Acheter un bien immobilier à Agde

À vendre garage fermé de 13 m² situé dans une résidence sécurisée, dans le secteur très recherché du Môle, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Facile d'accès, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage Emplacement privilégié proche de toutes commodités Accès sécurisé réservé aux résidents Faibles charges de copropriété Parfait pour un usage personnel, résidence secondaire ou investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 291981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 33 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 72,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous invite à découvrir cette maison d'architecte d'environ 136m² situé sur les bords de l'Hérault, et proche du centre ville d'Agde. Cette maison dévoilera tout son potentiel une fois que vous aurez effectué les rénovations et l'aménagement selon vos choix. Une terrasse à l'étage, un garage et un abris bateau complète cette maison. Possibilité de faire une maison familiale ou deux appartements. Avec son terrain piscinable de plus de 621 m² de nombreuses possibilités s'offrent à vous ... La toiture à été totalement révisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information Cette annonce référence 265297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 379 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 000,00 € Honoraires TTC : 4,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio en rez-de-chaussée à deux pas du port du Cap d'Agde. Idéalement situé à proximité immédiate du port du Cap d'Agde, ce studio de 15 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des quais, des restaurants et des commerces, tout en étant parfaitement à l'abri des nuisances sonores. À l'intérieur, vous découvrirez un espace fonctionnel et bien agencé, pensé pour offrir tout le confort nécessaire dans un format compact. La cuisine aménagée et équipée, remise au gout du jour, apporte une touche de modernité et de praticité, idéale pour les séjours courts comme pour une occupation à l'année. Le logement est également doté de fenêtres en double vitrage, assurant calme et isolation thermique. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur en quête d'un bon rendement locatif saisonnier qu'à un particulier à la recherche d'un pied-à-terre agréable en bord de mer. À noter : une double place de parking peut être louée en supplément, un véritable avantage dans ce secteur prisé où le stationnement peut vite devenir compliqué en haute saison. Les points forts : -Emplacement recherché, à deux pas du port -Rez-de-chaussée pratique -Cuisine aménagée et équipée -Double vitrage -Commerces, plages et animations accessibles à pied -Possibilité de louer une double place de parking. Cette annonce référence 290930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 693,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre garage fermé de 12,50 m² situé dans une résidence avec parkings aériens, dans le secteur très recherché du Môle, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Accès facile, environnement propre et bien entretenu. Idéal pour garer un véhicule, entreposer du matériel ou réaliser un investissement sécurisé. Faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 253852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 33 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 75,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante Maison de ville en R+1 située dans un quartier résidentiel, calme et à proximité de toutes commodités. Ce joli cocon d'environ 80m2 est édifié sur une parcelle de 164m2 environ. Un sas d'entré dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ainsi qu'un wc indépendant. Le salon vous donnera également accès à une grande véranda climatisée où vous pourrez accueillir toute la famille. A l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc entièrement refaite à neuve. Côté extérieur, vous pourrez profitez d'une jolie terrasse et de sa cuisine d'été. SES PLUS : - La maison possède un double accès ( à l'avant et portail automatisé à l'arrière ) - Climatisation - Double vitrage - Volets roulants électriques - GARAGE N'hésitez pas, je suis disponible 7/7 Cette annonce référence 285605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIANE CHATELAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88797936700018. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez BSK Immobilier ,je vous propose cette belle villa de 3 faces dans un quartier privilégié proche de toutes les commodités et à 5 minutes de la plage. Cette villa est constituée au rdv d' une entrée, un wc et un placard, ensuite vous découvrez un bel espace de vie cuisine/séjour très bien décoré ouvert sur un jardin de 145 m2 . A l'étage , 3 belles chambres , une salle d'eau et un wc La maison est exceptionnelle, soignée et décorée avec gout ! aucun travaux à prévoir ! Bonus: un garage et une buanderie . Vous ferez une belle économie d'énergie, la maison étant classé A , mode de chauffage par clim réversible ! N'hésitez pas à contacter David de BSK Immobilier O6O3553368 pour plus de renseignements ou pour toutes demandes de visites Cette annonce référence 268311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe immeuble proche du centre et de ses commerces et restaurants non loin du fleuve de l'Hérault les plages du Grau d'Agde à moins de 5 km rez-de-chaussée T1 bis séjour, salle de bain pièce aveugle. Grand garage . Premier étage Un grand T2 possible T3 appartement traversant beignets de lumière. Une belle pièce de vie avec cuisine équipée séjour donnant sur une grande terrasse chambre spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne wc séparé. deuxième étages Grand T3 traversant Beau séjour avec une cuisine ouverte et balcon. Deux grandes chambres donnant sur balcons. grand salle de douche avec douche à l'italienne. Les+ appartement entièrement refait à neuf sauf pour le T1 bis. électricité entièrement refait VMC dans les appartements clim nouvelle menuiserie un grand garage au centre-ville. offrira une belle rentabilité. Taxe foncière 1714EUR les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Agde dans un quartier en cours de restauration proche du cinema le travelling, ce bien composé d'un appartement de 59m2 avec terrasse, d'un double garage et d'un spacieux bureau est idéal pour un investisseur ou une profession libérale. Au rez-de-chaussée, se présentent un garage de 52m2 comprenant deux remises et un wc indépendant, puis un bureau de 22m2 et son espace de stockage accessibles aussi directement de la rue. Nous poursuivons la visite au premier étage à la découverte de cet appartement entièrement repensé avec goût et matériaux de qualité. Lumineux car traversant, il dispose d'une réelle entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une terrasse intimiste qui vous promettent de passer d'excellents moments. Nous terminons par le coin nuit, composé d'une suite parentale avec salle d'eau et wc et d'une seconde chambre avec wc indépendant. Tout est réuni pour vous projeter. Disponible 7/7 pour les visites, chers collaborateurs de l'immobilier je suis ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 290327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe immeuble proche du centre et de ses commerces et restaurants non loin du fleuve de l'Hérault les plages du Grau d'Agde à moins de 5 km rez-de-chaussée T1 bis séjour, salle de bain pièce aveugle. Grand garage . Premier étage Un grand T2 possible T3 appartement traversant beignets de lumière. Une belle pièce de vie avec cuisine équipée séjour donnant sur une grande terrasse chambre spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne wc séparé. deuxième étages Grand T3 traversant Beau séjour avec une cuisine ouverte et balcon. Deux grandes chambres donnant sur balcons. grand salle de douche avec douche à l'italienne. Les+ appartement entièrement refait à neuf sauf pour le T1 bis. électricité entièrement refait VMC dans les appartements clim nouvelle menuiserie un grand garage au centre-ville. offrira une belle rentabilité. Taxe foncière 1714EUR les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No905 172 300 Greffe de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – Fonds de commerce restauration rapide – Cap d'Agde (secteur Richelieu) à 2 pas de la plage ! Vous rêvez d'entreprendre au bord de la mer ? Ne ratez pas cette opportunité au Cap d'Agde, dans le quartier ultra fréquenté de Richelieu, à seulement quelques mètres de la plage ! Infos clés : Activité actuelle : Pizzas, burgers, salades 30 places assises en terrasse Parking à proximité pour la clientèle Emplacement top avec fort passage piéton Loyer : 1 390 €/mois Bail en cours Matériel inclus – prêt à travailler ! CA en évolution – affaire à développer Énorme potentiel saisonnier grâce à l'affluence touristique Les + : Zone animée toute la saison estivale Clientèle locale + touristique Possibilité d'élargir l'offre (snacking, boissons, livraison…) Idéal pour un couple ou une première affaire Affaire clé en main, saine, avec un vrai potentiel de croissance. Prix : 121 000 € Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Cette annonce référence 289822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 121 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 5,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À retenir : Appartement de 110 m2 au 1er étage Entrée indépendante Séjour climatisé avec balcon et store banne Cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec placards dont une climatisée Salle d'eau, WC séparé, buanderie Double vitrage, volets roulants électriques Exposition traversante Stationnement privatif Aucun frais de copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur votre agent commercial David Ghali RSAC No905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

plusieurs projets possibles garder les deux garages ainsi que le reste de la parcelle ou bien faire une construction d'une Villa R+1 permis déjà accordé par la mairie (le prix ne comprend pas la construction). Parcelle de 169m2 Situés dans quartier calme et proche de toute commodité commerce école collège non loin des plages et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre agent commercial David Ghali RSAC No 905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 72 m2 avec Terrasse et Jardin Agde Dans un quartier calme et recherché d'Agde, à deux pas de la mairie, des commerces, des écoles et collège des transports Situe au rez-de-chaussée Cet appartement de plain-pied de 72 m2 dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse privative, La cuisine séparée est accompagnée d'un cellier ou une buanderie, ainsi qu'une chaufferie. Comprend deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Ce logement bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois, et des possibilités de rafraîchissement sont à envisager selon vos goûts. Vous disposez également d'un stationnement privatif sur la propriété. LES + Appartement T4 de 72 m2 en rez-de-chaussée Entrée indépendante Grand séjour avec terrasse Cuisine séparée + cellier 2 chambres, salle d'eau, WC séparé Chaufferie Stationnement privatif Calme, bien exposé Pas de charges de copropriété Proximité commerces, mairie, écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur votre Agent commercial David Ghali RSAC No 905 172 300 Greffe de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal investisseur, dans le quartier calme et pavillonnaire de la Mairie, Découvrez ce spacieux appartement de 85m² environ, au premier étage d'une villa familiale, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement situé, il bénéficie d'un jardin privatif de 107m² environ et d'une dépendance de 66m² environ, parfaits pour profiter des beaux jours et stocker vos affaires. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de deux chambres confortables, et d'une troisième chambre astucieusement transformée en dressing. Vous apprécierez également la terrasse ensoleillée (26m² environ), le cellier pratique et les combles aménageables qui offrent un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût et de créer l'intérieur de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec de beaux volumes et un extérieur dans une petite copropriété familiale sans charge. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 288718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces de 34 m² situé Agde Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, - 1 chambre confortable, - Cuisine en kitchenette pratique et fonctionnelle, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Piscine et terrain de tennis à disposition, - Stationnement disponible en sus. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus à proximité, - Navette estivale : Navette plage à 250m, - Écoles maternelle et primaires : École Jules Verne à 900m, École du Littoral à 1 km, - École maternelle Albert Camus à 1 km, - Commerces de proximité : Boulangerie Alary à 470m, Épicerie Proxi à 517m. - Parc public et pinède à 300m en direction de la plage Richelieu, - Jardin paysager autour du Port du Cap d'Agde à 600m, Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière: 733€ - Charges de copropriété : 130€ - Mode de chauffage: individuel à électricité - Distribution d'eau chaude : par électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cette maison familiale de 145m² en R+2 située dans un quartier calme. Edifiée sur un terrain arboré de 420 m², elle possède un fort potentiel ainsi que de beaux volumes. Au RDC vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et climatisé donnant sur une terrasse ombragée ainsi qu'une suite parentale. Au 1er étage, 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un Wc Au 2ème et dernier étage , 2 autres chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Quelques travaux de mise à votre goût seront nécessaires pour faire de cette charmante maison un havre de paix. Cette annonce référence 288495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE PEYRET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93028428600018. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

libre à l'acte Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas des commodités. Élevé de deux étages ce bien se compose de deux appartements et deux garages Au rez-de-chaussée, deux grands garages, d'environ 60 m2 chacun dont un avec pont élévateur. Au premier étage, un appartement de type 4, d'environ 73 m2, un séjour spacieux avec coin cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Grand balcon.( location Airbnb rendements 7500EUR pour 6 mois) Au deuxième étage, un appartement de type 3, d'environ 73 m2, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux grandes chambres agréable terrasse de 14,4 m2, parfaite pour profiter de moments de détente Un grand grenier aménageable l'appartement du deuxième est occupé par le propriétaire Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

libre à l'acte Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas des commodités. Élevé de deux étages ce bien se compose de deux appartements et deux garages Au rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 60 m2 chacun dont un avec un pont élévateur. Au premier étage, un appartement de type 4, d'environ 73 m2, un séjour spacieux avec coin cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Grand balcon.( location Airbnb rendements 7500EUR pour 6 mois) Au deuxième étage, un appartement de type 3, d'environ 73 m2, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux grandes chambres agréable terrasse de 14,4 m2, parfaite pour profiter de moments de détente Un grand grenier aménageable l'appartement du deuxième est occupé par le propriétaire Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité – Studio cabine avec terrasse, parking et piscine – Cap d'Agde, quartier de la Pinède À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier prisé de la Pinède, à proximité de la zone naturiste, ce charmant studio cabine de 20 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité. Nichée au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur, d'une cuisine équipée, d'un canapé-lit deux places dans le séjour, d'une cabine séparée avec lit superposé, idéale pour les enfants ou invités, d'une salle d'eau fonctionnelle, et de WC séparés. Un stationnement privatif complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec ses équipements de loisirs : Une piscine, pataugeoire , terrain de tennis , table de ping-pong, aire de jeux pour enfants et espace convivial. Idéal en résidence secondaire , pied-à-terre ou investissement locatif. Vendu meublé Cette annonce référence 285940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du centre-ville, dans une petite copropriété calme, découvrez ce charmant appartement en duplex de type T3, situé au deuxième étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse composée d'un séjour-salon et d'une cuisine attenante ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre équipée d'un store électrique, qui donne accès à un agréable solarium également exposé plein sud. Une salle de bains avec WC et velux complète l'étage. Un bien confortable, baigné de lumière, offrant des espaces extérieurs appréciables, une belle exposition et un emplacement central recherché à deux pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 840€ ~ 1170€ - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396