OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE & POSSIBILITÉ MURS COMMERCIAUX

Agde
OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE & POSSIBILITÉ MURS COMMERCIAUX - photo 1
Prix de vente659000659000 /m²

Description

Un emplacement stratégique pour développer votre projet

Vous recherchez un établissement bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un potentiel de développement exceptionnel ?

Découvrez cette opportunité unique : un ensemble commercial d'environ 700 m² avec mezzanine, implanté sur un emplacement particulièrement recherché et bénéficiant de nombreuses places de stationnement privées.

Deux possibilités d'acquisition selon votre projet :

1⃣ Reprise d'une activité de restauration performante

Exploité avec succès depuis plusieurs années, cet établissement bénéficie d'une activité pérenne et rentable avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 €.

Les atouts :

Chiffre d'affaires supérieur à 1,25 M€

Établissement clé en main

Clientèle fidèle et récurrente

Nombreuses places de parking privées

Emplacement n°1 très fréquenté

Fort potentiel de développement

2⃣ Acquisition du fonds de commerce avec possibilité d'acquérir les murs

Les propriétaires des murs proposent également leur vente, en complément du fonds de commerce.

Cette opportunité peut convenir à un investisseur ou à un exploitant souhaitant développer une activité différente de la restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des réglementations applicables.

Important : les murs ne sont pas proposés à la vente séparément. Toute acquisition des murs est conditionnée à l'acquisition simultanée du fonds de commerce, conformément à la volonté des vendeurs.

Un bien aux multiples perspectives

Grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement stratégique, ce site peut répondre à de nombreux projets :

• Commerce spécialisé

• Concept store

• Showroom

• Salle de sport ou de bien-être

• Activité événementielle

• Bureaux ou espace professionnel

• Projet commercial innovant

Les points forts :

Local avec mezzanine d'environ 700 m²

Emplacement n°1 à forte visibilité

Nombreuses places de parking privées

Activité rentable et reconnue

Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds

Fort potentiel de transformation selon votre projet

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Intéressé(e) ?

Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour obtenir le dossier complet. Visite virtuelle 360° disponible.

Confidentialité requise.

Cette annonce référence 339464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043.

Prix du bien : 659 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 €

Honoraires TTC : 7,86 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1
400m²
C

AGDE – Maison de maître en pierre de 400 m² avec piscine, grand jardin et potentiel de chambres d'hôtes À Agde, découvrez cette belle maison de maître en pierre d'environ 400 m² habitables, composée de 14 pièces dont 6 chambres, implantée sur une vaste parcelle d'environ 2 300 m² à l'abri des regards. Avec ses beaux volumes, sa grande piscine, son jacuzzi, son sauna, sa terrasse d'environ 65 m², sa véranda et ses garages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel intéressant pour un projet familial ou touristique. Un point essentiel à souligner : le dernier étage reste à finaliser et à aménager. Cet espace représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. Il conviendra donc de prévoir un budget complémentaire pour achever cet étage et le rendre pleinement fonctionnel selon le projet envisagé. Une maison aux multiples possibilités Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son caractère. Les différents espaces permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence permettant de recevoir confortablement ses proches ou encore un projet associant habitation et activité d'accueil touristique. La maison dispose notamment de plusieurs chambres, d'une salle de sport et d'une grande véranda, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Le dernier étage, à terminer, constitue un élément déterminant pour les acquéreurs envisageant une activité de chambres d'hôtes. Il permettra d'étudier la création d'espaces supplémentaires dédiés à l'accueil des visiteurs, en fonction de la configuration existante, des travaux à réaliser et des exigences réglementaires. Le potentiel est bien présent, mais le projet nécessitera des travaux de finition et d'aménagement avant toute mise en exploitation. Un extérieur propice à la détente Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé. Le jardin, la grande piscine et la terrasse d'environ 65 m² offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours et envisager des espaces de convivialité, particulièrement appréciables dans le cadre d'un éventuel projet d'accueil touristique. Les garages viennent compléter les prestations de cette propriété aux dimensions peu courantes sur le secteur. Des caractéristiques énergétiques appréciables Cette maison conjugue le charme de la pierre et des volumes caractéristiques des maisons de maître. Elle affiche un diagnostic de performance énergétique classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Située à proximité des transports en commun et d'une zone commerciale accessible à pied, elle bénéficie également d'un emplacement pratique au quotidien. Une propriété de caractère à découvrir pour son espace, son environnement et son potentiel d'évolution, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes nécessitant toutefois de finaliser et d'aménager le dernier étage. Une visite permettra d'apprécier les volumes existants et de mieux mesurer les possibilités offertes par cette demeure agathoise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 182 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A - Chauffage : électrique, pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer chaque étape et vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Agde
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AGDE – Villa contemporaine de 2021 avec piscine, prestations haut de gamme À découvrir sans tarder ! Située dans un lotissement privé du secteur recherché de Cayrets à Agde, cette villa récente construite en 2021 séduit par son confort moderne, la qualité de ses prestations et ses espaces de vie pensés pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Elle offre un cadre de vie privilégié et des équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur une grande cuisine américaine équipée, avec des équipements de marque et un aménagement résolument contemporain. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale en rez-de-chaussée. Celle-ci bénéficie de son propre dressing, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un accès à une terrasse. Les autres chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur, complété par des volets roulants électriques et du double vitrage. Classe énergétique AA À l'extérieur, place à la détente ! Une agréable terrasse en Teck accueille une piscine encastrée, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un cadre idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil méditerranéen. Les atouts de cette villa : Construction récente de 2021 Lotissement privé, secteur Cayrets à Agde Quatre chambres Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et terrasse Grande cuisine américaine équipée de marque Climatisation réversible par pompe à chaleur Volets roulants électriques et double vitrage Terrasse teck avec piscine encastrée Buanderie et garage Une villa moderne, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec de belles prestations et un extérieur conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre agathoise. Un bien rare à découvrir absolument ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 349 € / an - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique Pompe à chaleur Air/Air et radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Agde
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Le Grau d’Agde – Villa de prestige T4 avec piscine chauffée, à 5 min des plages
585000
4 875 €/m²

Le Grau d’Agde – Villa de prestige T4 avec piscine chauffée, à 5 min des plages

3
1
120m²
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Villa contemporaine de prestige – 120 m² – Piscine chauffée – À 5 min des plages du Grau d'Agde À seulement 5 minutes des plages du Grau d'Agde, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 120 m², construite en 2019, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et confort de vie. Nichée au fond d'une impasse de seulement six habitations, dont l'accès est sécurisé par un portail, cette propriété bénéficie d'un cadre intimiste et préservé. Indépendante sur trois faces, elle dispose également de son propre portail et de deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par de larges baies vitrées à trois vantaux qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses matériaux de qualité, son îlot central avec plan de travail en quartz et sa cave à vin. Un espace convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux véritables suites. La première dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un accès à un balcon privatif. La seconde bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse, parfaitement aménagée et sans aucun vis-à-vis, accueille une superbe piscine chauffée au sel, habillée de carreaux de Bali, agrémentée d'une fontaine et accompagnée d'une douche extérieure. Un véritable espace de détente, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À la tombée de la nuit, les éclairages extérieurs viennent mettre en valeur cet environnement et prolonger les soirées en toute intimité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, ouvertures oscillo-battantes, climatisation gainable, domotique, système d'alarme, adoucisseur d'eau, portes à galandage, matériaux et finitions de qualité. L'espace garage a été intelligemment aménagé pour accueillir un cellier-buanderie ainsi qu'un espace de rangement pour vélos ou deux-roues, complété par une mezzanine de stockage. Construite en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, cette villa offre un confort moderne et une tranquillité d'esprit appréciable. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme à proximité de la Méditerranée ou un investissement patrimonial avec un beau potentiel locatif saisonnier, cette propriété réunit de nombreux atouts. Une villa rare par la qualité de ses prestations, son intimité et sa proximité avec la mer. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Cette annonce référence 351079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 856.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agde
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Villa
630000
5 727 €/m²

Villa

3
1
110m²
B

34300-AGDE-VILLA CONTEMPORAINE 110 m² DE PLAIN PIED AVEC PISCINE A 700 m DE LA PLAGE– LE GRAU D'AGDE-Rochelongue- À seulement quelques minutes à pied des plages de Rochelongue, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette villa de plain-pied alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², offrant de beaux volumes et une ouverture naturelle vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale, pensées pour garantir confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le terrain de 850 m², soigneusement aménagé, invite à la détente : piscine, pergola bioclimatique et espaces de vie extérieurs créent un véritable cocon, à l'abri des regards. Un double garage de 40 m² vient compléter les prestations de ce bien. -Plain-pied rare sur le secteur, - Environnement calme et prisé, - À 700 m des plages, - Prestations de qualité, maison prête à vivre. Une opportunité sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Agde
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Villa
795000
3 614 €/m²

Villa

4
1
220m²
C

Grau d'Agde – Propriété de caractère de 218 m², piscine et dépendance sur 1 457 m² Certaines maisons se visitent. D'autres se projettent. Au Grau d'Agde, cette propriété de caractère offre une configuration devenue particulièrement rare : près de 220 m² habitables, un terrain arboré de 1 457 m², une piscine chauffée et une véritable dépendance indépendante. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui lui apporte une véritable personnalité. Dans son prolongement, une vaste véranda d'environ 60 m² s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit accueille notamment une confortable suite parentale ainsi que plusieurs espaces permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille : chambres, bureau ou espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le terrain arboré offre une vraie sensation d'intimité autour de la piscine chauffée. Forage, arrosage automatique et plusieurs espaces de stationnement complètent les extérieurs. Autre atout majeur : un T2 indépendant permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de loger un proche ou d'envisager un usage locatif selon votre projet. Un garage d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités du Grau d'Agde, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité et une maison capable de réunir toute la famille. Une propriété rare par sa configuration, à découvrir exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Agde
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Appartement T3 DUPLEX 76m² | TERRASSE + JARDIN |
498750
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Appartement T3 DUPLEX 76m² | TERRASSE + JARDIN |

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AGDE – GRAU D'AGDE – T3 DUPLEX 76 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – SECONDE LIGNE L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 3 pièces EN DUPLEX, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce spacieux T3 duplex de 78 m², situé au sein d'une résidence contemporaine, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 35 m² ainsi que d'un jardin privatif de 75 m², prolongé par un portillon permettant un accès direct vers la plage. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations premium personnalisables, pensées pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Une configuration particulièrement recherchée sur le littoral, alliant indépendance, extérieurs généreux et proximité immédiate de la Méditerranée. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations : Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Agde
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Villa au Grau d'Agde proche plage avec jardin et potentiel piscine À quelques minutes des plages du Grau d'Agde, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable villa individuelle de 145 m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et douceur méditerranéenne. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement extérieur. Le jardin offre de nombreuses possibilités pour imaginer un véritable espace de vie : piscine, cuisine d'été ou coin détente à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec cellier ainsi que d'un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires bénéficient chacune d'un accès extérieur avec terrasse et sont complétées par une salle d'eau. Grâce à son emplacement privilégié à proximité de la mer, ses beaux volumes et son terrain rare au Grau d'Agde, cette villa représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette adresse. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'échanger sur votre projet et organiser une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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