34300 AGDE-Grau d'Agde – Propriété de caractère de 220 m2, piscine et dépendance sur 1 450 m2
Certaines maisons se visitent. D'autres se projettent.
Au Grau d'Agde, cette propriété de caractère offre une configuration devenue particulièrement
rare : 220 m2 habitables, un terrain arboré de plus de 1 450 m2, une piscine chauffée et une
véritable dépendance indépendante.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m2 bénéficie d'une belle
hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui lui apporte une véritable personnalité. Dans son
prolongement, une vaste véranda d'environ 60 m2 s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine
et le jardin.
La partie nuit accueille notamment une confortable suite parentale ainsi que plusieurs espaces
permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille : chambres, bureau ou espace dédié
aux enfants.
À l'extérieur, le terrain arboré offre une vraie sensation d'intimité autour de la piscine chauffée.
Forage, arrosage automatique et plusieurs espaces de stationnement complètent les extérieurs.
Autre atout majeur : un T2 indépendant permettant d'accueillir famille et amis en toute
autonomie, de loger un proche ou d'envisager un usage locatif selon votre projet.
Un garage d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble.
À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités du Grau d'Agde, cette
propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité et une maison
capable de réunir toute la famille.
Une propriété rare par sa configuration, à découvrir exclusivement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
