. Au rez de chaussée d'une belle bâtisse, à l'une des entrées principales de la ville de Pézenas, je vous invite à découvrir ce très beau local commercial d'environ 200 m² avec vitrine et une place de Parking. C'est l'emplacement idéal pour projet de belle boutique, bureaux de qualité, co working, galerie peinture ou galerie d'art, Tout peut s'imaginer dans ce lieu aux murs tout en pierres avec de belles poutres au plafond. L'entrée se fait par une belle porte cintrée avec grille de sécurité, une belle pièce d'environ pour un accueil de bureau ou galerie d'art ou tout autre commerce sauf restauration. A la suite, se trouvent deux bureaux avec un toilette et lave main Pour compléter, un espace de 100 m² environ pour un atelier, stockage. Les axes routiers sont à 3 minutes en voiture : A 75 (gratuite) Montpellier/Béziers. La A 9 est à moins de 10 mn. La ville d'Art et d'Histoire de Pézenas ne se présente plus, elle attire dans ses ruelles historiques toujours plus de visiteurs chaque année. De très nombreux parkings à proximité immédiate sont à disposition à pied en cing minutes. Vous l'aurez compris, cet emplacement de première catégorie apportera à ses nouveaux propriétaires, une facilité d'exploitation et une attirance pour la clientèle. Pour toute visite, Valérie Martinelli, HONIG Immobilier Internationale au 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com, L'Agence de référence Honoraires à la charge du vendeur

34120- PEZENAS - - FONDS DE COMMERCE SPACIEUX - 167 M² - POINT CHAUD -PETITE RESTAURATION - VENTE A EMPORTER OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Thierry Vialla conseiller Efficity spécialisé en immobilier professionnel 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com vous proposent ce fonds de commerce situé à PEZENAS. POINT CHAUD - PETITE RESTAURATION - VENTRE A EMPORTER SUR AXE MAJEUR - PRIX DU FONDS : 165 000 euros LOCALISATION :PEZENAS DESCRIPTION _ ressources humaines: affaire tenue par un dirigeant et deux salariés - 2 Baux commerciaux 3/6/9 renouvelables le 31/03/2030 LOYER: 908 euros/mois le 21/06/2030 LOYER: 645 euros/mois - Fermeture hebdomadaire : 2 j/semaine * DONNES D'EXPLOITATION Matériel renouvelé entre 1 et 7 ans * CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaire: 287700 euros HT Potentiel de progression du CA sur 3 ans : 20% VENTE point chaud centre-ville _ facilité de stationnement. Commerce avec un fort potentiel de développement sur place couplée . AFFAIRE A REPRENDRE CLEFS EN MAIN ce fonds de commerce représente une réelle opportunité à exploiter. Thierry Vialla - conseillier immobilier Efficity : 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34120 - PÉZENAS - CENTRE VILLE - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE - 130m2 - 3 chambres ET LOCAL COMMERCIAL EffiCity et Thierry Vialla vous proposent cette charmante maison située au centre ville de Pézenas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local rénové idéal pour profession libérale avec point d'eau, murs en pierre, 3 belles pièces en enfilade, belle cave voutée. Vous pouvez investir ce local pour votre activité, ou le louer ce qui vous apporte une belle rentabilité mensuelle ou le vendre tout simplement indépendamment de la maison, deux entrées indépendantes Au 1er étage une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un agréable espace salon, salle de bain WC Les trois chambres se situent à l'étage pour plus d'intimité, dont une chambre parentale avec douche et WC séparés, deux chambres en enfilade agréable verenda et terrasse au dernier niveau Son exposition est idéale pour profiter de la luminosité naturelle , belle vue sur la collégiale St Jean joyau historique piscénois Construite avant 1900, cette maison bénéficie de tout le charme de l'ancien et saura vous séduire par son authenticité. Une véritable opportunité pour les amateurs de biens atypiques et uniques à Pézenas. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite/ Thierry Vialla au 07 87 24 50 27 ou par mail tvialla@efficity.com INTERAGENCE APPRÉCIÉE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au 2 Rue Calquière Haute, à seulement 200 mètres du centre-ville, ce spacieux local d'environ 300 m² en rez de chaussée, bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue passante, à proximité du Pont de la Peyne et sur l'avenue principale d'entrée dans Pézenas. Atouts Investisseurs Emplacement stratégique entrée de ville Adapté commerce, artisanat, stockage ou activité mixte Possibilité division pour optimisation locative Forte demande sur le secteur de Pézenas Descriptif du bien Ce local polyvalent se compose de : Un vaste showroom lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle Deux espaces de stockage ou bureaux selon vos besoins Un atelier d'environ 60 m² Un toilette avec lavabo Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Accessibilité idéale Alarme, fibre À 2 minutes de l'autoroute A75, Axe entrant majeur de la ville Forte visibilité commerciale Stationnement et flux régulier de véhicules . Idéal pour : Activité artisanale Commerce avec espace d'exposition Profession libérale, coo working Activité nécessitant showroom + atelier Bien en copropriété, 6 Copropriétaires Pas de procédure en cours Un bien rare sur le secteur, offrant surface, visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique. Visite 6/7 Bien proposé par Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76 Honoraires à la charge du vendeur

158000

Maison de village pleine de charme proposant au RDC une vaste cuisine offrant un bel espace de vie, idéal pour accueillir une grande table familiale tout en permettant l'aménagement d'un coin séjour. Vous y trouverez également un salon intimiste ouvrant sur une agréable courette. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC composent un espace nuit fonctionnel. Le dernier niveau accueille une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, bureau ou couchage d'appoint selon vos envies. Au cœur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces. Tout est accessible à pied pour un quotidien simple, confortable et recherché. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant déjà bénéficié d'une rénovation. Des visuels de home staging vous permettront de vous projeter et d'envisager des aménagements complémentaires pour la personnaliser selon vos goûts. Une visite vous permettra de vous projeter pleinement. Idéale pour une première acquisition. Cette annonce référence 321065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE LAGOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 80237714300028. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685000

Au cœur de Pézenas, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda climatisée côté jardin et une superbe pergola bioclimatique côté piscine. Espace vie : ( +80 m2 ) - cuisine ouverte - salon/séjour ( avec cheminée ) - véranda ( clim réversible ) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains avec WC - 1 second WC indépendant Extérieurs et confort : - Terrain arboré de 1 970 m² - Piscine chauffée - Garage de 40 m² - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable - Cheminée Environnement : - Proche commerces, écoles et parcs Une opportunité rare pour une vie tout confort à Pézenas. Contact: Fernando DE BRITO — BSK Immobilier Tél. 06 47 61 20 69 Informations énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 727 € et 983 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 319847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336000

À quelques pas du centre de Pézenas, dans une rue paisible et recherchée, cette maison des années 70 au fort potentiel. Très lumineuse, elle présente de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre verdoyant propice à la tranquillité. La propriété se compose de deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 70 m² avec séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un T4 d'environ 100 m² offrant une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain — spacieux et confortable pour une résidence principale. Possibilité de réunir les deux niveaux selon le projet. Le jardin fleuri et arboré de 470 m² entoure la maison : forage, espaces ombragés et un bassin à poissons créent une atmosphère paisible et intime en centre-ville. Un garage complète l'ensemble. Atouts : emplacement privilégié (calme, commerces et centre accessibles à pied), configuration polyvalente (multigénérationnel, investissement locatif saisonnier ou annuel), et gros potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir sur une base saine. Cette propriété rare mérite toute votre attention. Cette annonce référence 318464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685000

Au cœur de Pézenas, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda climatisée côté jardin et une superbe pergola bioclimatique côté piscine. Espace vie : ( +80 m2 ) - cuisine ouverte - salon/séjour ( avec cheminée ) - véranda ( clim réversible ) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains avec WC - 1 second WC indépendant Extérieurs et confort : - Terrain arboré de 1 970 m² - Piscine chauffée - Garage de 40 m² - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable - Cheminée Environnement : - Proche commerces, écoles et parcs Une opportunité rare pour une vie tout confort à Pézenas. Contact: Fernando DE BRITO — BSK Immobilier Tél. 06 47 61 20 69 Informations énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 727 € et 983 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34120 - CASTELNAU-DE-GUERS - CENTRE-VILLE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 123.0m² - MAISON AGREABLE AVEC VUE SUPERBE DE SA TERRASSE ET JARDIN DE BELLE FACTURE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Castelnau-de-Guers. D'une surface de 123.0m², cette maison se distingue par son environnement exceptionnel et sa vue imprenable. Son jardin de belle facture offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Répartie sur 3 niveaux, cette maison dispose de 5 pièces et de 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et chaleureux. L'état général de la maison est bon, garantissant un cadre de vie de qualité. Rez de chaussée - Entrée 3,66 m2 Rez de chaussée - Salle d eau 2,66 m2 Rez de chaussée - Salon 11,14 m2 Rez de chaussée - Séjour/cuisine 24,22 m2 donnant sur une vaste terrasse de plus de 25m2 et le jardin en restanque 1er étage - Salon/bureau/salle yoga/sport 16,09 m2 1er étage - Salle de bain 2,32 m2 1er étage - Dégagement 2,01 m2 1er étage - Chambre 20,7 m2 2ème étage - Dégagement 4,32 m2 2ème étage - Dégagement 2 m2 2ème étage - Chambre 13,05 m2 2ème étage - Salle de bain 5,14 m2 2ème étage - Chambre 16,06 m2 Le séjour/cuisine spacieux de 24.0m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offrant un espace convivial et lumineux. La terrasse de 30.0m² est parfaite pour des moments de convivialité en extérieur, elle complète ce RDC. Le terrain de 1473.0m² offre un vaste espace extérieur, comprenant un jardin de la même superficie, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Une place de stationnement extérieure est disponible, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts. Climatisation réversible assure un confort hivernal et estival. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier de confiance, Thierry Vialla. 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir cette maison au charme authentique et au potentiel indéniable. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Pézenas, à l'abri de toute nuisance et à quelques pas seulement des commerces, des célèbres brocanteurs, proche du centre historique se dévoile cette élégante demeure des années 1950, alliant charme, volumes et sérénité. Édifiée sur quatre faces, cette propriété développe environ 178 m² habitables, harmonieusement répartis sur deux niveaux, et s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs, arboré et paysagé, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste séjour en L, aux lignes élégantes, invite à la convivialité et à la réception. Le rez-de-chaussée propose également une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace créatif, bureau ou pièce de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres raffinées, d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Un grand garage (50 m²) complète ce bien rare, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, d'un cadre de vie privilégié, et d'une adresse recherchée à Pézenas, où l'art de vivre se conjugue à l'élégance et à la discrétion. Une demeure confidentielle, à découvrir sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Située au cœur de la charmante ville de Pézenas, cette maison de caractère d'environ 252 m² offre un beau potentiel locatif et de multiples possibilités d'aménagement en effet, 2 à 3 logements seraient envisageable (T3/T4). Idéale pour un projet de maison d'hôtes, un petit hôtel de charme, un investissement locatif ou encore une grande maison familiale, cette propriété séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. La maison conserve tout le charme de l'ancien : beaux volumes, éléments d'époque et magnifique cheminée apportant caractère et ambiance chaleureuse. Elle nécessite toutefois des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Un bien rare à Pézenas, destiné aux investisseurs ou aux passionnés de rénovation souhaitant valoriser un lieu au fort potentiel. Vous pouvez me contacter au 06 65 73 56 00 pour plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin FOLLIOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Beziers sous le numéro RSAC 983 271 883) Référence agence : 14314

historique d'exception à Pézenas. Un voyage à travers le temps. Découvrez avec Séverine 06.18.29.81.13 un bien où chaque pierre raconte son histoire et où l'âme du passé imprégne chaque recoin. Ce château est situé dans un cadre idyllique, entouré de 50 hectares de terrain où le calme absolu est bercé par le doux chants des oiseaux. Domaine de 600 m² environ + de nombreuses dépendances , parfaites pour des projets divers, hébergements, ateliers. Des écuries pour accueillir des chevaux ou pour créer un espace unique dédié à la nature. Une petite chapelle, véritable bijou chargé de spiritualité et d'histoire. Une magnifique cave voutée pour stocker vos vins ou créer un espace de dégustation. Le calme et le silence, éléments essentiels de ce bien unique où le temps semble suspendu. Que vous cherchiez une résidence principale avec un caractère, ou un projet équestre ou un lieu de récéption (mariages, séminaires, hôtellerie de luxe). Sa localisation, Pézenas facilement accessible depuis Montpellier, Béziers, aéroport est un atout. Venez explorer ce domaine. Pour plus de renseignements, planifiez une visite privée avec Séverine Prugengin 06.18.29.81.13.

A seulement 10 minutes de Pézenas , cette maison de ville est idéalement située: proche des écoles et des commerces. Au rez de chaussée: la cuisine ouverte, petit salon intime donnant sur une courette. A l'étage vous trouverez un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Et au dernier étage une chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Récemment rafrîchie avec des peintures neuves, cette maison est propre et accueillante. Idéale pour une première acquisition. Pour plus de renseignements ou visites : Séverine:06 18 29 81 13 Alexandrine: 06 52 06 54 24

166000

IDEAL ARTISAN - INVESTISSEUR - PROJET ATYPIQUE Venez découvrir cette authentique maison vigneronne de 5 pièces, (2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC), avec terrasse ensoleillée sur les toits, exposée plein sud. En bonus rare : un bâtiment attenant de 60 m2 au sol, couvert, hauteur 9 mètres, offrant d'innombrables possibilités (atelier, loft, stockage, extension, ...). Points forts : -Surface habitable répartie sur 3 niveaux, garage/stationnement. -Chauffage électrique/Climatisation réversible .Village dynamique à 10 mn de Pézénas et 20 mn des plages. -Idées d'aménagements, transformer le bâtiment annexe en habitation, créer un espace professionnel ou un atelier d'artiste. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 Cette annonce vous est proposée par GHALI David - - NoRSAC: 905172300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pézenas, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre historique, maison de plain pied avec dépendance et piscine chauffée sur 2000m² de terrain constructible, avec une rénovation de 2023, dans les règles de l'art avec matériaux et équipements haut de gamme. La maison (160m²): Entrée, salon-séjour avec cheminée et cuisine toute équipée , attenant à la véranda de 20m² offrant plus de 85m² d'espace de vie, avec une vue dégagée sur le vaste jardin. Couloir desservant, trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, et une accès terrasse et véranda. Une salle d'eau indépendante, une buanderie, et un wc. Travertin premium dans toute la maison. Système de chauffage par pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique excellent, score A/A ! Dépendance de 40m² à bonne distance de la maison, avec eau et électricité pouvant faire office de garage – atelier – ou laissant libre court à tout projets du futur propriétaire. Le terrain de 2000m² constructible, permet, aussi bien une quiétude, qu'une valorisation du bien dans le futur.

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A Pézenas, villa avec travaux de 153 m² construite sur un terrain de 279m². En rez-de chaussée, vous disposez d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée, des sanitaires, une salle de bain, un cellier et un garage aménagé. L'étage est composé d'une salle d'eau et 6 chambres accessibles également par un escalier extérieur. Ce bien est équipé de double vitrages bois et pvc. Des travaux de réagencement et de remise au gout du jour sont nécessaires. La maison bénéficie d'un jardin et d'une cour. Sa situation géographique à proximité des écoles et commerces ainsi que sa dimension et sa configuration en font un bien très intéressant pour une grande famille ou un investissement locatif. Cette annonce référence 290303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DUCONGÉ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88337129600012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tombez sous le charme de cet ancien presbytère du XVIIe siècle entièrement rénové pour offrir un lieu de vie chaleureux, confortable et plein d'authenticit, venez visiter avec Séverine 06.18.29.81.13.. Situé dans un village pittoresque, à seulement 25 min de Pézenas et Clermont-L'hérault, cette maison de caractère d'environ 190 m² habitable s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 600 m² avec sa superbe piscine chauffée entourée de terrasses fleuries, offrant un cadre idyllique face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Les pièces de vie séduisent par leur atmosphère raffinée : • Rez-de-chaussée : cuisine contemporaine, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre/bureau, WC et véranda climatisée équipée de verre anti UV pour profiter du jardin toute l'année. • Etage : superbe suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau privative. • Au niveau inférieur : une chambre d'invité indépendante avec salle d'eau, accès terrasse et piscine. Extérieur et équipement : • Jardin plein sud, avec plusieurs espaces détente. • Piscine chauffée 9x5 sécurisée avec gestion robotisée du chlore et du PH. • Portail électrique, visiophone, stationnement pour plusieurs véhicules. Caractère et prestations • Carreaux de ciment peint, parquets anciens, voûte en pierre, cheminée d'époque. • Cave voûtée aménagée en buanderie et cave à vin. • Chauffage central, double vitrage. Ici tout est pensé pour profiter de chaque saison, que ce soit lors d'un déjeuner en terrasse, d'un après-midi au bord de l'eau ou d'un dîner sous les étoiles. Un lieu rare ou charme historique et confort contemporain s'unissent pour offrir un cadre de vie unique. Venez découvrir sur place l'atmosphère magique de cette propriété d'exception. https://www.youtube.com/embed/OrQ6xMM3fDs

Au cœur d'un village vivant, rythmé par ses commerces et ses restaurants, cet appartement de caractère prend place dans une demeure du XVI? siècle en copropriété. Traversant et généreux avec environ 260 m² habitables, il conjugue volumes anciens et extérieur rare : une cour intime à l'abri des regards, plusieurs terrasses, dont une offrant une vue panoramique sur la campagne, ainsi que 3 places de stationnement et un garage. Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une pièce singulière se distingue par son sol orné d'armoiries en mosaïque et s'ouvre directement sur la cour, véritable cocon sans vis-à-vis. De l'autre, une pièce faisant office de bibliothèque, un WC avec lave-mains, puis une superbe pièce de vie voûtée avec cheminée, prolongée par la cuisine. Un accès indépendant de l'autre côté de la rue mène aux stationnements et au garage, avec la possibilité d'installer une table à l'extérieur pour profiter du calme. Un très bel escalier d'époque conduit au premier étage : on y retrouve une terrasse sur cour, une buanderie, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Au deuxième étage, deux autres chambres disposent chacune de leur terrasse privative, toujours sans vis-à-vis, complétées par une salle de bain avec WC, un grenier, et l'accès à une dernière terrasse dominante avec vue panoramique. Toiture en bon état, chauffage par pompe à chaleur récente (environ 6 mois), exposition Est-Ouest : une adresse pleine de charme, à découvrir.