VUE IMPRENABLE SUR LE PORT !! Avec Parking et Piscine

Agde

Prix de vente1300004333.333333333333 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1977Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ, CAP D'AGDE : Coup de cœur assuré avec vue imprenable sur le port !

Au cœur du centre port du Cap d'Agde, profitez d'une vue dégagée sur le Port et le Mont Saint Loup depuis ce charmant appartement situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur.

Idéal pour 4 couchages, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour climatisé, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit avec fenêtre (cloisonnable), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Les plus : parking privé en sous sol et accès à la piscine de la résidence.

Ravalement de façade en cours et payé.

Idéalement placé pour s'offrir une jolie rentabilité locative ou pour y vivre toute l'année.

Une vue, un emplacement et des prestations rares : à découvrir sans tarder !

Contactez nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 352716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200041.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 300

Charges prévisionnelles annuelles : 1 258,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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face port cap agde fond de commerce a vendre

90m²

Situé cap Agde port , ce restaurant rapide à vendre fond de commerce représente une opportunité d'investissement intéressante dans un environnement attractif. D'une surface de 90 m², cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à une clientèle locale et touristique. Le bien se compose de deux pièces principales, offrant un espace fonctionnel pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide. Un sanitaire avec WC est également présent, répondant aux exigences réglementaires. L'agencement intérieur, en bon état, permet une mise en service rapide sans travaux majeurs. L'établissement est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort optimal quelle que soit la saison. L'environnement immédiat, situé en bord de plage, constitue un atout supplémentaire pour le développement de l'activité. Ce restaurant rapide est disponible à l'acte, offrant une prise de possession immédiate pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille dans le secteur de la restauration. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Felix Penalba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cazouls-Lès-Béziers, 34370 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°332 534 288 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement - Agde - 58m²

58m²

Idéalement situé en plein cœur d'Agde, cet appartement T3 bis duplex. est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous apprécierez : - Un séjour convivial - Deux chambres confortables + un espace bureau/dressing - Cuisine ouverte - Salle de bains fonctionnelle - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Faibles charges de copropriété Ce bien allie praticité, confort et emplacement privilégié. N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Appartement

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 583 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 804 € Rentabilité : 6,69 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre devrait atteindre 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution d'hébergement adaptée à cette population croissante, avec une demande de places souvent supérieure à l'offre disponible. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20,22 m² est situé au rez-de-chaussée de l'EHPAD Les Jardins de Brescou, à Agde, dans la région dynamique du Languedoc-Roussillon. La résidence est conçue pour accueillir les seniors autonomes, semi-valides et dépendants, avec des services adaptés tels qu'une unité Alzheimer. Les résidents bénéficient de chambres confortables avec salle d'eau privative, et de nombreux services comme la balnéothérapie, une bibliothèque et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1300004 333 €/m²

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