VILLA 200 m² – PISCINE – DOUBLE ESPACE DE VIE – BERGES DE L’HÉRAULT – AGDE

Agde

Prix de vente5980002990 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1982Construction

Description

Située dans le quartier recherché des Berges de l'Hérault à Agde, cette villa familiale séduira par ses beaux volumes, son extérieur soigné avec piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée

• Deux buanderies / espaces de rangement

• Cuisine équipée

• Salon / séjour avec climatisation

• Deux chambres dont une avec climatisation

• Véranda

• Salle de bain

• WC indépendant

• Deux garages, dont un avec portail électrique

Étage :

• Grand dégagement avec rangements

• Deux chambres dont une avec climatisation

• Salle de bain avec douche et baignoire

• WC indépendant

• Spacieux salon / séjour avec climatisation

• Seconde cuisine équipée

• Véranda

• Balcon

Extérieurs :

• Piscine hors sol

• Belle terrasse accessible depuis la cuisine

• Atelier fermé

• Second espace terrasse

• Espaces verts entretenus

• Stationnement de plusieurs véhicules en complément des deux garages

Les + :

• Quartier prisé des Berges de l'Hérault

• Environ 240 m² de surface totale avec annexes, dont 200 m² habitables

• 80 m² de grenier aménageable

• Climatisation réversible

• Deux garages

• Maison parfaitement entretenue

• Fort potentiel d'évolution

• Double espace de vie indépendant

Grâce à son agencement actuel, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant bénéficier de deux espaces de vie indépendants. Chaque niveau dispose en effet de sa propre cuisine, de son salon/séjour, de sa salle de bain, de ses WC et de ses chambres. Seul le hall d'entrée est commun aux deux niveaux.

Idéal pour :

• Grande famille

• Double espace de vie indépendant

• Investissement locatif

• Résidence principale avec rentabilité potentielle

Cette annonce référence 336539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 598 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1297.00 € et 1755.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Agde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

72 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ELM PLOMBERIE ET CLIMATISATIONPlomberie

BRUNEAU & FILSMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

156m²

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 DUPLEX 78m² | TERRASSE + JARDIN |

78m²

AGDE – GRAU D'AGDE – T3 DUPLEX 78 M² – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – SECONDE LIGNE L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce spacieux appartement de type 3 pièces EN DUPLEX, idéalement situé au GRAU D'AGDE en seconde ligne, d'une résidence contemporaine. Contactez votre agent immobilier :Marine PARRE O669647205 À seulement 25 mètres de la plage du Grau d'Agde, en seconde ligne, découvrez ce spacieux T3 duplex de 78 m², situé au sein d'une résidence contemporaine, intimiste et sécurisée de seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse de 35 m² ainsi que d'un jardin privatif de 75 m², prolongé par un portillon permettant un accès direct vers la plage. L'appartement offre de beaux volumes et des prestations premium personnalisables, pensées pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Une configuration particulièrement recherchée sur le littoral, alliant indépendance, extérieurs généreux et proximité immédiate de la Méditerranée. Il est complété par deux places de parking privatives. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et supermarchés (moins de 5 minutes), à 10 minutes de la gare et de l'aéroport, dans un environnement calme et recherché. Prestations : Résidence sécurisée avec badge • salle de bain équipée avec douche à l'italienne • WC suspendu • sèche-serviette • climatisation réversible gainable pour un confort absolu • carrelage grand format • prestations entièrement personnalisables (couleurs, robinetterie, sols, faïence, etc.) • accompagnement possible pour la conception d'une cuisine sur mesure Un bien rare à proximité immédiate de la Méditerranée, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. D'autres appartements sont disponibles sur la résidence. Plans, prestations et informations complémentaires sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère Marine PARRE – O669647205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le Grau d’Agde – Villa d’architecte de 2026 à 500 m de la plage

115m²

Bien rare et unique, cette villa d'architecte offre un véritable coup de cœur dès la première visite! Idéalement située dans un secteur très recherché du Grau d'Agde, à seulement 500 mètres de la plage, elle conjugue parfaitement architecture contemporaine, confort et qualité de vie. Construite en 2026 et répondant aux normes RE2020, elle bénéficie de prestations pensées pour un confort quotidien optimal : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries modernes, belles finitions et volumes soigneusement optimisés. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et arrière-cuisine, un WC indépendant, un accès au garage ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un jardin soigneusement paysagé aux essences exotiques, une agréable terrasse et une pergola en bois abritant son jacuzzi 5 places. Un véritable espace de détente, à l'abri des regards, pensé pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes tout au long de l'année. Cette annonce référence 344310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce bar-restaurant festif avec Licence IV — Village naturiste du Cap d’Agde

100m²

Opportunité rare sur un secteur extrêmement recherché du littoral agathois. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant festif avec Licence IV, idéalement situé au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, dans un environnement touristique premium, dynamique et à forte fréquentation. L'établissement est exploité à l'année, ce qui constitue un véritable atout sur ce secteur très saisonnier. Il bénéficie d'une clientèle locale, touristique et récurrente, avec une forte activité en saison et une belle dynamique commerciale. Le fonds comprend notamment : - une activité de bar-restaurant avec festivités ; - une Licence IV incluse ; - une cuisine équipée ; - du matériel récent ; - une chambre froide ; - un espace bar ; - une terrasse ; - deux réserves ; - du mobilier intérieur et extérieur ; - les équipements nécessaires à l'exploitation : caisse, TPE, matériel bar, mobilier et équipements professionnels. Le bail est sécurisé et l'activité est en place. Le chiffre d'affaires 2025 est proche de 490 000 € HT, avec un début d'année 2026 en forte progression. Pas de stock à reprendre. Prix de vente : 500 000 € FAI Se décomposant comme suit : 440 000 € pour le fonds de commerce 40 000 € pour la Licence IV 20 000 € TTC d'honoraires d'agence Dossier confidentiel. Le nom de l'établissement, l'adresse exacte, les bilans, les photos détaillées et les éléments sensibles seront communiqués uniquement après échange préalable, validation du profil acquéreur et signature d'un accord de confidentialité. Dossier réservé à des repreneurs disposant d'une expérience confirmée en restauration / bar et d'une capacité financière vérifiable. Pour plus d'informations, contactez-nous afin d'échanger sur votre projet de reprise. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910 514 751) Référence agence : 15460

Agde

Voir

659000

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE & POSSIBILITÉ MURS COMMERCIAUX

Un emplacement stratégique pour développer votre projet Vous recherchez un établissement bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un potentiel de développement exceptionnel ? Découvrez cette opportunité unique : un ensemble commercial d'environ 700 m² avec mezzanine, implanté sur un emplacement particulièrement recherché et bénéficiant de nombreuses places de stationnement privées. Deux possibilités d'acquisition selon votre projet : 1⃣ Reprise d'une activité de restauration performante Exploité avec succès depuis plusieurs années, cet établissement bénéficie d'une activité pérenne et rentable avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 250 000 €. Les atouts : Chiffre d'affaires supérieur à 1,25 M€ Établissement clé en main Clientèle fidèle et récurrente Nombreuses places de parking privées Emplacement n°1 très fréquenté Fort potentiel de développement 2⃣ Acquisition du fonds de commerce avec possibilité d'acquérir les murs Les propriétaires des murs proposent également leur vente, en complément du fonds de commerce. Cette opportunité peut convenir à un investisseur ou à un exploitant souhaitant développer une activité différente de la restauration, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des réglementations applicables. Important : les murs ne sont pas proposés à la vente séparément. Toute acquisition des murs est conditionnée à l'acquisition simultanée du fonds de commerce, conformément à la volonté des vendeurs. Un bien aux multiples perspectives Grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement stratégique, ce site peut répondre à de nombreux projets : • Commerce spécialisé • Concept store • Showroom • Salle de sport ou de bien-être • Activité événementielle • Bureaux ou espace professionnel • Projet commercial innovant Les points forts : Local avec mezzanine d'environ 700 m² Emplacement n°1 à forte visibilité Nombreuses places de parking privées Activité rentable et reconnue Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds Fort potentiel de transformation selon votre projet ⸻ Intéressé(e) ? Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour obtenir le dossier complet. Visite virtuelle 360° disponible. Confidentialité requise. Cette annonce référence 339464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 659 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 611 000,00 € Honoraires TTC : 7,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

138m²

Fiche Id-UBW180212 : Agde, Villa d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agde – Superbe villa familiale de 148 m² avec piscine intérieure chauffée

148m²

Dans un environnement calme et recherché d'Agde, proche de toutes commodités et commerces, découvrez cette magnifique villa de 148 m² habitables implantée sur une parcelle de 800 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces généreux de la pièce de vie. Le vaste salon-séjour constitue le cœur de la maison et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. L'espace cuisine complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de sa terrasse personnelle. Un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure chauffée est accessible directement depuis le séjour ou depuis la terrasse couverte grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de détente permet de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année, dans un confort absolu. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, le terrain de 800 m² offre un environnement agréable et facile à vivre. La propriété dispose également de deux garages de 28 m², dont un équipé d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage, la climatisation et le portail électrique viennent compléter les prestations de cette villa pensée pour le confort du quotidien. Cette maison réunit tous les critères recherchés : volumes, fonctionnalité, espaces extérieurs, suite parentale de plain-pied et piscine intérieure chauffée. Une opportunité rare sur le secteur d'Agde, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 337911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993.00 € et 1343.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Agde - 121m²

121m²

Un havre méditerranéen à deux pas de la mer Dans un quartier intimiste et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ces 9 villas d'exception qui allient le charme de l'architecture méditerranéenne à une qualité de vie rare. Villas pour toutes les envies : 3P, 4P ou 5 pièces à partir de 390 000 € jusqu'à 625 000 € -Grands volumes lumineux : chaque villa bénéficie d'espaces généreux baignés de lumière naturelle. -Jardins privatifs et terrasses en bois : profitez d'un extérieur tourné vers le soleil, idéal pour des moments de détente. -Piscine privative pour les 5 pièces : les autres offrent la possibilité d'en installer une selon vos envies. -Quartier calme et intimiste : un environnement préservé pour une tranquillité absolue. -Mer à 3 minutes : vivez au rythme des vagues, la plage est à deux pas. -Golf à 5 minutes : pour les amateurs, un parcours de golf renommé à proximité. -Port du Cap d'Agde à 10 minutes : profitez de l'animation du port et de ses restaurants. Chaque villa offre des espaces lumineux, des jardins orientés plein sud, et cette douceur de vivre propre au sud de la France. Le calme, la mer, la vie à portée de main. Contactez-nous pour découvrir les villas disponibles, et laissez-vous séduire par un art de vivre unique sous le soleil méditerranéen. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5980002 990 €/m²

598000

200 m²

6pièces

4ch.