FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR – GLACIER | CAP D’AGDE | À 100 M DE LA PLAGE

Agde

Prix de vente6000060000 /m²

Description

Imaginez exploiter votre établissement à quelques pas seulement de la plage, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde.

Situé à 100 mètres du littoral, dans un environnement touristique reconnu, cet établissement saisonnier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie en bord de mer et activité à fort potentiel estival.

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Atouts principaux

• Surface intérieure : environ 115 m²

• Salle de restauration lumineuse

• Bar aménagé et fonctionnel

• Cuisine professionnelle équipée

• Grande réserve

• Deux WC

• Terrasse couverte d'environ 80 m²

• Terrasse complémentaire d'environ 65 m² sur le domaine public

• Électricité et plomberie récentes

• Matériel en bon état général

• Commerce exploité avec soirées et animations

Un outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement lourd à prévoir.

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Activité actuelle & potentiel

Actuellement exploité en :

Restaurant – Bar – Glacier

Organisation régulière de soirées à thème et animations estivales, générant une dynamique attractive en saison.

Fort potentiel de développement :

• Bar à cocktails

• Tapas & planches

• Snacking & vente à emporter

• Développement des soirées événementielles

• Optimisation de l'amplitude d'ouverture saisonnière

Sa grande capacité de terrasse permet d'absorber un flux important en haute saison.

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Performance & Rentabilité

L'établissement présente une progression régulière du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices.

Activité saisonnière concentrée sur la période estivale permettant un potentiel d'amélioration ainsi qu'une marge de progression sur l'activité bar / cocktails / animations.

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Pour qui ?

• Couple en reconversion

• Professionnel de la restauration saisonnière

• Entrepreneur souhaitant exploiter un établissement en bord de mer

• Investisseur exploitant recherchant un fonds à fort potentiel

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Conditions de cession

Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 €

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux en complément.

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Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Une opportunité accessible pour s'implanter dans un secteur recherché du Cap d'Agde et exploiter pleinement le potentiel de la saison estivale.

Cette annonce référence 324353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

Prix du bien : 60 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 €

Honoraires TTC : 9,09 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

22m²

Fiche Id-UBW181772 : Le cap d'agde, secteur Centre port, T1 d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Rue - Construction Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 5/02/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 530 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement meublé - LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Agde

Voir

64800

bureaux

Fiche Id-UBW180575 : Le cap d'agde, Local commercial boutique - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 64800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fond de commerce

45m²

A vendre à Cap D'Agde fond de commerce de prêt à porter & accessoire Vous rêvez de reprendre une activité clé en main dans un cadre chaleureux et soigné ? ce fonds de commerce est fait pour vous. Situé sur un emplacement à fort passage avec une excellente visibilité. Surface agencée et optimisée avec gout et ambiance cosy. Idéal pour continuer l'activité ou implanter votre propre concept Si vous êtes passionné(e) de mode et que vous souhaitez reprendre une boutique avec un fort potentiel, cette offre est faite pour vous ! Située sur le littoral du Cap D'Agde, cette boutique bénéficie de nombreux atouts pour développer votre activité dans le secteur de la mode : Points forts de la boutique Emplacement stratégique : Située dans un quartier dynamique, avec une visibilité maximale et un fort passage. Proximité de parkings : Un accès facilité pour vos clients, avec des places de stationnement proches pour un confort optimal. Loyer attractif : Un loyer de moins de 850EUR par mois, vous permettant de gérer sereinement vos charges et d'optimiser la rentabilité de votre projet notoriété solide : Une enseigne bien implantée depuis près de 5 ans, qui bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une réputation locale. Opportunité à ne pas manquer : Idéale pour un(e) passionné(e) de mode, cette boutique est le lieu parfait pour faire évoluer votre projet de mode en un lieu incontournable de la mode actuelle. Condition avantageuses:taxe foncière et charges de copropriété à la charge du propriétaire des murs Pourquoi reprendre cette boutique ? Reprendre une activité bien établie, avec un succès déjà prouvé le potentiel de développement est immense pour une personne dynamique, créative et motivée.Aucun travaux à prévoir le local est prêt à l'emploi pour accueillir vos collections et vos clients. Un lieu qui n'attend que vous ! Que vous soyez un(e) professionnel(le) de la mode ou un(e) passionné(e) souhaitant vous lancer dans cette aventure, cette boutique est l'opportunité rêvée pour vous épanouir et réaliser vos ambitions. Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fonds de commerce, Cap D'Agde

70m²

À vendre : Fonds de commerce Restaurant de renom Cap D'Agde Établissement réputé belle clientèle locale et touristique fidèle Situé au coeur du Mail De Rochelongue, ce restaurant de référence bénéficie d'une excellente notoriété acquise au fil de nombreuses années grâce à la qualité de sa cuisine, son service attentionné et son ambiance élégante. Avec une surface totale d'environ 70 m2, cet établissement spacieux offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour accueillir une clientèle exigeante. La terrasse 25m2, conviviale, permet une exploitation optimale en été comme en hiver, garantissant une activité régulière tout au long de l'année. L'établissement profite d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle touristique de qualité, assurant une fréquentation soutenue et un chiffre d'affaires en constante progression. La décoration, crée une atmosphère apaisante et élégante, à la fois raffinée -- un vrai coup de coeur visuel et sensoriel, sans travaux à prévoir. Caractéristique Principales Bail commercial 3/6/9 récent Loyer très attractif : 1550EUR HT/ moins Taxe foncière 1300EUR HT/ an Charge de copropriété 1300EUR/ an eau comprise dans les charges Droit de terrasse 300EUR/ an Les points forts : - Emplacement privilégié au coeur du Mail De Rochelongue - Surface intérieurs de 70m2et fonctionnels belle terrasse de 30m2 Réputation solide et image qualitative sur le secteur - Chiffre d'affaires en progression constante - Décoration élégante et entretenue, aucun investissement à prévoir - Clientèle locale et touristique fidèle - Affaire rentable, idéale pour professionnel confirmé ou investisseur Visite uniquement sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Type 1 de 24,14 m²

24m²

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5.51 % Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel TTC de 4665 EUR (soit HT de 4198 EUR). En bail commercial meublé par tacite reconduction pour une durée indétermniée depuis 2015. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 209 Occupation propriétaire de 2 semaines par an. Studio lumineux de 24,14 m², situé dans une résidence récente (2015), offrant calme et confort à deux pas du centre-ville, des commerces et de la mer. Pensé pour optimiser l'espace, ce studio présente une pièce principale claire grâce à un double vitrage performant et s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des soirées en extérieur ou poser un petit coin repas. La résidence dispose d'équipements sécurisants et pratiques : ascenseur, accès PMR, gardien, vidéoprotection et digicode. Vous profiterez également d'un espace détente avec piscine, d'un spa ainsi qu'un restaurant. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif dans une zone recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANT STUDIO 4 couchages, AVEC VUE

22m²

À seulement quelques mètres du centre port et à proximité immédiate des plages, ce joli studio bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du Cap d'Agde. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le studio offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec grand placard, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux équipé d'une climatisation mobile, avec son coin cuisine fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une loggia isolée offrant une superbe vue sur les quais, parfaite pour savourer des moments de détente dans un cadre reposant. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire tout confort ou un investissement locatif rentable grâce à son emplacement très recherché. Ses atouts : Double vitrage, volets électriques, climatisation mobile, loggia isolée. A bientôt pour une visite ;) Cette annonce référence 313346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 468 Charges prévisionnelles annuelles : 674,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement T3 - 53 m2 - 2 Chambres - Centre ville

53m²

Situé en plein centre-ville d'Agde, à deux pas de la médiathèque, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie calme, sécurisé et central, idéal pour un pied à terre ou un investissement. Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, l'appartement fait 44 m2 Carrez pour 53 m2 au sol. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement est lumineux et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et paisible. Un atout majeur : une pièce mezzanine lumineuse d'environ 10 m2 hors Carrez, accessible depuis le séjour. Véritable pièce indépendante, elle bénéficie d'une fenêtre de toit et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement. La vue dégagée sur les toits et la situation en dernier étage renforcent le charme de ce bien. Un nouveau DPE bientôt refait devrait annoncer une lettre C suite à rénovation des appartements. CLASSE ENERGIE : E 291 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 500 EUR entre 700 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/10/2021.. Cet ensemble vous est proposé au prix de 95 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à engueran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La copropriété possède 32 lots- Lot numéro 10. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841 802 663 Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

24m²

Fiche Id-UBW172600 : Agde, T2 d'environ 24 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 206 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 72000 Euros (Dont 8.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 66640 Euros) - DPE réalisé le : 23/08/2019 - Classe Energie D : 206 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

60000