Immeuble

Agde

Prix de vente1120001647.0588235294117 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

4Pièces

3Étages

1850Construction

Description

34300 - AGDE - CENTRE VILLE - 4 appartements type studios - - IMMEUBLE LOCATIF, PROCHE QUAI ET LOISIRS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur du centre-ville d'Agde, à deux pas du quai et des loisirs, offrant un emplacement de choix pour un investissement locatif .

Cet immeuble peut être aménagé en meublé équipé pour offrir un confort et un rendement optimal . Sa proximité avec le Cap, la gare et les transports en commun en fait un lieu stratégique .

Situé à proximité de la Place de la Marine, cet immeuble sur 3 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement.

L'emplacement est idéal à proximité de la gare, des bus et de l'autoroute pour faciliter les déplacements.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé.

Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

180 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement - Agde - 58m²

58m²

Idéalement situé en plein cœur d'Agde, cet appartement T3 bis duplex. est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous apprécierez : - Un séjour convivial - Deux chambres confortables + un espace bureau/dressing - Cuisine ouverte - Salle de bains fonctionnelle - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Faibles charges de copropriété Ce bien allie praticité, confort et emplacement privilégié. N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement - Agde - 58m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 583 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 804 € Rentabilité : 6,69 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre devrait atteindre 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution d'hébergement adaptée à cette population croissante, avec une demande de places souvent supérieure à l'offre disponible. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20,22 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD Les Jardins de Brescou, à Agde, dans la région dynamique du Languedoc-Roussillon. La résidence est conçue pour accueillir les seniors autonomes, semi-valides et dépendants, avec des services adaptés tels qu'une unité Alzheimer. Les résidents bénéficient de chambres confortables avec salle d'eau privative, et de nombreux services comme la balnéothérapie, une bibliothèque et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 122 616 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 128 € Rentabilité : 6.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est forte. Environ 92 places disponibles pour 1000 personnes âgées de plus de 75 ans témoignent de l'importance de ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles dont 10 en unité Alzheimer. La résidence est gérée par un exploitant professionnel, avec une gestion optimale de votre investissement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 123 552 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 128 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS LES EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une tension sur le marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles, dont 10 en unité Alzheimer. Elle est exploitée par Alliage Care. Cet établissement est localisé dans une zone en plein développement, offrant ainsi un cadre attractif pour l'investissement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

38m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 132 623 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 7 017 € Rentabilité : 5.5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement vous permet de bénéficier de ce dynamisme touristique tout en diversifiant votre patrimoine immobilier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 162 Route de Rochelongue à Agde, cette résidence de tourisme construite en 2012 offre 208 logements répartis en bâtiments collectifs et villas. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'un espace fitness, d'un sauna et hammam, ainsi que d'une aire de jeux, répondant ainsi aux attentes des vacanciers. L'adresse est classée 8,5 sur Booking, avec une note de 9,2 pour son emplacement à seulement 5 minutes à pied de la plage. En 2023, des travaux importants ont été réalisés pour maintenir le haut standing de l'ensemble. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

38m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 132 623 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 7 017 € Rentabilité : 5.5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement vous permet de bénéficier de ce dynamisme touristique tout en diversifiant votre patrimoine immobilier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 162 Route de Rochelongue à Agde, cette résidence de tourisme construite en 2012 offre 208 logements répartis en bâtiments collectifs et villas. Elle dispose d'une piscine extérieure, d'un espace fitness, d'un sauna et hammam, ainsi que d'une aire de jeux, répondant ainsi aux attentes des vacanciers. L'adresse est classée 8,5 sur Booking, avec une note de 9,2 pour son emplacement à seulement 5 minutes à pied de la plage. En 2023, des travaux importants ont été réalisés pour maintenir le haut standing de l'ensemble. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 122 616 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 128 € Rentabilité : 6.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour des places en EHPAD est forte. Environ 92 places disponibles pour 1000 personnes âgées de plus de 75 ans témoignent de l'importance de ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles dont 10 en unité Alzheimer. La résidence est gérée par un exploitant professionnel, avec une gestion optimale de votre investissement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1120001 647 €/m²

112000

68 m²

4pièces