Maison

Agde

Prix de vente4120004681.818181818182 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

2Chambres

15 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW165112 : Le grau d'agde, secteur 100 m des plages, Maison en impasse d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Parpaing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 412000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/08/2024 - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agde

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

185 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

90m²

Fiche Id-UBW180447 : Agde, secteur Centre ville, Maison local commercial avec habitation d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Place du centre ville - Construction 1925 - Equipements annexes : terrasse - garage - ascenseur - combles - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

112m²

Fiche Id-UBW160908 : Agde, Villa d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 231 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2026 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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95m²

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Appartement

83m²

Fiche Id-UBW180980 : Agde, T4 d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

80m²

Fiche Id-UBW180906 : Agde, T3 d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 16 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AGDE – Villa T5 de 125m² en R+1 avec garage de 92 m², combles de 118m² au sol, terrain piscinable

125m²

MISE À JOUR : RETOUR À LA VENTE POUR CE BIEN !! Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette villa R+1 de 125 m² habitables offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain piscinable d'environ 550 m² Au rez-de-jardin : • Une grande chambre avec point d'eau, idéale pour recevoir • Un garage exceptionnel de 92 m², avec possibilité de créer un appartement indépendant Parfait pour accueillir la famille, un adolescent, ou développer un projet locatif (saisonnier ou annuel) À l'étage : • Une cuisine indépendante • Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin • 3 chambres • Salle d'eau • 2 WC Prestations complémentaires : • Double vitrage PVC au 1er étage • Volets roulants électriques • Combles aménageables de 118 m² au sol avec dalle béton existante et fenêtres déjà en place Maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la mer. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Logement parfait pour un marchand de biens car possibilité de diviser l'habitation et le terrain pour en faire 2 logements séparés . Voici les règles d'urbanisme qui s'appliquent à la parcelle : - Droits à construire restants : 195 m2 - En limite séparative, l'extension ne doit pas dépasser 4 mètres de hauteur et la longueur totale construite en limite sur la parcelle (existant + projet) ne doit pas excéder 10 mètres. - Il faut respecter un retrait de 5 mètres par rapport à la voie publique. Exemple de division envisageable (mesures à affiner selon projets) : - Création du lot 1 comprenant : extérieur de 60m² dont 2 places de parking, escalier + espace sous escalier (pour cellier, local à vélos), premier étage soit environ 125m² habitable + balcon de 11,2 m² + combles aménageable - Création du lot 2 comprenant : appartement de plain-pied d'environ 92 m² au rez-de-chaussée + grand jardin Visite virtuelle 360° disponible pour une découverte en toute autonomie depuis l'annonce. Vous avez peut-être trouvé cette annonce depuis les mots suivants : maison de vacances, jardin, maison avec parkings, bord de mer, plages, division, marchands de biens, gros potentiel, cosy, plain pied, accès PMR, monte-escaliers, Stannah, visite immersive, piscine, agent indépendant, villa sud de la France, Hérault, Occitanie, Montpellier, Béziers, Grau d'Agde, Bessan, Marseillan, Portiragnes, Florensac, Vias, Sérignan, Sauvian, Valras Cette annonce référence 319243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr