Acheter un bien immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie

UN LIEU UNIQUE, UNE HISTOIRE À ÉCRIRE… Sur les hauteurs de la Vallée du Célé, à seulement 20 minutes de Figeac, se cache un petit hameau plein de charme, niché dans un écrin de nature où règnent calme, authenticité et sérénité. À proximité d'un superbe cours d'eau, particulièrement agréable aux beaux jours pour venir se rafraîchir, ce lieu offre un cadre de vie rare… Un endroit où l'on prend le temps, où l'on respire, où l'on se reconnecte à l'essentiel. Sur plus de 3 hectares de terrain, ce véritable petit hameau se compose de : 3 maisons 4 appartements Une grange de plus de 300m² Un hangar aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) Un kota Et le petit plus qui fait toute la différence : une source Ici, les possibilités sont nombreuses… Un projet familial ? La création de gîtes ou d'un lieu touristique ? Un projet d'événementiel ? Ou tout simplement l'envie de créer un lieu de vie hors du commun, au cœur de la nature ? Tout peut s'imaginer… et surtout, tout peut prendre vie ici. La pierre, la nature, l'espace, l'eau et cette atmosphère si particulière donnent à ce hameau une âme que l'on ne retrouve pas partout. Un lieu chargé d'histoire, de charme et d'amour, qui n'attend peut-être que votre projet pour écrire un nouveau chapitre. Alors… est-ce que vous aussi, vous commencez à rêver ? Vous pensez que votre projet pourrait prendre vie ici ? Contactez-nous ! Nous serons ravies de vous faire découvrir ce lieu unique et de vous raconter son histoire. À très vite, Laetitia & Cecilia LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15595

LISSAC-ET-MOURET, 46100, en bordure de hameau, à 10 minutes de Figeac, à vendre maison en pierre de 107 m² habitables, agrémentée d'une dépendance de 42 m² à usage de salle de réception, d'une ancienne étable, et d'une piscine hors-sol, sur un terrain paysager de 1770 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 2 niveaux. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse et cosy (cuisine équipée ouverte sur le séjour), de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, d'une 4ème chambre de près de 20 m², et d'un ensemble de pièces à usage de service ou de rangement : cellier, cave, buanderie... En très bon état structurel et d'entretien, la maison a fait l'objet de rénovations récentes, et est particulièrement bien équipée : couverture tuiles refaite en 2017, PAC air / eau, climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques 5 KW, menuiseries PVC, volets roulants électriques… Non attenante, la construction annexe héberge un four à pain fonctionnel, et un coin cuisine d'été. Ce bâtiment se prête à de nombreux usages, en complément de l'habitation principale. Vrai plus, pour ceux qui ont besoin de grands volumes de rangement, ou qui souhaitent développer une activité d'accueil touristique, cette ancienne étable, attenante à la maison, à réhabiliter selon les projets… Venez constater comme il fait bon vivre dans cet ensemble, qui bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, à proximité de toutes commodités ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 294000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :14000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial