Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Agde
Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente492562238.909090909091 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface
2Pièces

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 49 256 €

Surface : 22 m²

Loyer annuel : 3 653 €

Rentabilité : 7.42 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ces résidences offrent une excellente opportunité d'investissement en capitalisant sur cette demande forte et continue, notamment dans des lieux prisés tels que le Cap d'Agde.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé dans l'ensemble Les Lauriers Roses au Cap d'Agde, cet appartement de 22 m² se trouve à quelques minutes des plages méditerranéennes. Elle est implantée dans un cadre verdoyant de 6 hectares et propose de nombreux loisirs : golf, tennis, parcs aquatiques, et plus encore. Le logement est meublé et équipé pour des séjours en famille, avec des services adaptés tels que piscines, espaces verts et équipements sportifs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Agde

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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34300- AGDE – EXCLUSIVITE VENTE DROIT AU BAIL- ENTREE/SORTIE DE VILLE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Agde entrée/ sortie de ville à 2 mns du centre historique, situé en plein centre d'une zone de commerce, un local commercial droit au bail toutes activités. Superficie local : 160m2 environ Loyer : 2000€HT Terrasse : 20m2 environ Climatisation, vitres doubles feuilletées, caméra Parking privatif Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Agde
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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR – GLACIER | CAP D’AGDE | À 100 M DE LA PLAGE
60000

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR – GLACIER | CAP D’AGDE | À 100 M DE LA PLAGE

Imaginez exploiter votre établissement à quelques pas seulement de la plage, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde. Situé à 100 mètres du littoral, dans un environnement touristique reconnu, cet établissement saisonnier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie en bord de mer et activité à fort potentiel estival. ⸻ Atouts principaux • Surface intérieure : environ 115 m² • Salle de restauration lumineuse • Bar aménagé et fonctionnel • Cuisine professionnelle équipée • Grande réserve • Deux WC • Terrasse couverte d'environ 80 m² • Terrasse complémentaire d'environ 65 m² sur le domaine public • Électricité et plomberie récentes • Matériel en bon état général • Commerce exploité avec soirées et animations Un outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement lourd à prévoir. ⸻ Activité actuelle & potentiel Actuellement exploité en : Restaurant – Bar – Glacier Organisation régulière de soirées à thème et animations estivales, générant une dynamique attractive en saison. Fort potentiel de développement : • Bar à cocktails • Tapas & planches • Snacking & vente à emporter • Développement des soirées événementielles • Optimisation de l'amplitude d'ouverture saisonnière Sa grande capacité de terrasse permet d'absorber un flux important en haute saison. ⸻ Performance & Rentabilité L'établissement présente une progression régulière du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices. Activité saisonnière concentrée sur la période estivale permettant un potentiel d'amélioration ainsi qu'une marge de progression sur l'activité bar / cocktails / animations. ⸻ Pour qui ? • Couple en reconversion • Professionnel de la restauration saisonnière • Entrepreneur souhaitant exploiter un établissement en bord de mer • Investisseur exploitant recherchant un fonds à fort potentiel ⸻ Conditions de cession Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 € Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux en complément. ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Une opportunité accessible pour s'implanter dans un secteur recherché du Cap d'Agde et exploiter pleinement le potentiel de la saison estivale. Cette annonce référence 324353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 3 pièces de 56 m² à Agde
278000
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Appartement de 3 pièces de 56 m² à Agde

2
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56m²
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Situé à Agde, cet appartement de 3 pièces de 56,05 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable dans un immeuble récent de 2015, ICONIC. Niché au 1er étage d'une résidence de cinq niveaux, il bénéficie d'un environnement calme et d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. Sa surface bien distribuée et son ambiance soignée en font un lieu accueillant, prêt à être habité sans travaux. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Le grand balcon, d'environ 7 m2, constitue un atout majeur : un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques chaises et profiter d'une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un agréable sentiment d'ouverture, tout en préservant l'intimité des occupants. L'appartement combine confort moderne et qualité de construction. Son état général, récent et soigné, reflète une attention particulière portée aux finitions et aux équipements. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking, un atout précieux au quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, dans un quartier paisible, tout en restant à distance raisonnable des commodités et des axes de circulation d'Agde. À environ 700 m, le parc La Flanerie offre un espace vert appréciable pour se promener, se détendre ou profiter d'un coin de nature à proximité de chez soi. La présence de ce parc contribue à la qualité de vie du quartier, en apportant une respiration verte facilement accessible depuis la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1110 € - Charges de copropriété : 250 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : Réseau de chaleur et chauffage électrique - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison
275000
2 391 €/m²

Maison

5
115m²
C

34300 - AGDE - MAISON- QUARTIER MONACO, MONT SAINT LOUP- CALME - 6 PIECES - 1 SUITE ET UNE CHAMBRE EN REZ DE CHAUSSEE - 3 CHAMBRES à L'ETAGE- JARDIN ET TERRASSE- 118 M² . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison , salon sur jardin avec une suite parentale et une 2ème chambre au rez de chaussée puis 3 chambres à l'étage ,dans un quartier calme et très prisé d'AGDE. quartier stratégique ou vous trouverez les commerces, le médical, banque, lycées, etc. Cette maison dispose de 5 chambres, dont au rez-de-chaussée une suite avec sa salle d'eau privative avec WC , et une deuxième chambre , un WC séparé. La cuisine équipée, avec son passe-plat ouverte sur le salon crée une ambiance chaleureuse A l'étage 3 chambres lumineuses , une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin est accessible directement depuis le salon, offrant un espace paisible, pas de proximité avec la rue Le séjour de 34 M² ouvre directement sur la terrasse et le jardin L'exposition ouest assure une luminosité optimale dans les pièces à vivre. Jardin intime au calme . Ne manquez pas cette opportunité . Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
128398
2 791 €/m²

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

1
1
46m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 128 398 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 7 836 € Rentabilité : 6,6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont particulièrement attractives pour la clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des zones d'affaires, elles offrent un accès facile aux transports comme les gares et les aéroports, avec une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 46,32 m² est situé en rez-de-chaussée avec une terrasse de 18 m². Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une cabine, une salle de bains et des WC. La Résidence Odalys du Golfe, située dans la station balnéaire du Cap d'Agde, propose des équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un espace fitness, un sauna et un hammam. Les résidents bénéficient également d'un parking extérieur et d'un accès WIFI. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
87152
2 490 €/m²

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

35m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 152 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 5 580 € Rentabilité : 7.05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Cap d'Agde, cet appartement type 2 de 35 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence Odalys du Golfe, à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, offre des installations de qualité : piscine extérieure, espace fitness, sauna et hammam. L'appartement est entièrement équipé avec une kitchenette, parfait pour accueillir des touristes à la recherche de détente au bord de la mer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
85250
2 131 €/m²

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

1
40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Veuillez noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 250 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 6 228 € Rentabilité : 7,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, faisant des résidences de tourisme un investissement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 de 40 m² se trouve dans l'ensemble Les Lauriers Roses, au Cap d'Agde, une destination touristique prisée du Languedoc-Roussillon. Elle offre une piscine extérieure, un jardin et un parking privé gratuit. Située à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, elle propose également un service de conciergerie et un restaurant. Les logements sont équipés d'une kitchenette, d'une télévision et d'une salle de bains privative. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Agde
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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
106443
2 596 €/m²

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

41m²
F

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 106 443 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 6 492 € Rentabilité : 6,53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ? La France reste la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce marché dynamique et d'une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 de 41 m² est situé dans l'ensemble Les Lauriers Roses au Cap d'Agde, une destination touristique prisée. L'adresse propose une piscine extérieure, un jardin ainsi qu'un restaurant et un bar. Les familles peuvent profiter du club pour enfants et des activités telles que le minigolf et le tennis. Elle est à proximité immédiate de la plage, à seulement 150 mètres de Rochelongue, et bien desservie par l'autoroute A9. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Agde
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Appartement T3 avec terrasse proche plage
145000
3 295 €/m²

Appartement T3 avec terrasse proche plage

2
44m²
D

Vous recherchez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement immobilier dans une station balnéaire prisée ? Cet appartement mérite toute votre attention ! Situé au Cap d'Agde, à quelques minutes à pied de la plage Richelieu et à proximité immédiate d'Aqualand, ce T3 de 45 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de la Méditerranée. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, composé de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour profiter du soleil après une journée à la plage. La résidence dispose également d'un ascenseur, un confort appréciable au quotidien. Garage possible en vente complémentaire : Pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un stationnement privatif ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, un garage peut être proposé à la vente en complément de l'appartement. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des plages, des commerces, du port et des nombreuses activités de la station, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement locatif saisonnier. Le Cap d'Agde offre un cadre de vie et de vacances recherché, entre plages de sable fin, restaurants, marchés et loisirs nautiques. Une destination idéale pour profiter du soleil et de l'ambiance méditerranéenne tout au long de l'année. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, votre pied-à-terre pour les vacances ou de développer un projet locatif, ce bien offre de belles possibilités. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 352725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 997,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agde
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492562 239 €/m²