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46090 - BELLEFONT-LA RAUZE - MAISON - 4 CHAMBRES - 138 M²- TERRAIN 2619 M2- SOUS-SOL 140M2- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale de 138m² construite en 1984, située sur la commune de Bellefont-la Rauze. Édifiée sur un terrain de 2619 m² avec piscine, elle offre un environnement verdoyant et intime, parfait pour les amateurs de calme et d'espace. Au rez-de-chaussé, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un agréable séjour de 40 m² offrant de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre mansardée d'environ 14,5m2 au sol dispose de sa propre salle de bains et WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 140m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clôturé et d'une piscine 10 par 5. La toiture a été refaite en 2023. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Une belle opportunité à saisir dans le secteur! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Ludovick Mazars, votre conseiller immobilier Efficity au 06 98 67 98 36 .m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison située à l'entrée du village de Castelfranc, offrant une vue de premier plan sur la rivière Lot. Comprenant 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un espace non aménagé permettant éventuellement de créer une dépendance, une terrasse, un jardin et un grand garage, elle se situe à 2 minutes en voiture de Prayssac et de ses commerces, et à 25 minutes de Cahors.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 112, soit C, GES: 4, soit A. Franck PROVENCE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 50245292300027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85488

Cynthia Arnaud vous propose, à Saint-Pantaléon, une villa contemporaine construite en 2022, développant environ 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 300 m² avec piscine. Baignée de lumière, cette maison séduit par ses volumes généreux et son espace de vie convivial articulé autour d'une cuisine moderne et parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'une chambre ou bureau offrant également une vue dégagée, idéal pour un espace polyvalent. Une cave ainsi qu'un local technique viennent compléter cet ensemble. Côté confort, la villa est équipée d'un système gainable chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en aluminium double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un vide sanitaire, ainsi que d'un arrosage automatique. Les matériaux utilisés sont modernes et de grande qualité. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon, dans un cadre paisible, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

135000

Dans un village proche du Lot avec commerces, école, collège et bus : Maison composée d'une entrée, séjour,cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, grand sous sol avec garage et atelier, joli jardin de 1163 m2 clos et arboré. Surface totale ( avec sous sol) : 167 m2 Tout à l'égout, pompe à chaleur, isolation des combles récente, pas de vis à vis, calme et clair.

140000

Joli ensemble immobilier de deux maisons au coeur d'un village à 10 min de Prayssac, La 1ere maison est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, 1 chambre, dressing, 1 salon TV, 1 petite chambre, salle d'eau , 2 wc ; le tout sur 3 niveaux. La 2 ème maison est composée, d'une pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d'eau, 2 wc, cave sur 3 niveaux. remise indépendante, petit jardin, terrasse, double vitrage,clair et calme. Tout à l'égout.

489000

A vendre : A 15 min de Cahors et 15 min de Prayssac, très bel ensemble immobilier comprenant une maison principale de 211 m2 entiérement rénovée,une batisse en pierre avec atelier et remises sur 300 m2, bergerie, garages, hangars (610 m2 de surfaces utiles) bois et prairies sur 7ha attenants. Chemin d'accés privé (se terminant en impasse). Source d'eau, micro station, aucune nuisances, vue panoramique. Clair et calme. double vitrage, clim reversible, poêle. 5 min de l'école et 10 min des commerces NITESCENCE - Anne LAUB Anne - 06 62 57 29 79 - annelaub@nitescence-immobilier.com www.nitescence-immobilier.com Plus d'informations sur www.nitescence-immobilier.com (réf. 460065) Honoraires charge vendeur