Acheter un appartement à Mauroux

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 34,83 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR Rendement brut = 4 440 / 40 700 = 10,9 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de Fumel, dans une résidence bien entretenue. Un investissement sécurisé Ce T2 de 34,83 m² est vendu avec locataire en place depuis février 2019, garantissant une stabilité locative et un revenu régulier pour l'acquéreur. Le bail actuel est en cours jusqu'au 1er février 2028, avec reconduction tacite. Une résidence bien entretenue L'appartement se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble construit dans les années 70-80, dont l'état général est bon et la copropriété bien suivie. Emplacement recherché Idéalement placé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et attractif. Atouts principaux : Locataire en place depuis plus de 6 ans Bail en cours jusqu'en février 2028 Rendement locatif stable Situation centrale à Fumel Copropriété entretenue Cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, sans vacance locative et avec un prix d'acquisition accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 – 69,87 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR Rendement brut = 5 400 € / 67 500 € = 8 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 69,87 m² situé dans une résidence entretenue, au cœur de Fumel. Un appartement spacieux et fonctionnel Il comprend une entrée avec placard, un double séjour lumineux de plus de 24 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Un investissement sécurisé Vendu avec locataire en place depuis le 1er août 2014, le bail actuel est reconduit jusqu'au 1er août 2026, garantissant une stabilité locative et un revenu régulier. Un emplacement recherché En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, il bénéficie d'une situation attractive pour un investissement locatif durable. Atouts principaux : Belle surface de près de 70 m² Double séjour lumineux Deux vraies chambres Résidence entretenue, proche commodités Cet appartement représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité et sérénité. Certaines photos ont été légèrement retouchées afin de préserver la vie privée des occupants et de retirer les effets personnels visibles. Pascal DESPRAT – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 17 36 80 88 pdesprat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris