Appartement

Agde

Prix de vente760003304.3478260869565 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

1985Construction

Description

Fiche Id-UBW181762 : Le cap d'agde, secteur Mont saint martin, T1 parking d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Parking - Construction 1985 Ancienne - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 610 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

129 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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87152

2 490 €/m²

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

35m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 152 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 5 580 € Rentabilité : 7.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Cap d'Agde, cet appartement type 2 de 35 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence Odalys du Golfe, à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, offre des installations de qualité : piscine extérieure, espace fitness, sauna et hammam. L'appartement est entièrement équipé avec une kitchenette, parfait pour accueillir des touristes à la recherche de détente au bord de la mer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Veuillez noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 250 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 6 228 € Rentabilité : 7,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, faisant des résidences de tourisme un investissement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 de 40 m² se trouve dans l'ensemble Les Lauriers Roses, au Cap d'Agde, une destination touristique prisée du Languedoc-Roussillon. Elle offre une piscine extérieure, un jardin et un parking privé gratuit. Située à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, elle propose également un service de conciergerie et un restaurant. Les logements sont équipés d'une kitchenette, d'une télévision et d'une salle de bains privative. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

23m²

EXCLUSIVITÉ CAP D'AGDE – STUDIO CABINE MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET PARKING PRIVATIF Un petit coin de Méditerranée, idéal pour se ressourcer ou investir ! À proximité du port du Cap d'Agde, au sein d'une résidence privée des années 1980, découvrez ce charmant studio cabine entièrement meublé de 23,22 m², idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer. Un espace fonctionnel et prêt à vivre Ce studio comprend : Une agréable pièce de vie avec coin kitchenette aménagé. Un espace à l'entrée, idéal pour optimiser le couchage. Une salle d'eau avec douche et WC. Une loggia de 3,40 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un véritable atout : sa place de parking privative, particulièrement appréciable en saison estivale ! Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades ensoleillées, un lieu de vacances à retrouver chaque année ou un investissement destiné à la location saisonnière, ce studio saura répondre à vos envies. Grâce à son emplacement à proximité du port, son aménagement fonctionnel, il offre une belle opportunité pour profiter du Cap d'Agde en toute simplicité. Le soleil, la mer et la liberté à portée de main ! N'attendez plus pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet au bord de la Méditerranée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 960 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 167 € Rentabilité : 5,63 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce marché dynamique offre de belles opportunités d'investissement locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 24 m² est situé au sein d'une résidence de tourisme moderne construite en 2012, à l'adresse suivante : 162 Route de Rochelongue, Agde. Elle propose des services de qualité avec une piscine extérieure, un espace fitness, sauna et hammam, ainsi qu'une aire de jeux pour les familles. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce qui est un atout majeur pour attirer les vacanciers. L'ensemble bénéficie d'une note de 8,5 sur Booking, avec un 9,2 pour son emplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

24m²

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

24m²

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 532 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 664 € Rentabilité : 6,43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois, faisant de l'investissement dans une résidence de tourisme un choix stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 162 Route de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra se trouve à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue. Conçue selon les normes BBC, elle allie modernité et respect de l'environnement. Les résidents bénéficient d'équipements de qualité tels qu'un parking extérieur, un accès WIFI, un espace fitness, ainsi qu'un espace détente avec sauna et hammam. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter ce logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 004 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 664 € Rentabilité : 6.3 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente environ 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et d'une demande croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 162 Route de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra est implantée à seulement 150 m de la plage de Rochelongue, au Cap d'Agde. Conçue selon les normes "Bâtiment Basse Consommation", elle se distingue par son architecture moderne et respectueuse de l'environnement. Les résidents bénéficient d'un parking extérieur, d'un accès WIFI, et d'un espace fitness. Un espace détente avec sauna et hammam est également disponible avec participation. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Petit cocon rénové avec une jolie vue sur le port Secteur

20m²

Certains appartements ont ce petit quelque chose qui fait que l'on s'y sent bien dès les premiers instants. Celui-ci en fait partie. Situé dans le très recherché quartier de la Falaise au Cap d'Agde, ce charmant studio de plus de 25 m2 au sol ( 20 m2 Loi Carrez ) a été entièrement rénové avec goût. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et moderne. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur le port. Cette pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre, offrant ainsi un confort rare pour un studio. La cuisine, entièrement équipée est à la fois élégante et fonctionnelle. La salle d'eau, elle aussi rénovée, dispose d'une fenêtre, un véritable atout qui apporte lumière naturelle et ventilation. Enfin, une place de parking privative complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur très recherché. À quelques minutes à pied des plages, des commerces et des animations, tout en profitant d'un environnement agréable, cet appartement est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou dans le cadre d'un investissement locatif. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du Cap d'Agde. Venez le découvrir. Le plus difficile sera sans doute de repartir !!!! Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 20,20 m2, premier étage sans ascenseur, vue port, proche plage, place de parking. Prix : 94000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : D 216 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 660 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 La copropriété possède 196 lots. Charges annuelles : 600 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Veuillez noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 250 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 6 228 € Rentabilité : 7,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, faisant des résidences de tourisme un investissement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 de 40 m² se trouve dans l'ensemble Les Lauriers Roses, au Cap d'Agde, une destination touristique prisée du Languedoc-Roussillon. Elle offre une piscine extérieure, un jardin et un parking privé gratuit. Située à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, elle propose également un service de conciergerie et un restaurant. Les logements sont équipés d'une kitchenette, d'une télévision et d'une salle de bains privative. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

23m²

Agde

Voir

760003 304 €/m²

76000

23 m²

1pièce