Située au cœur d'un village recherché et dynamique, disposant de toutes les commodités ( site de santé, commerces, animations et associations, loisirs sportifs, école. À 5mn de PEZENAS, proche des grands axes routiers ( A75 et A9 ), découvrez cette grande MAISON DE VILLAGE en rez-de-chaussée+2, qui profite de 2 FACES, années 1900, bien entretenue et habitable immédiatement.
Elle offre 132 m2 environ habitables. Vous disposerez de 6 véritables pièces réparties comme suit:
- Au Niveau 0 se trouvent une ENTRÉE, un WC, 1 CHAMBRE.
Une GRANDE PIÈCE ajourée bénéficie d'un accès extérieur indépendant qui pourra répondre à votre votre futur projet ( professionnel ou familial).
- Le 1er étage est spacieux. On entre dans le SALON climatisé aux grands volumes. Il est complété par la MEZZANINE.
Il se prolonge par la SALLE à MANGER et la CUISINE aménagée, baignées de lumière et ensoleillées.
Le palier donne accès à la SALLE D'EAU et au WC INDÉPENDANT.
- Les 2 autres CHAMBRES se situent au 2ème étage assurant le repos, la tranquillité et une vue sur le village.
Cette maison est équipée de DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS MOTORISÉS et de MOUSTIQUAIRES, d'une CHEMINÉE INSERT, de CLIMATISATION à tous les niveaux.
La toiture a été refaite en début d'année 2025.
Les nombreuses ouvertures facilitent l'aération et la ventilation naturelle.
La cage d'escaliers en parefeuilles est agréable à emprunter. Très ajourée par une fenêtre de toit, elle dessert les 3 niveaux.
Vous ne manquerez pas d'espace.
Ses autres ATOUTS :
- DOUBLE EXPOSITION - Façades NORD/EST et SUD/EST.
- Le peu de vis à vis pour une maison au centre du village.
C'est une maison agréable et apaisante où la singularité est soulignée par les PLAFOND à la FRANÇAISE ou mansardés, les murs en crépis talochés, les PAREFEUILLES, les POUTRES, la mezzanine, les placards en BOIS ANCIENS MASSIFS, les PIERRES APPARENTES.
Les amateurs de maisons anciennes retrouveront le charme intemporel de ces matériaux là.
Ces nombreux atouts pourront être mis en valeur par une nouvelle décoration.
SON PLUS : Vous pourrez acquérir en plus un GARAGE situé à proximité.
N'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15154
