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Magnifique Villa avec piscine et garage à AGDE
***NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À AGDE*** Au calme, dans le quartier prisé MONACO - SAINT-LOUP, à seulement 5min des plages et 10min de l'A9. A proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, du centre commercial et du centre médical, venez visiter cette magnifique villa semi-plain-pied de 156m² qui allie confort et modernité. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60m2 avec cheminée et sa belle hauteur cathédrale s'ouvrant sur une grande terrasse carrelée de 50m2 et une jolie cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre. Un bel escalier montant à la mezzanine avec une vue surplombant le salon. - Au semi-niveau supérieur: une belle pièce palière dessert le coin nuit composée de 3 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne en travertin, une salle de bain avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et une fenêtre. Un WC indépendant. - Au semi-niveau inférieur, un dressing de 11m2 pouvant être aménagé en 4° chambre , une buanderie, une chaufferie / cave, un WC indépendant. Un garage de 40m2 avec porte motorisée et un accès à la maison et sur l'extérieur complètent le bien. A l'extérieur, une belle piscine au sel et chauffée de 7x5M, un Pool-house, une terrasse de 50m2 et plusieurs espaces détente sans vis-à-vis feront de cette villa un véritable havre de paix. Le tout sur une parcelle de plus de 550 m2 sans vis-à-vis Les +: fenêtres PVC double vitrage, volets bois gris perle, cheminée avec insert, climatisation réversible, portail motorisé, buanderie, piscine. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones! Cette annonce référence 277654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec Piscine et Garage
Située dans une impasse, au calme, au sein d'un secteur recherché car proche des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira. Bien agencée, elle se compose d' un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée ainsi qu' une salle à manger ouverte. Une véranda traversante, parfaite pour profiter de la lumière naturelle permet une pièce de vie supplémentaire. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Une salle de bains avec WC complète cet espace. L'extérieur offre calme et sérénité grâce à soin coin intimiste, cuisine d'été et piscine 10M2. Garage isolé et comprenant un espace buanderie. Un vrai cocon cosy promettant un agréable cadre de vie! SES PLUS : Climatisation Gainable - Volets électriques - Espace détente/Jardin - Situation géographique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou programmer une visite. Chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage. Cette annonce référence 277360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant T2 traversant avec vue imprenable, boulodrome et piscine 🥰
Idéalement situé entre le centre-port animé et la plage, ce superbe appartement de 36 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence arborée avec piscine et terrain de pétanque Les atouts de ce bien : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. • Une loggia avec vue dégagée sur les palmiers et les bateaux, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. • Une grande chambre sans vis-à-vis, équipée d'une vaste garde-robe pour un confort optimal. • Une salle de bain moderne, refaite récemment avec baignoire et colonne de douche. • WC séparés pour plus de praticité. Rénovations récentes : baie vitrée coulissante neuve dans le séjour, nouvelle fenêtre dans la chambre, cuisine équipée et salle de bain refaite. Stationnement facile et gratuit : un parking devant la résidence et deux autres à proximité accessibles toute l'année. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura vous séduire ! Un cadre idyllique et une qualité de vie incomparable. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 277511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 594 Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
appartement T3 en duplex
écouvrez ce superbe appartement en duplex de 3 pièces, située dans le prisé secteur de la Pinède au Cap d'Agde. Idéalement placé, vous serez à quelques pas du célèbre Village Naturiste, des plages de la Roquille et du Môle, ainsi que du centre-port animé. Les amateurs de sport apprécieront la proximité des pistes cyclables et des courts de tennis. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de plain-pied a été entièrement rénové . Il offre une surface habitable de 38,41 m² (loi Carrez) et une surface plancher de 50,53 m², optimisée pour un confort maximal. Terrasse spacieuse : Une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente en plein air. Agencement optimisé : Séjour climatisé avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte équipée, chambre séparée climatisée avec terrasse, chambre cabine, salle d'eau et WC indépendant. Mezzanine confortable : Une mezzanine climatisée avec fenêtres et lit coffre, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Luminosité : Exposition EST et agencement traversant pour une luminosité optimale. Capacité d'accueil : Idéal pour les familles ou les groupes, avec une capacité de 6 à 8 personnes. Parking privatif : Un emplacement de parking réservé pour votre véhicule. Situation privilégiée : Proximité immédiate des plages, du Village Naturiste, du centre-port, des pistes cyclables et des courts de tennis. Résidence calme et agréable. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, emplacement idéal et potentiel locatif ! Cette annonce référence 277515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91078848800013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 274 Charges prévisionnelles annuelles : 1 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement au Cap d'Agde avec terrasse et cave
Découvrez cet appartement de 26 m² récemment rénové, idéalement situé au dans une résidence sécurisée, entre les plages et le port. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une cabine avec 3 lits superposés. Une terrasse de 12m² bien exposée et une cave complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier. On aime : - l'emplacement idéal entre plage et port avec terrasse - les nombreux rangements - Climatisation réversible - Cave pour matériel de plage, vélos, etc... Contactez moi pour toute question et/ou prévoir votre visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196
Appartement idéalement situé!
Catherine Boidron vous propose cet agréable appartement, au 1er étage, dans une résidence avec ascenseur, orienté Est, et idéalement situé Place Saint Clair au Cap d'Agde, proche du port et de tous commerces ainsi que des restaurants. Il se compose d'une entrée avec dressing, une agréable pièce de vie spacieuse avec salon et cuisine ouverte toute aménagée et équipée, deux chambres dont une cabine, chacune équipées de placards, une salle de bain et WC. Il est également doté de rangements. Son plus....à quelques minutes également du Palais des Congrès et du Casino Barrière! Supermarché à 3mns en voiture. Idéal primo-accédants ou investisseurs! Prévoir travaux. Plan de rénovation possible dernière photo Sur RDV et à visiter sans tarder! Bien soumis au statut de la copropriété, 93 logements, procédure en cours : aucune, 512 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 218 €. Annonce publiée par Catherine Boidron (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Germain Les Corbeil, 91250 immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le n°483 742 722. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Studio cabine avec rez de jardin, loggia et place de stationnement
Situé au Cap d'Agde, sur le bas du Mont Saint-Martin, secteur calme à dix minutes à pied des commerces du Centre Port. Dans une résidence sécurisée avec de charges de copropriété maitrisées. En rez-de-jardin, venez découvrir ce Studio Cabine Loggia de 25 m² avec jardinet/terrasse de 18 m² exposé SUD-EST. Ce bien comprend une cuisinette refaite, une salle de bains, WC indépendant, une cabine avec fenêtre, une pièce à vivre avec placard de rangements et une loggia fermée. Chauffe-eau électrique individuel. Vendu avec un emplacement de stationnement privatif. Un pied-à-terre idéal pour séjourner régulièrement ! Un bien recherché à ne pas manquer ! Cette annonce référence 276568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 93 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 608,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage au Cœur du Centre Port
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, idéalement situé dans une résidence de standing au cœur du vibrant Centre Port. Imaginez la commodité d'un stationnement privé, à quelques pas seulement des attractions emblématiques de la ville : Emplacement de rêve : À l'ombre de la majestueuse Grande Roue, plongez dans l'atmosphère festive du Centre Port, avec ses commerces animés, ses restaurants savoureux et son marché hebdomadaire coloré. Accès privilégié à la mer : Laissez-vous tenter par une promenade en bord de mer, à quelques minutes seulement de votre garage. L'île des loisirs à portée de main : Profitez des nombreuses activités et divertissements offerts par l'île des loisirs, un véritable paradis pour les petits et les grands. Sécurité et tranquillité : Votre véhicule sera à l'abri dans un garage en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée, pour une tranquillité d'esprit absolue. Ce garage représente bien plus qu'un simple espace de stationnement ; c'est un véritable sésame pour profiter pleinement de la vie agathoise. Ne laissez pas passer cette chance unique Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 276822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ROYO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 91078848800013. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO CABINE RENOVE BELLE SITUATION
Charmant Studio Cabine au Cap d'Agde avec Terrasse Localisation : Hérault - 34300 Cap d'Agde, entre la plage de la Conque et le Port Description : Découvrez ce studio cabine de 26 m², idéalement situé au demi rez de chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité des plages et du port. Caractéristiques : Salle d'eau avec WC Espace lit superposé Pièce à vivre avec cuisine équipée Nombreux rangements Climatisation réversible Double vitrage Terrasse de 13 m² Cave pour matériel de plage, vélos, etc. L'appartement est vendu entièrement meublé et a été récemment rénové. Cette annonce référence 266086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT 82M2
Opportunité exceptionnelle en Occitanie – La Tamarissière, Agde En plein cœur de la station balnéaire d'Agde, découvrez ces locaux d'activité offrant à votre entreprise un emplacement de choix pour le développement de vos projets, ainsi qu'un appartement de type 4 de 82m2 avec une terrasse. Actuellement exploités en tant que Bar-Restaurant-Glacier, ces espaces de plus de 150 m², complétés par 50 m² de réserves, sont entièrement adaptés pour accueillir une activité similaire ou être transformés selon vos besoins. Le bien inclut également un appartement de 82 m² avec terrasse, idéal pour un logement de fonction. Un parking à proximité complète cet ensemble, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel. Idéal pour un projet entrepreneurial en bord de mer, ce local polyvalent vous attend pour réaliser votre vision. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'une région dynamique et ensoleillée ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196
FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT
À VENDRE – Fonds de commerce restauration – MAIL DE ROCHELONGUE Vous êtes passionné de restauration et souhaitez avoir votre propre affaire à deux pas des plages, alors ce fonds de commerce est fait pour vous! EMPLACEMENT IDÉAL : Situé au cœur du Mail de Rochelongue à Agde, dans une zone dynamique au cœur des commerces, bénéficiant d’un flux constant de clients locaux et touristiques. AFFAIRE CLÉ EN MAIN : Restaurant entièrement refait à neuf, équipé avec du matériel professionnel de qualité, prêt à être exploité sans travaux à prévoir. BELLE RENTABILITÉ : Exploité depuis plus de 5 ans avec un chiffre d’affaires en constante progression. Clientèle fidèle, mix entre résidents locaux et touristes Capacité d’accueil : 40 couverts en intérieur + 30 en terrasse, Bail commercial en cours – Loyer attractif de 1 550 € TTC / mois, Idéal pour un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire florissante, Possibilité de développer l'activité, Activité à l'année, Photos du restaurant sur demande après un premier échange. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 275913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE REALE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93386886100016. Prix du bien : 120 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement avec Terrasse, charme et Confort
* EXCLUSIVITE * Idéalement situé à proximité du centre-port et des commerces, et à seulement 10 minutes des plages, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable grâce à ses volumes! (LOI CARREZ : 44,73M2 / Surface Utile : 54M2) Son séjour lumineux, sublimé par de belles pierres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique et sa cuisine équipée propose un bar, parfait pour des moments conviviaux. La salle d’eau récemment rénovée, et les WC indépendants complètent l’espace avec modernité et confort. Côté nuit, une chambre de 11M2 avec placard s’ouvre sur une terrasse privative exposée sud-ouest, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil ou savourer un petit déjeuner avec sa vue dégagée. Une cabine supplémentaire offre la possibilité d’aménager un espace nuit ou un dressing selon vos besoins. SES ATOUTS : Appartement traversant - Double vitrage + Volet électrique - Pas de travaux à prévoir sur le bien ni la copropriété (façades récentes) Un bien rare alliant charme et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 273500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FONDS DE COMMERCE DE PRET A PORTER SUR LE PORT DU CAP D'AGDE
Fonds de commerce Prêt-à-Porter & Accessoires – sur le port du Cap d'Agde ! Vous êtes passionné par la mode et vous voulez entreprendre un nouveau projet professionnel? Vous cherchez une place au soleil? Alors ce fonds de commerce est fait pour vous! EMPLACEMENT: Situé en plein cœur du port du Cap d'Agde, dans une zone animée À proximité immédiate des bars & restaurants, avec un passage constant de clients locaux et touristes Visibilité et attractivité maximales BOUTIQUE CLÉ EN MAIN : Local refait à neuf et décoré avec goût donc aucun travaux à prévoir Bail en cours avec un loyer attractif de 1 300 €/mois Possibilité d'acheter les murs pour un investissement sécurisé UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INTÉRESSANT ! Activité actuelle : Prêt-à-porter & accessoires pour femmes Mais possibilité de développer vers la mode masculine et enfantine, ou d'autres produits, Création d'une boutique en ligne pour dynamiser encore plus votre activité, Exploitez une clientèle fidèle et une localisation prisée pour booster votre chiffre d'affaires! La boutique est clé en main et prête à être exploitée immédiatement car elle est vendu avec le stock en cours! C'est une occasion à ne pas manquer! Intéressé(e) ? Contactez-nous vite pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 274735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE REALE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93386886100016. Prix du bien : 39 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 35 000,00 € Honoraires TTC : 11,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murs commerciaux*** Emplacement privilégié face à la mer***
Murs à vendre d'un restaurant saisonnier. Surface intérieure : 64 m² comprenant le bar et la cuisine. Terrasse extérieure couverte : +/- 200 m². Droit de terrasse : 4 000 € par an à verser par le locataire à la mairie. Emplacement exceptionnel. Exposition sud. Magnifique stationnement gratuit devant l'affaire. Loyer actuel : 1 800 € TTC par mois pour l'exploitation du restaurant avec un locataire en place. Cette annonce référence 274332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE
Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas des commodités. Élevé de deux étages ce bien se compose de deux appartements et deux garages Au rez-de-chaussée, deux grands garages, d'environ 60 m2 chacun dont un avec pont élévateur. Au premier étage, un appartement de type 4, d'environ 73 m2, un séjour spacieux avec coin cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Grand balcon.( location Airbnb rendements 7500EUR pour 6 mois) Au deuxième étage, un appartement de type 3, d'environ 73 m2, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux grandes chambres agréable terrasse de 14,4 m2, parfaite pour profiter de moments de détente Un grand grenier aménageable l'appartement du deuxième est occupé par le propriétaire Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
IMMEUBLE
Découvrez ce charmant immeuble de rapport, idéalement situé à deux pas des commodités. Élevé de deux étages ce bien se compose de deux appartements et deux garages Au rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 60 m2 chacun dont un avec un pont élévateur. Au premier étage, un appartement de type 4, d'environ 73 m2, un séjour spacieux avec coin cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Grand balcon.( location Airbnb rendements 7500EUR pour 6 mois) Au deuxième étage, un appartement de type 3, d'environ 73 m2, vous séduira par sa grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux grandes chambres agréable terrasse de 14,4 m2, parfaite pour profiter de moments de détente Un grand grenier aménageable l'appartement du deuxième est occupé par le propriétaire Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au coeur d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison T4 - 144m² divisée en deux appartements
*** AGDE - MAISON T4 - 144M² *** Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 144 m², implantée sur un terrain de 268 m², constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour une famille en quête d'un logement avec revenu complémentaire. Grâce à sa division en deux appartements indépendants, elle offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation, tout en garantissant une rentabilité immédiate grâce à une partie déjà louée. Cette maison est composée de deux logements distincts : • Un T3, actuellement loué 600 €/mois. Cet appartement se distingue par ses espaces lumineux, notamment ses deux chambres de 12 m² chacune. • En rez-de-chaussée, un T2 de 70 m², parfait pour une occupation personnelle ou pour une seconde mise en location afin d'optimiser la rentabilité du bien. Ce logement dispose d'un vaste séjour de 30 m², idéal pour profiter d'un espace de vie spacieux et convivial. Tandis que la climatisation réversible assure un confort en toute saison. Au-delà de ses surfaces généreuses, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités. Située dans un secteur résidentiel, tout en étant proche des écoles et commerces. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils offrent néanmoins l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Un investisseur pourra facilement valoriser son bien en effectuant quelques rénovations ciblées afin d'augmenter son attractivité et son rendement locatif. De même, un acquéreur souhaitant y résider pourra réaménager les espaces à sa convenance. Cette annonce référence 273215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 216 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village à Agde (34)
Découvrez cette maison de ville élevée sur 3 niveaux parfaitement rénovée dans la ville d'Agde (34300). Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec buanderie et toilettes. Au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au 2éme étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes. Enfin, au 3ème étage, une autre suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes. On aime : - L'emplacement à proximité de lieux vivants et animés, - La rénovation parfaite dans les règles de l'art, - Les équipements de confort avec une aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, la climatisation dans toutes les pièces, - DPE B et taxe foncière 620€, et d'un adoucisseur d'eau. Pour toute question et/ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196
Appartement de 26m² avec Terrasse Privative au Cap d'Agde
Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec piscine, cet appartement de 26m² au rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable et pratique au Cap d'Agde, dans l'avenue de Cassiopée, un secteur prisé et à proximité des plages et des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement nécessite des travaux de remis au goût du jour. L'un de ses atouts majeurs est son bel extérieur privatif d'un peu moins de 30m², idéal pour profiter du soleil en toute intimité, parfait pour créer un coin détente ou un petit jardin. De plus, l'appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative, ajoutant une vraie commodité dans ce secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour des vacances au Cap d'Agde dans une résidence calme et agréable avec piscine. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en parfait état. Cette annonce référence 270928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34300 - AGDE - APPARTEMENT A RENOVER - 50M² - Idéal investisseur
SOUS - OFFRE Découvrez cet appartement à proximité des berges de l'Hérault à Agde (34), au 3ème étage d'une petite copropriété de 8 lots. Cet appartement en duplex d'une surface de 50m² est à rénover. l'appartement est à rénover selon vos goûts. Des travaux sur la copropriété sont prévus : toiture et façade. Situation : Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace à votre image ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196
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