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Ensemble de deux maisons : La première habitation de 151 m² est composée : -D'un salon/séjour sur cuisine ouverte de 57 m². - D'un cellier de 6,5 m². - De trois chambres 17, 13 et 11 m². - D'une salle de bain 5 m². - D'une salle d'eau 4 m². - D'un toilette. - D'un garage de 80 m². - D'un atelier de 41 m². La seconde habitation de 127 m² est composée : - D'un salon sur cuisine ouverte de 34 m². - D'une salle à manger de 27 m². - De trois chambres de 12, 14 et 16 m². - D'une salle de bain de 5,51 m². - D'un toilette. - D'un sous-sol de 75 m². Chauffage radiateur électrique et pompe à chaleur. Assainissement fosse septique toutes eaux. Huisseries double vitrage. Cette annonce référence 296950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2019 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces de 34 m2, situé à Cahors. Il se compose de : - Un séjour, - Une cuisine ouverte avec le coin salon, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC. Localisation : - Arrêt de bus Foch à 1 minute à pied, - Square Jouvenel à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 600€ - Appels de charges : 32€/mois - DPE : D - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre – Maison de charme en pierre du Périgord entre Souillac et Gourdon Située entre Souillac et Gourdon, dans un cadre champêtre et calme, cette authentique maison en pierre du Périgord est à rénover. Elle offre environ 164 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que des combles aménageables. Un bien plein de cachet, avec un vaste terrain plat de plus d' 1,6 hectare. Au rez-de-jardin, vous trouverez une terrasse couverte, une entrée, une cuisine avec Cantou et cuisinière à bois, une arriere cuisine, un couloir, une salle à manger, un salon ou chambre, une cage d'escalier, un WC et un espace de rangement. À l'étage, un palier dessert un couloir, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une grande quatrième chambre ou autre, ouvrant sur une terrasse couverte offrant une belle vue sur la campagne. Les combles sont aménageables, avec un bon potentiel pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins (chambres, bureau, atelier…). Une cave en terre battue complète le bien, avec la chaudière au fioul et sa cuve. Le chauffage est central au fioul. À l'extérieur, un four à pain avec son abri, un ancien cochonnier, et un grand terrain de 1,6 hectare offrent de nombreuses possibilités : potager, animaux, verger, etc. L'assainissement est individuel. Idéalement située entre Souillac et Gourdon, à proximité des principaux sites touristiques du Lot et du Périgord noir, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Bien sain, à fort potentiel – Prévoir travaux de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 296843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre du village de Salviac, cette maison construite en 1996 offre un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au cœur d'un terrain arboré de près d'un hectare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, traversée par la lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge harmonieusement l'espace, créant un lieu de vie convivial et spacieux. La partie nuit, séparée par un couloir, comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un vaste sous-sol composé d'un double garage, d'un vide sanitaire et d'une cave, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 9 529 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée de 8 x 4 m (profondeur 1,40 m) avec abri télescopique, ainsi qu'une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil et du calme environnant. Deux bâtis anciens en pierre complètent la propriété : un ancien poulailler et une ancienne tour, offrant un beau potentiel d'aménagement en gîte, atelier ou espace locatif. La maison est équipée d'un chauffage au sol électrique et de menuiseries double vitrage, ce qui garantit un bon confort thermique. L'assainissement est individuel. Sans vis-à-vis, en position dominante, baignée de lumière et entourée de verdure, cette maison est idéale pour une résidence principale au calme ou un projet de résidence secondaire avec de belles perspectives d'accueil. Située à Salviac, charmant village du Lot avec toutes commodités, et à proximité de Gourdon, Sarlat et des sites emblématiques du Périgord noir. A visiter rapidement !!! Cette annonce référence 296855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3302.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Charmante grange en pierre avec mezzanine – Salviac (46340) Située en plein cœur du village de Salviac, cette authentique grange en pierre d'environ 35 m² offre un beau potentiel. La structure est saine et la toiture a été entièrement refaite à neuf. Avec sa belle hauteur sous plafond et une mezzanine déjà existante, ce bien est idéal pour un projet de rénovation : atelier, pied-à-terre, logement locatif ou espace de vie atypique. Son emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et services du village, en fait une opportunité rare. Salviac est un charmant village vivant du Lot, à seulement quelques minutes de Gourdon et des sites touristiques de la région. Prix attractif – une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 296828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 26 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur 2 niveaux avec jardin et garage. Chaque niveau est accessible par une rue différente et pour ainsi dire considérée comme de plein pied. - Au niveau supérieur : entrée desservant une cuisine, un séjour (cheminée) donnant sur une terrasse, une chambre sur balcon, une salle de bain, un WC indépendant, un bureau, un placard mural, un escalier accédant au niveau inférieur. - Au niveau inférieur : une grande pièce faisant office de chauderie, de buanderie et d'atelier de travail, rangements sous l'escalier d'accès (tiroirs), une chambre avec sa salle d'eau/ WC donnant sur une veranda, un garage, une réserve (cave). Le jardin est tout autour de la maison. Il est accessible par toutes les entrées. Une partie est pentue. # Maison des année 60. #Bardage/isolation des murs extérieurs : température agréable été comme hiver. # Chauffage individuel FUEL. Cuve à fuel enterrée. # Abris de jardin # Réseau d'arrosage enterré programmable du jardin # Porte du garage ouverture automatique télécommandée. Cette annonce référence 228062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIJANOU REVERCHON (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 90960718600014. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2512.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Maison de caractère avec jardin, dépendance, garage, avec une vue sur la Tour du XIIe siècle au coeur du village de Montcuq (Lot). . Vous rêvez de poser vos valises dans l'un des plus beaux villages du Quercy Blanc ? Cette magnifique maison en pierre, rénovée avec soin, vous attend au centre de Montcuq, avec vue directe sur la célèbre Tour du XIIe siècle et un jardin paysagé à couper le souffle. . Le charme de l'ancien allié au confort moderne : Rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure pleine de caractère et d'histoire mêle confort et fonctionnalité . Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur un jardin joliment aménagé, avec une grande terrasse conviviale et un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. . Sa disposition est idéale, la maison s'élève sur deux niveaux : - Le rez-de-jardin offre un espace de vie de plain-pied avec séjour, cuisine et accès au jardin. Six chambres dont deux chambres d'hôtes y sont aménagées, actuellement exploitées avec succès en Airbnb – parfaites pour recevoir famille, amis ou visiteurs. Une porte coulissante préserve l'intimité de l'espace privé. - Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, abrite une dépendance de 60 m² avec entrée indépendante. Cet espace modulable peut accueillir une activité commerciale, un cabinet para-médical, un atelier, une galerie ou encore un studio pour de la location saisonnière ou annuelle. . Chose rare … un bien avec spacieux garage (porte électrique télécommandée ) : Un espace de 60 m² permet le stationnement de deux véhicules, avec accès direct à la maison – un atout exceptionnel en plein cœur du village . Deux caves d'antan complètent ce bien, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. Des places de stationnement public, gratuit, sont également disponibles à proximité de l'accès par le haut du jardin. . Pourquoi cette maison ? • Emplacement central à deux pas du marché dominical, des commerces et restaurants • Vue exceptionnelle, cadre paisible, jardin arboré en pente moderne (palier) • Potentiel locatif important (Airbnb, location ou activité pro) • Rénovée en 2021, aucun travaux à prévoir sauf la dépendance au RDC • Cuisine reste entièrement équipée • Toiture et chaudière en parfait état • Vente possible avec du mobilier déjà niché (en supplément) . . Une opportunité exceptionnelle d'élire domicile dans un village dynamique et recherché, reconnu pour sa qualité de vie. . Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone uniquement : je garantis un accompagnement de qualité. Des photos complémentaires, diagnostics et autres documents seront transmis qu'après un premier échange pour me permettre de qualifier votre projet et votre capacité de financement. Visites uniquement sur rendez-vous, avec un délai de prévenance de 48h. . . 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2820€ - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 111 m2, situé à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une salle à manger, - Une cuisine ouverte équipée, - Un WC. A l'étage : - Deux chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts : - Une terrasse, une piscine et un jardin pour les beaux jours, - Un parking extérieur pour vos véhicules, - Un poêle à bois. Localisation : - Ecole primaire à 13 minutes à pied, - Collège à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 684€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette belle propriété, autrefois un café-restaurant, a été transformée en un hôtel 2 étoiles et un gîte, et se compose de deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment est un hôtel offrant 7 chambres, toutes équipées de salles de bains. Le second bâtiment, l'ancien restaurant, qui ne demande qu'à renaître , il se compose d'une grande salle, une cuisine professionnelle et une très belle véranda . À l'étage un logement de fonction . À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 000 m² parfait pour profiter des belles journées d'été. Située idéalement entre Figeac et Maurs, dans une région très touristique, cette propriété est idéale pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, et se trouve également à proximité du lac de Tolerme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4905€ ~ 6637€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061

Zefir vous présente cet ensemble immobilier unique, situé dans un petit hameau pittoresque de l'Est du Lot, à la frontière du Cantal et de l'Aveyron, offrant un cadre de vie exceptionnel et un charme d'antan mêlé à des prestations modernes. Ce bien, d'une surface totale de 199 m², est idéal pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou simplement pour recevoir des amis dans un cadre privé et tranquille. Composé de deux bâtiments : Maison principale de 107 m² avec 5 pièces principales : - Entrée spacieuse menant à une pièce de vie d'environ 34 m², incluant une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois cuisinière, - Chambre parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, - Un dressing et accès aux combles aménagés pour l'espace nuit, Extension lumineuse : un petit salon de 14 m² avec une jolie salle d'eau et WC indépendant, une chambre avec accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest. Dépendance de 92 m² avec 2 pièces principales : - Grande pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine ouverte aménagée, offrant une vue plongeante sur la salle à manger équipée d'une cheminée à foyer ouvert, À l'étage : une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre. - Garage/atelier de 26 m² avec mezzanine de stockage et cave, Atouts supplémentaires : Grand jardin de 4485 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, avec potager et verger, Piscine de 8 x 4 m à rénover, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, Terrasses extérieures offrant des espaces conviviaux, Panneaux solaires (18 panneaux) d'une puissance de 9 kWc, contribuant à une gestion énergétique performante, État impeccable, rénovation soignée avec des matériaux de qualité, Toiture en bon état et isolation en laine de verre assurant un confort thermique optimal. Efficacité énergétique : DPE : C, avec chauffage pompe à chaleur air/eau dans la maison principale et cheminée à foyer ouvert dans la dépendance, Consommation énergétique estimée : entre 906 € et 1 226 € par an, Chauffe-eau : 150 L pour la maison principale, 200 L pour la dépendance. Localisation idéale : Située dans un hameau calme, à proximité des grands axes (Aveyron, Cantal), À moins de 15 minutes de la ville de Figeac, avec toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports). Caractéristiques techniques : Surface habitable : 199 m² Surface terrain : 4485 m² Taxe foncière : 2 473 € DPE : C Mode de chauffage : Électrique et Bois Distribution eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier, alliant charme, confort moderne et un grand potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant.

Conçu pour allier confort et charme naturel, ce camping 4 Etoiles de 81 emplacements est une véritable oasis pour les amoureux de la nature et les vacanciers en quête de tranquillité. Installé à une trentaine de kilomètres de Cahors sur un territoire qui mise sur le tourisme, ce camping présente un excellent support offrant encore des POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT pour un acheteur visionnaire. Les infrastructures existantes sont multiples, BAR avec licence IV, restaurant, 2 blocs sanitaires, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multisport, terrains de pétanque, zones « barbecue », espace aquatique chauffé, salle de séminaire, 2 appartements et, une belle habitation de 3 chambres pour les exploitants. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 0 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5595. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 95 000 € HT (5 %) inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires).

Aux abords d'un charmant village de la Bouriane avec tous commerces, cette magnifique propriété de 1,5 hectare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Ancienne ferme entièrement restaurée avec soin sous la supervision d'une architecte d'intérieur, l'ensemble se compose de plusieurs bâtisses en pierre disposées autour d'une vaste cour centrale, créant une atmosphère conviviale et paisible. La maison principale comprend l'espace de vie des propriétaires : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux grandes chambres avec placards, salle d'eau et toilettes disposant d'un accès direct à l'extérieur, parfaites pour une activité de chambres d'hôtes. A l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. La seconde maison abrite trois gîtes indépendants, chacun doté d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée et d'une élégante suite parentale, offrant aux hôtes intimité et grand confort. La rénovation récente est d'une qualité remarquable : matériaux nobles, décoration raffinée, équipements haut de gamme, domotique et fonctionnalité ont été pensés dans les moindres détails pour assurer bien-être et sérénité. Les espaces extérieurs sont à la hauteur de l'ensemble : l'ancienne orangeraie a été transformée en un salon d'été ouvert sur le jardin, et une grande halle couverte accueille repas ombragés, moments de détente ou réceptions en toute saison. Une belle piscine au sel chauffée et un spa abrité viennent compléter cette propriété d'exception. Idéale pour une activité touristique de standing ou comme résidence familiale de caractère, cette propriété rare au cœur du Lot saura séduire les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Cette annonce référence 294376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 1 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour très lumineux, - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, - Trois belles chambres - Une salle de bain - Un WC séparé Atouts : - Une maison en pleine nature, idéale pour se ressources, - Un grande terrasse avec une vue magnifique sans vis à vis, - Un abri voiture pour protéger votre véhicule - Prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés connecté. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 437€ - DPE : C - Mode de chauffage : Granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A vendre, très jolie maison de ville en pierre avec un local commercial d'environ 43 m2, et un appartement d'environ 85m2 rénové. Ce local à une belle vitrine qui vous donnera de la visibilité pour votre activité. A l'étage un joli appartement en duplex, son Salon/séjour/cuisine d'environ 34m2 ,une chambre de 16m2.A l'étage deux belles pièces pouvant en faire des chambres ou dortoir pour les pèlerins ,avec leurs salle de d'eau. Emplacement idéal au cœur du village avec ses commerces, restaurants, écoles, bus, etc.... Investisseur à NE PAS RATER Prix: 181 000€ Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4861. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAUZET - A 20 mn au Nord Ouest de Cahors, en pleine nature, dans un hameau proche du village (800 m) , dans un environnement rare et en implantation sécurisée, belle demeure typique quercynoise en pierre d'environ 135 m2, 5 pièces, 3 chambres, totalement rénovée sur un terrain de 1695 m2, donnant, sans vis-à-vis sur une belle vallée non constructible, comprenant : en rez-de-chaussée surélevé, un pigeonnier (d'origine) formant véranda de 6 m2 et ouvrant sur une entrée distribuant, d'un côté la cuisine ouverte de 9,5 m2, intégralement équipée, et de l'autre, sur salon salle-à-manger en enfilade (cheminée avec insert) de 31 m2. Cette pièce de vie offrant une vue exceptionnelle sur la vallée donne vers un dégagement distribuant une salle d'eau de 5 m2 avec toilettes et une chambre de 11 m2. Au-delà de la cuisine, vous trouverez à un coin-repas et un bureau de 13 m2. Quelques marches vous donnent accès à un dégagement distribuant une très belle chambre parentale de 22,5 m2 avec son dressing attenant de 4,5 m2, puis une salle d'eau et la troisième chambre avec toilettes de 16,5 m2. Cette maison est édifiée sur un sous-sol de 65 m2 comprenant une cave à vins de 18 m2, un garage de 33 m2 (avec belle hauteur sous plafond), un coin buanderie, une citerne d'eau de pluie de 18 m3, adoucisseur d'eau, fosse toutes eaux de 6 m3. Les façades N et S de la maison ont été isolées par l'extérieur. L'ensemble des fenêtres sont à double vitrage sur huisseries PVC ou alu. Parmi les atouts supplémentaires de cette maison, sont à  citer : - La toiture intégralement refaite - Une belle 'chaumière' attenante de 47 m2 en 2 pièces dont une à étage (en mezzanine), avec cantou (cheminée) et communicante par le sous-sol. Possibilité d'aménagement en gîte, bureau (prof. libérale), studio, atelier... - Le jardin arboré avec verger, potager, espace piscinable, terrasse et parcelle ombragée, cheminée d'extérieur. - 2 remises et un bûcher. Cette maison de charme, agréable à vivre, a tout pour vous séduire avec ses prestations de qualité, sa vue imprenable, son écrin de verdure au calme en zone naturelle protégée. A noter : le village de Sauzet est en pleine croissance et dispose des commerces de base et artisans, d'un pôle médical et d'une école maternelle. Cette annonce référence 292382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYNDA BOUGHERIOU (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 44942604800020. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332.00 € et 3156.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible à Castelnau-Montratier – 3925 m² au cœur du Quercy Blanc ! Envie de construire votre maison dans un cadre paisible et authentique ? Ce terrain plat et borné de 3925 m², situé à Castelnau-Montratier, offre un cadre idéal pour votre projet de vie. - Terrain constructible : Laissez libre cours à vos envies - Borné et plat : Une base parfaite pour bâtir votre futur chez-vous - À proximité immédiate du village : Commerces et services accessibles à pieds en 5 min - Non viabilisé - Un cadre de vie privilégié : Situé au cœur du Quercy Blanc, une région réputée pour ses paysages vallonnés, son climat ensoleillé et son art de vivre typiquement occitan, ce terrain vous offre un cadre naturel exceptionnel. Localisation : - À seulement 25 min de Cahors, ville dynamique avec toutes les commodités - À 30 min de Montauban, pour un accès rapide aux infrastructures urbaines et aux grands axes - À 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac - Un projet en tête ? Contactez nous dès maintenant pour une visite. 39,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599

BSK vous présente cette magnifique Propriété Quercynoise reconstruite à neuf en 2005 à proximité de Castelnau-Montratier. Un havre de paix avec une position dominante. La maison présente une posibilité d'acceuillir une famille nombreuse voir deux familles. Possibilité de chambre d'hôtes.... Ce bien vous offre 2 maisons sous un seul et même toit !!! Projet d'une maison secondaire pour la famille, vous etes à seulement 25 minutes du péage de cahors sud !!! Cette splendide demeure vous offres de très grands espaces de vie (salon, salle à manger et cuisine pour un volume de 120m² a eux seul). La maison se compose d'une chambre parentale de 30m² ainsi que 5 autres chambres, 2 WC, une buanderie, un bureau ainsi que 3 espaces terrasses. Un sous-sol semi enterré de 100 m² vous offre un coin buanderie, un grand espace de rangement, une cave. Pour finir le potentiel de ce bien un garage de 80m² aménageable (Plafond Hauteut 2,12 et un volume total de maison de plus 300m²) Un double garage non attenant de 54 m² avec rochelle complète le bien. Le charme opère dans un univers apaisant créé par la pierre et les poutres apparentes. Chauffage central au fuel, cheminée insert, fosse septique aux normes.. La propriété dispose de plus de 4 hectares de terrain. Cette annonce référence 291942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER VALES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 89775229100012. Prix du bien : 356 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpt Lot (46), à vendre ensemble immobilier de 2 bâtisses en pierre A RENOVER . À 20 min au sud-ouest de Cahors, proche du village de Montcuq, sur un terrain arboré d'1.1 ha, découvrez deux bâtisses en pierre A RENOVER . . 1ère bâtisse - 170 m² sur 2 niveaux (inoccupée depuis 3 ans) • RDC : studio indépendant, garage, local de rangement • Étage : appartement T4 (3 chambres, salon, cuisine, salle de bain, salle d'eau) + chambre séparée . 2e bâtisse - Ancien hôtel-restaurant de 560 m² sur 4 niveaux (inoccupée depuis 10 ans) • RDC : cave voûtée, salon avec cheminée, grande salle de réception • 1er et 2e étages : 10 chambres avec salle de bain/salle d'eau privative, salon avec cheminée, grande terrasse • Dernier étage : 4 chambres de service . Dépendances : • Hangar/entrepôt ~500 m² • 2 grands garages et plusieurs places de stationnement . Travaux à prévoir : électricité, chauffage, double vitrage, toiture, rafraîchissement général . Potentiel important pour projet d'habitation principale ou secondaire, hébergement touristique, ou activité de restauration/hôtellerie. . Ces lieux ne demandent qu'à reprendre vie ! . Situation, commerces, activités et loisirs : • Commerces à 3 min, supermarché à proximité • 15 min de Lauzerte, 30 min de Cahors, 45 min de Montauban • Gares à 30 min (Cahors) et 55 min (Agen TGV) • Aéroports Toulouse ou Brive à 1h30 • École, collège, pharmacie, centre médical et secours dans le village . Visites sur rendez-vous les mardis, jeudis et samedis. . Nb : Le descriptif complet ainsi que des photos complémentaires pourront vous être transmis après un premier échange téléphonique, en fonction de votre projet. . . 311,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7030€ ~ 9590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

Située dans un environnement calme, à seulement 12 minutes de Souillac et 20 minutes de Gourdon, cette jolie maison de plain-pied, récente et bien pensée, offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 87 m², elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et un accès direct à la salle de bain. Une grande buanderie vient compléter l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité. Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail motorisé sécurisé. À l'extérieur, une grande terrasse de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie, ouvrant sur un terrain clos et plat de 2 837 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 290280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1079.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village avec tous commerces, au calme d'une rue peu passante, venez découvrir cette adorable maison de 45 m², entièrement rénovée par des professionnels. Rien n'a été laissé au hasard : isolation, électricité, plomberie, double vitrage aluminium… tout est neuf et prêt à l'emploi ! Répartie intelligemment sur trois niveaux, elle offre une cuisine équipée fonctionnelle, un salon cosy avec grands rangements intégrés, et à l'étage, une chambre lumineuse avec salle d'eau privative. Que vous soyez investisseur, jeune acquéreur ou à la recherche d'un pied-à-terre au calme, cette maison coche toutes les cases : aucun travaux à prévoir, faibles charges, et emplacement idéal à deux pas des commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 289126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 74 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr