Acheter un bien immobilier à Florensac

Situé à Agde, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des services et des principaux axes, cet appartement de 37,5 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Grâce à sa situation, sa surface et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter qu'à un investisseur. Un bien à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 782 € - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant villa avec terrasse et garage. Découvrez cette agréable Villa à étage de 74 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vos serez séduit par une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 21.64 m²avec une cuisine aménagée et ouverte, agrémentée d'un espace bar convivial, parfait pour recevoir vos proches. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 16.83 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un garage de15 m² complète ce bien. Une maison agréable à vivre, alliant confort et praticité. A visiter sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 : DPE : D , GES : A , Taxe Foncière :1802 € Le prix de cette maison est de : 232000 Euros.(honoraire à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i By Efficity. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Fasulo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°812652691. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

285000

POMÉROLS – Villa de plain-pied de 74 m² avec garage –LOUEE- Investissement locatif Située dans un environnement calme à Pomérols, cette agréable villa de plain-pied de 74 m² est une excellente opportunité pour un investisseur, puisqu'elle est vendue louée, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 218 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Les atouts : Villa de plain-pied Vendue louée Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Garage Terrasse Terrain de 218 m² Climatisation réversible Ballon d'eau chaude thermodynamique Adoucisseur d'eau Un bien idéal pour un investissement serein dans un village recherché, à quelques minutes de Marseillan, Mèze et des plages méditerranéennes. Cette annonce référence 342453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE TESTELIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92224510500015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000

À Pézenas, véritable coup de cœur pour cette superbe villa d'architecte de 180 m² exposée au Sud avec une vue imprenable et édifiée sur un jardin paysagé de 1100 m² avec bassin de nage. Elle se compose à l'étage d'une superbe pièce de vie de 83 m² avec une cuisine équipée à l'américaine, l'ensemble donnant sur la terrasse et la piscine ,d' une suite parentale avec dressing et salle de bain, un cellier et une buanderie. En rez-de-jardin, deux belles suites parentales avec salle d'eau privative et accès à une terrasse sont à votre disposition. Les + -Quartier calme et résidentiel -Menuiserie BSO -Climatisation réversible -Poêle à bois -Alarme - Fibre optique -Portail automatique. -Adoucisseur d'eau -Piscine au sel chauffée -Aucun travaux à prévoir. -Proximité de l 'A75 Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Cette annonce référence 260627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175635 : Bessan, secteur Centre ville, Maison village d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1940 Ancienne - Equipements annexes : parking - double vitrage - combles - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/06/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il existe des endroits dans lesquels on se sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans l'une des résidences les plus appréciées du quartier Richelieu, avec piscine, cet appartement entièrement rénové de 45,88 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage. Dès que l'on franchit le portail de la résidence, une sensation de calme s'installe. Ici, tout invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, loin de l'agitation, tout en étant à deux pas de la mer. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Mais ce qui rend ce bien si particulier, c'est son extérieur. Avec sa terrasse et son jardin privatif d'environ 45 m2, sans réel vis-à-vis, on oublie que l'on se trouve dans un appartement. On y vit comme dans une petite villa, en toute intimité, avec suffisamment d'espace pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil. Le matin, la plage est à quelques pas. L'après-midi, la piscine de la résidence vous attend. Et le soir, la terrasse devient un véritable cocon où il fait bon prolonger les journées. Autre atout appréciable : le ravalement de façade de la résidence vient tout juste d'être achevé. Les parties extérieures sont impeccables et aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour profiter de vacances en famille ou pour réaliser un investissement de qualité, ce bien possède ce petit supplément d'âme qui ne se décrit pas vraiment et que l'on ressent dès la première visite. Un lieu paisible, à deux pas de la mer, où l'on prend tout simplement plaisir à vivre. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 45.88 m2, rez-de-jardin, terrasse/ jardin 45 m2, proche plage, place de parking, piscine Prix : 339000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : D 228 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1190 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025La copropriété possède 301 lots. Charges annuelles : 1680 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pézenas – Bel appartement T3 de 77 m² avec vue sur la Peyne À seulement 3 minutes à pied du cœur historique de Pézenas, découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un dressing offrant un bel espace de rangement. Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces, restaurants, services et le marché de Pézenas sont accessibles à pied. Le stationnement est immédiat, avec la possibilité de bénéficier d'un abonnement résident. Enfin, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur la rivière La Peyne, apportant une touche de sérénité à ce bien plein de charme. Les atouts : . 1er étage d'un bel immeuble avec double entrée sécurisée . Pièce de vie de 31 m² . Deux chambres . Dressing . Lumineux et calme . Vue sur la rivière La Peyne . À 3 minutes à pied du centre-ville . Commerces et services à proximité immédiate . Stationnement résident à proximité Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'une des plus belle ville du département. Contact pour une visite au 07.83.24.09.76 toutes les questions par mail : valerie@alberthonig.com Surface CARREZ : 77 m²

219000

PÉZENAS CENTRE — MAISON DE VILLE 130 m² + TERRASSE + LOCAL COMMERCIAL RENTABILITE POSSIBLE La combinaision rare : maison de charme + terrasse + local commercial à 650 €/mois Une vraie pépite en plein cœur de Pézenas. 130 m² de caractère, une terrasse tropézienne, une vue imprenable sur la collégiale… et surtout un local commercial indépendant qui génère eventuellement 650 € de revenus mensuels. Un bien qui coche toutes les cases : style, emplacement, rentabilité. Rez-de-chaussée : Le local qui rapporte Un espace pro rénové, prêt à l'emploi : 3 pièces en enfilade Murs en pierre Point d'eau, Wc Cave voûtée (20 M2) Deux entrées indépendantes Rentabilité locative : 650 €/mois Idéal pour profession libérale, location commerciale ou revente séparée. Un vrai booster de revenus dans une maison de ville. Entrée Séparée , un escalier vous méne au : 1er étage : Le cœur de vie Cuisine équipée Salon lumineux Salle de bain + WC Un espace chaleureux, parfait pour vivre Pézenas au quotidien. 2e étage : Le cocon familial 3 chambres dont : Chambre avec douche + WC Deux chambres en enfilade, dont une avec mezzanine Terrasse Tropézienne avec vue imprenable sur la collégiale Saint‑Jean Un étage intime, baigné de lumière, qui respire la tranquillité. Les + qui font la différence Maison atypique, pleine de charme Terrasse tropézienne et son point d'eau, et veranda Local commercial indépendant rentabilité possible 650 €/mois, minimun Vue historique exceptionnelle Double usage : habitation + activité pro / investissement Ou possibilite de faire rejoindre les deux espaces sans gros travaux Emplacement premium au cœur de Pézenas Cette annonce référence 341853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000

À seulement 2 minutes à pied du cœur du Cap d'Agde, découvrez ce studio cabine vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif interessant. Situé dans une résidence sécurisée avec de faibles charges, il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un espace cabine, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC, ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein Sud. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 341896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier des Pinèdes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien. Véritable écrin de verdure, ce secteur est apprécié pour son calme, ses majestueux pins et sa proximité immédiate avec les plus beaux atouts du Cap d'Agde. À pied ou à vélo, vous rejoindrez facilement la plage de la Roquille, le village naturiste, le Centre Port ainsi que l'ensemble des commerces et animations. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement du littoral tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible et préservée. Situé au premier et dernier étage de son îlot, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'intimité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, entièrement ouverte sur une terrasse de 7 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur où il fait bon partager un repas, lire ou simplement profiter de la douceur des soirées méditerranéennes. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie dans un esprit contemporain et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus de la cuisine, une vaste mezzanine parfaitement aménagée offre une véritable seconde chambre, idéale pour accueillir famille et amis tout en conservant un espace de vie confortable. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Les atouts : o Quartier très recherché des Pinèdes o Résidence sécurisée avec gardien o Premier et dernier étage o Appartement entièrement rénové o Climatisation réversible o Terrasse de 7 m2 o Deux espaces nuit (chambre + grande mezzanine) o Place de parking privative o À proximité immédiate de la plage, du Centre Port et du village naturiste o Environnement calme et arboré, au coeur des pins Un appartement clé en main, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter toute l'année de la douceur de vivre du Cap d'Agde dans l'un de ses secteurs les plus prisés. CLASSE ENERGIE : C 133 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 550 euros et 800 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/04/2026 Cet ensemble vous est proposé au prix de 149 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34300 - AGDE - CENTRE VILLE - 4 appartements type studios - - IMMEUBLE LOCATIF, PROCHE QUAI ET LOISIRS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur du centre-ville d'Agde, à deux pas du quai et des loisirs, offrant un emplacement de choix pour un investissement locatif . Cet immeuble peut être aménagé en meublé équipé pour offrir un confort et un rendement optimal . Sa proximité avec le Cap, la gare et les transports en commun en fait un lieu stratégique . Situé à proximité de la Place de la Marine, cet immeuble sur 3 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement. L'emplacement est idéal à proximité de la gare, des bus et de l'autoroute pour faciliter les déplacements. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181482 : Nezignan l'eveque, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

325500

À Pézenas, dans un secteur calme, à deux pas des écoles et à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 143 m² édifiée sur une parcelle de 300 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée ouverte, d'une véranda, d'une chambre avec placard et espace douche, d'un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux disposent de leur propre douche et de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, prolongée par une terrasse couverte d'environ 40 m² avec barbecue véritable espace de vie. Un jardinet et un cellier complètent l'ensemble. Très bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur de Pézenas. Cette annonce référence 340396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 325 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34120 - PEZENAS - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT BOURGEOIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.0M² - COEUR HISTORIQUE BEL APPARTEMENT DANS UN CADRE HISTORIQUE ET AUTHENTIQUE - HOTEL PARTICULIER PRÈS DE LA PLACE GAMBETTA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et thierry Vialla vous proposent cet appartement en exclusivité à la vente situé au cœur historique de Pézenas avec balcons et vue sur la place Gambetta. Une superficie de 87.0m², cet appartement de charme offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. Ses 4 pièces, dont 3 chambres, vous permettront de profiter d'espaces spacieux pour chacun de vos moments de vie. Avec un grand séjour agréable, 2 chambres de chaque côté, et une dernière chambre dans l'espace parental de l'appartement. Hôtel Particulier piscénois avec une façade en excellent état, témoignant du caractère authentique et de la qualité des matériaux de construction. Niché au 1er étage d'un immeuble en bon état général, vous pourrez apprécier l'élégance de cet appartement et ses volumes qui permettent tout style d'aménagement et de décoration. (voir photos d'illustration aménagements possibles) L'emplacement de cet appartement est idéal pour les amateurs de patrimoine historique et culturel. Vous serez séduit par l'atmosphère pittoresque de la ville de Pézenas et la proximité des commerces, restaurants et animations. Cette opportunité est parfaite pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie authentique et chaleureux. MON RESSENTI : ce bien a un emplacement idéal au coeur de la belle ville de Pézenas, au 1er étage il offre toutes les possibilités d'aménagement et de confort, l'immeuble est de qualité et unique, ne pas manquer cette opportunité N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Thierry Vialla 07 87 24 50 27 ou par mail tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179344 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel pris, Terrain imm?diatement constructible d'environ 405 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW165112 : Le grau d'agde, secteur 100 m des plages, Maison en impasse d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Parpaing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 412000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/08/2024 - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle, rare, la composition parfaite pour une Propriété à proximité immédiate de Pézenas. Au cœur d'un charmant village, propriété comprenant une élégante maison de maître de 225m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, un ancien chai viticole de 300m², piscine, jardin intime clos et arboré. Bâtie sur 1195m² de terrain, cette propriété dispose de tous les atouts nécessaires pour être modulable en fonction des projets. Jusqu'à présent utilisé comme demeure familiale, beaucoup d' énergies positives ont circulé. La Maison de maître : Traversante,elle bénéficie de 225m² de surface habitable - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central desservant les étages, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc. Accès au jardin. Premier étage, dégagement, trois chambres, une vaste salle d'eau avec rangement. Deuxième étage, trois chambres, une pièce pouvant faire office de dressing ou espace de stockage, salle de bain. Le chai: D'une surface de 300m², plusieurs espaces sont délimités : garage permettant de stationner plusieurs véhicules, cuisine d'été avec salle pour les réceptions et les grandes fêtes familiales. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ont été aménagés. Côté jardin: Sans vis à vis, dans un calme plat, disposant d'arbres fruitiers; de mûrier-platane, d'un puits, d'une terrasse couverte avec accès immédiat à la cuisine d'été, et à la belle piscine carrelée d'une profondeur de 1m50, cette propriété est l'endroit idéal pour profiter de notre climat méditerranéen en toute sérénité. Double vitrage – système de chauffage au gaz – toiture en bon état. A quelques minutes de la ville historique de Pézenas et 25 minutes des plages du Cap d'Agde. Cette propriété est un investissement patrimonial de qualité dans notre belle région aux multiples paysages. Dossier complet et visite sur demande. Alexandra Honig : +33 61094510 Agence immobilière internationale HONIG

229000

Sur la commune de Valros, à 5 minutes de Pézénas, charmant village proche de la A75 avec une école, dans le centre du village. Cette maison de village de 160m² habitables a beaucoup de cachet, elle dispose d'un extérieur de 35 m² avec un puits et un petit bassin pour se rafraichir à la saison chaude. Au rez-de chaussée vous disposerez d'une belle cuisine/salle à manger de 31m² avec carreaux de ciment au sol, mur de pierre et poutres apparentes, ainsi qu'une entrée (seule pièce non rénovée) et une salle d'eau avec wc Au premier étage vous trouverez un salon avec cheminée qui peut aussi servir de chambre, une chambre de 19 m², une salle de bain avec wc et placards. Au 2e étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de 26m² et 20m² avec aussi à ce niveau une salle d'eau et un wc. Le tout desservi par un large escalier central en pierre. Cette maison de charme a déjà connu une phase de rénovation (électricité, double vitrage, salle de bain etc...) cependant elle nécessite encore quelques rafraichissements. Cette annonce référence 339821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - WC indépendant - Une salle de douche - Une cabine - Une chambre avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Cet appartement de 3 pièces développe environ 70 m2 au 1er étage d'un immeuble bien entretenu du centre-ville d'Agde. Il offre une surface confortable, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et la partie nuit, idéale pour un quotidien pratique en cœur de ville. La pièce à vivre est prolongée par une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de cet espace central. Les deux chambres offrent des volumes agréables, propices à l'installation d'un couple, d'une petite famille ou à un usage avec chambre et bureau. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, renforçant le confort au quotidien. Construit en 1849, l'immeuble conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien suivi. L'appartement est situé au 1er étage sur un bâtiment qui en compte 3, ce qui limite les montées d'escaliers tout en restant à l'abri des regards de la rue. Le logement profite d'un double vitrage, appréciable pour le confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif fonctionne à l'électricité, permettant une gestion simplifiée, et la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble constitue un bien fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, au calme d'un étage intermédiaire. L'environnement immédiat contribue clairement à l'attrait de cet appartement. À environ 250 m se trouve l'école maternelle Marie Curie, pratique pour les jeunes enfants, et à près de 300 m l'école élémentaire Jules Ferry, ainsi que l'école élémentaire Anatole France à environ 500 m, offrant plusieurs solutions de scolarisation à proximité. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Moulin des Evêques se situe à environ 300 m, tandis que la gare d'Agde est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et au-delà. Ce maillage d'équipements du quotidien et de transports souligne une situation centrale, bien desservie et adaptée à une vie urbaine confortable. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Pézenas, une ville renommée pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une surface généreuse de 134 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km des plages méditerranéennes. Le jardin arboré de 340 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d'un espace de vie convivial, agrémenté d'une grande cheminée et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée, avec son potentiel d'aménagement en logement indépendant, ouvre la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager est un écrin de verdure, embelli par un puits en pierre fonctionnel. Un abri ouvert de 25 m², aménagé en cuisine d'été avec point d'eau, complète cet espace extérieur, offrant un lieu de détente idéal pour les repas en plein air. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place de la République. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts tels que le square Molière, le parc Sans Souci et le square Jean Moulin, tous situés à quelques minutes de marche. De plus, la mer et l'étang de Thau sont accessibles en environ 25 minutes, offrant de belles escapades balnéaires. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 340 m² - Nombre de stationnements privatifs : 3 - Chauffage : gaz, individuel - Eau chaude : chaudière - DPE : D - Taxe foncière : 1566 € Mentions légales : Les renseignements fournis restent à titre informatif et ne sont pas contractuels. Ils ne remplacent pas les pièces officielles ni les expertises techniques spécifiques (structure, isolation, assainissement, électricité, plomberie). Pour la cartographie officielle des aléas et servitudes, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de réaliser des contrôles complémentaires, de consulter le cadastre et les archives locales, et de solliciter des expertises indépendantes concernant l'état général, la conformité et la fiscalité. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179658 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel pris, Villa neuve re2020 avec piscine d'environ 97 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 208 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 27 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 27 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 506 et 685 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, située dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas. Avec une surface habitable de 83 m² et un garage de 15 m2, implantée sur une belle parcelle de 500 m², cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs. Les atouts de ce bien : -Un extérieur d'exception : Profitez d'une parcelle de 500 m² parfaitement aménagée. Le véritable atout est sa magnifique piscine, un espace extérieur de qualité qui vous garantit des moments de détente privilégiés durant les beaux jours. -Une pièce de vie généreuse : Le cœur de la maison se compose d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, totalisant 41 m². Cet espace de vie est intégralement climatisé, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. -Agencement optimisé : La villa dispose de trois chambres avec placards de 10 m2 chacune, d'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle sur un seul niveau. -Stationnement facilité : Pour un quotidien simplifié, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative située juste devant la propriété. Envie de visiter cette villa coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 339314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? RÉAJUSTEMENT DE PRIX À AGDE ! ?? Une maison unique... à la recherche d'une nouvelle âme. Cette ancienne maison a connu une seule famille. Aujourd'hui, elle attend quelqu'un capable de lui redonner vie et d'écrire enfin un nouveau chapitre de son histoire. ? 436 m² de terrain ? Environ 86 m² habitables + combles ? 140 à 150 m² de hangar ?? Secteur calme et ensoleillé ? Proche du centre d'Agde ?? Très gros potentiel d'agrandissement et de transformation Créer, agrandir, réinventer, imaginer des logements supplémentaires, associer habitation et activité... ? Ici, les champs des possibles sont nombreux. Un bien pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet qui ne cherche pas simplement une maison, mais un véritable projet à construire. ? Prix réajusté : une nouvelle opportunité à saisir ! ? Et si vous étiez la personne qui lui rendra toute son âme ? Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? RÉAJUSTEMENT DE PRIX À AGDE ! ?? Une maison unique... à la recherche d'une nouvelle âme. Cette ancienne maison a connu une seule famille. Aujourd'hui, elle attend quelqu'un capable de lui redonner vie et d'écrire enfin un nouveau chapitre de son histoire. ? 436 m² de terrain ? Environ 86 m² habitables + combles ? 140 à 150 m² de hangar ?? Secteur calme et ensoleillé ? Proche du centre d'Agde ?? Très gros potentiel d'agrandissement et de transformation Créer, agrandir, réinventer, imaginer des logements supplémentaires, associer habitation et activité... ? Ici, les champs des possibles sont nombreux. Un bien pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet qui ne cherche pas simplement une maison, mais un véritable projet à construire. ? Prix réajusté : une nouvelle opportunité à saisir ! ? Et si vous étiez la personne qui lui rendra toute son âme ? Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW181762 : Le cap d'agde, secteur Mont saint martin, T1 parking d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Parking - Construction 1985 Ancienne - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 610 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement quelques pas de la plus belle plage du Cap d'Agde, ce charmant T2 cabine vous invite à savourer pleinement la douceur de vivre au bord de la Méditerranée. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le très recherché quartier Richelieu, il réunit tous les atouts pour des séjours ensoleillés ou une vie paisible en bord de mer. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. La belle pièce de vie, conviviale et baignée de soleil, s'ouvre sur une spacieuse loggia exposée sud-est, véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter des petits-déjeuners ensoleillés et des douces soirées d'été. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie fonctionnalité et convivialité. L'appartement offre une chambre avec placard, une cabine avec lits superposés idéale pour les enfants ou les invités, une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité dans une ambiance résolument vacances. Ici, tout se fait à pied : commerces ouverts à l'année, animations, plage. Une agréable promenade piétonne le long des quais et des bateaux permet de rejoindre le port en seulement quelques minutes, dans une ambiance typiquement méditerranéenne. Un endroit plein de charme où l'on imagine déjà les journées plage, les balades au coucher du soleil et les précieux moments partagés en famille ou entre amis. Je vous laisse prendre connaissance des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 27,53 m2, parking commun dans la résidence, situation idéale, rénové et lumineux, proche plage, grande loggia. Prix : 149000 EUR, honoraires à charge du Vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : E 261kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1170 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025. La copropriété possède 109 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91000

Situé au sein de la résidence Odalys du Golfe, au cœur du Cap d'Agde, l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 36,60 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'une agréable terrasse de 9 m². Destination touristique incontournable du Languedoc, le Cap d'Agde séduit chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses 14 kilomètres de plages de sable fin, son port de plaisance, ses activités nautiques et son cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Ce bien est exploité sous bail commercial avec Odalys, acteur majeur de l'hébergement touristique en France, et constitue une excellente opportunité d'investissement sous le statut LMNP, alliant simplicité de gestion et revenus locatifs sécurisés. Loyer annuel garanti : 6 231 € HT Rentabilité brute : 6,84 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180376 : Montblanc, Maison corps de ferme ? r?nover d'environ 56 m2 + Jardin de 273 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 114900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un havre méditerranéen à deux pas de la mer Dans un quartier intimiste et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ces 9 villas d'exception qui allient le charme de l'architecture méditerranéenne à une qualité de vie rare. Villas pour toutes les envies : 3P, 4P ou 5 pièces à partir de 390 000 € jusqu'à 625 000 € -Grands volumes lumineux : chaque villa bénéficie d'espaces généreux baignés de lumière naturelle. -Jardins privatifs et terrasses en bois : profitez d'un extérieur tourné vers le soleil, idéal pour des moments de détente. -Piscine privative pour les 5 pièces : les autres offrent la possibilité d'en installer une selon vos envies. -Quartier calme et intimiste : un environnement préservé pour une tranquillité absolue. -Mer à 3 minutes : vivez au rythme des vagues, la plage est à deux pas. -Golf à 5 minutes : pour les amateurs, un parcours de golf renommé à proximité. -Port du Cap d'Agde à 10 minutes : profitez de l'animation du port et de ses restaurants. Chaque villa offre des espaces lumineux, des jardins orientés plein sud, et cette douceur de vivre propre au sud de la France. Le calme, la mer, la vie à portée de main. Contactez-nous pour découvrir les villas disponibles, et laissez-vous séduire par un art de vivre unique sous le soleil méditerranéen. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds