Appartement meublé avec balcon pour investissement - LMNP géré

Agde

Prix de vente1137002915.3846153846152 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station.

Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante :

- WC indépendant

- Une salle de douche

- Une cabine

- Une chambre avec placard

- Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon

Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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35m²

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

46m²

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Appartement 2 pièces de 37,5 m² avec cave – 1er étage à Agde

37m²

Situé à Agde, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des services et des principaux axes, cet appartement de 37,5 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Grâce à sa situation, sa surface et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter qu'à un investisseur. Un bien à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 782 € - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 28 m² au Cap d'Agde

28m²

Découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, niché dans un quartier paisible du Cap d'Agde. D'une surface d'environ 28 m², ce logement compact et astucieusement aménagé au sein d'une résidence entretenue construite en 1998 offre un cadre de vie agréable. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés grâce à des placards judicieusement aménagés. Le tout est mis en valeur par un sol en carrelage facile d'entretien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses agréables espaces extérieurs, qui prolongent votre lieu de vie. Une véranda d'environ 9 m² offre un espace supplémentaire pour vos repas ou vos moments de détente, tandis qu'un jardin de 15 m² vous invite à profiter de moments de calme en extérieur. La bonne isolation, doublée d'un vitrage de qualité et de la climatisation, vous garantit un confort optimal hiver comme été. La résidence propose également des commodités appréciables telles qu'une piscine en saison et une place de parking privative extérieure, rendant les déplacements quotidiens encore plus simples. Vous pourrez également bénéficier d'un accès facile aux commerces de proximité et à la plage, offrant ainsi un cadre de vie parfait en résidence principale comme en pied-à-terre. Caractéristiques techniques : - Surface : 28 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 777 € / an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

face port cap agde fond de commerce a vendre

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Situé cap Agde port , ce restaurant rapide à vendre fond de commerce représente une opportunité d'investissement intéressante dans un environnement attractif. D'une surface de 90 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à une clientèle locale et touristique. Le bien se compose de deux pièces principales, offrant un espace fonctionnel pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide. Un sanitaire avec WC est également présent, répondant aux exigences réglementaires. L'agencement intérieur, en bon état, permet une mise en service rapide sans travaux majeurs. L'établissement est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort optimal quelle que soit la saison. L'environnement immédiat, situé en bord de plage, constitue un atout supplémentaire pour le développement de l'activité. Ce restaurant rapide est disponible à l'acte, offrant une prise de possession immédiate pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille dans le secteur de la restauration. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Felix Penalba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cazouls-Lès-Béziers, 34370 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°332 534 288 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Agde - 58m²

58m²

Idéalement situé en plein cœur d'Agde, cet appartement T3 bis duplex. est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous apprécierez : - Un séjour convivial - Deux chambres confortables + un espace bureau/dressing - Cuisine ouverte - Salle de bains fonctionnelle - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Faibles charges de copropriété Ce bien allie praticité, confort et emplacement privilégié. N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 152 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 5 580 € Rentabilité : 7.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Cap d'Agde, cet appartement type 2 de 35 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence Odalys du Golfe, à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, offre des installations de qualité : piscine extérieure, espace fitness, sauna et hammam. L'appartement est entièrement équipé avec une kitchenette, parfait pour accueillir des touristes à la recherche de détente au bord de la mer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

46m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 128 398 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 7 836 € Rentabilité : 6,6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont particulièrement attractives pour la clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des zones d'affaires, elles offrent un accès facile aux transports comme les gares et les aéroports, avec une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 46,32 m² est situé en rez-de-chaussée avec une terrasse de 18 m². Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une cabine, une salle de bains et des WC. La Résidence Odalys du Golfe, située dans la station balnéaire du Cap d'Agde, propose des équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un espace fitness, un sauna et un hammam. Les résidents bénéficient également d'un parking extérieur et d'un accès WIFI. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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113700

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2pièces

1ch.